State Tower Sathorn: ทบทวนหอคอยไอคอนิกของกรุงเทพ ปี 2026

หากคุณเคยข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาในเวลากลางคืนและมองขึ้นไปที่โดมสีทองที่เปล่งประกายนั้น คุณรู้แล้วว่า State Tower คืออะไร มันเป็นหนึ่งในอาคารที่นิยามสถาปัตยกรรมของกรุงเทพฯ และมันทำเช่นนั้นมาตั้งแต่ปี 2001 แต่นอกเหนือจากโรงแรม Lebua ที่มีชื่อเสียงและ Sky Bar ที่ทำให้มันมีชื่อเสียงในหมู่นักท่องเที่ยว State Tower ยังเป็นที่อยู่ของหน่วยที่อยู่อาศัยจำนวนมากอย่างน่าแปลกใจ ผู้เช่าที่ต้องการที่อยู่ในสาทร พร้อมวิวแม่น้ำจริงๆ และความหรูหราแบบเก่าๆ ยังคงกลับมาที่อาคารนี้ปีต่อปี ดังนั้นมันจึงน่าเช่าจริงๆ ในปี 2026 หรือไม่ มาวิเคราะห์กันเถอะ

State Tower คืออะไรกันแน่ และทำไมมันถึงสำคัญ

State Tower ตั้งอยู่ที่ 68 ถนนสีลม ตรงมุมที่สีลมพบกับเจริงกรุง ใกล้ปลายแม่น้ำ ที่ 68 ชั้น มันเป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ เมื่อสร้างเสร็จ อาคารนี้เป็นการพัฒนาแบบผสมผสาน หมายความว่าเป็นที่ตั้งของโรงแรม Lebua at State Tower พื้นที่สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์ชุดที่พักอาศัยส่วนตัว ทั้งหมดอยู่ใต้หลังคาหลังเดียว

ส่วนที่พักอาศัยครอบครองพื้นที่มากมายของหอคอย หน่วยต่างๆ ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่หลายห้องนอน และหลายหน่วยมีวิวแม่น้ำเจ้าพระยาโดยตรงที่ยากที่จะเทียบเท่าได้ที่ไหนเลยในเมือง การออกแบบแบบนีโอคลาสสิกที่โดดเด่นของอาคารทำให้มันรู้สึกเหมือนโรงแรมยุโรปที่หรูหรามากกว่าอพาร์ตเมนต์แบบธรรมชาติของกรุงเทพฯ

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนร่วมงานของฉัน ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินของชาวต่างชาติที่ทำงานบนถนนสาทร ย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วยสองห้องนอนชั้นที่ 45 ในช่วงต้นปี 2025 การเดินทางไปที่สำนักงานของเขาที่ใกล้ลุมพินี ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์ และทุกเย็น เขาชมพระอาทิตย์ตกใหม่เหนือแม่น้ำจากห้องนั่งเล่นของเขา เขาจ่ายประมาณ 45,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเขามองว่าเป็นราคาถูกสำหรับสิ่งที่เขาได้รับ ข้อเสนอค่านี้เป็นเหตุผลว่าทำไม State Tower ยังคงดึงดูดผู้เช่าแม้จะอายุของมัน

ตำแหน่งและการเดินทางจาก State Tower

มาพูดถึงการขนส่ง เพราะนี่คือที่ที่ State Tower น่าสนใจ อาคารนี้อยู่ห่างจากสถานี Saphan Taksin BTS ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนสำหรับ BTS Silom Line และบริการเรือด่วน Chao Phraya Express ที่ท่าเรือสาทร ซึ่งให้ตัวเลือกการขนส่งที่แตกต่างกันสองแบบขณะที่คุณอยู่ที่หน้าประตู

หากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งตามถนนสีลมหรือสาทร คุณก็อยู่ที่นั่นแล้วในสาระสำคัญ ถนนสีลมวิ่งผ่านอาคารนี้ สำหรับผู้โดยสารที่เดินทางไปสุขุมวิท คุณสามารถนั่ง BTS จาก Saphan Taksin และแลกเปลี่ยนที่สถานี Siam การเดินทางทั้งหมดไปยัง Asok หรือพร้อมพงใช้เวลาประมาณ 25 นาที

ลองนึกดูว่าคุณเป็นครูที่โรงเรียนนานาชาติแห่งใดแห่งหนึ่งในบริเวณเบอริ่งหรือบางนา คุณสามารถนั่ง BTS ตลอดทางลงมาโดยไม่ต้องแลกเปลี่ยนเลยแม้แต่ครั้งเดียว หรือบอกว่าคุณต้องไปที่ ICONSIAM สำหรับช้อปปิ้งในวันหยุด เรือรับส่งฟรีจากท่าเรือสาทรนำคุณไปที่นั่นในเวลาน้อยกว่า 10 นาที ตำแหน่งของ State Tower นั้นถูกเรียกว่าเป็นจุดขายที่ใหญ่ที่สุดอย่างแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงแม่น้ำควบคู่ไปกับการเชื่อมต่อ BTS

บริเวณรอบๆ ถนนเจริงกรุงยังอยู่ในช่วงการฟื้นตัวอย่างเงียบๆ คาเฟ่ใหม่ แกลเลอรี่ และร้านอาหารยังคงโผล่ขึ้นมาในอาคารเก่าๆ ให้พลังงานสร้างสรรค์ และกลิ่นอายที่ธรรมชาติเล็กน้อยแก่พื้นที่ที่คุณไม่พบในทางสุขุมวิท

ประเภทหน่วย สภาพ และราคาเช่าจริงๆ ในปี 2026

หน่วยที่พักอาศัยของ State Tower แตกต่างกันไปมากตามชั้นและการจัดสัน ตามรายการที่ติดตามอยู่บน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ State Tower ในปี 2026 อยู่ในช่วง 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยสองห้องนอนโดยทั่วไปไป 38,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน หน่วยสามห้องนอนขนาดใหญ่ขึ้นไปบนชั้นสูงที่มีวิวแม่น้ำพรีเมียม สามารถเรียกร้อง 60,000 ถึง 85,000 บาทต่อเดือน

ตอนนี้ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ State Tower สร้างมากกว่าสองสิบปีที่แล้ว ดังนั้นสภาพหน่วยขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของแต่ละคนจะออกแบบใหม่หรือไม่ หน่วยบางห่วงได้รับการอัปเดตอย่างสวยงาม ด้วยครัวห้องน้ำสมัยใหม่ พื้นใหม่ และเฟอร์นิเจอร์สมัยใหม่ คนอื่นๆ ยังคงมีการจัดตั้งเดิมต้นปี 2000 ซึ่งอาจรู้สึกล้าสมัย อย่าลืมขอรูปภาพล่าสุดหรือทำการดูที่ตำแหน่งก่อนที่จะรับปฏิญญา

การบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไปจัดการได้อย่างสมเหมาะสำหรับอาคารอายุนี้ บัญชีลอบบีอยู่ยิ่งใหญ่ พื้นที่สระว่ายน้ำได้รับการบำรุงรักษา และยิม นั้นใช้ได้หากไม่ใช่สิ่งล้ำสมัย การบริหารอาคารได้ลงทุนในการให้ลิฟต์และระบบหลักทำงานได้อย่างราบรื่น ซึ่งสำคัญกว่าล็อบบี้ทันสมัยเมื่อคุณอยู่ที่ไหนสักแห่ง

ดีจิตัลโนแมดที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ได้รับการออกแบบใหม่บนชั้นที่ 30 ราคา 28,000 บาทต่อเดือน เธออธิบายว่ามี "วิวระดับโรงแรมในราคาอพาร์ตเมนต์" หน่วยได้รับการทำให้สมบูรณ์ใหม่ทั้งหมดโดยเจ้าของพร้อมครัวห้องน้ำสมัยใหม่ นั่นคือตำแหน่งที่หวานจะปล่อยให้คุณมีเป้าหมาย

วิธีการเปรียบเทียบ State Tower กับอพาร์ตเมนต์สาทรและสีลมที่อยู่ใกล้เคียง

State Tower ไม่อยู่ในสุญญากาศ บริเวณทางสาทรและสีลมเต็มไปด้วยตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ จากการเปิดตัวระดับเบญจพรหมที่ทันสมัยไปจนถึงอาคารเก่ากว่ากับชุมชนที่พัฒนาแล้ว นี่คือวิธีการเปรียบเทียบกับทางเลือกที่พบเห็นได้บ่อยที่สุดที่ผู้เช่าพิจารณาในบริเวณนี้

อาคาร	ปีที่สร้าง	เช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	BTS ที่ใกล้ที่สุด	วิวแม่น้ำ
State Tower	2001	25,000 - 35,000	38,000 - 55,000	Saphan Taksin	ใช่ (หลายหน่วย)
The Sukhothai Residences	2013	50,000 - 70,000	80,000 - 120,000	Chong Nonsi	ไม่
Silom Suite	1995	15,000 - 22,000	25,000 - 35,000	Chong Nonsi	ไม่
Banyan Tree Residences	2007	45,000 - 60,000	70,000 - 100,000	Sala Daeng	บางส่วน
Supalai Elite Sathorn-Suanplu	2019	20,000 - 30,000	35,000 - 50,000	Chong Nonsi	ไม่

การเปรียบเทียบบอกเล่าเรื่องอย่างชัดเจน หากคุณต้องการวิวแม่น้ำและที่อยู่ที่มีสถานะเด่นโดยไม่ต้องจ่ายราคาหรูหราระดับอัลตรา State Tower ครอบครองความเป็นเอกลักษณ์ที่เฉพาะตัว The Sukhothai Residences และ Banyan Tree Residences มีความทันสมัยและมีเอกลักษณ์มากกว่า แต่คุณจะต้องจ่ายมากขึ้นอย่างมาก ตัวเลือกที่ประหยัดเช่น Silom Suite ช่วยประหยัดเงินของคุณ แต่ขาดวิวและปัจจัยการกระแทก Supalai Elite ทันสมัยและราคาที่สมควรแต่นั่งห่างจากแม่น้ำมากขึ้น

ใครควรเช่าที่ State Tower (และใครไม่ควร)

State Tower ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานหรือคู่รักที่ให้ความสำคัญกับวิวที่น่าตื่นตาตื่นใจ ตำแหน่งกลางสาทร และความรู้สึกของการอยู่ที่ไหนสักแห่งที่มีตัวตน อาคารนี้มอบให้ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับชาวต่างชาติที่บันเทิงแขกบ่อยครั้ง มีบางสิ่งที่ไม่อาจปฏิเสธได้น่าประทับใจเกี่ยวกับการเชิญเพื่อนมาและให้พวกเขาเดินออกไปยังระเบียงของคุณเพื่อดูแม่น้ำ 40 ชั้นด้านล่าง

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับใครก็ตามที่ทำงานในพื้นที่สีลม สาทร หรือบางรัก การเดินทางของคุณจะน้อยที่สุด และคุณจะมีการเข้าถึงสถานทูต โรงพยาบาลเช่น BNH Hospital บนถนนคอนเวนต์ และเรื่องของอาหารตามถนนเจริงกรุงและสีลม

ใครควรต้องการมองไปที่อื่น? ครอบครัวที่มีเด็กเล็กๆ อาจพบว่าอาคารมีความเหมาะสมน้อยกว่า ไม่มีพื้นที่เล่นเด็กที่อุทิศให้ และโรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดต้องใช้การเดินทางโดยรถยนต์ หากคุณต้องการอาคารใหม่พร้อมพื้นที่การทำงานร่วม สระว่ายน้ำสุดยอดบนหลังคา และคุณสมบัติบ้านอัจฉริยะในทุกหน่วย State Tower จะรู้สึกเหมือนก้าวถอยหลัง และหากคุณอยู่ในงบประมาณที่แคบเกินไปต่ำกว่า 20,000 บาทต่อเดือน อาคารนี้ไม่อยู่ในช่วง

เพื่อนที่ทำงานในสถานทูตบนถนนวิเรศ พิจารณา State Tower แต่ในที่สุดก็เลือกอพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัยกว่าใกล้ BTS เพลินจิต เพื่อลดการเดินทาง นั่นคือการตัดสินใจที่ถูกต้องอย่างสมบูรณ์ ตำแหน่งที่สัมพันธ์กับสถานที่ทำงานของคุณควรจะเป็นลำดับความสำคัญสูงสุดเสมอ

ชีวิตประจำวันที่ State Tower

ชีวิตประจำวันที่ State Tower มีจังหวะที่ผู้อยู่อาศัยระยะยาวดูเหมือนจะเพลิดเพลินอย่างแท้จริง กาแฟตอนเช้าบนระเบียงชมการจราจรแม่น้ำ เดินลงไปเร็วๆ Robinson Bangrak สำหรับของเชื้อ กลางวันที่ร้านอาหารถนนเดือน ตามจำนวนมากตามสีลมซอย 20 เย็นเดินสบายๆ ตามทางเดินริมแม่น้ำใหม่ที่ขยายตัวอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

อาคารนั้นเงียบสำหรับหอเรซิเดนซ์ เนื่องจากส่วนโรงแรมและส่วนที่อยู่อาศัยมีทางเข้าและธนาคารลิฟต์ที่แยกจากกัน คุณจึงไม่ได้รู้สึกถึงการจราจรนักท่องเที่ยวจาก Lebua หรือ Sky Bar ที่จอดรถเพียงพอหากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ แม้ว่าระบบทางลาดจะแคบมากตามมาตรฐานสมัยใหม่

ความเร็วอินเทอร์เน็ตโดยทั่วไปแข็งแกร่ง โดยผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ใช้แพ็กเกจโครงข่ายใยแก้วนำแสงจาก AIS หรือ True ค่าใช้สาธารณูปโภคจะใช้ประมาณปกติสำหรับอาคารขนาดนี้ โดยทั่วไป 3,000 ถึง 6,000 บาทต่อเดือนเพิ่มเติมจากการเช่าขึ้นอยู่กับการใช้แอร์เปิดของคุณ ค่าธรรมชาติพื้นที่ทั่วไปจัดการโดยเจ้าของ ดังนั้นยืนยันว่านี่รวมอยู่ก่อนที่จะลงนามสัญญาเช่าของคุณ

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้มาเยี่ยมชมครั้งแรกประหลาดใจคืออาคารนี้ยังคงมีอายุได้อย่างดี ภายนอกได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี พื้นที่ร่วมนั่นสะอาด และทีมความปลอดภัยมีความเป็นมืออาชีพและสม่ำเสมอ ไม่ใช่ทุกอาคารอายุ 25 ปีในกรุงเทพฯ สามารถพูดแบบเดียวกัน

State Tower ไม่ใช่ตัวเลือกที่ใหม่ที่สุดหรือวาวที่สุดในตลาดเช่าสาทร แต่มันให้สิ่งที่อพาร์ตเมนต์สมัยใหม่ส่วนใหญ่ไม่สามารถจำลองได้: ความรู้สึกแท้จริงของสถานที่ วิวไอคอนิก และตำแหน่งที่เชื่อมต่อคุณไปยังกรุงเทพฯ เก่าและใหม่ หากคุณให้ความสำคัญกับตัวตนและวิวมากกว่าสิ่งสิ้นสุดใหม่ อาคารนี้สมควรที่จะดูอย่างจริงจัง

กำลังมองหาหน่วยที่มีอยู่ที่ State Tower หรือต้องการเปรียบเทียบกับอพาร์ตเมนต์สาทรอื่นๆ ใช่ superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ตรวจสอบและช่วยคุณค้นหาหน่วยที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม ทั้งหมดโดยใช้พลังของ AI โดยไม่มีสิ่งต่างๆ ทั่วไปของตัวแทน