สตูดิโอ vs ห้องนอน 1 ห้องในกรุงเทพ: ตัวเลือกไหนให้คุณค่าเงินดีกว่า?

ขอบอกตามตรง เมื่อคุณเลื่อนดูรายการที่เที่ยงคืน ยังนิ่วเหงา พยายามหาอพาร์ทเมนต์เช่าในกรุงเทพครั้งต่อไป คำถามเรื่องสตูดิโอกับห้องนอนหนึ่งห้องจึงมีความหมายต่าง คุณพบสตูดิโอสวยงาม 28 ตารางเมตรที่ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท ราคา 15,000 บาท และถัดจากนั้นมีห้องนอนหนึ่งห้อง 35 ตารางเมตรที่ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41 ราคา 20,000 บาท นั่นเพิ่มเติมเพียง 5,000 บาทต่อเดือน ถ้าอย่างนั้นอันไหนให้ความคุ้มค่าแก่คุณจริงๆ คำตอบขึ้นอยู่กับมากกว่าแค่จำนวนตารางเมตร

ช่องว่างราคาที่แท้จริงระหว่างสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง

ในพื้นที่ที่ชาวต่างชาตินิยมหลายแห่ง ช่องว่างระหว่างสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน รอบสถานี BTS ทองหล่อ คุณจะพบสตูดิโอในอาคารเช่น เดอะ เครสต์ สุขุมวิท 34 ราคา 14,000 ถึง 18,000 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องในบริเวณเดียวกัน เช่นที่ โนเบิล รีมิกซ์บนซอย 36 โดยปกติเริ่มต้นประมาณ 18,000 และสูงถึง 25,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและวิว

ไปไกลกว่านี้ถึง BTS แบริ่ง หรือ MRT ไฮ่ขวาง ช่องว่างจะลดลง สตูดิโอในพื้นที่เหล่านั้นอาจต่ำถึง 7,000 บาท ขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 9,000 ถึง 12,000 บาท ความแตกต่างเป็นเปอร์เซ็นต์นั้นใหญ่ในพื้นที่งบประมาณต่ำ แต่ตัวเลขสัมบูรณ์รู้สึกไม่เจ็บปวดมากนัก

นี่คือตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม เพื่อนของฉันเช่าสตูดิโอที่ แอสไพร์ สุขุมวิท 48 ใกล้ BTS พระขนอง ราคา 12,000 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเดียวกันคือ 16,000 บาท บาทเพิ่มเติม 4,000 บาทนั้นให้เขาได้พื้นที่นอนแยกต่างหาก บ้านครัวที่ใหญ่กว่า และเพิ่มเติมประมาณ 10 ตารางเมตร เขาเลือกห้องนอนหนึ่งห้องและไม่เสียใจเลย

สิ่งที่คุณได้จริงๆสำหรับตารางเมตรเพิ่มเติมเหล่านั้น

สตูดิโอในกรุงเทพโดยทั่วไปมีขนาด 22 ถึง 30 ตารางเมตร คุณได้ห้องเปิดห้องเดียวที่เตียง โซฟา และครัวแบ่งปันพื้นที่เดียวกัน สตูดิโอส่วนใหญ่ในโครงการใหม่ๆเช่น ไลฟ์ อโศก ไฮป์ หรือ ไอดีโอ คิว สยาม มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ในตัวที่ออกแบบมาอย่างชาญฉลาดซึ่งทำให้พื้นที่รู้สึกใช้งานได้ แต่ใช้งานได้และสบายนั้นต่างกัน

ห้องนอนหนึ่งห้องโดยปกติให้คุณ 30 ถึง 45 ตารางเมตร ความแตกต่างที่สำคัญไม่ใช่แค่ขนาด มันคือกำแพงระหว่างพื้นที่นอนของคุณและทุกอย่างอื่น กำแพงนั้นหมายความว่าคุณสามารถปิดประตูได้เมื่อมีแขกมาเยี่ยม มันหมายความว่าห้องนอนของคุณอยู่เย็นขณะที่คุณปรุงอาหารในครัว มันหมายความว่าการโทรวิดีโอไม่จำเป็นต้องให้คุณเตียงเรียบร้อยก่อน

หากคุณทำงานจากบ้านแม้แต่สองสามวันต่อสัปดาห์ การแยกนั้นคุ้มค่ามากกว่าเงิน ฉันเคยทำงานจากระยะไกลจากสตูดิโอ 25 ตารางเมตร ใกล้ MRT พระราม 9 เป็นเวลาสามเดือน โต๊ะทำงานของฉันอยู่ห่าง 1.5 เมตรจากเตียง ผลการทำงานประสบปัญหา การนอนหลับประสบปัญหา ทุกอย่างผสมกันไปหมด การอัพเกรดเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่ เดอะ ไลน์ อโศก รัชดาจริงๆเปลี่ยนชีวิตประจำวันของฉัน

เมื่อสตูดิโอเป็นตัวเลือกที่ฉลาดกว่า

สตูดิโอไม่ใช่ตัวเลือกการสูญเสียเสมอไป สำหรับวิถีชีวิตบางอย่าง พวกมันเป็นความเหมาะสมที่ดีกว่า หากคุณเป็นคนที่ปฏิบัติต่อคอนโดของคุณเพียงแค่เป็นที่นอนและอาบน้ำ ใช้เวลาส่วนใหญ่ในพื้นที่ทำงานร่วม ร้านกาแฟ หรือออกไปกับเพื่อน การจ่ายเงินสำหรับห้องนอนแยกที่คุณแทบไม่ใช้นั้นไม่สมเหตุสมผลในด้านการเงิน

สิ่งนี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตำแหน่งระดับพรีเมียม คุณจะเลือกสตูดิโอที่ เดอะ แอดเดรส สยาม บน BTS ราชเทวี ราคา 16,000 บาท หรือห้องนอนหนึ่งห้องห่าง 20 นาทีในออนนุทห้องละเดียวกัน หากการอยู่ในใจกลางกรุงเทพสำคัญต่อวิถีชีวิตของคุณหรือการเดินทางไปทำงาน สตูดิโอในตำแหน่งที่ดีกว่าจะชนะทุกครั้ง

ผู้เช่าระยะสั้นและคนที่ลองใจกับกรุงเทพเป็นเวลาสามถึงหกเดือนก็ควรเลืองสตูดิโอ คุณรักษาต้นทุนให้ต่ำ ยังคงมีความยืดหยุ่น และใช้การออมไปสัมผัสเมืองนี้จริงๆ ใช้บาทเพิ่มเติม 5,000 บาทต่อเดือนในอาหารริมทาง ที่ซอย 38 เครื่องดื่มบนดาดฟ้าที่ อ็อกเทฟ หรือการเดินทางสัปดาห์ปลายไปเกาะเสม็ด

เมื่อห้องนอนหนึ่งห้องกลายเป็นสิ่งจำเป็น

คู่รักควรเลือกห้องนอนหนึ่งห้องเกือบตลอดเวลา การแบ่งปันสตูดิโอฟังดูโรแมนติก จนกว่าคุณจะตระหนักว่าคนหนึ่งต้องการนอน ส่วนอีกคนต้องการชมอะไรบนแล็ปท็อปเวลา 23.00 น. อาคารเช่น ซีล บาย แสนสิริใกล้ BTS เอกชัย มีห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคง ประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาท นั่นสมควรมากเมื่อแบ่งปัน

เจ้าของสัตว์เลี้ยงก็ได้ประโยชน์จากพื้นที่เพิ่มเติม สตูดิโอพร้อมแมวสามารถจัดการได้ สตูดิโอพร้อมสุนัขแคบจริงๆ และหากคุณเป็นคนที่ปรุงอาหารเป็นประจำ ครัวห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะมีพื้นที่บ้านครัวใหญ่กว่าเล็กน้อยและการระบายอากาศที่ดีกว่า ซึ่งสำคัญเมื่อคุณเจียวกระเทียมเวลา 23.00 น.

คนที่วางแผนจะอยู่ในกรุงเทพเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไปโดยทั่วไปพบว่าห้องนอนหนึ่งห้องจ่ายตัวเองในด้านคุณภาพชีวิต การประหยัดเริ่มต้นของสตูดิโอจางหายไปอย่างรวดเร็วเมื่อคุณเริ่มรู้สึกอึดอัดเมื่อถึงเดือนที่สี่

สมการค่าเกินกว่าค่าเช่ารายเดือน

ค่าไม่ใช่แค่เลขค่าเช่าในใบสัญญา พิจารณาค่าไฟฟ้า สตูดิโอพร้อมหนึ่งหน่วยแอร์อาจมีค่าใช้จ่าย 800 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนในการใช้ไฟฟ้า ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมสองหน่วยอาจถึง 1,500 ถึง 2,500 บาท นี่เพิ่มเติมช่องว่างจริงระหว่างสองตัวเลือก

ความยืดหยุ่นในการขายต่อและให้เช่าแบบครั้งเดียวก็สำคัญด้วย หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ยอดนิยมเช่น BTS อารี หรือ BTS ชิตลม มักถือครองความต้องการเช่าได้ดีกว่าสตูดิโอ หากแผนของคุณเปลี่ยนแปลงและคุณต้องการโอนสัญญา ห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปหาผู้รับเช่าได้เร็วกว่า

นอกจากนี้ยังต้องคิดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมที่อาคารของคุณมี สตูดิโอในอาคารที่มีพื้นที่ทำงานร่วมที่ยอดเยี่ยม เช่น วิซดอม 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี โดยพื้นฐานแล้วให้คุณห้องพิเศษที่หายไปผ่านสิ่งอำนวยความสะดวกร่วม นี่อาจเอียงสมการค่ากลับไปทางหน่วยเล็กกว่า

ที่สุดแล้ว ค่าที่ดีที่สุดขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพอย่างไรจริงๆ ไม่ใช่แค่เท่าไหร่ที่คุณจ่าย ตรวจสอบตัวเองอย่างเต็มใจเกี่ยวกับนิสัย สถานการณ์ทำงาน และระยะเวลาที่คุณวางแผนอยู่ หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการจริงแบบเคียงข้างและดูว่ามีอะไรพร้อมใช้ในงบประมาณของคุณในพื้นที่สถานี BTS ที่คุณชอบ โปรดเข้าชม Superagent ที่ superagent.co การค้นหา AI ทำให้เป็นเรื่องง่ายอย่างน่าประหลาดใจในการกรองตามประเภทหน่วย ราคา และตำแหน่งเพื่อให้คุณเห็นความเสียสละที่แท้จริงแทนการเดาเอา