เช่าคอนโด BTS สุขุมวิท: เลือกสถานีและซอยที่ใช่สำหรับคุณ

การเลือกคอนโดบนแนว BTS สุขุมวิทดูเหมือนจะง่าย จนกว่าคุณจะรู้ว่า Asok กับ Thong Lo ห่างกันแค่สี่สถานี แต่บรรยากาศต่างกันราวกับคนละเมือง การเลือกสถานีผิดอาจทำให้เสียเวลาเดินทางเพิ่มอีก 30 นาที ค่าเช่าพุ่งขึ้น 15,000 บาทต่อเดือน หรือไม่ก็ติดอยู่ในซอยที่หลังสี่ทุ่มหาอะไรกินได้แค่ 7-Eleven

กรุงเทพฯ ให้รางวัลกับคนที่รู้จักรายละเอียด และสุขุมวิทมีรายละเอียดให้รู้มากกว่าทำเลไหนในเมืองนี้

Asok กับ Phrom Phong: ทางแยกคลาสสิกที่ต้องตัดสินใจ

สองสถานีนี้คือหัวใจของตลาดเช่าที่แข่งขันสูงที่สุดบนสาย BTS สุขุมวิท และดึงดูดผู้อยู่อาศัยที่มีไลฟ์สไตล์ต่างกันอย่างชัดเจน

Asok (สุขุมวิท 21) คือจุดตัดของโครงสร้างพื้นฐานกรุงเทพฯ ทั้ง BTS, MRT สุขุมวิท และทางขึ้นทางด่วนอยู่ในระยะเดิน ค่าเช่าสะท้อนความสะดวกนั้นอย่างชัดเจน

ห้องนอนเดี่ยวคุณภาพดีแถวโครงการ Nusasiri บนซอย 22 อยู่ที่ 28,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ย่านนี้ดึงดูดชาวต่างชาติที่ทำงานในเมือง ชุมชนชาวญี่ปุ่นแถวซอย 21 และทุกคนที่ต้องการเดินทางเข้า CBD หรือ Silom อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์

Phrom Phong (สุขุมวิท 39) เงียบกว่าบนกระดาษ แต่ไม่ได้น่าเบื่อเลย Emporium และ EmQuartier สร้างย่านช้อปปิ้งที่เดินถึงได้ในชีวิตประจำวัน ซึ่ง Asok ตามไม่ทัน สตูดิโอใน The Emporio Place บนซอย 24 เริ่มต้นราว 22,000 บาทต่อเดือน

ห้องสองห้องนอนในอาคารพรีเมียมตามแนวซอย 39 อาจพุ่งสูงถึง 70,000 ถึง 80,000 บาท ถ้าซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่น วัฒนธรรม brunch วันหยุด และตลาดสดใกล้มือเป็นสิ่งสำคัญในชีวิตประจำวัน Phrom Phong ชนะขาด

Thong Lo กับ Ekkamai: ย่านไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ

Thong Lo (สุขุมวิท 55) มีชื่อเสียงที่ล้ำหน้าความสะดวกของ BTS อยู่เล็กน้อย สถานีอยู่ปากซอย แต่ร้านอาหารดังๆ บาร์ rooftop และคาเฟ่ กลับกระจุกตัวอยู่ลึกเข้าไปในซอยย่อย

เดินจาก BTS เข้าไปยังคอนโดที่อยู่ลึกในซอย 55 ตอนเที่ยงวันทำได้ แต่ร้อนจริงๆ ค่าเช่าห้องนอนเดี่ยวคุณภาพดีอยู่ที่ 30,000 ถึง 55,000 บาท และตัวเลือกระดับลักชัวรีอย่าง Quattro by Sansiri ก็สูงกว่านั้นมาก

ข้อเสียคือเสียงดังและการจราจรช่วงสุดสัปดาห์ คืนวันศุกร์บน Thong Lo รู้สึกเหมือนทุกบาร์ในกรุงเทพฯ นัดเปิดพร้อมกัน ซึ่งจะเป็นเสน่ห์หรือปัญหา ขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นคนแบบไหน

Ekkamai (สุขุมวิท 63) อยู่ถัดไปเพียงหนึ่งสถานี ค่าเช่าถูกกว่าชัดเจนแต่บรรยากาศใกล้เคียงกันมาก ห้องนอนเดี่ยวพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในอาคารระดับกลางแถวสถานีอยู่ที่ 18,000 ถึง 26,000 บาทต่อเดือน สำหรับคนทำงานรีโมตที่หลีกเลี่ยงชั่วโมงเร่งด่วนได้ Ekkamai คือหนึ่งในทำเลคุ้มค่าที่สุดบนสายนี้

On Nut กับ Phra Khanong: ที่ที่เงินคุณไปได้ไกลกว่า

ถ้าเรื่องงบประมาณเป็นเกณฑ์หลัก On Nut (สุขุมวิท 77) ควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ย่านนี้เติบโตกลายเป็นย่านที่พักอาศัยที่สมบูรณ์แบบ มีตลาดสด ร้านอาหารท้องถิ่น co-working space และนั่ง BTS ตรงถึง Siam ในเวลาไม่ถึง 20 นาที

ห้องนอนเดี่ยวสะอาดสมัยใหม่ในโครงการอย่าง Ideo Mix Sukhumvit 103 ราคาเช่า 13,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน นั่นคือเกือบครึ่งหนึ่งของค่าเช่าในย่านใจกลางสุขุมวิท