สุขุมวิทสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติ: ซอยที่ดีที่สุดสำหรับโรงเรียน พื้นที่กว้าง และความปลอดภัย

คุณย้ายมาที่กรุงเทพเพราะโอกาสการทำงาน ไลฟ์สไตล์ หรืออากาศ แต่ตอนนี้คุณมีลูก และจากที่เห็น การค้นหาอพาร์ทเมนต์ดูแตกต่างไปเสียงั้น อพาร์ทเมนต์นั้นขนาดหนึ่งห้องนอนอย่างเมือบริเวณนานา ไม่ใช่ทางออกแล้ว คุณต้องการที่ว่าง คุณต้องการถนนที่ปลอดภัยสำหรับให้ลูกเดิน และคุณต้องการเส้นทางรถรับส่งไปโรงเรียนที่ไม่ทำให้เช้าของคุณกลายเป็นสองชั่วโมง สุขุมวิทยังคงเป็นคำตอบสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติส่วนใหญ่ แต่ซอยเฉพาะที่คุณเลือกทำให้เกิดความแตกต่างมากมาย ให้ฉันอธิบายซอยที่ใช้ได้จริงสำหรับครอบครัว โดยอิงจากประสบการณ์หลายปีในการดูคนที่ทำถูกและทำผิด

ทำไมสุขุมวิทจึงยังครอบงำสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติ

กรุงเทพเป็นเมืองขนาดใหญ่ที่มีย่านใกล้เคียงมากมาย แต่สุขุมวิทระหว่าง Asok และ On Nut ยังคงเป็นจุดสถานีเริ่มต้นเริ่มต้นสำหรับครอบครัวชาวต่างชาติ เหตุผลนั้นตรงไปตรงมา ไม่ใช่เรื่องของแฟชั่น โรงเรียนนานาชาติตั้งอยู่ใกล้ บ้าน โรงพยาบาล เช่น Bumrungrad International Hospital อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย และ BTS Sukhumvit Line เชื่อมต่อคุณไปยังส่วนที่เหลือของเมืองโดยไม่ต้องใช้รถยนต์

พื้นที่นี้ยังเสนอสิ่งที่หาได้ยากในกรุงเทพ ทางเดินเท้าที่เดินได้สะดวกบนซอยบางแห่งที่มีปริมาณผู้เดินข้างพอสมควรเพื่อให้รู้สึกปลอดภัยในตอนกลางคืน คุณจะได้ซูเปอร์มาร์เก็ตเช่น Villa Market และ Tops ร้านอาหารสำหรับครอบครัว และสวนสาธารณะ แต่ไม่ใช่ทุกซอยที่ให้สิ่งนี้ บางซอยเป็นพื้นที่บาร์ บางซอยแคบเกินไปสำหรับการอยู่อาศัยที่สะดวก เทคนิคการทำคือการรู้ว่าควรจะโฟกัสที่บล็อกใด

ลองพิจารณาครอบครัวที่เพิ่งย้ายจากสิงคโปร์ พ่อแม่ทั้งคู่ทำงานในพื้นที่ Asok และลูกทั้งสองเรียนที่โรงเรียนใกล้ Ekkamai พวกเขาดูตรวจสอบ Thonglor ในตอนแรกเพราะทุกคนพูดถึง Thonglor แต่ค่าเช่าสำหรับสามห้องนอนที่มีพื้นที่ดีเริ่มต้นที่ 90,000 บาท ต่อเดือน พวกเขาจึงจบลงที่สุขุมวิท ซอย 39 ใกล้กับ BTS Phrom Phong และค้นหายูนิตขนาด 120 ตร.ม. ที่ 65,000 บาท เส้นทางรถรับส่งไปโรงเรียนเดียวกัน การเดินทางที่สั้นกว่า และการประหยัด 25,000 บาท ต่อเดือน

ซอย 31 และซอย 39: บริเวณจุดแสนหวงสำหรับครอบครัวใกล้ Phrom Phong

หากมีพื้นที่เพียงแห่งเดียวที่ได้รับคำเรียกว่า "ศูนย์กลางครอบครัว" บนสุขุมวิท นั่นคือพื้นที่รอบ ๆ BTS Phrom Phong โดยเฉพาะ ซอย 31, 33 และ 39 ซอยเหล่านี้กว้างพอสำหรับการเดินเท้าที่สะดวก ซึ่งมีคอนโดมิเนียมคุณภาพและอาคารอพาร์ทเมนต์ชั้นต่ำ และเป็นบ้านของ Emporium และ EmQuartier มอลสำหรับการออกไปในช่วงสุดสัปดาห์

ซอย 39 ได้รับความนิยมอย่างมาก มันวิ่งเป็นระยะทางไกล โดยเชื่อมต่อในที่สุดไปยัง Soi Phrom Phong และส่วนด้านในนั้นเงียบสงบ อุดมไปด้วยใบไม้ และเต็มไปด้วยร้านอาหารที่เหมาะสำหรับครอบครัว อาคารเช่น Baan Suanpetch, The Diplomat 39 และ Supalai Place มีหน่วยสองถึงสามห้องนอนตั้งแต่ 45,000 ถึง 85,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับขนาด ชั้น และระดับปรับปรุง

ซอย 31 ในขณะเดียวกัน มักจะถูกกว่าเล็กน้อยและมีความรู้สึกที่อยู่อาศัยมากกว่า คุณจะพบอพาร์ทเมนต์เก่าแต่กว้างขวางที่นี่โดยมีห้องนอนสามห้องวิ่งที่ 40,000 ถึง 70,000 บาท มันเชื่อมต่อกับซอย 33 และเป็นระยะเดินไปยัง Phrom Phong BTS ครอบครัวชาวญี่ปุ่นที่ฉันรู้จักเลือก ซอย 31 เนื่องจากลูก ๆ ของพวกเขาเรียนที่โรงเรียนญี่ปุ่นบนซอย 17 และการเดินทางเช้าคือเส้นตรงลงสุขุมวิทด้วยการหยุดการจราจรขัดขวางขั้นต่ำ

ซอย 49: ถนนเงียบสงบ หน่วยขนาดใหญ่ การเข้าถึงโรงพยาบาล

สุขุมวิท ซอย 49 เป็นหนึ่งในซอยสำหรับครอบครัวที่ถูกประเมินต่ำที่สุดบนถนนทั้งหมด มันแตกออกเป็นซอยย่อยที่รู้สึกเกือบชนบทตามมาตรฐานของกรุงเทพ ต้นไม้เรียงรายตามถนน คอนโดมิเนียมมีพื้นที่สวนจริง ๆ และความเร็วของชีวิตลดลงอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับเสียงรบกวนของ Thonglor หรือ Asok

สิ่งดึงดูดใจหลักที่นี่คือ Samitivej Hospital ซึ่งตั้งอยู่บนซอย 49 ซึ่งให้ความสมบูรณ์สำหรับครอบครัวเพื่อการฉุกเฉินของเด็กที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามรายงาน Knight Frank Thailand ปี 2024 ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมขนาดครอบครัว (สองถึงสามห้องนอน 100 ตร.ม. ขึ้นไป) ในพื้นที่ Thonglor ถึง Phrom Phong ถูกวิ่งระหว่าง 50,000 ถึง 90,000 บาท ต่อเดือน โดยซอย 49 โดยทั่วไปจะอยู่ที่ส่วนต่ำสุดถึงกลางของช่วงนั้น

คู่ชาวบริเตนที่ฉันสัมภาษณ์เมื่อปีที่แล้วเช่าสามห้องนอนที่ RQ Residence บนซอย 49 ในราคา 55,000 บาท ลูก ๆ ของพวกเขาขี่จักรยานในสารวจ สระว่ายน้ำนั้นเงียบสงบ และพวกเขาเดินไป Samitivej ในสี่นาที พวกเขาดูที่สถานที่เก่งกว่าใกล้ Thonglor BTS แต่กล่าวว่าเสียงรบกวนและฉากบาร์ทำให้มันไม่ใช่สิ่งเริ่มต้นสำหรับชีวิตครอบครัว การเรียกใจที่ชาญฉลาด

Ekkamai ถึง On Nut: พื้นที่และมูลค่าสำหรับครอบครัวที่เติบโต

หากงบประมาณของคุณมีความแคบขึ้น หรือคุณต้องการเพียงตารางเมตรมากขึ้นต่อบาท ส่วนขยายจาก BTS Ekkamai ถึง BTS On Nut คือที่ซึ่งคณิตศาสตร์เริ่มทำงานให้คุณ พื้นที่นี้ได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงห้าปีที่ผ่านมา Gateway Ekkamai, Habito Mall ใกล้ On Nut และร้านอาหารคุณภาพที่เพิ่มขึ้นจำนวนมากได้เปลี่ยนสิ่งที่เคยถูกพิจารณา "ไกลเกินไป" เป็นโซนครอบครัวที่ชอบด้วยกฎหมาย

ซอย 63 ที่เรียกว่า Ekkamai Road ก็กว้างและบำรุงรักษาอย่างดี โดยเข้าถึง Bangkok Prep International School และเชื่อมต่อง่ายเข้าสู่ทางด่วน ต่อไปอีก ซอย 77 ใกล้ On Nut BTS มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมใหม่เช่น Life Sukhumvit 62, The Base Park West และ Ideo Mobi Sukhumvit โดยมีหน่วยสองห้องนอนราคา 20,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน

จุดข้อมูลจริงที่คุ้มค่า: ตามข้อมูลตลาด DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอสำหรับคอนโดมิเนียมสองห้องนอนในพื้นที่ On Nut อยู่ที่ประมาณ 22,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าหน่วยเทียบเท่าประมาณ 40% ใกล้ Phrom Phong หรือ Thonglor สำหรับครอบครัวในรายได้เดียวหรือเงินเดือนอาจารย์ ช่องว่างนี้มีความสำคัญ

อาจารย์ชาวแคนาดาและคู่หูของเขาเช่าสองห้องนอนที่ Life Sukhumvit 48 ในราคา 25,000 บาท ลูกสาวของพวกเขาไปโรงเรียนใกล้ Ekkamai และการเดินทางคือ BTS หนึ่งหยุด พวกเขาใช้เงินออมไปยังการเดินทางในช่วงสุดสัปดาห์และบทเรียนว่ายน้ำ นั่นคือชนิดของการแลกเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ที่ทำให้ On Nut ใช้งานได้

การเปรียบเทียบซอยสำหรับครอบครัวที่ดีที่สุดบนสุขุมวิท

นี่คือการเปรียบเทียบแบบเคียงข้างเพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบซอยสำหรับครอบครัวหลักตามสุขุมวิท ราคาสะท้อนถึงหน่วยทั่วไปสองถึงสามห้องนอนที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสามหรือสี่คน

ซอย / พื้นที่	BTS ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 2-3 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ความใกล้เคียงโรงเรียน	ความปลอดภัย / การเดินได้	ดีที่สุดสำหรับ
ซอย 31	Phrom Phong	40,000 - 70,000	โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในระยะ 10 นาที	สูง ถนนที่อยู่อาศัยเงียบสงบ	ครอบครัวญี่ปุ่นและเกาหลี
ซอย 39	Phrom Phong	45,000 - 85,000	ใกล้เส้นทางรถรับส่งไปโรงเรียนหลายแห่ง	สูงมาก ทางเดินเท้ากว้าง ไฟแสง	ครอบครัวชาวต่างชาติตะวันตก
ซอย 49	Thong Lo	40,000 - 75,000	โรงเรียนสามารถเข้าถึงได้ผ่านสุขุมวิท	สูง ความรู้สึกชนบท โรงพยาบาลใกล้เคียง	ครอบครัวต้องการความเงียบและการเข้าถึงทางการแพทย์
ซอย 63 (Ekkamai)	Ekkamai	30,000 - 60,000	Bangkok Prep ใกล้เคียง การเข้าถึงรถรับส่งโรงเรียน	ปานกลางถึงสูง ถนนหลักมีความเร็วสูง	ครอบครัวต้องการการเข้าถึงทางด่วน
On Nut (ซอย 77+)	On Nut	20,000 - 35,000	น้อยใกล้เคียง เส้นทางรถบัสมีอยู่	ปานกลาง ปรับปรุงอย่างรวดเร็ว	ครอบครัวที่จำเป็นด้านงบประมาณ อาจารย์

สิ่งที่ต้องตรวจสอบจริง ๆ ก่อนลงนามสัญญาเช่า

การค้นหาซอยที่ถูกต้องคือเพียงครึ่งหนึ่งของการต่อสู้ เมื่อคุณค่อย ๆ ลงมาที่พื้นที่ มีสิ่งเฉพาะสำหรับครอบครัวที่คุณต้องตรวจสอบก่อนลงนามในสิ่งใด ๆ

ประการแรก ถามเกี่ยวกับจุดรับส่งรถรับส่งไปโรงเรียน โรงเรียนนานาชาติจำนวนมากในกรุงเทพเรียกใช้บริการรถบัสส่วนตัว แต่พวกเขามีเพียงจุดหยุดที่กำหนด หากคอนโดของคุณไม่อยู่บนเส้นทาง เช้าของคุณจะกลายเป็นการขับรถที่เน้นความเครียดไปยังจุดรับส่งที่ใกล้ที่สุด โทรหาสำนักงานการขนส่งของโรงเรียนก่อนที่คุณจะมุ่งหน้าไปยังหน่วย

ประการที่สอง ตรวจสอบสถานการณ์สนามเด็กเล่นและสระว่ายน้ำ คอนโดมิเนียมบางแห่งมีสระว่ายน้ำที่สวยงาม ซึ่งใน본질 ปกป้องการตกแต่ง โดยมีเวลาเงียบนิ่งที่เข้มงวดซึ่งทำให้ไม่สามารถใช้ได้สำหรับเด็กในช่วงบ่าย ถามสำนักจุริยการเกี่ยวกับกฎการเสียงรบกวนและชั่วโมงที่เหมาะสำหรับเด็ก อาคารเช่น Baan Suanpetch บนซอย 39 เป็นที่รู้จักกันว่าเป็นครอบครัวที่ยอดรับ คนอื่น ๆ ไม่ได้

ประการที่สาม ดูเงื่อนไขการเช่ารอบ ๆ ผู้พึ่งพา บ้านเจ้าของบางส่วนมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับผู้อยู่อาศัยเพิ่มเติมหรือมีข้อ จำกัด ในจำนวนคนต่อหน่วย รับการชี้แจงในการเขียน สัญญาเช่าคอนโดมิเนียมมาตรฐานของกรุงเทพคือ 12 เดือนที่มีเงินมัดจำสองเดือนและค่าจ้างล่วงหน้าหนึ่งเดือน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อความยกเลิกเร็ว ๆ เพราะแผนครอบครัวสามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็ว

สุดท้าย เดินซอยในเวลากลางคืน ทำเช่นนี้ก่อนที่คุณจะลงนาม ถนนที่รู้สึกน่าสนใจเวลา 10 โมงเช้าอาจรู้สึกแตกต่างมากในเวลา 11 โมงคืน ซอยสำหรับครอบครัวที่ฉันระบุไว้ข้างต้นโดยทั่วไปผ่านการทดสอบนี้ แต่บล็อกแต่ละแห่งสามารถแตกต่างกันได้

การเช่าบนสุขุมวิทในฐานะครอบครัวไม่ได้เกี่ยวกับการค้นหาที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยที่สุด มันเกี่ยวกับการจับคู่เส้นทางประจำวันของคุณ การขนส่งโรงเรียนของลูก ๆ และงบประมาณของคุณไปยังส่วนขยายเฉพาะของถนนที่ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นแทนที่จะทำให้ยากขึ้น ซอยที่ถูกต้องประหยัดเวลา เงิน และความเครียดของคุณทุกวัน ซอยที่ผิดสร้างแรงเสียดทานที่คุณจะรู้สึกได้ทุกเช้าเวลา 7 โมงเช้าเมื่อรถรับส่งไปโรงเรียนรออยู่และคุณติดอยู่ในการจราจรสามซอยห่าง

หากคุณต้องการข้ามการเดาได้ ลองค้นหาบน superagent.co ปัญญาประดิษฐ์จับคู่ความต้องการของครอบครัวของคุณ รวมถึงความใกล้เคียงของโรงเรียน ขนาดของหน่วย และงบประมาณกับการแสดงรายการตรวจสอบตามสุขุมวิท เพื่อให้คุณสามารถโฟกัสที่การตั้งถิ่นฐานแทนการเลื่อนผ่านโพสต์ที่ล้าสมัยหลายร้อยรายการ