สุขุมวิท ซอย 24: คู่มือเช่าคอนโดในซอยที่เงียบสงบของพร้อมพงษ์

หากคุณใช้เวลาค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบพร้อมพงษ์ คุณคงเดินขึ้นลงซอย 24 สุขุมวิท โดยไม่ทราบว่าซอยนี้มีอะไรให้เสนออยู่เท่าไร ในขณะที่ซอย 39 และซอย 33 ดึงดูดความสนใจจากบล็อกสำหรับชาวต่างชาติและเอเย่นต์การย้ายถิ่น ซอย 24 นั่งอยู่เหนือถนนสุขุมวิทจากสถานี BTS พร้อมบุคลิกภาพเฉพาะของตัวเอง ซอยนี้เขียวชอุ่มขึ้น มีความวุ่นวายน้อยลง และเต็มไปด้วยตัวเลือกคอนโดมิเนียมที่ดี ซึ่งไม่ได้อยู่ในรายชื่อ "10 อันดับแรกพร้อมพงษ์" เสมอไป นั่นคือเหตุผลว่าทำไมผู้เช่าที่รู้จักกรุงเทพจึงชอบสถานที่นี้

ทำไมซอย 24 ถึงรู้สึกแตกต่างจากพร้อมพงษ์ส่วนอื่น

กิจกรรมสำหรับชาวต่างชาติส่วนใหญ่ของพร้อมพงษ์เกิดขึ้นบนด้านเลขคี่ของสุขุมวิท ทางเหนือของถนนหลัก ซอย 24 วิ่งไปทางใต้ ซึ่งหมายความว่าคุณได้ความใกล้ชิดกับ BTS พร้อมพงษ์โดยไม่มีการจราจรที่ติดขัดซอย 39 ทุกเย็น ซอยนี้เชื่อมต่อไปจนถึงถนนพระราม 4 ให้คุณมีเส้นทางออกที่สอง ซึ่งซอยพร้อมพงษ์ส่วนใหญ่ไม่มี

ลองนึกภาพนี้: คุณเลิกงาน แตะออกที่ BTS พร้อมพงษ์ ข้ามสะพานข้ามทางเท้า และคุณอยู่บนซอย 24 ภายในสองนาที หลังจากนั้นห้านาที คุณก็กลับถึงบ้าน และคุณไม่ต้องหลีกหนีจากรถเข็นผู้ขายแม่เหล้าหรือไหลท่อแท็กซี่บิค บรรยากาศเป็นที่อยู่อาศัย มีสถานทูต โรงเรียนนานาชาติ และอพาร์ตเมนต์ให้เช่าที่เงียบสงบตามถนน มันยังคงพร้อมพงษ์ เพียงแต่เป็นเวอร์ชั่นที่ปลอดโปร่งมากขึ้น

นอกจากนี้ยังมีซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ที่ K Village Mall ตามซอยลง บวกกับกลุ่มร้านอาหารและคาเฟ่ญี่ปุ่นที่ให้บริการชุมชนญี่ปุ่นขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้เคียง คุณไม่เคยห่างจากสิ่งที่คุณต้องการในแต่ละวัน

คอนโดมิเนียมบนสุขุมวิท ซอย 24 มีราคาเท่าไร

ค่าเช่าบนซอย 24 มักจะต่ำกว่าหน่วยที่เทียบเท่ากันบนซอย 39 หรือซอย 33 แม้ว่าเราไม่ได้พูดถึงส่วนลดที่มีนัยสำคัญ สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารชั้นกลางที่ดูแลรักษาอย่างดี เช่น Bright Sukhumvit 24 ต้องคาดหวังว่าจะจ่ายประมาณ 22,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้นและคุณภาพเฟอร์นิเจอร์

ยกระดับเป็นห้องนอนสองห้องในโครงการเช่น The Emporio Place หรือ Capital Sukhumvit 24 และคุณกำลังมองหา 40,000 ถึง 70,000 บาท หน่วยเหล่านี้เป็นหน่วยที่มีขนาดกลางครอบครัวที่เหมาะสม มักจะมีพื้นที่ 70 ตารางเมตรขึ้นไป พร้อมสระว่ายน้ำและโรงยิมที่ไม่รู้สึกเหมือนอย่างหลัง The Emporio Place โดยเฉพาะอย่างยิ่งดึงดูดครอบครัวชาวต่างชาติญี่ปุ่นจำนวนมากเนื่องจากความใกล้ชิดกับโรงเรียนญี่ปุ่นหลายแห่ง

สำหรับด้านบนสุด อาคารเช่น Royce Private Residences ผลักดัน 80,000 ถึง 150,000 บาท สำหรับเลย์เอาต์ห้องนอนขนาดใหญ่สองและสามห้อง นั่นคือดินแดนลักชูรี่ แต่คุณจะได้บริการแนวหน้า ความปลอดภัยจริงจัง และหน่วยที่รู้สึกเหมือนบ้านท้องฟ้ามากกว่าคอนโดมิเนียมกรุงเทพแบบปกติ

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์บนซอย 24 มักจะเป็นผู้ถือครองระยะยาวแทนที่จะเป็นนักเก็งกำไร นั่นมักหมายความว่าพวกเขาเปิดกว้างมากขึ้นต่อการเจรจาต่อรองเกี่ยวกับสัญญาเช่า 12 เดือน และคุณจะพบหน่วยที่ดูแลรักษาอย่างแท้จริงแทนที่จะตกแต่งรีบเร่งสำหรับตลาดการเช่า

ย่านใกล้เคียงนอกล็อบบี้ของคุณ

K Village คือจุดศูนย์กลางสังคมของซอย มันเป็นห้องแสดงสินค้ากลางแจ้งขนาดเล็กที่มีร้านกาแฟ สตูดิโอฟิตเนส บูติกบางแห่ง และซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ มันไม่ใช่ EmQuartier และนั่นคือประเด็น ผู้คนมาที่นี่เพื่อจัดซื้อของ และกาแฟเมืองนอก ไม่ใช่เพื่อใช้เวลาวันอาทิตย์นำทางฝูง

สมมติว่าคุณเป็นคนทำงานระยะไกลที่เพิ่งย้ายจากเชียงใหม่มาที่กรุงเทพเพื่อการเปลี่ยนแปลง คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Bright 24 ตั้งค่าแล็ปท็อปของคุณที่ Kaizen Coffee ใน K Village ในตอนเช้าส่วนใหญ่ ทำให้ร้านอาหารในพื้นที่พร้อมพงษ์รับประทานอาหารกลางวัน และใช้ Grab ไปยังสวนเบญจกิติได้สำหรับการวิ่งตอนเย็น นั่นคือวิถีชีวิตจริงที่ผู้คนกำลังใช้อยู่ในซอยนี้ตอนนี้

สวนเบญจกิติเองได้รับการขยายอย่างมหาศาลในช่วงปีที่ผ่านมา และปลายซอย 24 ทำให้คุณอยู่ห่างไป 10 นาทีของปลายสวนอุโมงค์ป่าของสวน หากพื้นที่สีเขียวสำคัญกับคุณ นี่คือหนึ่งในถนนที่ตั้งตำแหน่งดีที่สุดในกรุงเทพส่วนกลาง

ใครเช่าที่นี่และเหตุใด

สัดส่วนผู้เช่าบนซอย 24 เลื่อนไปทางชาวต่างชาติญี่ปุ่น คู่มืออาชีพหนุ่ม และครอบครัวเล็ก นอกจากนี้คุณยังจะพบสตรีมืออาชีพโดดเดี่ยวอายุ 30 และ 40 ปีที่พยายามอาศัยอยู่ใน Thonglor พบว่ามันดังเกินไป และโยกย้ายสถานีหนึ่งไปทางตะวันตกเพื่อความสงบสุขมากขึ้นโดยไม่牺牲ความสะดวก

ซอยนี้ยังเป็นที่นิยมของผู้คนที่ทำงานในพื้นที่พระราม 4 เนื่องจากคุณสามารถไปยังสถานที่เช่น One Bangkok หรือสถานี MRT ราชินีสิริกิติได้โดยไม่ต้องแตะพื้นการจราจรสุขุมวิท ไปทางใต้บนซอย 24 ตี Rama IV และคุณจะอยู่ที่นั่นในเพียงไม่กี่นาที

เคล็ดลับที่ใช้ได้จริงก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตรวจสอบว่าอาคารของคุณนั่งอยู่บนด้านไหนของซอย หน่วยที่หันหน้าไปทางตะวันตกสามารถได้รับแดดบ่ายที่โหดร้าย และสิ่งนี้ส่งผลต่อบิลค่าไฟฟ้าของคุณมากกว่าที่คุณคาดหวังได้ ถามเกี่ยวกับสถานการณ์หม้อแปลงไฟฟ้าของอาคารด้วย โครงการเก่าบางแห่งบนซอย 24 แบ่งปันโครงสร้างพื้นฐานไฟฟ้า ซึ่งอาจหมายถึงการตกปลายในระดับแรงดันไฟฟ้าในช่วงเวลาพิก

นอกจากนี้ หากคุณนำรถ ถามเกี่ยวกับที่จอดรถก่อนเยี่ยมชมหน่วย อาคารหลายแห่งบนซอยมีโครงสร้างที่จอดรถแคบ และสล็อตรถเก่งชั้นสองสามารถมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือน สำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่ ความใกล้ชิดกับ BTS ทำให้การเป็นเจ้าของรถเป็นตัวเลือกเท่านั้น

Sukhumvit Soi 24 จะไม่ประทับใจคุณด้วยชีวิตกลางคืนพรรณชาติฉากหรือบาร์บนชั้นดาดฟ้าที่น่าชมชื่นชมพิ่ม มันจะให้คุณชีวิตที่สะดวกสบายจริง ๆ ในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่ออย่างดีที่สุดของกรุงเทพฯ ในราคาที่ยังคงสมเหตุสมผล หากคุณกำลังค้นหาคอนโดมิเนียมบนซอย 24 สุขุมวิท และต้องการเปรียบเทียบรายชื่อจริงพร้อมราคาจริง Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มี ตามงบประมาณ ความต้องการด้านขนาด และวันเดือนปีที่ย้ายเข้ามา ใช้เวลาประมาณสองนาที และคุณข้ามส่วนที่คุณส่งข้อความไปยังเจ้าของสินค้า 15 คนที่แตกต่างกันในแบบของคุณเอง