สุขุมวิท ซอย 31: คู่มือการเช่าบนถนนสวนสงบ

สุขุมวิท ซอย 31 เป็นหนึ่งในถนนที่ทำให้คนพูดว่า "เดี๋ยว นี่ยังคงเป็นสุขุมวิทอยู่นี่เหรอ" เมื่อคุณเลี้ยวออกจากถนนหลัก เดินผ่านกลุ่มร้านอาหารแรก และในเวลาเพียงสองนาทีคุณจะถูกล้อมรอบด้วยต้นไม้ที่แก่เก่า อาคารต่ำ และนกที่ร้องจริง ๆ มันรู้สึกเหมือนเป็นเมืองที่ต่างไปจากเดิมไป สำหรับผู้เช่าที่ต้องการเข้าถึงกรุงเทพมหานครอย่างศูนย์กลาง โดยไม่มีเสียงรบกวนและการขยายตัวของคอนกรีตในซอยสุขุมวิทสาย ซอย 31 เป็นหนึ่งในความลับที่เก็บได้ดีที่สุด ซึ่งตามจริงแล้วไม่ได้เป็นความลับมากนักแล้ว

เหตุใดซอย 31 จึงแตกต่างจากซอยสุขุมวิทอื่น ๆ

ซอยเลขคู่และเลขคี่ส่วนใหญ่ตามสุขุมวิทเต็มไปด้วยคอนโดเรียงซ้อนกัน รถเข็นขายอาหารริมถนน และการจราจรที่เคลื่อนไหวได้ยาก ซอย 31 ทำลายรูปแบบนั้น ถนนค่อนข้างกว้าง เรียงรายไปด้วยต้นไม้ขนาดใหญ่ และเป็นบ้านของบ้านเดี่ยว อพาร์ตเมนต์บูติก และคอนโดชั้นกลางไม่กี่หลัง มันมีคุณภาพของหมู่บ้านสวนสาธารณะที่คุณไม่พบในซอยใกล้เคียงเช่น 33 หรือ 39

เพื่อนของฉันย้ายจากตึกสูงในซอย 24 ไปยังอพาร์ตเมนต์ชั้นต่ำในซอย 31 เมื่อปีที่แล้ว เธอบอกฉันว่าสิ่งแรกที่เธอสังเกตเห็นคือความเงียบ ไม่มีเสียงก่อสร้างเวลา 7 โมง ไม่มีรถตุกตุกส่งเสียงแตรที่นอกหน้าต่างของเธอ เธอจ่ายค่าเช่าประมาณเดียวกัน แต่บอกว่าคุณภาพชีวิตของเธอปรับปรุงขึ้นอย่างมาก นั่นค่อนข้างสรุปถึงความดึงดูดใจของซอย 31

ซอยเชื่อมต่อถนนสุขุมวิทกับถนนเพชรบุรี ซึ่งหมายความว่าคุณมีวิธีเข้าและออกสองทาง เรื่องนี้สำคัญมากกว่าที่คนคิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วนเมื่อซอยบางแห่งกลายเป็นที่อับสินค้าแท้

การเดินทางจากซอย 31

สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ใกล้ที่สุดคือพร้อมพงษ์ ซึ่งตั้งอยู่ที่ปากซอยบนถนนสุขุมวิท จากที่นั่นคุณอยู่ห่างหนึ่งสถานีไป Asok ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปยังสถานี MRT สุขุมวิทและเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน สองสถานีไปในทิศตรงข้ามจะนำคุณไปยังทองหล่อ โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังนั่งอยู่ตรงกลางของสายสัญญาณที่เชื่อมต่อได้มากที่สุดของกรุงเทพฯ

หากคุณทำงานในพื้นที่เอกมัยหรือสีลม การเดินทางของคุณก็ไม่เป็นปัญหา แม้กระทั่งการไปถึงจตุจักรหรือลัฒพรายบน MRT ก็ตรงไปตรงมา หนึ่งในชาวต่างชาติที่ฉันรู้จักขี่จักรยานจากอพาร์ตเมนต์ของเขาในซอย 31 ไปยังพื้นที่ทำงานร่วมของเขาในซอย 33 สุขุมวิททุกเช้า ใช้เวลาประมาณเจ็ดนาทีและเขาหลีกเลี่ยง BTS ทั้งหมด

จักรยาน Grab และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์มีอยู่เสมอที่ปากซอย ค่าแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยังพร้อมพงษ์ BTS ราคาประมาณ 15 ถึง 20 บาท ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะโต้แย้ง

ค่าเช่าจริง ๆ ที่ซอย 31

ซอย 31 มีตัวเลือกมากมาย แต่ราคาค่อนข้างสูงกว่าราคาสุขุมวิทเฉลี่ยเนื่องจากลักษณะของบริเวณและคุณภาพของอาคาร นี่คือการแบ่งราคาอย่างสมจริงของสิ่งที่คุณคาดหวังจะจ่ายต่อเดือน

สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Noble Remix หรือโครงการบูติกเล็ก ๆ ใกล้ปากซอย คุณกำลังมองหาราคา 18,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดและระดับชั้น หน่วยเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะมีขนาด 30 ถึง 45 ตารางเมตรและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

หน่วยห้องนอนสองห้องในอาคารเช่น The Lofts Ekkamai ซึ่งตั้งอยู่นอกซอย หรือในบล็อกอพาร์ตเมนต์ที่ให้บริการที่ลึกเข้าไปในถนน อยู่ในช่วง 35,000 ถึง 60,000 บาท ครอบครัวที่เช่าในช่วงราคานี้มักจะได้พื้นที่จำนวนมาก บางครั้งถึง 70 ถึง 90 ตารางเมตรพร้อมห้องครัวที่เหมาะสม

หากคุณต้องการบ้านแถวหรือบ้านเดี่ยวพร้อมสวน สิ่งเหล่านั้นมีอยู่ในซอย 31 ด้วย โดยเฉพาะในซอยย่อย คาดหวังว่าจะจ่ายราคา 60,000 ถึง 120,000 บาท สำหรับบ้านห้องนอนสามห้อง สิ่งเหล่านี้ได้รับการดึงออกมาอย่างรวดเร็ว ดังนั้นการจับเวลาจึงสำคัญ

สิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน

ซอย 31 อยู่ในระยะเดินทางอย่างง่ายจาก EmQuartier และ The Emporium ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดมหาศาล ทั้งสองแห่งตั้งอยู่ที่สถานี BTS พร้อมพงษ์ คุณจะได้ Gourmet Market และ Tops สำหรับการซื้อกล้วยไม้ บวกกับร้านอาหารนับสิบแห่ง โรงภาพยนตร์ และบริการส่วนใหญ่ที่คุณอาจต้องการ

ในซอยเอง คุณจะพบผสมผสานของร้านกาแฟ ร้านอาหารไทยเล็ก ๆ และสถานที่ญี่ปุ่นไม่กี่แห่งที่สะท้อนถึงชุมชนญี่ปุ่นที่มีจำนวนมากในบริเวณนี้ Fuji Super ซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นที่ชาวต่างชาติชื่นชอบ อยู่ห่างไปสั้น ๆ ในซอย 33/1

สำหรับครอบครัว สิ่งดึงดูดใจที่ใหญ่คือความใกล้เคียงกับโรงเรียน โรงพยาบาล Samitivej Sukhumvit ตั้งอยู่ตรงข้างประตู และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งอยู่ห่างไปสักครู่ ชาวคู่หนึ่งที่ฉันรู้จักเลือกซอย 31 เพราะพวกเขาสามารถเดินพาลูกไปโรงเรียนอนุบาลใกล้เคียงและยังคงอยู่ที่ BTS ในห้านาที

ใครที่จะเจริญรุ่งเรืองในซอย 31

ซอยนี้ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณต้องการบาร์บนหลังคา อาหารริมถนนดึกดำ่น และความสดใสของชีวิตกลางคืนทองหล่อได้ทันที ซอย 31 อาจรู้สึกเงียบเกินไป แต่ถ้าคุณเป็นคนทำงานระยะไกลที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่ปลอดโปร่ง คู่รักที่ต้องการพื้นที่โดยไม่ออกจากกรุงเทพมหานครตรงกลาง หรือครอบครัวที่ต้องการมัสตราและความปลอดภัย ถนนเหล่านี้จึงส่งมอบให้

ชาวต่างชาติญี่ปุ่นมีการโปรดปรานพื้นที่นี้มาเป็นเวลานาน นั่นคือเหตุผลว่าทำไมคุณจึงจะพบร้านราเมนที่ยอดเยี่ยมและอิซากายะซ่อนอยู่ในซอยด้านข้าง ผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพจากยุโรปและสหรัฐอเมริกาเริ่มย้ายเข้ามาในปีที่ผ่านมา ดึงดูดมาจากความรู้สึกของหมู่บ้านและค่าเช่าที่สมควร เมื่อเทียบกับทองหล่อ

ผู้เช่าจุดหวานสำหรับซอย 31 คือคนที่ให้คุณค่าความสงบและความเดินถนนเท่า ๆ กัน คุณสามารถอยู่ในซอยที่เรียงรายด้วยต้นไม้พร้อมกาแฟเมื่อ 8 โมง และยืนบนชานชาลา BTS ที่พร้อมพงษ์เวลา 8 นาที 10 นาที ชุดค่าผสมนั้นหายากแท้จริงในกรุงเทพฯ

หากซอย 31 ฟังเหมือนเป็นถนนประเภทของคุณ ให้เริ่มต้นด้วยการดูรายการจริง ๆ และกรองตามงบประมาณและขนาดหน่วยของคุณ Superagent ที่ superagent.co ให้คุณค้นหาคอนโดตามสุขุมวิทด้วยเครื่องมือที่ขับเคลื่อนโดย AI ที่ตรงกับคุณไปยังอาคารที่เหมาะสมและราคาที่เหมาะสม ดังนั้นคุณจึงใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐานในบริเวณใกล้เคียงใหม่ของคุณ