สุขุมวิท ซอย 49: คู่มือเช่าที่อยู่อาศัยใกล้ทองหล่อที่เงียบสงบ

สุขุมวิท ซอย 49 เป็นหนึ่งในถนนที่คนค้นพบเกือบจะโดยบังเอิญ บางทีคุณอาจจะไปเยี่ยมเพื่อนที่ทองหล่อ เลี้ยวผิดทาง แล้วจู่ๆ คุณก็พบว่าตัวเองอยู่บนถนนที่เงียบสงบและเต็มไปด้วยต้นไม้ ซึ่งมีร้านอาหารครอบครัว ร้านกาแฟ และอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก ความรู้สึกแตกต่างจากความวุ่นวายเพียงสองสามช่วงตึกห่างไป การค้นพบแบบเงียบๆ นี่เองคือเหตุผลว่าทำไม ซอย 49 จึงกลายเป็นหนึ่งในถนนที่พักอาศัยที่ต้องการมากที่สุดในกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าที่ต้องการมีไลฟ์สไตล์แบบทองหล่อ แต่ไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อหรือทนต่อเสียงรบกวน

ทำไม สุขุมวิท ซอย 49 จึงยังคงไม่เป็นที่รู้จัก

ซอย 49 ตั้งอยู่ระหว่าง Phrom Phong BTS และ Thong Lo BTS อย่างพอดี ซึ่งให้ข้อได้เปรียบที่ไม่เหมือนใคร คุณสามารถเดินไปยังสถานีใดสถานีหนึ่งได้ภายในประมาณ 10 ถึง 15 นาที ขึ้นอยู่กับว่าคอนโดของคุณตั้งอยู่ที่ไหนบนซอย ซอยนี้มีสาขาออกไปหลายลู่น้อยๆ แต่ละลู่ก็มีบุคลิกลักษณ์ของตัวเอง

ส่วนบนของซอยเชื่อมต่อไปยัง สุขุมวิท ซอย 39 และในที่สุดไปถึงถนนเพชรบุรี ซึ่งให้เส้นทางออกทางเลือกเมื่อการจราจรบนสุขุมวิทติดขัด หากคุณเคยติดอยู่บนถนนหลักในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเย็น คุณก็รู้แล้วว่าทางออกด้านหลังมีค่าเท่าไหร่

ยกตัวอย่างเช่น มาร์ก ผู้บริหารจัดการดิจิทัลที่ย้ายมาจากสิงคโปร์ เดิมทีเขามองหาที่พักบนถนนทองหล่อ แต่พบว่าค่าเช่าแพงเกินไปและเสียงรบกวนทำให้เหนื่อยหน่าย เพื่อนร่วมงานแนะนำซอย 49 และในที่สุดเขาก็เข้าพักในห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Alcove 49 โดยจ่ายค่าเช่าประมาณ 22,000 บาท ต่อเดือน จุดดื่มกาแฟในตอนเช้าของเขาอยู่ห่างออกไปเพียงห้านาที และเขายังสามารถพบปะลูกค้าในบาร์ทองหล่อได้ภายในการเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์แค่ 60 บาท

ตัวเลือกคอนโดและราคาค่าเช่าจริงบน ซอย 49

ตลาดคอนโดสุขุมวิท ซอย 49 นั้นมีตัวเลือกที่มั่นคง ตั้งแต่อาคารเก่าแต่ดูแลรักษาอย่างดี ไปจนถึงโครงการเล็กๆ แบบบูตีก คุณจะไม่พบหอคอยหรูหราขนาดใหญ่ที่นี่เหมือนที่คุณจะเจอบน ซอย 24 หรือ ซอย 39 แทนที่จะเป็นเช่นนั้น บรรยากาศที่นี่คืออาคารขนาดเล็ก การจัดการส่วนตัวมากขึ้น และความรู้สึกเหมือนเป็นชุมชน

นี่คือภาพรวมที่เป็นจริงของสิ่งที่คุณคาดหวังจะจ่าย สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Aequa Sukhumvit 49 มักเริ่มต้นที่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนสองห้องที่ The Alcove 49 หรือ DLV Thonglor 20 ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ซอย 49 ผ่านลู่น้อยด้านหลัง มีราคาประมาณ 30,000 ถึง 50,000 บาท หากคุณต้องการสิ่งที่ดูหรูหรามากขึ้น Tela Thonglor มีหน่วยขนาดใหญ่เริ่มต้นประมาณ 60,000 บาท แม้ว่าความพร้อมใช้งานจะมีความผันผวน

อพาร์ทเมนต์ข้ามพื้นที่เก่าบนซอยย่อยลึกๆ อาจลดลงเหลือต่ำสุด 12,000 ถึง 15,000 บาท สำหรับสตูดิโอที่พร้อมเครื่องใช้ สิ่งเหล่านี้มักจะดึงดูดผู้เช่าระยะยาวและครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียง ข้อแลกเปลี่ยนคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เรียบง่ายกว่า แต่มูลค่าของสถานที่ตั้งนั้นยากที่จะเอาชนะได้

ปัจจัยชีวิตประจำวัน: อาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาล

เหตุผลหนึ่งว่าทำไมครอบครัวจึงถูกดึงดูดไปยัง ซอย 49 คือ โรงพยาบาล Samitivej Sukhumvit ซึ่งตั้งอยู่บนซอยนี้พอดี การมีโรงพยาบาลนานาชาติที่มีชื่อเสียงอยู่ในระยะเดินเท้าจะเพิ่มคุณภาพชีวิตอย่างแท้จริง โดยเฉพาะถ้าคุณมีเด็กเล็ก นอกจากนี้ คุณจะพบ Rasami British International School ในพื้นที่นี้ด้วย และโรงเรียนนานาชาติอื่นๆ อีกหลายแห่งอยู่ห่างออกไปเพียงเล็กน้อยในโซนเอกไมและพร้อมพงษ์

สำหรับการรับประทานอาหารในแต่ละวัน ซอย 49 ไม่ผิดหวัง Fuji Restaurant นั่งอยู่บนปากซอยพอดี และลึกเข้าไปข้างในคุณจะพบแผงอาหารไทยท้องถิ่น izakaya ญี่ปุ่น และคาเฟ่ที่ปลายปลายดอก The Villa Market บนสุขุมวิทถนนหลักใกล้ซอย 49 คือสถานที่ของคุณสำหรับสินค้าอุปโภคบริโภคนำเข้า เนื้อแข็ง และไวน์ที่คุณหาไม่ได้ที่ 7 Eleven

ลองพิจารณาคู่รักเช่น เจสและทอม ผู้ที่ย้ายจากพระโขนงไปยัง ซอย 49 เมื่อพวกเขาได้ลูกคนแรก ความใกล้เคียงของโรงพยาบาลและถนนที่เงียบสงบทำให้พวกเขาสามารถเดินรถเข็นทารกได้โดยไม่ต้องหลีกเลี่ยงมอเตอร์ไซค์บนทางเดินเท้าที่แคบ พวกเขาเช่าห้องนอนสองห้องมูลค่า 35,000 บาท และกล่าวว่าพวกเขาไม่มีแผนที่จะออกไป

การเปรียบเทียบ ซอย 49 กับทองหล่อและพร้อมพงษ์

ถนนทองหล่อหลักคือกระดูกสันหลังทางสังคมของกรุงเทพ ร้านอาหาร บาร์บนหลังคา พื้นที่ทำงานร่วม และห้องเล่นกีฬาเล็กๆ บรรจุอยู่ที่ทุกมุม พลังงานนั้นน่าทึ่งมากถ้าคุณอายุ 25 ปี และสิ่งโสด แต่มันมาพร้อมกับค่าเช่าที่สูงถึงขีด เสียงรบกวนอย่างต่อเนื่อง และการจราจรที่อาจเปลี่ยนการเดินทางสองกิโลเมตรให้เป็นอุปสรรค 40 นาที

พร้อมพงษ์ ซึ่งมีศูนย์กลางอยู่ที่ EmQuartier และห้างสรรพสินค้า Emporium มีแนวโน้มมากขึ้นสำหรับครอบครัวที่เรียบร้อย ค่าเช่าบน ซอย 24 และ ซอย 39 สูงกว่า 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเคียงกันบน ซอย 49 โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังจ่ายเงินสำหรับการเข้าถึง BTS โดยตรงและความใกล้เคียงของห้างสรรพสินค้า

ซอย 49 ยืมมาจากทั้งสองย่านโดยไม่ยืมมาอย่างเต็มที่สำหรับทั้งสองอย่าง คุณจะได้รับฉากการบิน ทองหล่อที่อยู่ในระยะเดินเท้า และความเป็นมิตรต่อครอบครัวของพร้อมพงษ์โดยไม่มีค่าเช่าที่膨胀มากนัก มันคือซอย "ดีที่สุดของทั้งสอง" ที่ชาวท้องถิ่นพูดถึงอย่างเงียบๆ เกือบจะเป็นการป้องกัน

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติก่อนลงนามในสัญญาเช่าบน ซอย 49

ประการแรก ให้เยี่ยมชมซอยในช่วงเช้าและเย็น ลู่น้อยบางลู่ค่อนข้างเงียบในเวลากลางคืน ซึ่งเป็นจุดบวกหรือข้อกังวลขึ้นอยู่กับระดับความสบายของคุณ ประการที่สอง ตรวจสอบประวัติการน้ำท่วมของอาคารเฉพาะที่คุณกำลังพิจารณา ซอย 49 โดยทั่วไประบายน้ำได้ดี แต่ซอยย่อยบางลู่ที่ต่ำกว่าอาจเก็บน้ำไว้ได้ในช่วงฝนหนักในเดือนกันยายน

ประการที่สาม ถามเกี่ยวกับที่จอด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ คอนโดบูตีกจำนวนมากบน ซอย 49 มีที่จอดจำนวนจำกัด และการรับรองหนึ่งที่เป็นผู้เช่าไม่ได้รับประกันเสมอไป ที่จอดมอเตอร์ไซค์นั้นแทบจะไม่เป็นปัญหา สุดท้าย ต่อรอง นี่ไม่ใช่ ซอย 11 ที่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ถือครองไพ่ทั้งหมด ซอย 49 มีอุปทานเพียงพอที่การขอลดราคาอย่างสุภาพต่อสัญญาเช่า 12 เดือนมักจะได้ผล โดยเฉพาะในช่วงเดือนเงียบๆ ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงกันยายน

หากคุณกำลังค้นหา สุขุมวิท ซอย 49 คอนโดที่ตรงกับงบประมาณ ไลฟ์สไตล์ และการเดินทางของคุณ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการยืนยันในเวลาไม่กี่นาที ข้ามการเดาและแชทไลน์ที่ไม่มีที่สิ้นสุดกับตัวแทนที่ปล่อยให้คุณหายไป เพียงแค่บอกแพลตฟอร์มว่าคุณต้องการอะไร และปล่อยให้มันทำการค้นหาให้คุณ