สุขุมวิท ซอย 55 (ทองหล่อ): คู่มือเช่าที่อยู่อาศัยในซอยที่โด่งดังที่สุดของกรุงเทพ

ทองหล่อ คือ ถนนในกรุงเทพที่ทุกคนพูดถึง แต่ไม่มีใครอธิบายอย่างครบถ้วน อย่างเป็นทางการเรียกว่า สุขุมวิท ซอย 55 ช่วงประมาณสองกิโลเมตรที่วิ่งจากเหนือออกมาจากถนนสุขุมวิท ได้กลายเป็นคำย่อสำหรับไลฟ์สไตล์บางประเภทของกรุงเทพ เป็นที่ที่อิซากายะญี่ปุ่นนั่งข้างๆ บาร์ค็อกเทลบนหลังคา ร้านเสื้อผ้าวินเทจแบ่งปันผนังกับร้านอาหารที่ได้รับดาว Michelin และเป็นที่ที่ค่าเช่ารายเดือนในคอนโดหนึ่งห้องนอนอาจแตกต่างกันจาก 15,000 บาท ไปจนกว่า 120,000 บาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับว่าคุณลงจอดบนซอยย่อยไหน หากคุณกำลังพิจารณาเช่าที่นี่ คู่มือนี้ครอบคลุมสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามสัญญา

ทำไมสุขุมวิท ซอย 55 จึงมีค่าเช่าพรีเมียม

ชื่อเสียงของทองหล่อไม่ใช่เรื่องบังเอิญ ในช่วงสิบห้าปีที่ผ่านมา มันมีวิวัฒนาการจากซอยที่เงียบสงบในการอยู่อาศัยไปเป็นทางเดินไลฟ์สไตล์ที่เข้มข้นที่สุดของกรุงเทพ ถนนวิ่งจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ที่ปากซอยไปจนถึงถนนเพชรบุรี ซึ่งเชื่อมต่อกับเอกมัยและพระราม 9 ผ่านถนนข้ามหลายสายการเชื่อมต่อนี้ รวมกับความหนาแน่นของร้านอาหาร คาเฟ่ สตูดิโอฟิตเนส และโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียง นี่คือสาเหตุที่เจ้าของที่ดินกำหนดราคาหน่วยที่นี่สูงกว่าเกือบทุกพื้นที่อื่นๆ ในเมือง

พิจารณาตัวอย่างจริง ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 35 ตารางเมตรที่ The Crest Sukhumvit 34 ซึ่งอยู่นอกถนนสุขุมวิทหลักใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ โดยทั่วไปให้เช่าประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน เดินเข้าไปในซอยลึกกว่าสิบนาทีและห้องขนาดเดียวกันที่ Noble Solo บนซอยทองหล่อ 3 ต้องการ 20,000 ถึง 28,000 บาท ตอนนี้ดูที่สิ่งเช่น The Esse Sukhumvit 36 และสตูดิโอเริ่มต้นที่ 25,000 บาท ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องขยับผ่าน 35,000 บาท ได้อย่างง่ายดาย ตำแหน่งภายในซอยมีความสำคัญอย่างมาก

การแบ่งซอยย่อย: ที่ไหนที่จะมุ่งเน้นการค้นหาของคุณ

ทองหล่อไม่ใช่พื้นที่เดียวที่สม่ำเสมอ ลองคิดว่าเป็นสามโซนหยาบๆ ส่วนล่าง จากสถานีรถไฟฟ้าไปจนประมาณซอยทองหล่อ 8 เป็นส่วนที่ยุ่งที่สุดและเดินได้ดีที่สุด นี่คือที่ที่คุณจะพบห้างสรรพสินค้า J Avenue Commons Thonglor และร้านอาหารหลายสิบแห่ง คอนโดที่นี่มีราคาแพงที่สุดต่อตารางเมตร แต่คุณได้รับความสามารถในการเดินไปยังสิ่งต่างๆ จริงๆ โดยไม่ต้องพึ่งพารถจักรยานยนต์รับจ้างทุกครั้งที่คุณออกจากอาคาร

ส่วนตรงกลางวิ่งจากประมาณซอย 9 ถึงซอย 17 ตอนช่วงนี้เงียบสงบกว่าลงไปสักหน่อย ส่วนตัวมากขึ้น และบ้านของสถานที่ที่ได้รับความนิยมเช่น Eight Thonglor และซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นหลายแห่ง ห้องนอนสองห้องที่ HQ Thonglor by Sansiri รอบซอย 13 ไปที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 40,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ครอบครัวและคู่รักมีแนวโน้มที่จะไปมาที่นี่เพราะหน่วยขนาดใหญ่กว่าและถนนสงบกว่าหลังเข้มค่ำ

แล้วก็มีทองหล่อตอนบน จากซอย 17 ขึ้นไปทางถนนเพชรบุรี พื้นที่นี้ติดกับดินแดนเอกมัยและรู้สึกแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัด ค่าเช่าตกลงสักหน่อย ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Taka Haus ใกล้ซอยทองหล่อ 19 สามารถไปได้ 14,000 ถึง 18,000 บาท คุณเสียความสามารถในการเดินไปยังรถไฟฟ้าบ้างแต่ได้รับการเข้าถึงฉากอาหารที่กำลังเติบโตของเอกมัยและบรรยากาศที่ผ่อนคลายโดยทั่วไป หลายคนที่ต้องการที่อยู่ทองหล่อโดยไม่ต้องจ่ายค่าทองหล่อ ลงเอยที่นี่

ความเป็นจริงการขนส่งที่คุณควรรู้

BTS Thong Lo เป็นจุดยึด ที่ชัดเจน นั่งอยู่ที่ปากซอยบนถนนสุขุมวิทเลย จากที่นั่น ไปยัง Asoke ใช้เวลาประมาณห้านาที Siam ประมาณสิบ และสีลม ต่ำกว่ายี่สิบ สถานีนี้เชื่อมต่อได้ดีกับศูนย์กลางการจ้างงานหลักเกือบทั้งหมดในเมือง

แต่นี่คือสิ่งที่คู่มือการให้เช่าส่วนใหญ่ข้ามไป ซอยตัวเองมีการจราจรที่แย่มากในช่วงเวลาเร่งด่วน หากคุณเช่าลึกเข้าไปในทองหล่อ สมมติเลยว่าผ่านซอย 13 การไปยังรถไฟฟ้าในเช้าวันจันทร์เวลา 8 โมงด้วยรถยนต์หรือแท็กซี่อาจใช้เวลา 20 ถึง 30 นาทีสำหรับสิ่งที่เป็นเพียงการขับรถสองกิโลเมตร หลายที่อยู่อาศัยใช้รถสองแถวแดงที่วิ่งขึ้นลงในซอยได้ 10 บาทต่อการเดินทาง คนอื่นๆ เพียงแค่ขึ้นรถจักรยานยนต์รับจ้าง 20 ถึง 40 บาท วางแผนสำหรับการเดินทางขนาดเล็กในแต่ละวันนี้เมื่อคำนวณต้นทุนรายเดือนจริงของคุณ

งบประมาณของคุณจะได้อะไร

ในช่วง 15,000 ถึง 20,000 บาท คุณกำลังมองหาอาคารเก่าหรือหน่วยในทองหล่อตอนบน คาดว่าจะมีสตูดิโอหรือห้องนอนเล็กหนึ่งห้องที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน อาคารเช่น Ceil by Sansiri บนด้านเอกมัยหรือ LPN Sukhumvit 55 อยู่ในวงเล็บนี้ พวกเขาสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์ เพียงแต่ไม่ใช่ห้องลอฟท์ที่น่าถ่ายภาพที่ผู้คนเชื่อมโยงกับพื้นที่

ระหว่าง 25,000 และ 45,000 บาท คุณเข้าไปในจุดหวาน ห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้องแบบกะทัดรัดในอาคารใหม่ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องอบรม และพื้นที่ทำงานร่วมกัน Keyne by Sansiri และ Siri at Sukhumvit เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งในระดับนี้ นี่คือที่ที่มืออาชีพเดี่ยวส่วนใหญ่และคู่รักที่มีงบประมาณปานกลางลงเอย

สูงกว่า 50,000 บาท คุณอยู่ในดินแดนหรูหรา คิดถึง Khun by Yoo Beatniq หรือชั้นที่สูงกว่าที่ Esse Sukhumvit 36 บริการเคาน์เตอร์เต็มรูปแบบ การตกแต่งภายในออกแบบโดยนักออกแบบ มุมมองที่พิสูจน์ราคาจริงๆ ในระดับนี้ การเจรจาเป็นไปได้มากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหน่วยที่ว่างเปล่ามากกว่าหนึ่งเดือน

โครงสร้างพื้นฐานสังคมที่ทำให้ทองหล่อติดอยู่

ผู้ที่ย้ายไปทองหล่อมักจะอยู่ ส่วนหนึ่งของนั้นคือความสะดวกสบายของชีวิตประจำวัน Tops Market และ MaxValu กระจายไปทั่วซอย โรงพยาบาลสมิติเวช อยู่ห่างออกไป เพียงห้านาทีขึ้นไปบนสุขุมวิท 49 โรงเรียนนานาชาติเช่น Bangkok Prep และ NIST อยู่ในระหว่างที่เข้าถึงได้ง่าย

เพื่อนของฉันย้ายไปทองหล่อซอย 10 สามปีที่แล้วในสัญญาเช่าหนึ่งปี วางแผนที่จะสำรวจพื้นที่อื่นๆ หลังจากนั้น เธออัปเดตใหม่สองครั้ง เหตุผลของเธออสสัญญาง่ายๆ: ห้องออกกำลังกายของเธอ ร้านกาแฟของเธอ พื้นที่ทำงานร่วมกันของเธอ จุดรับประทานอาหารเช้ายังไม่สายวันธรรมชาติของเธอ และคลินิกสัตวแพทย์ของเธออยู่ในระยะเดินเพียง 10 นาทีเท่านั้น ความสะดวกในแต่ละวันประเภทนั้นหายากต่อจำลองในส่วนอื่นส่วนใหญ่ของกรุงเทพ

การค้นหาหน่วยที่เหมาะสมบนสุขุมวิท ซอย 55 มาถึงกับการจับคู่งบประมาณของคุณกับโซนที่เหมาะสมของถนนและเป็นสัตย์จริงเกี่ยวกับวิธีที่คุณอยู่จริงๆ ในแต่ละวัน ไม่ว่าคุณต้องการพลังงานของทองหล่อตอนล่างหรือความสงบสุขของซอยตอนบน มีสิ่งที่แท้จริงสำหรับงบประมาณส่วนใหญ่ที่นี่ หากคุณต้องการค้นหาคอนโดที่มีอยู่ทั่วทองหล่อพร้อมราคาแบบเรียลไทม์และรายชื่อที่ซื่อสัตย์ โปรดตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มทำการเปรียบเทียบซอยต่อซอยให้คุณ