ชาวต่างชาติสวีเดนในกรุงเทพ: คำแนะนำการเช่าและชุมชนสแกนดิเนเวีย

มีชาวสวีเดนประมาณ 4,000 ถึง 5,000 คนที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยในแต่ละช่วงเวลา และชุมชนนี้มีจำนวนมากที่เรียกกรุงเทพเป็นบ้าน ไม่ว่าคุณจะมาที่นี่ในการปฏิบัติงานของบริษัทกับ Volvo, Ericsson หรือบริษัทการค้าสแกนดิเนเวียนที่มีสถานที่ตั้งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มาเป็นเวลาหลายสิบปี หรือคุณเป็นดิจิทัลโนมัดที่สลับหนาวของสตอกโฮล์มเพื่อแดดตลอดปี กรุงเทพมีฉากชาวสวีเดนที่จัดตั้งขึ้นมาอย่างแข็งแกร่ง แต่การหาคอนโดที่เหมาะสมในเมืองขนาดใหญ่เช่นนี้ โดยเฉพาะเมื่อคุณคุ้นเคยกับกระบวนการเช่าที่โปร่งใสและมาตรฐานการอยู่อาศัยที่สูง อาจรู้สึกเหมือนเล่นกีฬาที่แตกต่างออกไป คู่มือนี้อธิบายรายละเอียดทั้งหมดที่ผู้อพยพชาวสวีเดนต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าในกรุงเทพ จากย่านและราคาไปจนถึงที่ที่คุณจะหาลูกชิ้นเมนูสวีเดนที่ดีที่สุดนอก IKEA Bangna

ชาวสวีเดนอพยพอาศัยอยู่ที่ไหนในกรุงเทพ

ผู้อพยพชาวสวีเดนในกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันอยู่ในพื้นที่สำคัญไม่กี่แห่ง และเหตุผลมาจากการทำงาน โรงเรียน และวิถีชีวิต สุขุมวิทเป็นหนักสัก สายสุขุมวิทระหว่าง Asok BTS และ Ekkamai BTS ประมาณ Sukhumvit Soi 21 ถึง Soi 63 คือที่ที่คุณจะหาครอบครัวและผู้เชี่ยวชาญสแกนดิเนเวียนที่มีความหนาแน่นมากที่สุด โครงข่ายนี้ทำให้คุณอยู่ใกล้กับโรงเรียนระหว่างประเทศ ซูเปอร์มาร์เก็ตตะวันตกเช่น Villa Market และ Tops และฉากสังคมที่รู้สึกคุ้นเคย

สีลมและสาทรดึงดูดผู้เชี่ยวชาญชาวสวีเดนที่ทำงานในด้านการเงินหรือที่สถานทูตสวีเดน ซึ่งตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนี แต่มีเจ้าหน้าที่อาศัยอยู่ทั่วทั้งเมือง พื้นที่รอบ Lumphini MRT และ Sala Daeng BTS นำเสนอถนนที่เดินเท่านั้น Lumphini Park สำหรับการวิ่งตอนเช้า และความรู้สึกเมืองที่ขัดสีซึ่งดึงดูดใครก็ตามที่มาจากใจกลางสตอกโฮล์มหรือโกเธนเบิร์ก

จากนั้นมี Ari ซึ่งเป็นย่านทางเหนือของเขตผู้อพยพหลัก ใกล้กับ Ari BTS มันได้รับความสนใจจากผู้อพยพชาวสวีเดนที่อายุน้อยกว่าซึ่งต้องการรสชาติท้องถิ่นที่น้อยกว่าการท่องเที่ยว คิดถึงร้านกาแฟอิสระ แผงอาหารไทยตามท้องถนน และความรู้สึกในชุมชนที่ทำให้สวีเดนบางคนนึกถึง Sodermalm ก่อนที่มันจะแพงเกินไป คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้กับ Ari BTS มีราคาระหว่าง 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกกว่าแกนสุขุมวิทมาก

ราคาการเช่าและสิ่งที่งบประมาณของคุณได้รับ

มาจากสวีเดนซึ่งอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องในกลางสตอกโฮล์มเฉลี่ย 12,000 ถึง 15,000 SEK ต่อเดือน กรุงเทพจะรู้สึกเหมือนอัพเกรดอย่างจริงจังในพื้นที่ต่อโครน ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพส่วนกลางอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคาร สถานที่ และสิ่งอำนวยความสะดวก นั่นคือประมาณ 5,000 ถึง 10,000 SEK และคุณจะได้รับอาคารใหม่ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และบางทีอาจมีพื้นที่ร่วมทำงานในล็อบบี้

สำหรับครอบครัว หน่วยห้องนอนสองหรือสามห้องในอาคารเช่น Millennium Residence บน Sukhumvit Soi 20 หรือ The Lofts Ekkamai บน Sukhumvit Soi 63 จะมีราคา 45,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน อาคารเหล่านี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและความปลอดภัยที่ครอบครัวสวีเดนคาดหวัง รวมถึงสนามเด็กเล่นของเด็กและบริการ 24 ชั่วโมง

นี่คือตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง คู่สวีเดนที่ฉันรู้จักย้ายจากมัลโม่สำหรับการโพสต์สองปีกับบริษัทเทคโนโลยีใกล้กับ Asoke พวกเขาพบห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ 50 ตารางเมตรที่ The Esse Asoke ตรงติดกับ Asoke BTS และ Sukhumvit MRT สำหรับ 28,000 บาทต่อเดือน ในมัลโม่ พวกเขาจ่ายค่าเทียบเท่าประมาณ 35,000 บาทสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่เล็กกว่าและเก่ากว่า สระว่ายน้ำและพื้นที่ชั้นดาดฟ้าออกกำลังกายเป็นโบนัสที่พวกเขาไม่เคยมีตอนอยู่บ้าน

Neighborhood	Nearest BTS/MRT	1-Bed Rent (THB/month)	2-Bed Rent (THB/month)	Best For
Asoke/Nana (Sukhumvit Soi 1-23)	Asoke BTS, Nana BTS	20,000 - 35,000	40,000 - 70,000	Young professionals, couples
Phrom Phong/Thonglor (Soi 24-55)	Phrom Phong BTS, Thong Lo BTS	22,000 - 40,000	50,000 - 90,000	Families, upscale living
Ekkamai (Soi 63)	Ekkamai BTS	18,000 - 30,000	35,000 - 65,000	Families, quieter lifestyle
Silom/Sathorn	Sala Daeng BTS, Lumphini MRT	20,000 - 35,000	45,000 - 80,000	Finance professionals, embassy staff
Ari	Ari BTS	15,000 - 25,000	28,000 - 45,000	Younger expats, local vibe

ชุมชนชาวสวีเดนและชีวิตสังคมสแกนดิเนเวีย

กรุงเทพมีชุมชนชาวสวีเดนที่กิจกรรมมากกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด Swedish-Thai Chamber of Commerce (SweCham) จัดเรียงกิจกรรมเครือข่ายอย่างสม่ำเสมอ เซมมินารธุรกิจ และการรวมตัวทางสังคมที่ดึงดูดทุกอย่างตั้งแต่ผู้บริหารองค์กรไปจนถึงผู้ประกอบการ หากคุณต้องการสร้างเครือข่ายวิชาชีพอย่างรวดเร็วหลังลงจอด กิจกรรมรายเดือนของพวกเขาเป็นเส้นทางที่เร็วที่สุด

Scandinavian Society of Thailand เป็นอีกจุดยึดของชีวิตชุมชน พวกเขาจัดเลี่ยงประเพณีเช่น Midsommar ซึ่งดึงดูดฝูงชนที่ค่อนข้างใหญ่ในเดือนมิถุนายน ปาร์ตี้กุ้งน้ำจืดในเดือนสิงหาคมเป็นไฮไลต์อีกหนึ่งอย่าง เหตุการณ์เหล่านี้มักจะเกิดขึ้นที่โรงแรมหรือสถานที่จัดเลี่ยงรอบสุขุมวิทและให้คุณมีโอกาสพบกับสวีเดน เดน นอร์เวย์ และฟินแลนด์ที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพมาหลายปีและสามารถแบ่งปันเคล็ดลับการเช่าจากประสบการณ์ส่วนตัว

สำหรับสังคมอย่างทั่วไป ผู้อพยพชาวสวีเดนจำนวนมากปรารถนาไปยัง Thonglor และ Phrom Phong วัฒนธรรมกาแฟสแกนดิเนเวียนมีความแข็งแกร่งในย่านเหล่านี้ Kaizen Coffee บน Ekkamai Soi 10 แม้ว่าได้รับแรงบันดาลใจจากญี่ปุ่น ดึงดูดฝูงชนสแกนดิเนเวียนที่เชื่อถือได้ และใช่ IKEA Bangna มีอยู่สำหรับช่วงเวลาเหล่านั้นเมื่อคุณต้องการ Billy bookshelf และ Kalles kaviar บางตัวจากส่วนตลาดอาหารสวีเดน

เคล็ดลับกระบวนการการเช่าสำหรับชาวสวีเดนใหม่ในกรุงเทพ

กระบวนการเช่าในกรุงเทพจะรู้สึกมีโครงสร้างน้อยกว่าสิ่งที่คุณคุ้นเคยในสวีเดน ไม่มีหน่วยงานเช่าส่วนกลาง ไม่มีสัญญามาตรฐานเช่น "hyreskontrakt" ของสวีเดน และการเจรจาจะเกิดขึ้นโดยตรงระหว่างคุณและเจ้าของหรือเอเย่นต์ของพวกเขา ต่อไปนี้คือสิ่งที่จับผู้เช่าชาวสวีเดนออกตัวมากที่สุด

ประการแรก เงินประกัน มาตรฐานในกรุงเทพคือสองเดือนค่าเช่าเป็นเงินประกันความปลอดภัยบวกค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นหากคุณเช่าสถานที่สำหรับ 30,000 บาทต่อเดือน คุณต้องมี 90,000 บาทพร้อมในวันลงนาม นี่ไม่สามารถเจรจาได้ในอาคารส่วนใหญ่ ผู้เช่าชาวสวีเดนบางครั้งดึงกลับเพราะเงินประกันในสวีเดนโดยทั่วไปจะหมวดเดือนเดียว แต่เจ้าของบ้านในกรุงเทพจะไม่เคลื่อนไปตามนี้

ประการที่สอง เงื่อนไขการเช่า เจ้าของบ้านในกรุงเทพส่วนใหญ่ชอบการเช่า 12 เดือน การเช่า 6 เดือนมีอยู่ แต่มักมาพร้อมกับเบี้ยหลักประกันค่าเช่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ หากบริษัทของคุณส่งคุณเพื่อระยะเวลาสัญญาเฉพาะ ให้พยายามจัดเรียงสัญญาเช่าของคุณตามระยะเวลาใบอนุญาตทำงานของคุณ พูดถึงเรื่องนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารวีซ่าและใบอนุญาตทำงานของคุณได้รับการจัดการผ่าน Thai Immigration Bureau ก่อนที่คุณลงนาม เนื่องจากเจ้าของบ้านบางคนจะขอสำเนา

ประการที่สาม การเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค ไฟฟ้าและน้ำมักจะเรียกเก็บแยกจากค่าเช่า อาคารคอนโดมักจะปรับปรุงอัตราไฟฟ้าจากอัตรารัฐบาลประมาณ 4 บาทต่อหน่วยเป็น 7 หรือ 8 บาทต่อหน่วย สำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ใช้แอร์อย่างสม่ำเสมอในความร้อนของกรุงเทพ คาดว่าใบแจ้งค่าไฟฟ้ารายเดือน 2,000 ถึง 4,000 บาท นี้ทำให้สวีเดนที่คุ้นเคยกับค่าสาธารณูปโภครวมกันตกใจในบ้าน

โรงเรียนระหว่างประเทศและข้อพิจารณาสำหรับครอบครัว

สำหรับครอบครัวชาวสวีเดน การศึกษามักเป็นปัจจัยที่ตัดสินใจว่าจะเช่าที่ไหน กรุงเทพไม่มีโรงเรียนสวีเดนเฉพาะกิจ แต่โรงเรียนระหว่างประเทศหลายแห่งมีหลักสูตร IB ที่ตรงกับมาตรฐานการศึกษาสวีเดน Bangkok Patana School บน Sukhumvit Soi 105 (Lasalle) เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับการจัดอันดับสูงสุด โดยมีค่าธรรมชาติประจำปีเริ่มต้นประมาณ 600,000 ถึง 900,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้น ครอบครัวชาวสวีเดนจำนวนมากยังดู NIST International School ใกล้กับ Asoke ซึ่งตั้งอยู่ตรงกลางและมีชื่อเสียงที่แข็งแกร่ง

รูปแบบที่ใช้งานได้จริงที่ฉันเห็นคือครอบครัวชาวสวีเดนเช่าในโครงข่าย Phrom Phong ถึง Ekkamai เพราะมันให้การเข้าถึงที่สมควรสำหรับตัวเลือกโรงเรียนหลายแห่งในขณะที่รักษาการสื่อสารไว้ได้ ครอบครัวสี่คนเช่าหน่วยห้องนอนสามห้องที่มีบางอย่างเช่น Baan Siri 24 บน Sukhumvit Soi 24 ใกล้กับ Phrom Phong BTS อาจจ่าย 65,000 ถึง 80,000 บาทต่อเดือน อาคารมีสนามเด็กเล่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และความปลอดภัยที่ให้ความสงบสุขแก่ผู้ปกครอง

การดูแลสุขภาพเป็นอีกพื้นที่หนึ่งที่ชาวสวีเดนในกรุงเทพประหลาดใจในทางที่ดี Bumrungrad International Hospital ใกล้กับ Nana BTS และ Samitivej Hospital บน Sukhumvit Soi 49 ทั้งสองเสนอการดูแลระดับโลกในราคาเศษส่วนของค่าเบี้ยประกันสุขภาพเอกชนสวีเดน แผนประกันสุขภาพผู้อพยพส่วนใหญ่ครอบคลุมสถานที่เหล่านี้อย่างเต็มที่

ปรับตัวให้กับกรุงเทพหลังจากสวีเดน

การเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตจากสวีเดนไปยังกรุงเทพนั้นเป็นจริง แต่ผู้อพยพชาวสวีเดนส่วนใหญ่ปรับตัวเร็วกว่าที่พวกเขาคาดหวัง ความร้อนเป็นสิ่งแรกอย่างแน่นอน เมื่อเลือกคอนโด ให้ลำดับความสำคัญหน่วยที่มีระบบเครื่องปรับอากาศที่ดีและหน้าต่างหันไปทางเหนือหากเป็นไปได้ หน่วยที่มีแสงแดดตรงด้านตะวันตกในช่วงบ่ายจะทำให้แอร์ทำงานหนักกว่ามากและค่าใช้จ่ายไฟฟ้าเพิ่มเติมที่สำคัญ

การขนส่งเป็นการปรับตัวอีกหนึ่งอย่าง BTS Skytrain และ MRT subway ของกรุงเทพมีประสิทธิภาพตามเส้นทางของพวกเขา แต่พวกเขาไม่ครอบคลุมเมืองทั้งหมดในวิธีที่ tunnelbana ของสตอกโฮล์มทำ การอาศัยอยู่ใกล้กับสถานี BTS หรือ MRT ไม่เพียง แต่สะดวก มันเป็นความจำเป็นในทางปฏิบัติ เบี้ยประกันค่าเช่าสำหรับคอนโดภายในเดิน 5 นาทีจากสถานีเทียบกับห้องที่เดิน 15 นาทีด้วยแท็กซี่รถจักรยานนอกสถานสามารถ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ แต่มันคุ้มค่าทุกบาท

ผู้อพยพชาวสวีเดนคนหนึ่งที่ฉันคุยกับ ซึ่งอาศัยอยู่ในกรุงเทพมา 3 ปี ทำงานในด้านโลจิสติกส์ บอกให้ฉันรู้ว่าความเสียใจที่ใหญ่ที่สุดของเขาคือการเช่าคอนโดสวยงามบนลอยเงียบ ๆ ใกล้กับ On Nut BTS แต่ประมาณ 12 นาทีเดินจากสถานี หลังจากสองเดือนของการเหงื่อไหลผ่านเดินในความร้อนของกรุงเทพ เขาย้ายไปยังหน่วยที่เล็กกว่าเล็กน้อยซึ่งเชื่อมต่อไปยัง BTS ผ่านทางสไควอล์ค เขาจ่าย 3,000 บาทมากขึ้นต่อเดือนและกล่าวว่าเป็นการตัดสินใจการเช่าที่ดีที่สุดที่เขาทำ

การหาคอนโดที่เหมาะสมในกรุงเทพไม่ต้องเป็นเรื่องที่เน้นย้ำ แม้ว่าคุณจะปรับตัวให้กับวัฒนธรรมการเช่าที่แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิง เมืองให้รางวัลแก่คนที่ทำการบ้านในย่านของพวกเขา เข้าใจโครงสร้างเงินประกัน และให้ความสำคัญกับตำแหน่งมากกว่ากำลังสี่เหลี่ยม ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพคนเดียวตั้งค่าใกล้กับ Asoke หรือครอบครัวที่มองหาพื้นที่ใกล้กับโรงเรียนระหว่างประเทศในพื้นที่ Phrom Phong มีคอนโดที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของคุณ หากคุณต้องการข้ามการเดากล Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการตรวจสอบตามการตั้งค่าที่เฉพาะเจาะจงของคุณ ดังนั้นคุณสามารถใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนผ่านโฆษณาที่ล้าสมัยและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งค่าชีวิตในกรุงเทพ