ทดลองชีวิตในกรุงเทพก่อนย้ายถิ่น: คู่มือกลยุทธ์การพักแรมระยะสั้น

การย้ายมาอยู่กรุงเทพฯ โดยไม่ได้มาสำรวจล่วงหน้านั้นเหมือนกับการเซ็นสัญญาเช่าตามรูปภาพเท่านั้น คุณอาจโชคดีได้บ้าง แต่คุณอาจลงเอยด้วยการอยู่ในคอนโดข้างๆ พื้นที่ก่อสร้างที่เริ่มสว่านไม่ยอมหยุดตั้งแต่เช้า 6 โมง หรืออยู่ในย่านที่ร้านกาแฟที่ดีที่สุดอยู่ห่างไกลถึง 40 นาทีเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์ วิธีที่ฉลาดคือ? ให้พิจารณาสัปดาห์แรกของคุณในกรุงเทพฯ เหมือนการทดสอบขับรถ พักแห่งสั้นๆ ในพื้นที่ต่างๆ สัมผัสการเดินทาง ลองชิมอาหารริมถนน และค้นหาว่าชีวิตของคุณเข้ากับพื้นที่ใดได้ดีที่สุดก่อนที่จะตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า 12 เดือน

ทำไมกลยุทธ์การพักแห่งสั้นๆ จึงดีกว่าการเดาจากต่างประเทศ

กรุงเทพฯ ดูแตกต่างกันบน Google Maps กับที่มันเป็นจริงในระดับถนน ซอยที่ "เงียบสงบ" ใกล้ BTS ทองหล่อ อาจอยู่ติดกับแถบคนเล่นกลางคืนที่มีชีวิตชีวาจนถึง 3 โมงเช้าในวันหยุดสุดสัปดาห์ คอนโดใกล้ BTS อารีย์ที่ดูสมบูรณ์แบบออนไลน์อาจรู้สึกห่างไกลหากคุณทำงานในสีลม และพบว่าการเดินทางในตอนเช้าใช้เวลา 50 นาทีพร้อมการเปลี่ยนสถานีที่สยาม

เพื่อนของฉันบินมาจากลอนดอน เซ็นสัญญาเช่าหนึ่งปีที่อาคารในซอยสุขุมวิท 24 ภายในสัปดาห์แรกของเขา และตระหนักหนึ่งเดือนต่อมาว่าเขาเกลียดการจราจรแออัดรอบพร้อมพงษ์ เขาใช้เวลาที่เหลือของการเช่าปีนั้นโดยหวังว่าเขาได้สำรวจพระขนอง หรือ อ่อนนุช ซึ่งบรรยากาศปราศจากความเครียดและค่าเช่าต่ำกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์

การพักแห่งสั้นๆ ช่วยให้คุณสามารถทำผิดพลาดได้อย่างราคาถูก การอยู่หนึ่งสัปดาห์ในย่านที่ผิดพลาดจะทำให้คุณเสียแค่ 8,000 ถึง 15,000 บาท การอยู่หนึ่งปีในคอนโดที่ผิดพลาดจะทำให้คุณเสีย 180,000 บาทหรือมากกว่านั้น บวกกับปัญหาการฟอกเลิกสัญญาเช่า

วิธีการจัดโครงสร้างการทดสอบของคุณ: วิธีการเลือกสามย่าน

ให้เวลาตัวเองสามถึงสี่สัปดาห์รวมและแบ่งเวลาของคุณในสามพื้นที่ต่างกัน พักประมาณหนึ่งสัปดาห์ในแต่ละแห่ง เลือกย่านที่เป็นตัวแทนของไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกันอย่างแท้จริง ไม่ใช่เพียงสามจุดที่เป็นเพียงช่วงเดียวกันของสุขุมวิท

นี่คือตัวอย่างการหมุนเวียนที่ทำงานได้ดีสำหรับชาวใหม่ส่วนใหญ่ สัปดาห์ที่หนึ่ง: พักในพื้นที่อโศก หรือ นานา อยู่ในใจกลางของกรุงเทพฯ คุณจะอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า Terminal 21 ร้านอาหารมากมาย และสถานีรถไฟฟ้า MRT และ BTS ยูนิออนที่สุขุมวิท คาดว่าค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ให้บริการจาก 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อสัปดาห์สำหรับสตูดิโอ ลองสถานที่เช่น Citadines Sukhumvit 8 หรือ Somerset Sukhumvit Thonglor สำหรับตัวเลือกที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์

สัปดาห์ที่สอง: ย้ายไปที่อ่อนนุช หรือ อุดมสุข ตามแนว BTS นี่คือสถานที่ที่ชุมชนชาวต่างชาติจำนวนมากอยู่อาศัยจริงๆ เพราะคุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ได้ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน บรรยากาศเป็นท้องถิ่นมากกว่า อาหารถูกกว่า และเทสโก้ โลตัส และบิ๊ก ซี อยู่ตรงนั้น

สัปดาห์ที่สาม: ลองสิ่งที่ต่างออกไปโดยสิ้นเชิง ไปที่พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้ BTS สะพานตากสิน หรือสำรวจพื้นที่ราชเทวี และ Victory Monument คุณจะได้สัมผัสกรุงเทพฯ เก่า การเดินทางด้วยเรือ และย่านที่วัฒนธรรมไทยอยู่ด้านหน้าแทนที่จะถูกกรองผ่านเลนส์ของชาวต่างชาติ

สิ่งที่ต้องทดสอบจริงๆ ในระหว่างการพักแต่ละครั้ง

อย่านั่งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ชั่วคราวของคุณและเลื่อนดู Netflix สมดุล คุณอยู่ที่นี่เพื่อรวบรวมข้อมูล ตั้งค่ารายการตรวจสอบรายวันให้ตัวเอง เดินทางไปที่สถานที่ทำงานหรือพื้นที่ทำงานร่วมกันของคุณในช่วงเวลาเข้าออกเดือนสำคัญ โดยเฉพาะระหว่าง 7:30 ถึง 9 โมงเช้า นับเวลา ทำโดยใช้ BTS MRT และรถจักรยานยนต์แท็กซี่ เพื่อให้คุณทราบตัวเลือกจริงของคุณ

เดินเล่นในย่านหลังเวลา ได้แสงสว่างดีหรือไม่ มีร้าน 7 Eleven และแผงขายอาหารในระยะห้านาทีเดินเท้าหรือไม่ สามารถได้ยินเสียงการจราจรจากภายในห้องของคุณได้หรือไม่ มีคนหนึ่งที่ฉันรู้จักทดสอบหน่วยที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT พระราม 9 และชอบมันในตอนกลางวัน แต่ในตอนกลางคืนเขาตระหนักว่าเสียงจากทางด่วนนั้นต่อเนื่องจากชั้นที่สูงกว่า

ตรวจสอบโรงยิม สระว่ายน้ำ และล็อบบี้ในช่วงเวลาเก่ง สระว่ายน้ำบนหลังคาดูสวยงามตอน 2 โมงเช้าวันอังคาร แต่วันเสาร์บ่ายอาจเต็มไปด้วยครอบครัว เยี่ยมชมอาคารคอนโดจริงๆ ที่คุณกำลังพิจารณาและถามสำนักที่เป็นนิติบุคคลว่าคุณสามารถดูหน่วยที่มีอยู่ได้หรือไม่ ส่วนใหญ่จะให้คุณได้

การจองการพักแห่งสั้นโดยไม่จ่ายเงินมากเกินไป

สำหรับการพักน้อยกว่า 30 วัน อพาร์ตเมนต์ให้บริการมักจะดีกว่าโรงแรมในด้านคุณค่า Airbnb มีอยู่ในกรุงเทพฯ แต่ทำงานในพื้นที่กฎหมายสีเทาสำหรับคอนโด และอาคารจำนวนมากปิดกั้นผู้เข้าพักระยะสั้นอย่างแข็งขัน อพาร์ตเมนต์ให้บริการในพื้นที่เช่น เอกมัย หรือ พร้อมพงษ์ มีค่าใช้จ่าย 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อสัปดาห์สำหรับสตูดิโอที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมอินเทอร์เน็ตและบริการทำความสะอาด

หากคุณพักถึง 14 วันหรือนานกว่านั้น ให้เจรจากับทรัพย์สินโดยตรง อพาร์ตเมนต์ให้บริการจำนวนมากจะเสนอส่วนลดร้อยละ 10 ถึง 20 สำหรับการพักเกินสองสัปดาห์ โดยเฉพาะในฤดูท่องเที่ยวต่ำสุดตั้งแต่มิถุนายนถึงกันยายน กลุ่ม Facebook เช่น "Bangkok Expats" และ "Farang Living in Bangkok" มักมีรายชื่อการให้เช่าระยะสั้นด้วย

เมื่อคุณพร้อมที่จะตัดสินใจ

หลังจากสัปดาห์ที่สามของการอยู่อาศัยจริงในกรุงเทพฯ คุณจะรู้สิ่งต่างๆ ที่การวิจัยออนไลน์ไม่อาจบอกคุณได้ คุณจะรู้ว่าคุณต้องอยู่บนสายของ BTS หรือไม่ หรือหาก MRT ทำงานได้ดีกว่าสำหรับการเดินทางของคุณ คุณจะรู้ว่าคุณเป็นคนที่ชอบ อารีย์ ที่รักวัฒนธรรมอาหารเช้าหรือเป็นคนบางนคร ที่ต้องการพื้นที่และความเงียบสงบ คุณจะรู้งบประมาณจริงของคุณเพราะคุณได้ซื้ออาหารร้านสะดวกซื้อ กินอาหารริมถนนในราคา 50 บาท และติดตามสิ่งที่คุณใช้จริงๆ

นั่นคือช่วงเวลาที่เริ่มต้นการค้นหาอพาร์ตเมนต์จริงด้วยความมั่นใจ Superagent ที่ superagent.co ทำให้ขั้นตอนต่อไปนี้ง่าย โดยจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับความต้องการที่คุณได้ค้นพบจากประสบการณ์โดยตรง ไม่มีการเดา ไม่มีความหวังสิ่งที่ดีที่สุด เพียงการค้นหาที่ฉลาดที่สร้างขึ้นจากความรู้จริงของเมืองที่คุณเริ่มต้นที่จะเรียกว่าบ้านแล้ว