ย่านบางนาสำหรับครอบครัว: ที่ดิน พื้นที่ และคอนโดที่คุ้มค่า

หากคุณมีลูกและเบื่อที่จะจ่าย 40,000 บาทต่อเดือนสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กสองห้องนอนใกล้ Asoke บางนาอาจเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ครอบครัวของคุณต้องการ เขตนี้ตั้งอยู่บนขอบตะวันออกของกรุงเทพ ตามถนน Bangna-Trat Road และกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวที่ต้องการเช่าคอนโดขนาดใหญ่โดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก คุณจะได้รับหน่วยที่ใหญ่ขึ้น พื้นที่สีเขียวจริง โรงเรียนนานาชาติอยู่ในระยะไม่ไกล และรายการห้างสรรพสินค้าและสถานที่ให้บริการลักษณะชีวิตที่เพิ่มขึ้นซึ่งทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายจริงๆ ขอให้ฉันอธิบายว่าทำไม Bangna จึงสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังสำหรับบ้านครอบครัวของคุณในครั้งต่อไป

ทำไม Bangna จึงดึงดูดครอบครัวต่อไป

Bangna เคยเป็นประเภทของพื้นที่ที่คนขับรถผ่านไปทางสนามบินหรือ Eastern Seaboard สิ่งนี้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา การมาถึงของ Mega Bangna ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ได้สนับสนุนคลื่นการพัฒนาที่นำเอาร้านอาหารที่ดีขึ้น ศูนย์ฟิตเนส และสถานที่ให้บริการที่เหมาะสำหรับครอบครัวมายังพื้นที่นี้

ตามข้อมูลจาก DDproperty ราคาคอนโดเฉลี่ยต่อตารางเมตรใน Bangna ยังคงต่ำกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซนต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่าในพื้นที่แกน Sukhumvit เช่น Thonglor หรือ Ekkamai ช่องว่างนี้แปลเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่มากขึ้นสำหรับครอบครัวของคุณ หน่วยสองห้องนอนที่ค่าเช่า 35,000 บาทต่อเดือนใน Bangna จะค่อนข้างเสียค่าเช่า 55,000 ถึง 65,000 บาทในพื้นที่ Phrom Phong

ยกตัวอย่างเช่นครอบครัว Petersons คู่รักที่มีลูกเล็กสองคนที่ย้ายจาก On Nut เมื่อปีที่แล้ว พวกเขาย้ายเข้าไปยังหน่วยสองห้องนอนขนาด 75 ตารางเมตรที่ Ideo O2 ใกล้ BTS Bangna และลดค่าเช่าจาก 32,000 เป็น 22,000 บาทต่อเดือนในขณะที่ได้รับห้องนอนเพิ่มเติม สระว่ายน้ำที่ไม่เคยแออัด และสวนสนุกที่ลูกของพวกเขาใช้จริงๆ นั่นคือข้อเสนอค่าของ Bangna ในสั้น ๆ

การเดินทาง: BTS, ทางด่วน และสายเหลือง

การขนส่งเป็นคำถามแรกที่ครอบครัวทุกครอบครัวถาม และคำตอบใน Bangna นั้นดีกว่าที่คนส่วนใหญ่คาดหวัง BTS Bangna station ตั้งอยู่บนสายถนน Sukhumvit ซึ่งให้คุณสามารถเดินทางโดยตรงไป Siam Asoke และ Mo Chit โดยไม่ต้องเปลี่ยนทาง การเดินทางไป Siam ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีซึ่งจริงๆ แล้วเร็วกว่าการนั่งแท็กซี่จาก Sathorn ในช่วงเวลาเร่งด่วน

หากคุณขับรถ Bangna-Trat Road เชื่อมต่อกับ Burapha Withi Expressway และ Bang Na Expressway ทำให้การเดินทางไป Suvarnabhumi Airport ประมาณ 20 นาทีในวันที่ดี ครอบครัวที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม Eastern Seaboard รอบ Chonburi หรือ Rayong พบว่า Bangna สะดวกโดยเฉพาะเพราะการเข้าถึงทางหลวงอยู่ตรงนั้น

เกมที่เปลี่ยนแปลงจริงๆ ที่จะเกิดขึ้นในไม่ช้านี้คือส่วนขยายสายเหลืองและเส้นทางป้อนที่ปรับปรุงแล้วซึ่งจะเชื่อมต่อ Bangna ให้แน่นขึ้นกับ Lat Phrao และชานเมือง ทางเหนือ สำหรับครอบครัวที่มีผู้ปกครองคนหนึ่งทำงานในโคร่ง Sukhumvit และอีกคนหนึ่งไปทางตะวันออก Bangna นั่งอยู่ในตำแหน่งกลางภูมิศาสตร์ที่หวาน พิจารณาสถานการณ์ที่ผู้ปกครองคนหนึ่งนั่ง BTS ไป Asoke ใน 25 นาทีในขณะที่อีกคนหนึ่งขับรถไปยังสำนักงานใกล้ Samut Prakan ใน 15 นาที ประเภทของการเดินทางแบ่งนั้นหายากที่จะพบได้ในที่อื่นในจุดราคานี้

โรงเรียนและตัวเลือกการศึกษาที่อยู่ใกล้เคียง

ครอบครัวต้องการโรงเรียน และ Bangna มอบให้ พื้นที่นี้เป็นบ้านของโรงเรียนนานาชาติที่ก่อตั้งขึ้นแล้วที่ดีที่สุดในกรุงเทพซึ่งเป็นเหตุผลเดิมที่ครอบครัวชาวต่างชาติเริ่มตัวสินธ์นิวมเข้าไปที่นี่เมื่อหลายสิบปีก่อน

Bangkok Patana School หนึ่งในโรงเรียนหลักสูตรอังกฤษนานาชาติที่เก่าแก่ที่สุดและได้รับความเคารพที่สุดในประเทศไทย ตั้งอยู่บน Soi Lasalle นอกทาง Bangna-Trat Road Bangkok Patana ดึงดูดครอบครัวจากทั่วสty เมือง และการอยู่อาศัยใน Bangna หมายความว่าการเดินทางของลูกของคุณเพียง 5 นาทีของรถยนต์แทนการเดินทางนาน 1 ชั่วโมงจากกรุงเทพฯ ส่วนกลาง Berkley International School และ St. Andrews International School Sukhumvit 107 อยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย

สำหรับตัวเลือกหลักสูตรไทยมีโรงเรียนเอกชนและเอกชนที่ได้รับการยอมรับอย่างดีในโคร่ง Bangna-Trat หลายแห่ง ครอบครัวที่ต้องการโปรแกรมสองภาษาสามารถดูโรงเรียนตามเนินเขา Soi Bearing และ Soi Udomsuk ซึ่งเป็นพื้นที่ใกล้เคียง แต่อยู่ห่างไป 1 หรือ 2 สถานี BTS เท่านั้น ความหนาแน่นของตัวเลือกโรงเรียนที่นี่หมายความว่าคุณไม่ถูกล็อคไว้ในตัวเลือกเดียว และความยืดหยุ่นนี้มีความสำคัญเมื่อคุณมีลูกในระดับชั้นที่แตกต่างกัน

คอนโดที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ดีที่สุดใน Bangna

ไม่ใช่ทุกคอนโดใน Bangna ที่สร้างมาสำหรับครอบครัว บางโครงการที่เล็กกว่า สตูดิโอเหนือ Bangna ใกล้ BTS Bearing เป็นอาหารสำหรับผู้บริหารหนุ่มมากขึ้น แต่การพัฒนาหลายแห่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเสนอแผนชั้นที่ใหญ่ขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสำหรับเด็ก และสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบซึ่งครอบครัวต้องการจริงๆ

Ideo O2 ที่พัฒนาโดย Ananda ตั้งอยู่ใกล้ BTS Bangna และมีหน่วยขนาดใหญ่ถึง 80 ตารางเมตรสองห้องนอน โครงการมีบริเวณสวนขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ และโซนเล่นเด็กเฉพาะ หน่วยสองห้องนอนที่นี่เช่าประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง

Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ที่อยู่ใกล้กับ BTS Bangna มากขึ้นเป็นโครงการใหม่ที่มีการสำเร็จสมัยใหม่และสิ่งอำนวยความสะดวกบนหลังคาพร้อมมุมมองของเมือง ครอบครัวที่มีลูกอายุมากขึ้นชื่นชอบพื้นที่ร่วมงานและยิม ค่าเช่าสำหรับหน่วยสองห้องนอนอยู่ในช่วง 22,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน

สำหรับครอบครัวที่ต้องการสิ่งที่มีมูลค่าสูงขึ้นเล็กน้อย Knightsbridge Prime Bangna โดย Origin Property มีหน่วยที่ใหญ่ขึ้นพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นสูง คุณจะพบหน่วยสองห้องนอนเช่าระหว่าง 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน โครงการตั้งอยู่ติดกับ Central Bangna ดังนั้นงานในวันธรรมชาติจึงกลายเป็นการเดินเพียง 5 นาที

สถิติหลักที่น่าสังเกต: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดครอบครัวสองห้องนอนในโคร่ง Bangna อยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน เทียบกับ 40,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยที่เทียบเท่าใน Sukhumvit ส่วนกลางระหว่าง Asoke และ Ekkamai ตามรายการที่ติดตามโดย Fazwaz

โครงการคอนโด	สถานที่ตั้ง	ขนาด 2 ห้องนอน (ตร.ม.)	ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	คุณลักษณะครอบครัวหลัก
Ideo O2	ใกล้ BTS Bangna	55 ถึง 80	18,000 ถึง 25,000	สวนขนาดใหญ่และสนามเด่นเด็ก
Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate	ใกล้ BTS Bangna	45 ถึง 65	22,000 ถึง 30,000	สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ พื้นที่ร่วมงาน
Knightsbridge Prime Bangna	ติดกับ Central Bangna	50 ถึง 70	25,000 ถึง 35,000	ระยะเดินไปยังศูนย์ Central
D Condo Sukhumvit 109	ใกล้ BTS Bearing	30 ถึง 55	10,000 ถึง 16,000	เป็นมิตรกับงบประมาณ รถลากรถไป BTS
Lumpini Ville Sukhumvit 109	Soi Bearing	25 ถึง 45	8,000 ถึง 14,000	จุดเข้าราคาที่สามารถซื้อได้สำหรับครอบครัวเล็ก

ชีวิตประจำวัน: ห้างสรรพสินค้า สวน และการดูแลสุขภาพ

การอยู่อาศัยใน Bangna ไม่ได้หมายถึงการสละสิทธิ์ความสะดวก Mega Bangna เป็นห้างที่ปลายทางพร้อม IKEA โรงภาพยนตร์ ร้านอาหารหลายร้อยแห่ง และพื้นที่เล่นในอาคารขนาดใหญ่ที่จะเก็บลูกของคุณให้พอใจในวันธรรมชาติที่ฝนตก Central Bangna นั่งด้านล่างถนน มีประสบการณ์ห้างสรรพสินค้าแบบดั้งเดิมพร้อมกับลานอาหารที่มั่นคงและซูเปอร์มาร์เก็ต

สำหรับพื้นที่สีเขียว Bangna อยู่ใกล้ Suan Luang Rama IX หนึ่งในสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพ ห่างจากคอนโด Bangna ส่วนใหญ่ประมาณ 15 นาทีของรถยนต์ และครอบครัวไปที่นั่นในวันธรรมชาติเพื่อปั่นจักรยาน ปิคนิค และสวนพฤกษศาสตร์ สวนนี้สวยงามจริงๆ และแออัดน้อยกว่า Lumpini Park มากบนเช้าวันเสาร์

การดูแลสุขภาพเป็นอีกกล่องหนึ่งที่ Bangna ตรวจสอบสะดวก Sikarin Hospital ตั้งอยู่บนสาย Soi Lasalle และจัดการทุกอย่างตั้งแต่กุมารเวชศาสตร์ไปจนถึงการดูแลฉุกเฉิน สำหรับการรักษาแบบเฉพาะทาง Samitivej Srinakarin และ Bumrungrad International Hospital ทั้งคู่สามารถเข้าถึงได้ภายใน 20 ถึง 30 นาทีโดยรถยนต์ ครอบครัวที่มีเด็กเล็กชื่นชอบการมีโรงพยาบาลที่เชื่อถือได้อยู่ใกล้เคียง และ Sikarin มีชื่อเสียงที่มั่นคงสำหรับการบริการสูติศาสตร์และกุมารเวชศาสตร์

จินตนาการถึงวันธรรมชาติทั่วไปใน Bangna คุณตื่นขึ้น พาลูกเล่นสระว่ายน้ำที่คอนโดของคุณ ทานอาหารกลางวันที่หนึ่งในร้านอาหารญี่ปุ่นที่ดีอย่างน่าประหลาดใจตามถนน Bangna-Trat Soi 25 ทำการซื้อสินค้าหาร Tops ใน Central Bangna และจบบ่ายเย็นด้วยพื้นที่เล่น IKEA ใน Mega Bangna วันทั้งหมดนั้นจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1,500 บาทรวมอาหารและคุณไม่เคยนั่งติดในการจราจรนานกว่า 10 นาที พยายามดึงสิ่งนั้นออกจาก Thonglor

สิ่งที่ต้องระวัง

Bangna ไม่ใช่สิ่งที่สมบูรณ์แบบ และคุณควรไปด้วยดวงตาเปิด พื้นที่ตามถนน Bangna-Trat สามารถค่อนข้างแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเย็น โดยเฉพาะใกล้ทางแยก Bangna และทางเข้าสู่ทางด่วน หากผู้ปกครองทั้งสองคนขับรถและเดินทางในเวลาสูงสุด ให้คำนวณสิ่งนั้นลงในการตัดสินใจของคุณ

บางส่วนของ Bangna โดยเฉพาะหนองลึกลงไปจากถนนสายหลัก รู้สึกการพัฒนาน้อยลงและอาจเกิดน้ำท่วมในระหว่างฝนตกหนักในฤดูมรสุม เสมอถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนลงนามในสัญญาเช่าในหน่วยชั้นล่างหรือหน่วยลูกบ้าน คอนโดพร้อมที่จอดรถยกตัวและระบบระบายน้ำที่ดีคือเดิมพันที่ปลอดภัยที่สุดของคุณ

นอกจากนี้ ในขณะที่ BTS Bangna สะดวก แต่ก็อยู่ที่ปลายความถี่ที่น้อยกว่าของสายถนน Sukhumvit ในชั่วโมงนอกศูนย์ถ้าคุณคุ้นเคยกับความถี่ทุก 3 นาทีใกล้ Siam ให้คาดหวังการรอที่นานขึ้น ที่กล่าว ว่ารถไฟแทบไม่เคยหนาแน่นเท่าที่พวกเขากำลัง ในส่วนกลาง ซึ่งเป็นสิ่งประโยชน์ใหญ่หลวงเมื่อคุณเดินทางกับลูกและรถเข็นเด็ก

Bangna เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ให้รางวัลแก่ครอบครัวที่ยินดีที่จะมองไปไกลกว่าฟองสบู่ Sukhumvit ตามปกติ คุณจะได้รับพื้นที่ที่มากขึ้น ค่าเช่าต่ำกว่า ชุมชนจริง โรงเรียนที่มั่นคง และคุณภาพของชีวิตประจำวันที่ยากต่อการจับคู่ในช่วงราคานี้ ข้อแลกเปลี่ยนคือการเดินทางที่ยาวนานเล็กน้อยไปยังกรุงเทพฯ ส่วนกลาง แต่สำหรับครอบครัวหลายแห่ง คณิตศาสตร์นั้นทำให้ผลประโยชน์ใน Bangna อย่างด้านข้าง หากคุณพร้อมที่จะสำรวจว่ามีอะไรให้เลือกได้บ้าง ให้ไปที่ superagent.co และให้ AI ที่ขับเคลื่อนการค้นหาของเราช่วยคุณหาคอนโดขนาดครอบครัวใน Bangna ที่ตรงกับงบประมาณ การเดินทาง และลักษณะชีวิตของคุณ