คอนโดรังสิต: ชุมชนใหญ่ ราคาถูก รถไฟฟ้าใกล้แค่ไหน

หากคุณเคยดูราคาเช่าในกรุงเทพฯ และรู้สึกว่ากระเป๋าสตางค์ของคุณหดตัวจริงๆ rangsit อาจเป็นความจริงที่คุณต้องการ ตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองประมาณ 30 กิโลเมตรทางเหนือ เมืองมหาวิทยาลัยที่กว้างใหญ่นี้ได้กลายเป็นตลาดคอนโดที่ราคาถูกที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลอย่างเงียบๆ พูดถึงห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นจาก 3,500 บาท ต่อเดือน ใช่จริงๆ ข้อแลกเปลี่ยนคือระยะทางจากชีวิตยามค่ำคืนที่สุขุมวิท แน่นอน แต่เมื่อเส้นสีแดงเข้มเปิดแล้ว และมีการเชื่อมต่อการขนส่งเพิ่มเติมมาขึ้น rangsit ไม่ใช่สถานที่ห่างไกลอีกต่อไป ไม่ว่าคุณจะเป็นนักเรียนที่ thammasat หรือ Bangkok University นักวิชาชีพรุ่นใหม่พยายามประหยัดเงิน หรือครอบครัวเล็กๆ กำลังมองหาพื้นที่โดยไม่มีราคา นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าคอนโดใน rangsit

ทำไม Rangsit ถึงกลายเป็นจุดร้อนของการเช่า

Rangsit มีความได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่เสมอมา นั่นคือมหาวิทยาลัย Thammasat University's Rangsit Campus, Bangkok University และสถาบันอื่นๆ อีกหลายแห่งส่งนักเรียนนับหมื่นคนเข้าสู่พื้นที่ทุกภาคเรียน ความต้องการนั้นสร้างบูมการพัฒนาคอนโดในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา และผลลัพธ์ที่ได้คือจำนวนมากของหน่วยที่ราคาถูกแข่งขันกันเพื่อให้ผู้เช่า

แต่ตอนนี้ไม่ใช่เพียงแค่นักเรียนอีกต่อไป ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ rangsit อยู่ระหว่าง 3,500 ถึง 7,000 บาท ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในตลาดคอนโดที่ถูกที่สุดในทั้ง Bangkok Metropolitan Region เปรียบเทียบกับ 15,000 ถึง 25,000 บาท สำหรับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ asoke หรือ thong lo และคุณจะเริ่มเข้าใจว่าทำไมคนจึงยินดีเดินทางไป

ใช้ Prae คนหนึ่ง วัย 26 ปี ประสานงาน marketing ที่ทำงานในเจตุจักร เธออาศัยอยู่ใน studio ขนาด 28 ตารางเมตรที่ Plum Condo Rangsit Alive เป็นค่าเช่า 4,500 บาท ต่อเดือน ขึ้นรถไฟสายแดงไปยัง Bang Sue แล้วเปลี่ยนไปรถไฟใต้ดิน ระยะเวลาเดินทางทั้งหมดประมาณ 50 นาทีจากบ้านถึงบ้าน เธอประหยัดได้ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือนเทียบกับการเช่าใกล้สำนักงานของเธอ สำหรับเธอ คณิตศาสตร์เพียงแค่ใช้ได้

สายแดงเข้มเปลี่ยนทุกอย่าง

ก่อนที่ Dark Red Line จะเปิดในปี 2021 การขึ้นจาก rangsit ไปยังกลางกรุงเทพฯ ด้วยการขนส่งสาธารณะนั้นแท้จริงแล้วเป็นความเจ็บปวด คุณกำลังมองหารถบัส รถตู้ หรือนั่งติดในการจราจรบนถนนพหลโยธิน มากกว่าหนึ่งชั่วโมง สายแดง วิ่งจาก Rangsit Station ไป Bang Sue Grand Station เปลี่ยนเกมทั้งหมด

การเดินทางจาก Rangsit Station ไปยัง Bang Sue ใช้เวลาประมาณ 25 นาที จาก Bang Sue คุณสามารถเชื่อมต่อไปยัง MRT Blue Line และในที่สุดศูนย์กลางการแลกเปลี่ยนแบบเต็มจะเชื่อมโยงไปยัง BTS และเส้นทางในอนาคตด้วย โดยทั่วไปการนั่งเดียวมีค่าใช้จ่ายประมาณ 14 ถึง 42 บาท ขึ้นอยู่กับระยะทาง ซึ่งสมเหตุสมผลมากตามมาตรฐานกรุงเทพฯ

สถานีหลักตามเส้นแดงที่สำคัญสำหรับผู้เช่าคอนโด rangsit คือ Rangsit, Lak Hok, Don Mueang และ Lak Si หากคอนโดของคุณอยู่ในระยะเดินเท้าหรือการเดินทางรถจักรยานยนต์สั้นๆ จากสถานีใด ๆ เหล่านี้ การเดินทางของคุณไปยังกลางกรุงเทพฯ ก็ยุติธรรมและจัดการได้ คอนโดใกล้สถานี Rangsit เอง เช่น Kave Town Space หรือ D Condo Campus Resort Rangsit นั้นเป็นที่นิยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพราะคุณสามารถเดินได้ถึงชั้นดาดฟ้า

สิ่งที่คุณจริงๆ ได้รับเพื่อเงินของคุณ

คอนโด rangsit มักเป็นอาคารใหม่ที่มุ่งเป้าไปยังนักเรียนและคนทำงานรุ่นใหม่ ซึ่งหมายความว่าพวกเขากะทัดรัด แต่ใช้งานได้ studio และห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่มีขนาดตั้งแต่ 22 ถึง 35 ตารางเมตร ขอบเขตพื้นฐาน แต่สะอาด คิดถึงพื้นลามิเนต เฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง เคาน์เตอร์ห้องครัวเล็กน้อย และห้องน้ำที่มีฝักบัวเลยถ้าโชคดี

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโด rangsit มักจะเหนือกว่าราคาของพวกเขา โครงการจำนวนมากรวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่สาธารณะบนหลังคา ผู้พัฒนาไม่ว่าพวกเขาแข่งขันกันสำหรับตลาดที่ไวต่อราคา ดังนั้นพวกเขาจึงบรรจุสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อจดจำ

นี่คือตัวอย่างที่ใช้งานได้จริง ที่ Kave Town Shift ใกล้ Bangkok University หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์เต็มของประมาณ 25 ตารางเมตร เช่ากันเป็น 5,500 บาท ต่อเดือน อาคารมีสระว่ายน้ำ โรงยิม โซนห้องสมุด และพื้นที่พาณิชย์ชั้นล่างพร้อมคาเฟ่และบริการซักรีด เพื่อบริบท 5,500 บาท นั้นแทบจะได้ห้องในอพาร์ตเมนต์ที่ใช้ร่วมกันใน Phra Khanong

ตามการวิจัยตลาดจาก Knight Frank Thailand การจัดหาคอนโดในแนวทาง rangsit เพิ่มขึ้นกว่า 35% ตั้งแต่ปี 2018 โดยขับเคลื่อนหลักด้วยความต้องการด้านการศึกษาของนักเรียนและการมาถึงของเส้นแดง อุปทานมากเกินไปนี้เป็นข่าวดีจริงๆ สำหรับผู้เช่าเพราะมันทำให้ราคาต่ำและให้คุณมีอำนาจต่อรองราคา

โครงการคอนโดยอดนิยมในพื้นที่ Rangsit

ไม่ใช่คอนโด rangsit ทั้งหมดที่ถูกสร้างเท่าเทียมกัน ตำแหน่งที่สัมพันธ์กับสถานีรถไฟเส้นแดง ความใกล้ชิดกับมหาวิทยาลัย และคุณภาพอาคารทั้งหมดสำคัญ นี่คือการเปรียบเทียบของโครงการที่เช่ากันมากที่สุดในพื้นที่เพื่อให้คุณมีภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น

โครงการคอนโด	ตำแหน่ง	ขนาดหน่วย (ตร.ม.)	ช่วงเช่า (บาท/เดือน)	ใกล้เส้นแดง?	คุณลักษณะหลัก
Kave Town Space	ใกล้ Bangkok University	22-28	4,000-6,500	ใช่ เดินได้	พื้นที่ทำงานร่วมกัน คาเฟ่
Plum Condo Rangsit Alive	Rangsit-Nakhon Nayok Rd	23-30	3,500-5,500	การเดินทางสั้น	สระว่ายน้ำ ราคาถูก
D Condo Campus Resort Rangsit	ใกล้ Thammasat University	25-30	4,000-6,000	ปานกลาง	สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียว
Kave Town Shift	ใกล้ Bangkok University	22-35	5,000-7,000	ใช่ เดินได้	อาคารใหม่ ออกแบบดี
The Cube Plus Rangsit	Khlong Nueng	25-28	3,800-5,000	การเดินทางสั้น	ราคาประหยัด พื้นฐาน
Lumpini Township Rangsit-Klong 1	Rangsit-Klong 1	26-35	4,500-7,000	ปานกลาง	โครงการขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน

ช่วงราคาเหล่านี้สะท้อนให้เห็นสิ่งที่คุณมักจะพบในตลาดสำหรับหน่วยที่ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์พร้อมเงื่อนไขการเช่ามาตรฐาน ในช่วงที่มีปริมาณน้อย โดยปกติระหว่างมีนาคมถึงพฤษภาคม เมื่อนักเรียนพักตัว คุณมักสามารถเจรจาราคาต่ำลงหรือได้รับเดือนแรกฟรี

การอาศัยอยู่ใน Rangsit: ความเป็นจริงในชีวิตประจำวัน

Rangsit ไม่ใช่พิศวาส ให้เราได้รับที่นั่นออกมา คุณจะไม่พบบาร์คอกเทลบนหลังคาหรือร้านกาแฟหัตถศิลป์บนทุกมุม สิ่งที่คุณจะพบคือชุมชนที่ใช้งานได้จริงและเป็นตัวของตัวเอง โดยที่ชีวิตประจำวันเป็นเรื่องง่ายและราคาถูก

Future Park Rangsit เป็นห้างสรรพสินค้าเสา และมันใหญ่มาก ข้างใน คุณได้ห้างสรรพสินค้า โรงภาพยนตร์ ห้างสรรพสินค้า ร้านอิเล็กทรอนิกส์ และลานอาหารขนาดใหญ่ Zeer Rangsit ติดกันพอดี เพิ่มพื้นที่ค้นหาอีกเพิ่มเติม สำหรับสินค้าชั้นครัว มี Big C และ Lotus หลายแห่งในพื้นที่ คุณไม่จำเป็นต้องไปยังกลางกรุงเทพฯ เพื่อใช้งานกิจวัตรประจำวัน

อาหารข้างถนนมีมากมายและราคาแถบถ้วน จานผัดกระเพรากับข้าวจะต้องเสียค่าใช้จ่าย 40 ถึง 50 บาท มีตลาดกลางคืน โดยเฉพาะในพื้นที่มหาวิทยาลัย ที่แน่นไปด้วยผู้คนทุกเย็นพร้อมผู้ขายขายทุกสิ่ง จากหมูย่างไปจนถึงชาบับเบิล

ด้านการดูแลสุขภาพได้รับการคุ้มครองด้วย Thammasat University Hospital เป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ที่ได้รับการเคารพซึ่งอยู่ในพื้นที่ และ Pathum Thani Hospital อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที สำหรับความต้องการด้านการแพทย์ในชีวิตประจำวันส่วนใหญ่ คุณจะไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังกรุงเทพ

สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงถึง rangsit สามารถน้ำท่วม พื้นที่นี้อยู่บนพื้นดินต่ำเหนือกรุงเทพและในช่วงฤดูฝนตกหนักมันได้รับความเสี่ยงในประวัติศาสตร์ น้ำท่วมปี 2554 ทำร้ายให้กับ rangsit มาก การปรับปรุงได้ทำให้ตั้งแต่นั้นมา แต่มันคุ้มค่าที่จะถามเจ้าของบ้านหรือสำนักงานกฎหมายของอาคารเกี่ยวกับประวัติการน้ำท่วมและการระบายน้ำก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ใครควร (และไม่ควร) เช่าใน Rangsit

Rangsit มีความสมเหตุสมผลมากที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทที่เฉพาะเจาะจง หากคุณเป็นนักเรียนมหาวิทยาลัย นี่ก็ชัดเจน หากคุณทำงานใกล้ Bang Sue, Chatuchak หรือทุกแห่งตามเส้น MRT Blue Line ยาวทางเหนือ rangsit ให้คุณมีการเดินทางสั้นและราคาถูกในส่วนราคาเช่า

คู่รักหนุ่มสาวที่ประหยัดสำหรับการซื้อบ้านก็สามารถได้ประโยชน์จากอย่างมากเช่นกัน ลองจินตนาการว่าการจ่ายเงิน 5,000 บาท ต่อเดือนในเช่าแทน 18,000 ในสองปี ซึ่งเป็นประมาณ 312,000 บาท บันทึกไว้ ค่าใช้จ่ายเพียงพอสำหรับการชำระเงินลดลงที่มีความหมายในการซื้อคอนโดบางแห่งใกล้เมืองเมื่อคุณพร้อม

Rangsit อาจไม่ใช่ทางออกที่เหมาะสมหากคุณทำงานใน Silom หรือ Sathorn และต้องอยู่ที่สำนักงานเมื่อเวลา 8 โมงเช้า การเดินทางของคุณจะเกี่ยวข้องกับเส้นแดงบวก MRT โอนบวกการเชื่อมต่อ BTS ที่อาจ และคุณกำลังมองหามากกว่าหนึ่งชั่วโมงทั้งทางในช่วงเวลาเร่งด่วน คนงานอยู่ที่ไกลหรือพนักงาน hybrid schedule ในทางกลับกัน สามารถสร้าง rangsit ทำงานได้อย่างสวย

มันไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการฉากสังคมระหว่างประเทศด้วย ชุมชน rangsit ท้วมท้นไปด้วยไทย และในขณะที่นั่นเป็นสิ่งที่ดีหากคุณต้องการปรับปรุงทักษะภาษาไทยของคุณและประสบการณ์ชีวิตท้องถิ่น มันอาจรู้สึกโดดเดี่ยวถ้าคุณพึ่งพาบริการภาษาอังกฤษและตัวเลือกอาหารตะวันตกในชีวิตประจำวัน

ในตอนท้าย rangsit คือวิธีลับที่ดีที่สุดของกรุงเทพเพื่อผู้เช่าอยู่ในงบประมาณที่ไม่ใจที่จะแลกเปลี่ยนตำแหน่งเล็กน้อยเพื่อการประหยัดจริง เส้นแดงได้เชื่อมเมืองมหาวิทยาลัยนี้เข้ากับเครือข่ายการขนส่งของเมืองในลักษณะที่เป็นไปไม่ได้เพียงไม่กี่ปีก่อนหน้านี้ ด้วยเช่ากลิ่นใจภายใต้ 6,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ มันเป็นเรื่องยากที่จะโต้แย้งกับการพิจารณาอย่างน้อยเพียงอย่างเดียว ถ้าคุณต้องการสำรวจสิ่งที่มีอยู่ตอนนี้ ให้ไปที่ superagent.co และให้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราช่วยคุณค้นหาคอนโด rangsit ที่ตรงกับงบประมาณ การเดินทาง และวิธีที่คุณต้องการจะมีชีวิต