อยู่ย่านอารีย์: วิถีชีวิต คาเฟ่ และคอนโดที่น่าอยู่

มีย่านหนึ่งในกรุงเทพที่ยังคงรู้สึกเหมือนเมืองเล็กๆ ในขณะที่นั่งอยู่บนสายขนส่งสาธารณะที่สำคัญ อารีย์ ซึ่งอยู่ระหว่าง Victory Monument ที่วุ่นวายและความสงบแห่ง Saphan Kwai ได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ต้องการมากที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอาหารที่ดี ถนนที่เดินได้ และความรู้สึกชุมชนที่แท้จริง หากคุณเคยเลื่อนดูรายการและสงสัยว่า Ari นั้นมีความน่าสนใจจริงหรือไม่ คำตอบสั้นๆ คือใช่ แต่คำตอบที่ยาวกว่าจะน่าสนใจมากกว่า เพราะการอาศัยอยู่ใน Ari นั้นเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์ที่เฉพาะเจาะจงมากซึ่งอาจใช้ได้กับคุณอย่างสมบูรณ์แบบ หรือไม่ใช้ได้เลย มาให้ฉันอธิบายรายละเอียด

เหตุใด Ari จึงกลายเป็นย่านโปรดของผู้เช่าในกรุงเทพ

Ari ไม่ได้เป็นที่นิยมตลอดเวลา สิบปีที่แล้ว มันเป็นย่านที่조用สำหรับอาศัยแบบไทยที่เงียบสงบ มีร้านก๋วยเตี๋ยวและตึกแถวเก่าๆ เพียงไม่กี่แห่ง จากนั้นร้านกาแฟก็เริ่มปรากฏ แล้วก็ร้านอาหารแบบบูติก แล้วก็พื้นที่ทำงานร่วม ในปัจจุบัน Ari สม่ำเสมอจัดอยู่ในหมู่ย่านชั้นนำด้านคุณภาพชีวิตในกรุงเทพ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ทำงานรุ่นเยาว์ ผู้ทำงานอิสระ และคู่รักที่ไม่มีลูกที่ต้องการย่านที่รู้สึกเหมือนเป็นย่านจริงๆ

สิ่งที่ทำให้ Ari แตกต่างจากพื้นที่เช่น Thonglor หรือ Ekkamai คือขนาด Ari มีขนาดเล็กกะทัดรัด คุณสามารถเดินจาก BTS Ari ไปยังจุดสนใจส่วนใหญ่ได้ใน 5 ถึง 10 นาที ซอยต่างๆ แคบกว่า อาคารต่างๆ ต่ำกว่า และบรรยากาศนั้นผ่อนคลายกว่า ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Ari อยู่ในช่วง 15,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคารและระยะห่างจาก BTS เป็นอย่างยิ่ง ซึ่งราคาต่ำกว่าพื้นที่ใกล้เคียงตามสาย Sukhumvit

นำเอาเพื่อนของฉัน ปิม เป็นตัวอย่าง เธออพยพจากสตูดิโอใน Asok ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องใน Ari เมื่อสองปีที่แล้ว และจ่ายค่าเช่าประมาณเท่ากัน ประมาณ 18,000 บาท แต่ได้พื้นที่มากกว่าสองเท่า และถนนที่เดินได้จริงๆ โดยไม่ต้องหลบจากรถมอเตอร์ไซค์ทุกสามวินาที

ฉากร้านกาแฟและอาหารที่กำหนดชีวิตประจำวัน

ขอพูดจริงๆ สาเหตุหนึ่งที่สำคัญว่าทำไมคนถึงย้ายไป Ari คือวัฒนธรรมอาหารและร้านกาแฟ นี่คือย่านที่มอบให้กรุงเทพแห่งมากมายเช่น Porcupine Cafe, Anything Cafe และ Casa Lapin วันเสาร์เช้าใดๆ คุณจะเห็นส่วนผสมของพนักงานระหว่างไกลที่ใช้แล็ปท็อป คู่รักที่กำลังรับประทานอาหารเช้า และช่างภาพที่จดบันทึกศิลปะแลตเต้ มันเป็นระบบนิเวศทั้งหมด

ฉากอาหารนั้นลึกกว่ากว่าแค่ร้านกาแฟ Soi Ari 1 ถึง Soi Ari 4 เต็มไปด้วยร้านอาหารไทยขนาดเล็ก แผงส้มตำ และบาร์สไตล์อิซากายะที่ซ่อนอยู่ มีตลาดสัปดาห์ที่ Ari Community Space ที่ปรากฏตัวอย่างสม่ำเสมอกับผู้ขายท้องถิ่นขายทุกอย่างตั้งแต่เซรามิกที่ทำด้วยมือไปจนถึงผักอินทรีย์ สำหรับอาหารค่ำวันธรรมดา Rot Dee Det บน Soi Ari 1 ได้บริการอาหารสบายๆ ของไทยที่ราคาจ่ายได้มาเป็นเวลาหลายปี และเป็นประเภทของสถานที่ที่คุณจะเจอเพื่อนบ้าน

นี่คือย่านที่คุณสามารถทานอาหารได้อย่างสุดยอด 50 ถึง 150 บาทต่อมื้อหากคุณรู้จักจุดที่ถูกต้อง อาหารขายตามถนนรอบสถานี BTS โดยเฉพาะใกล้ด้าน Phahonyothin Road นั้นสอดคล้องกันที่สุดในเมือง หากคุณเป็นคนที่ทานอาหารนอกบ้านเกือบทั้งหมด ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับผู้เช่า Bangkok งบประมาณอาหารรายเดือนของคุณใน Ari สามารถคงอยู่ต่ำกว่า 10,000 บาทได้อย่างสะดวก

การเดินทาง: ขนส่ง เวลาเดินทาง และการเชื่อมต่อ

Ari อยู่บน BTS Sukhumvit Line และข้อเท็จจริงเดียวนี้แก้ปัญหาการเดินทางส่วนใหญ่ได้ จาก BTS Ari คุณสามารถถึง Siam ได้ประมาณ 10 นาที Asok ได้ประมาณ 15 นาที และ Mo Chit ได้ในเพียงสองสถานี หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งตามสาย BTS Ari จึงเป็นสถานที่ที่สะดวกจริงๆ ในการอาศัยอยู่ในเมือง

สถานีเองมีทางออกสองทาง และย่านนั้นแผ่ขยายออกมาจากทั้งสองข้างของ Phahonyothin Road ด้านตะวันออก (Soi Ari Samphan) มีแนวโน้มที่จะเงียบสงบและอยู่อาศัยมากขึ้น ในขณะที่ด้านตะวันตกมีกิจกรรมทางพาณิชย์และการจราจลเดินเท้ามากขึ้น ทั้งสองด้านสามารถเดินได้อย่างสมบูรณ์ ซึ่งผิดปกติสำหรับ Bangkok

สิ่งหนึ่งที่ต้องพิจารณา คือ Ari ไม่ได้อยู่โดยตรงบน MRT หากคุณต้องใช้ Blue Line อย่างสม่ำเสมอ คุณจะต้องโอนที่ Mo Chit/Chatuchak Park หรือ Siam และเปลี่ยนไปยัง Silom Line เพื่อเชื่อมต่อ มันไม่ใช่เรื่องที่ทำให้ขาด แต่มันเพิ่มเวลา 15 ถึง 20 นาที สำหรับการเดินทางที่ขึ้นอยู่กับ MRT ใด สำหรับใครก็ตามที่ทำงานใกล้ Phra Ram 9 หรือทางเดิน Ratchadaphisek ย่านที่ใกล้กับ MRT มากขึ้นอาจจะสมควรมากกว่า

จินตนาการสถานการณ์นี้: คุณทำงานที่สำนักงานใกล้ BTS Chit Lom การเดินทางในตอนเช้าของคุณจาก Ari คือสี่สถานี ประมาณ 12 นาทีจากประตูถึงชานชาลา คุณหยิบกาแฟที่ Cafe Amazon ในสถานี แตะการ์ด Rabbit ของคุณ และคุณจะอยู่ที่โต๊ะของคุณก่อน 9 โมง นั่นคือการเดินทาง Ari ในรูปแบบดีที่สุด

ตัวเลือก Condo: มีอะไรพร้อมใช้และราคา

Ari มีส่วนผสมที่ดีของคอนโดเก่าและใหม่ ซึ่งหมายความว่ามีตัวเลือกสำหรับงบประมาณต่างๆ การพัฒนาใหม่ๆ มีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันใกล้กับสถานี BTS ในขณะที่อาคารเก่าที่มีหน่วยขนาดใหญ่อยู่ลึกเข้าไปในซอย

นี่คือบางส่วนของอาคารที่รู้จักกันดีที่สุดในพื้นที่ Centric Ari Station โดย SC Asset เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการอาคารสมัยใหม่อยู่ติดกับสถานี มันมีหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง และค่าเช่าโดยปกติจะเริ่มต้นจาก 16,000 บาท สำหรับสตูดิโอ Noble RE:D เป็นตัวเลือกสมัยใหม่อีกหนึ่งตัว ห่างไกลจากสถานีเล็กน้อย แต่บำรุงรักษาได้ดีกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี สำหรับบางสิ่งที่หรูหรามากขึ้น Ariva Ari Bangkok มีห้องพักแบบเซอร์วิส ซึ่งเหมาะสำหรับคนต่างชาติที่อยู่ในแพ็กเกจการโยกย้ายบริษัท

ในด้านที่ราคาจ่ายได้มากขึ้น อาคารเช่น Condo One Soi Ari 1 และ Ari Place มีหน่วยเก่าแต่กว้างขวางจากค่าเช่าเริ่มต้น 10,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน อาคารเหล่านี้จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบ แต่สะอาด ใช้งานได้ และอยู่ในสถานที่ที่ยอดเยี่ยม

ตามการวิเคราะห์ตลาดจาก Knight Frank Thailand ผลตอบแทนค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดในทางเดิน Ari-Saphan Kwai อยู่ที่ประมาณ 4 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งบอกคุณว่าความต้องการจากผู้เช่ายังคงแข็งแกร่งและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กำหนดราคาตามนั้น

อาคารคอนโด	ประเภทหน่วย	ค่าเช่าโดยประมาณ (บาท/เดือน)	ระยะห่างจาก BTS Ari	เหมาะสำหรับ
Centric Ari Station	สตูดิโอ / 1 ห้องนอน	16,000 ถึง 28,000	50 เมตร	ผู้โดยสารสมดุล BTS ผู้ที่ทำงานรุ่นเยาว์
Noble RE:D	1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน	18,000 ถึง 35,000	300 เมตร	คู่รัก ผู้ทำงานจากระยะไกล
Ariva Ari Bangkok	1 ห้องนอน / 2 ห้องนอนแบบเซอร์วิส	30,000 ถึง 55,000	400 เมตร	คนต่างชาติ การโยกย้ายบริษัท
Condo One Soi Ari 1	สตูดิโอ / 1 ห้องนอน	10,000 ถึง 16,000	200 เมตร	ผู้เช่าจากกระเป๋า นักเรียน
Ari Place	1 ห้องนอน	10,000 ถึง 14,000	350 เมตร	ผู้เช่ารายได้ยาวนาน

สิ่งที่ใช้งานได้จริง: ร้านขายของชำ สถานีอนามัย และสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน

สิ่งหนึ่งที่บางครั้งประหลาดใจผู้อาศัย Ari คนใหม่ คือว่าไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่ใกล้เคียงทันที ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดที่ใกล้ที่สุด คือ Central Ladprao (เดินทางสั้นไปยัง BTS Ha Yaek Lat Phrao หรือ MRT Phahon Yothin) และ Union Mall ใกล้ BTS Mo Chit คุณจะไม่รู้สึกตกใจ มี 7-Eleven หลายแห่ง (แน่นอน) Tops Market ที่ La Villa complex บน Phahonyothin Road และ Villa Market ที่อยู่ใกล้เคียงสำหรับผักต่างประเทศ

สำหรับสุขภาพ Paolo Hospital Phahon Yothin เป็นโรงพยาบาลใหญ่ที่ใกล้ที่สุด ซึ่งตั้งอยู่เพียงไม่กี่นาทีจากย่าน มันจัดการทุกอย่างตั้งแต่การตรวจสอบทั่วไปไปจนถึงการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ และค่าธรรมเนียมต่ำกว่าโรงพยาบาลระหว่างประเทศเช่น Bumrungrad มาก หากคุณต้องการประสบการณ์โรงพยาบาลระหว่างประเทศแบบเต็มรูปแบบ Bumrungrad สามารถเข้าถึงได้โดย BTS ไปยัง Nana จากนั้นแล่นแท็กซี่สั้นๆ

พิจารณาคนเช่น James ซึ่งเป็นคนต่างชาติชาวอังกฤษที่ทำงานจากระยะไกล เขาทำการซื้อของชำรายสัปดาห์ที่ Tops ใน La Villa หยิบยาจ่ายตัวที่ร้านขายยา Boots ข้างล่าง หยิบเอาอาหารค่ำจากแผงอาหารซอยใดซอยหนึ่ง และเดินกลับบ้านในเวลาต่ำกว่า 15 นาที ไม่ต้องใช้รถยนต์ ไม่ต้องใช้ grab bike ความสะดวกในแต่ละวันแบบนั้นยากที่จะหาได้จากที่อื่นใน Bangkok

ใครควรจะอาศัยอยู่ใน Ari (และบางทีอาจไม่ควร)

Ari เหมาะสำหรับคุณหากคุณเป็นคนในอาชีพเดี่ยวหรือคู่รักที่ให้คุณค่ากับความสามารถในการเดินเท้า วัฒนธรรมร้านกาแฟ และจังหวะที่ช้ากว่าเมื่อเปรียบเทียบกับทางเดิน Sukhumvit-Asoke มันทำงานได้ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ทำงานอิสระและผู้ทำงานจากระยะไกลเนื่องจากย่านนั้นสร้างขึ้นสำหรับการอาศัยในเวลากลางวัน มีพื้นที่ทำงานร่วม ร้านกาแฟเงียบๆ กับอินเทอร์เน็ตที่ดี และมีรูปแบบในร้านอาหารมากพอที่คุณจะไม่เบื่อการทานอาหารกลางวันใกล้เคียงทุกวัน

มันอาจไม่เหมาะที่สุดหากคุณมีลูกในวัยเรียนที่ต้องการอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ เนื่องจากโรงเรียนนานาชาติส่วนใหญ่อยู่ในส่วนอื่นๆ ของเมือง นอกจากนี้ยังอาจไม่เหมาะสำหรับคุณหากชีวิตสังคมของคุณอยู่รอบๆ Thonglor และ Ekkamai ไนท์ไลฟ์ เนื่องจากในขณะที่ Ari มีบาร์ มันไม่ใช่ย่านเวลาดึก สิ่งต่างๆ เงียบสงบหลังเวลา 10 หรือ 11 โมง และนั่นจริงๆ แล้วเป็นส่วนหนึ่งของเสน่ห์

หากคุณทำงานในเขตการเงิน Silom หรือ Sathorn การเดินทางนั้นใช้ได้ แต่ไม่มีความเรียบลื่นเท่าไหร่ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับการโอน BTS ที่ Siam ใช้เวลาประมาณ 25 ถึง 30 นาทีทั้งหมด ซึ่งเป็นที่ยอมรับได้ แต่ไม่เร็วเท่าการอาศัยอยู่โดยตรงบน Silom Line

ในท้ายที่สุด Ari ให้รางวัลกับคนที่ต้องการชะลอตัวให้พอดี เพื่อที่จะเพลิดเพลินกับสถานที่ที่พวกเขาอาศัยอยู่ ไม่ใช่แค่สถานที่ที่พวกเขาทำงานหรือออกไป มันเป็นย่านที่รู้สึกตั้งใจ คนที่อาศัยอยู่ที่นี่เลือก Ari โดยเฉพาะ และคนส่วนใหญ่ของพวกเขาอยู่ที่นั่นเป็นเวลานาน

หากคิดว่า Ari ฟังดูเหมือนเป็นฟิต ที่ถูกต้อง ให้เริ่มต้นด้วยการเรียกดูคอนโดที่มีอยู่บน superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำให้ง่ายต่อการกรองตามงบประมาณ ระยะห่างจาก BTS Ari และประเภทหน่วยงาน เพื่อที่คุณจะพบรายการที่ตรงกับไลฟ์สไตล์จริงของคุณ ไม่ใช่แค่ช่วงราคา