คอนโดเลี้ยงแมวได้ กรุงเทพ: ตัวเลือกดีและคำแนะนำสำหรับคนรักแมว

หากคุณเคยพยายามหาคอนโดที่เป็นมิตรกับแมวในกรุงเทพ คุณก็คงรู้ความยากลำบากของเรื่องนี้แล้ว รายการส่วนใหญ่บอกว่า "ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ฝูง" และแม้แต่รายการที่อ้างว่าเป็นมิตรกับสัตว์ฝูงก็มักหมายถึงเฉพาะสุนัขเท่านั้น หรือจะคิดค่าประกันที่สูงชันจนคุณสงสัยว่าแมวของคุณกำลังย้ายเข้าไปในเพนต์เฮาส์ แต่นี่คือข่าวดี: ตลาดการเช่าคอนโดในกรุงเทพกำลังค่อยๆ เปิดใจให้กับเจ้าของแมว อาคารมากมาย เจ้าของอพยพ และสำนักงานจัดการมากขึ้นที่ตระหนักว่าแมวในร่มที่มีพฤติกรรมดีนั้นไม่ใช่ลูกบอลทำลายล้าง คุณแค่ต้องรู้ว่าจะมองหาที่ไหน จะถามอะไร และจะปกป้องตัวเองอย่างไรเมื่อลงนามในสัญญาเช่า

ทำไมการหาคอนโดที่เป็นมิตรกับแมวในกรุงเทพจึงยังคงยากลำบาก

กรุงเทพมีอาคารคอนโดหลายพันแห่ง แต่สำนักงานผู้บริหารส่วนใหญ่ยังคงรักษานโยบายห้ามเลี้ยงสัตว์ฝูงอย่างเข้มงวด โดยเฉพาะในอาคารเก่าตามแนวสุขุมวิทและในใจกลางเมืองสีลม เหตุผลมักจะเกี่ยวกับการร้องเรียนเรื่องเสียงรบกวน ความเสียหายต่อทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้น และสิ่งอำนวยความสะดวกใช้ร่วมกันเช่นลานหน้าบ้านและลิฟต์

แมวแน่นอนว่ามีเสียงเบากว่าสุนัขและแทบไม่เคยต้องใช้ล็อบบี้ แต่กฎของอาคารจำนวนมากมักจะรวมสัตว์เลี้ยงทั้งหมดไว้ในข้อห้ามเดียวกัน ตามข้อมูลจาก DDproperty มีคอนโดในกรุงเทพเพียงประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ฝูงใดๆ อย่างชัดแจ้ง ตัวเลขนี้ลดลงไปอีกมากเมื่อคุณกรองสำหรับอาคารที่อนุญาตแมวอย่างเป็นทางการในกฎหมายของผู้บริหารมากกว่าแค่สัญญาของเจ้าของอพยพแต่ละรายเท่านั้น

นี่คือสถานการณ์จริง: เพื่อนของฉันย้ายเข้าไปในหน่วยที่อาคารชื่อดังใกล้กับ BTS Thong Lo เจ้าของอพยพบอกว่าแมวก็ได้ สองเดือนต่อมา สำนักงานผู้บริหารออกจดหมายเตือนและขู่ว่าจะปรับเงิน เจ้าของอพยพไม่มีอำนาจในการปฏิเสธกฎของอาคาร เรื่องนี้เกิดขึ้นบ่อยกว่าที่คุณคิด ดังนั้นคุณต้องตรวจสอบทั้งการอนุญาตจากเจ้าของอพยพและนโยบายสัตว์เลี้ยงอย่างเป็นทางการของอาคารก่อนลงนามในสิ่งใดๆ

อาคารและพื้นที่ที่รู้จักกันว่าอนุญาตให้เลี้ยงแมว

อาคารบางแห่งในกรุงเทพได้รับชื่อเสียงในหมู่เจ้าของแมวต่างชาติว่าเป็นที่ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง สถานที่เหล่านี้คือที่ที่สำนักงานผู้บริหารมีนโยบายสัตว์เลี้ยง บางครั้งอาจต้องลงทะเบียนและคิดค่าประกันสัตว์เลี้ยงเล็กน้อย แต่พวกเขาไม่ห้ามแมวโดยสิ้นเชิง

ในพื้นที่สุขุมวิท อาคารเช่น The Lofts Ekkamai, Noble Reveal บนซอยเอกมัย 2 และ Mori Haus ใกล้กับ BTS Ekkamai มีนโยบายที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงซึ่งรองรับแมวโดยเฉพาะ ต่อไปอีกตามแนว Hasu Haus ใกล้กับ BTS On Nut เป็นทางเลือกยอดนิยมอีกแห่ง มีชุมชนผู้เช่าที่เลี้ยงสัตว์เลี้ยงจำนวนมากอยู่ อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่เป็นมิตรกับแมวเหล่านี้ตามแนวเอกมัยถึง On Nut อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดของหน่วยและระดับชั้น

ในพื้นที่อารีและสะพานขวัญใกล้กับ BTS Ari คุณจะพบคอนโดแถวต่ำและอาคารอพยพไม่กี่แห่งที่เจ้าของอพยพมักจะมีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อพูดถึงแมว สถานที่เช่น The Seed Mingle และ Centric Ari Station มีผู้เช่าเลี้ยงแมวอยู่ บรรยากาศในพื้นที่นี้ค่อนข้างผ่อนคลาย และการสร้างความรู้สึกชุมชนหมายความว่าเพื่อนบ้านโดยทั่วไปจะมีความอดทนมากขึ้น

พื้นที่พระราม 9 และราชดำเนินก็มีตัวเลือก อาคารเช่น Life Asoke Rama 9 และ Aspire Rama 9 ใกล้กับ MRT Rama 9 มีหน่วยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงที่ลงทะเบียนแล้ว พื้นที่นี้มีแนวโน้มที่จะราคาถูกกว่า โดยหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่เป็นมิตรกับแมวเริ่มต้นที่ประมาณ 14,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน

สิ่งที่ต้องถามก่อนลงนามในสัญญาเช่า

อย่ายึดความพูดของเจ้าของอพยพเพียงอย่างเดียว นี่คือรายการตรวจสอบของคำถามที่คุณควรถาม และคนที่คุณควรถาม ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกหน่วยใดๆ ในฐานะเจ้าของแมว

ประการแรก ติดต่อสำนักงานผู้บริหารโดยตรง ถามว่าแมวได้รับอนุญาตตามกฎระเบียบอย่างเป็นทางการของอาคารหรือไม่ ขอให้สิ่งนี้เป็นลายลักษณ์อักษร ไม่ว่าจะเป็นอีเมล ข้อความ Line หรือเอกสารพิมพ์ การรับประกันด้วยวาจาไม่มีความหมายหากผู้จัดการผู้บริหารคนใหม่มาและตัดสินใจบังคับใช้นโยบายที่เข้มงวดกว่า

ประการที่สอง ถามเกี่ยวกับค่าประกันสัตว์เลี้ยง อาคารส่วนใหญ่ที่เป็นมิตรกับแมวจะคิดค่าประกันเพิ่มเติม 5,000 ถึง 15,000 บาทเพิ่มเติมจากค่าประกันหกเดือนมาตรฐาน เจ้าของอพยพบางคนนำสิ่งนี้เข้ามารวมกับค่าประกันโดยรวม ในขณะที่คนอื่นๆ เก็บไว้แยกต่างหาก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าระบุจำนวนค่าประกันสัตว์เลี้ยงและเงื่อนไขที่จะคืนค่าประกันนั้น

ประการที่สาม ถามเกี่ยวกับข้อจำกัด อาคารบางแห่งอนุญาตให้เลี้ยงแมว แต่จำกัดจำนวนที่หนึ่งหรือสองตัวต่อหน่วย บางแห่งต้องการบันทึกวัคซีนหรือการลงทะเบียนกับสำนักงานผู้บริหาร ผู้เช่าหนึ่งคนที่ Hasu Haus บอกฉันว่าเธอต้องส่งสมุดวัคซีนของแมวและรูปภาพสำหรับการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงของอาคาร ใช้เวลาห้านาทีและช่วยเธอได้ปัญหากับข้อพิพาทในภายหลัง

สุดท้าย ตรวจสอบค่าธรรมเนียมรายเดือนใดๆ สัตว์เลี้ยง อาคารไม่กี่แห่งคิดค่าธรรมเนียมรายเดือนเพียงเล็กน้อย โดยทั่วไป 500 ถึง 1,500 บาท เพื่อครอบคลุมการทำความสะอาดพื้นที่ใช้ร่วมกันเพิ่มเติม นี่ไม่ใช่มาตรฐาน แต่มีอยู่ และคุณไม่ต้องการให้มันเป็นสิ่งที่ประหลาดใจในใบเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาครั้งแรก

การเปรียบเทียบตัวเลือกคอนโดที่เป็นมิตรกับแมวทั่วกรุงเทพ

เพื่อให้คุณเห็นภาพได้ชัดเจนมากขึ้น นี่คือการเปรียบเทียบแบบเคียงข้างของพื้นที่คอนโดที่เป็นมิตรกับแมวยอดนิยม ต้นทุนทั่วไป และสิ่งที่คุณคาดหวังได้

พื้นที่ / ตัวอย่างอาคาร	สถานี BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าประกันสัตว์เลี้ยงทั่วไป (บาท)	หมายเหตุนโยบายแมว
Noble Reveal, Ekkamai	BTS Ekkamai	22,000 - 35,000	10,000 - 15,000	อนุญาตให้เลี้ยงแมวโดยมีการลงทะเบียนที่สำนักงานผู้บริหาร
Hasu Haus, On Nut	BTS On Nut	18,000 - 28,000	5,000 - 10,000	อาคารที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง จำเป็นต้องมีบันทึกวัคซีน
The Seed Mingle, Ari	BTS Ari	15,000 - 25,000	5,000 - 10,000	นโยบายที่ผ่อนคลาย โดยปกติการอนุมัติของเจ้าของอพยพก็เพียงพอ
Aspire Rama 9	MRT Rama 9	14,000 - 22,000	5,000 - 8,000	อนุญาตให้เลี้ยงแมวในหน่วยที่เลือก ตรวจสอบกับสำนักงานผู้บริหาร
Life Asoke Rama 9	MRT Rama 9	16,000 - 25,000	8,000 - 12,000	หน่วยที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงลงทะเบียนแล้วพร้อมใช้งาน
Mori Haus, Ekkamai	BTS Ekkamai	20,000 - 30,000	10,000	แถวต่ำ ชุมชนที่เป็นมิตรกับแมว

ทำให้คอนโดของคุณปลอดภัยสำหรับแมวและประกันเงิน

เมื่อคุณพบคอนโดที่เป็นมิตรกับแมวแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะได้ค่าประกันของคุณกลับมาเมื่อคุณย้ายออก แมวโดยทั่วไปแล้วน้อยกว่าสุนัขในอพยพ แต่พวกเขามีนิสัยไม่กี่อย่างที่อาจทำให้คุณเสียเงินถ้าคุณไม่ได้เตรียมตัว

การข่วนเป็นประเด็นหลัก ลงทุนในเสาขูดแข็งแรงสองเสาหรือมากกว่านั้นก่อนที่แมวของคุณจะค้นพบว่ามุมโซฟารู้สึกถูกต้องพอดี หากหน่วยของคุณมีเฟอร์นิเจอร์ในตัวพร้อมไม้หรือผ้าเปิดโล่ง ให้พิจารณาใช้การปกป้องการข่วนแบบแปะชั่วคราว คุณสามารถหาสิ่งเหล่านี้ได้ที่ Pet Lovers Centre ใดๆ หรือสั่งจาก Lazada ด้วยต้นทุนต่ำกว่า 500 บาท

หน้าต่างมองคืออีกเรื่องหนึ่งที่ต้องกังวล คอนโดในกรุงเทพมักจะมีประตูเลื่อนไปที่ระเบียง และแมวสัตว์อยากรู้อยากเห็น หากอาคารของคุณอนุญาต ให้ติดตั้งหน้าจออพยพตาข่ายธรรมดาหรือประตูหน้าจอแม่เหล็ก นี่ไม่ใช่แค่เกี่ยวกับการปกป้องค่าประกันของคุณ มันเกี่ยวกับการเก็บแมวของคุณไว้ให้ปลอดภัย โดยเฉพาะในหน่วยสูง ผู้เช่าหนึ่งคนที่ The Lofts Ekkamai ติดตั้งแผงตาข่ายที่ถอดออกได้บนประตูระเบียงของเธอด้วยค่าใช้สอบประมาณ 2,000 บาท และสำนักงานผู้บริหารไม่คัดค้านเนื่องจากไม่ใช่ส่วนประกอบถาวร

การวางตำแหน่งกล่องทรายแมวก็มีความสำคัญเช่นกัน เก็บมันไว้ห่างจากช่องแอร์และกริลหน้ากระแสลมกลับ สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือให้กลิ่นหมุนเวียนไปทั่วหน่วยของคุณหรือแย่กว่านั้นเข้าไปในทางเดิน กล่องทรายแมวแบบปิดและการทำความสะอาดเป็นประจำมีส่วนช่วยอย่างมากในการรักษาความสดชื่นและการรักษาเพื่อนบ้านให้มีความสุข

การดูแลสัตวแพทย์และบริการแมวใกล้พื้นที่คอนโดยอดนิยม

ส่วนหนึ่งของการเลือกคอนโดที่เหมาะสมคือการรู้ว่ามีอะไรอยู่ใกล้เคียงสำหรับความต้องการของแมวของคุณ กรุงเทพมีการดูแลสัตวแพทย์ที่ยอดเยี่ยมจริงๆ และคลินิกจำนวนมากมีความเข้มข้นรอบบริเวณใกล้เคียงเดียวกับที่มีคอนโดที่เป็นมิตรกับแมว

ตามแนวสุขุมวิท Thonglor Pet Hospital บนซอยทองหล่อ 15 เป็นสถานที่หลักสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงต่างชาติ พวกเขามีสัตวแพทย์ที่พูดภาษาอังกฤษและบริการฉุกเฉินตลอด 24 ชั่วโมง ใกล้กับ BTS On Nut, On Nut Animal Hospital บน Soi 77 มีราคาที่ราคาถูกกว่าและจัดการทุกอย่างตั้งแต่การฉีดวัคซีนตามปกติไปจนถึงการทำความสะอาดฟัน สำหรับประสบการณ์ที่มีระดับสูงกว่า Bumrungrad International Hospital ไม่รักษาแมว แต่บริเวณใกล้เคียงรอบซอย 3 มีคลินิกที่ได้รับการยกย่องจำนวนมากภายในระยะเดินไปก่อน

ในพื้นที่อารี Ari Animal Hospital เป็นคลินิกเล็กแต่เชื่อถือได้ซึ่งเป็นที่นิยมของเจ้าของแมวท้องถิ่น และหากคุณอาศัยอยู่ใกล้พระราม 9 Kaset Veterinary Clinic ที่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เป็นหนึ่งในสถานีดูแลสัตวแพทย์ที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดในกรุงเทพ ห่างจากกลุ่มคอนโดพระราม 9 ประมาณ 15 นาทีขับรถ

นอกเหนือจากการดูแลสัตวแพทย์ กรุงเทพมีบริการนั่งเฝ้าแมวและตัวเลือกการส่งสินค้าสัตว์เลี้ยงจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ แอปพลิเคชันเช่น Pet Station และแม้แต่บริการจัดส่งของ Grab สามารถส่งอาหารแมว ทราย และอุปกรณ์ไปยังประตูของคุณภายในหนึ่งชั่วโมง สิ่งนี้มีประโยชน์เป็นพิเศษในช่วงฤดูฝนของกรุงเทพเมื่อการออกจากบ้านรู้สึกเหมือนเป็นกีฬาสุดโต่ง

ความจริงที่สุจริตเกี่ยวกับการเลี้ยงแมวและการเช่าคอนโดในกรุงเทพ

ให้พูดจริงสักครู่ แม้ในอาคารที่อนุญาตให้เลี้ยงแมว คุณอาจเผชิญกับความขัดแย้งเป็นครั้งคราว เพื่อนบ้านอาจจะร้องเรียนเกี่ยวกับเสียงที่พวกเขาจินตนาการว่ามาจากหน่วยของคุณ ผู้จัดการอาคารคนใหม่อาจพยายามหักห้ามเจ้าของสัตว์เลี้ยงอย่างเงียบๆ สถานการณ์เหล่านี้สามารถจัดการได้ แต่ต้องให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่ใจจดใจจ่อ เก็บการลงทะเบียนและเอกสารวัคซีนของแมวของคุณไว้ใกล้มือ เป็นเพื่อนบ้านที่ดีโดยรักษาพื้นที่ใช้ร่วมกันให้สะอาดและเลี้ยงแมวของคุณในร่ม

ตลาดการเช่าคอนโดในกรุงเทพกำลังพัฒนา และเจ้าของแมวอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าตอนนี้มากกว่าที่พวกเขาเป็นมาถึงแม้กระทั่งสามหรือสี่ปีที่แล้ว เจ้าของอพยพมากขึ้นเข้าใจว่านโยบายที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงจะดึงดูดผู้เช่าระยะยาวที่ดูแลหน่วยของพวกเขาได้ดีขึ้น ข้อมูลสนับสนุนสิ่งนี้: ตามรายงาน Fazwaz รายการที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในกรุงเทพได้รับการสอบถามโดยเฉลี่ย 30 เปอร์เซ็นต์มากกว