คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ย่านสาทร-สีลม: ราคาและตัวเลือก

การค้นหาคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์ในพื้นที่สาทร-สีลม รู้สึกเหมือนการถูกรางวัลลอตเตอรี่ขนาดเล็ก คุณมีสุนัขหรือแมวของคุณ คุณชอบละแวกนี้เพราะสามารถเดินเต่อได้และใกล้สำนักงาน แล้วคุณก็พบกับสิ่งกีดขวาง: อาคารส่วนใหญ่ในเขตนี้มีนโยบายห้ามสัตว์ที่เข้มงวด แต่นี่คือข่าวดี เจ้าของบ้านและสำนักงานจัดการมากขึ้นเรื่อยๆ ที่มีความเต็มใจต่ออุดมคตินี้ โดยเฉพาะในส่วนกลาง และหรูหรา หากคุณรู้ว่าจะมองหาที่ใด และคาดหวังอะไร คุณสามารถหาบ้านที่มั่นคงสำหรับคุณและเพื่อนขนสัตว์ของคุณในหนึ่งในทางเดินที่พึงปรารถนาที่สุดของกรุงเทพ

ทำไมสาทร-สีลมจึงได้รับความนิยมจากเจ้าของสัตว์

สาทรและสีลมตั้งอยู่ที่ใจกลางของเขตธุรกิจส่วนกลางของกรุงเทพ แต่สิ่งที่คนจำนวนมากมองข้ามคือว่าพื้นที่นี้มีพื้นที่สีเขียวและโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถเดินเต่อได้มากเพียงใด สวนลุมพินี ซึ่งเป็นหนึ่งในสวนที่ใหญ่ที่สุดในส่วนกลางของกรุงเทพ อยู่ที่ส่วนบนของทางเดินสีลม ทุกเช้าและเย็น คุณจะเห็นเจ้าของสุนัขนับสิบคนเดินสัตว์เลี้ยงของพวกเขาไปตามเส้นทางรอบทะเลสาบ

พื้นที่นี้ยังเชื่อมต่อได้ดีโดย BTS Skytrain สถานีเช่น Chong Nonsi, Surasak และ Saint Louis รวมถึง MRT Silom และ MRT Lumphini ซึ่งหมายความว่าคุณไม่เคยติดอยู่หากคุณต้องไปคลินิกสัตวแพทย์หรือร้านขายของสัตว์เลี้ยงอีกด้านหนึ่งของเมือง

พิจารณาตัวอย่างของคู่ที่ทำงานที่สำนักงานแห่งหนึ่งใน Sathorn Soi 1 พวกเขารับเลี้ยงสุนัขขนาดกลางเมื่อปีที่แล้วและต้องการสถานที่ที่อยู่ในระยะเดินของสวนลุมพินี เพื่อออกกำลังกายในแต่ละวัน หลังจากค้นหาเป็นเวลาสามสัปดาห์ พวกเขาพบหน่วยที่เป็นมิตรกับสัตว์ที่ The Sukhothai Residences บน South Sathorn Road ค่าเช่าสูง แต่อาคารต้อนรับสัตว์เลี้ยงอย่างแข็งขันด้วยชั่วโมงลิฟต์ที่ได้รับการกำหนด และพื้นที่บรรเทาสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก โครงสร้างพื้นฐานแบบนี้ทำให้ชีวิตง่ายขึ้นอย่างมาก

อาคารที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้จริงใน Sathorn-Silom

มาเจาะจงกัน ไม่ใช่ทุกอาคารที่โฆษณานโยบายสัตว์เลี้ยงอย่างเปิดเผย และบางอาคารปล่อยให้เจ้าของบ้านแต่ละรายตัดสินใจได้ แต่มีอาคารในพื้นที่นี้ที่มีนโยบายสัตว์เลี้ยงที่ได้รับการอนุมัติจากการจัดการ นี่คือบางส่วนที่มีชื่อเสียงมากที่สุด

The Sukhothai Residences บน South Sathorn อาจเป็นตัวเลือกหรูหราที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงที่มีชื่อเสียงที่สุดในพื้นที่ หน่วยที่นี่มักจะเริ่มต้นที่ประมาณ 60,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง Sathorn Gardens บน Soi Ngam Duphli เป็นตัวเลือกที่เชื่อถือได้อีกอย่างหนึ่ง โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มองหาในช่วง 25,000 ถึง 40,000 บาท อาคารนี้เก่า แต่กว้างขวาง และการจัดการอนุญาตให้สัตว์เลี้ยงขนาดเล็กถึงกลางมาหลายปีแล้ว

Baan Nonzee บน Soi Nonzee ใกล้ BTS Chong Nonsi เป็นสารพัดที่มีสไตล์ทาวน์เฮาส์ที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงมาก ค่าเช่าสำหรับหน่วยห้องนอนสามห้องอยู่ที่ประมาณ 45,000 ถึง 70,000 บาท ต่อเดือน หากคุณต้องการความรู้สึกสูงแบบทันสมัยมากขึ้น The Empire Place บน Sathorn Soi 12 มีหน่วยที่เจ้าของแต่ละรายอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แม้ว่าคุณจะต้องยืนยันกับเจ้าของบ้านแต่ละคน

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในพื้นที่สาทรอยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าหน่วยที่ไม่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงที่เทียบเท่ากันในละแวกเดียวกันประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์

มัดจำสัตว์เลี้ยงและกฎมีลักษณะอย่างไร

แม้ว่าอาคารจะบอกว่าใช่กับสัตว์เลี้ยง แต่มักมีเงื่อนไขมากมายมาด้วย เรื่องที่พบบ่อยที่สุดคือมัดจำเพิ่มเติมสำหรับสัตว์เลี้ยง ซึ่งมักเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนหรืออากรคงที่ระหว่าง 10,000 ถึง 30,000 บาท สิ่งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ครอบคลุมความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับพื้น ประตู และเฟอร์นิเจอร์สร้างสรรค์

ขีดจำกัดน้ำหนักเป็นปัจจัยใหญ่อีกอย่างหนึ่ง อาคารหลายแห่งในพื้นที่ Sathorn-Silom กำหนดน้ำหนักสัตว์เลี้ยงที่ 10 กิโลกรัม ซึ่งใช้ได้ดีกับแมวและสุนัขขนาดเล็กเช่น French Bulldogs หรือ Shih Tzus แต่หากคุณมี Labrador หรือ Golden Retriever ตัวเลือกของคุณก็จะลดลงอย่างรวดเร็ว อาคารเช่น Baan Nonzee เป็นข้อยกเว้นเพราะเค้าโครงทาวน์เฮาส์ของพวกเขาหมายความว่าพื้นที่ร่วมน้อยกว่าและบ่นจากเพื่อนบ้านน้อยกว่า

ตัวอย่างในทางปฏิบัติ: ผู้เช่าที่ Silom Suite บน Soi Sala Daeng ต่อรองมัดจำสัตว์เลี้ยง 15,000 บาท สำหรับแมวของเธอสองตัว เจ้าของบ้านต้องการสัญญาสัตว์เลี้ยงลายลักษณ์อักษรที่ระบุว่าผู้เช่าจะจ่ายค่าใช้จ่ายใด ๆ สำหรับความเสียหายจากการขูดลวดประตูหน้าต่างและกรอบประตู ข้อตกลงด้านข้างแบบนี้เป็นเรื่องปกติมากและปกติอย่างสมบูรณ์ เพียงแต่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการจัดเก็บอย่างลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะลงนามสัญญาเช่าของคุณ

เปรียบเทียบตัวเลือกที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงของคุณใน Sathorn-Silom

นี่คือมุมมองแบบเคียงข้างของตัวเลือกคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงที่เหมือนจริงมากที่สุดในพื้นที่นี้ โปรดจำไว้ว่านโยบายสามารถเปลี่ยนแปลงได้เมื่ออาคารเปลี่ยนการจัดการหรือเมื่อหน่วยแต่ละหน่วยเปลี่ยนเจ้าของ ดังนั้นให้ยืนยันโดยตรงเสมอก่อนที่จะผูกมัด

ชื่ออาคาร	ตำแหน่ง	ขนาดสัตว์เลี้ยงที่อนุญาต	ค่าเช่าต่อเดือนโดยประมาณ	มัดจำสัตว์เลี้ยง
The Sukhothai Residences	South Sathorn Road	เล็กถึงใหญ่	60,000 ถึง 150,000 บาท	ค่าเช่าหนึ่งเดือน
Sathorn Gardens	Soi Ngam Duphli	เล็กถึงกลาง	25,000 ถึง 40,000 บาท	10,000 ถึง 15,000 บาท
Baan Nonzee	Soi Nonzee ใกล้ Chong Nonsi BTS	ทุกขนาด	45,000 ถึง 70,000 บาท	15,000 ถึง 25,000 บาท
The Empire Place	Sathorn Soi 12	เล็ก (ตามเจ้าของบ้าน)	30,000 ถึง 55,000 บาท	แตกต่างกันไปตามเจ้าของบ้าน
Silom Suite	Soi Sala Daeng	เล็ก (ต่ำกว่า 10 กก.)	20,000 ถึง 35,000 บาท	10,000 ถึง 20,000 บาท

คลินิกสัตวแพทย์และบริการสัตว์เลี้ยงใกล้เคียง

หนึ่งในเหตุผลที่ Sathorn-Silom ใช้ได้ดีสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงคือความเข้มข้นของคลินิกสัตวแพทย์และบริการสัตว์เลี้ยงใกล้เคียง Thonglor Pet Hospital มีสาขาที่ให้บริการพื้นที่สาทร และมีคลินิกขนาดเล็กหลายแห่งตามถนนสีลมและ Soi Convent สำหรับฉุกเฉิน Bumrungrad International Hospital ไม่ใช่คลินิกสัตวแพทย์ แต่พื้นที่รอบ ๆ สุขุมวิทที่อยู่ตั้งอยู่มีโรงพยาบาลสัตว์ 24 ชั่วโมงหลายแห่งที่อยู่ห่างไกลเพียงแค่การขี่แท็กซี่สั้น ๆ

ร้านขายของสัตว์เลี้ยงหาง่ายที่พื้นชั้นของห้างเช่น Silom Complex และตาม Soi Lalai Sap คุณยังสามารถสั่งซื้อจากแพลตฟอร์มออนไลน์เช่น Lazada และ Shopee สำหรับสินค้าหนักกว่าเช่นทรายแมวและถุงอาหารสุนัขขนาดใหญ่ ซึ่งทำให้การอยู่อาศัยในเมืองกับสัตว์เลี้ยงสามารถจัดการได้มากขึ้น

เพื่อนของฉันที่อาศัยอยู่บน Sathorn Soi 10 กับแมวถนนที่ช่วยชีวิตปฏิญาณว่าโดยคลินิกสัตวแพทย์ขนาดเล็กบน Soi Surasak สำหรับการตรวจสอบประจำวัน ต้นทุนสำหรับการฉีดวัคซีนพื้นฐานและการตรวจสุขภาพวิ่งประมาณ 800 ถึง 1,500 บาท ต่อการเยี่ยม ซึ่งสมควรมากโดยมาตรฐานกรุงเทพ

เคล็ดลับสำหรับการรักษาสัญญาเช่าที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

เริ่มต้นด้วยการเปิดเผยเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณตั้งแต่การสนทนาครั้งแรก การพยายามผลักดันสัตว์เลี้ยงลงในอาคารที่ไม่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเกือบทั้งหมดจะประสบล้มเหลว คุณเสี่ยงต่อการออกไป สูญเสียเงินฝากของคุณ หรือทั้งคู่ มันเพียงไม่คุ้มค่ากับความเครียด

เมื่อคุณพบรายการที่ดูมีความหวัง ให้ถามคำถามที่เจาะจงสามข้อก่อนเยี่ยมชม: สำนักงานศาลจดทะเบียนอาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงหรือไม่? มีข้อ จำกัด น้ำหนักหรือพันธุ์ใด ๆ หรือไม่ และมีมัดจำเพิ่มเติมหรือไม่ คำตอบทั้งสามข้อนี้จะช่วยคุณประหยัดชั่วโมงของการดูที่เสียเวลา

หากอาคารอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงตามกรณี ให้นำภาพถ่ายของสัตว์เลี้ยงของคุณและเตรียมพร้อมที่จะแบ่งปันข้อมูลเกี่ยวกับอุณหภูมิและบันทึกการฉีดวัคซีนของพวกเขา เจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะพูดว่าใช่เมื่อพวกเขาเห็นว่าคุณเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่รับผิดชอบซึ่งคิดเกี่ยวกับสิ่งต่างๆ

กลยุทธ์ที่มีประโยชน์อีกประการหนึ่งคือการเสนอค่าเช่าที่สูงขึ้นเล็กน้อยเพื่อเปลี่ยนเป็นการอนุมัติสัตว์เลี้ยง ค่าเช่าเพิ่มเติม 2,000 ถึง 3,000 บาท ต่อเดือนบางครั้งสามารถเปลี่ยนเจ้าของบ้านที่ลังเลให้เป็นเจ้าของบ้านที่ยินดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารที่นโยบายมีความยืดหยุ่นมากกว่าที่ยิ่งใหญ่

สุดท้าย ให้พิจารณาระยะเวลาของการค้นหาของคุณ ตลาดเช่าใน Sathorn-Silom มักจะมีสินค้าคงคลังมากขึ้นระหว่างเมษายนถึงมิถุนายน เมื่อสัญญาเช่าผู้อพยพจำนวนมากหมดอายุและครอบครัวย้ายอพยพ มีอุปทานมากขึ้นหมายความว่าอำนาจการต่อรองมากขึ้นสำหรับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับสัตว์เลี้ยง

การอาศัยอยู่กับสัตว์เลี้ยงใน Sathorn-Silom เป็นไปได้อย่างแน่นอน มันต้องใจเย็นเพิ่มเติมเล็กน้อย ความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับต้นทุนที่เกี่ยวข้อง และความเต็มใจที่จะสื่อสารอย่างเปิดเผยกับเจ้าของบ้านและการจัดการอาคาร ละแวกนี้มีเงื่อนไขการอยู่อาศัยในเมืองที่ดีที่สุดบางส่วนใน กรุงเทพฯ และด้วยการเตรียมการที่ถูกต้อง สัตว์เลี้ยงของคุณสามารถเพลิดเพลินได้เท่ากับที่คุณทำ หากคุณต้องการเร่งการค้นหาของคุณและกรองโดยเฉพาะสำหรับคอนโดที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงในพื้นที่นี้ ให้ลองเรียกดูรายการบน superagent.co โดยที่คุณสามารถจับคู่กับหน่วยที่ได้รับการยืนยันว่าเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงโดยไม่ต้องเดา