ย่านไหนในกรุงเทพเช่าคอนโดถูกที่สุดแต่ยังสะดวก

ลองเดาดูสิ คุณเพิ่งลงจอดที่กรุงเทพฯ เปิดแอปเช่าคอนโดแล้วเกือบสำลักกับปาดกระเพราเมื่อเห็นว่าสตูดิโอเล็ก ๆ ใกล้ทองหล่อราคา 25,000 บาทต่อเดือน หรือบางทีคุณอยู่ที่นี่มาสักพักแล้วและเจ้าของบ้านเพิ่งบอกเรื่องการขึ้นค่าเช่าที่ไม่สมเหตุสมผลเลย ไม่ว่าในกรณีใดก็ตาม คุณถามตัวเองคำถามเดียวกันที่ทุกคนถามในที่สุด: ฉันจะหาคอนโดราคาถูกในกรุงเทพฯ ได้ที่ไหนโดยไม่ต้องสละความสะดวกของชีวิตในเมืองใหญ่ข่าวดีก็คือ กรุงเทพฯ มีพื้นที่ใหญ่มากและมีย่านต่าง ๆ ที่คุณสามารถเช่าคอนโดสองห้องนอนที่เหมาะสมได้ในราคา 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน พร้อมเชื่อมต่อกับระบบขนส่งสาธารณะ ร้านอาหารที่ดี และทุกอย่างที่ทำให้เมืองนี้อยู่ได้สะดวก ฉันจะนำคุณผ่านไปยังอันที่ดีที่สุด

บางซื่อและเตาปูน: เหนือใหม่ที่ไม่มีใครพูดถึง

เมื่อสายม่วง MRT เปิดและสถานี Bang Sue Grand Station กลายเป็นศูนย์กลางรถไฟที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย พื้นที่ทั้งหมดนี้เงียบ ๆ กลายเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ราคาถูกและชาญฉลาดที่สุดในกรุงเทพฯ สถานี Tao Poon MRT เป็นสถานีแลกเปลี่ยนที่เชื่อมต่อสายน้ำเงินและสายม่วง ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปที่จตุจักร สีลม หรือแม้แต่นนทบุรีได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถแม้แต่ครั้งเดียว

คอนโดสองห้องนอนที่สถานที่เช่น The Tree Interchange หรือ Aspire Ratchada Wongsawang มักเช่าได้ในราคา 7,500 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน นั่นประมาณครึ่งหนึ่งของสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับหน่วยเทียบเท่าใกล้ อโศก หรือ พร้อมพงษ์ ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดสองห้องนอนในบางซื่อมีตั้งแต่ 8,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในเขตที่มีราคาแข่งขันสูงสุดที่มีการเข้าถึง MRT โดยตรง

ลองนึกภาพนี้: คุณทำงานที่ตั้งสตาร์ทอัพในลาดพร้าวและการเดินทางของคุณใช้เวลาเพียงสามสถานี MRT คุณซื้อชามราดหมูราคา 35 บาทจากตลาดใกล้สี่แยกเตาปูนกลางวัน ค่าเช่าของคุณคือ 9,000 บาท เพื่อนของคุณที่จ่ายสามเท่าในทองหล่อไม่ได้อยู่ดีกว่าสามเท่า พวกเขาแค่จ่ายสำหรับรหัสไปรษณีย์

อ่อนนุช และ บางชัก: เขตงบประมาณของคนต่างชาติบน BTS

อ่อนนุชเป็นย่านที่ราคาถูกที่ได้รับความนิยมสำหรับคนต่างชาติมาหลายปีแล้วและด้วยเหตุผลที่ดี มันตั้งอยู่บน BTS Sukhumvit Line ดังนั้นการไปที่สยาม อโศก หรือนานะใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาที ส่วนระหว่าง BTS อ่อนนุช และ BTS บางชัก เต็มไปด้วยคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดแต่ยังต้องการไลฟ์สไตล์สุขุมวิทโดยไม่ต้องจ่ายค่า

อาคารเช่น The Base Sukhumvit 77, Ideo Mobi Sukhumvit 81 และ Lumpini Ville Sukhumvit 77 มีหน่วยสองห้องนอนตั้งแต่ 10,000 ถึง 16,000 บาท สตูดิโอเริ่มต่ำกว่านี้ ประมาณ 7,000 ถึง 9,000 บาท Tesco Lotus อ่อนนุช (ตอนนี้เป็น Lotus's) อยู่ตรงนั้นสำหรับช้อปปิ้ง และฉากอาหารริมถนนบน ซ.77 นั้นดีที่สุดในเมืองจริง ๆ

ฉันรู้จักนักออกแบบอิสระจากสหราชอาณาจักรที่เช่าสตูดิโอ 30 ตารางเมตรที่ Ideo Mobi 81 ในราคา 12,000 บาท เธอเดินไปยัง BTS ทำงานจากคาเฟ่ในเอกมัยเมื่อต้องการเปลี่ยนบรรยากาศ และกินอาหารนอกบ้านเกือบทุกคืนโดยไม่เกิน 15,000 บาทต่อเดือนสำหรับอาหาร นั่นคือไลฟ์สไตล์อ่อนนุชในสั้น ๆ

แบริ่ง และสำโรง: ราคาถูกกว่าอีก ยังติดอยู่กับสายการขนส่ง

ถ้าอ่อนนุชเป็นเขตงบประมาณ แบริ่งและสำโรงก็เป็นชายแดนงบประมาณต่ำสุด สถานี่สองแห่งนี้ตั้งอยู่ที่ปลายตะวันออกเฉียงใต้ของสาย BTS Sukhumvit และแม้ว่าจะรู้สึกเหมือนช郊外มากกว่า แต่มันก็ยังเชื่อมต่อกับกรุงเทพส่วนกลาง จากสถานี BTS แบริ่งถึง อโศก ใช้เวลาประมาณ 25 นาที ไม่เลวเลยเลย

คอนโดที่นี่ราคาถูกมาก สองห้องนอนที่ Lumpini Mega City Bangna หรือ Aspire Sukhumvit On Nut ให้เช่าในราคา 6,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน สำโรงก็เป็นสถานีแลกเปลี่ยนกับสายเหลือง ซึ่งเปิดในปี 2023 และเชื่อมต่อกรุงเทพตะวันออกไปยังลาดพร้าว สถานีแลกเปลี่ยนนี้อย่างเดียวทำให้สำโรงใช้งานได้ดีกว่าที่เคยเป็นมา

คิดถึงผู้บริหารหญิงวัยหนุ่มที่ทำงานที่บริษัทในเขตธุรกิจบางนา เธอเช่าสตูดิโอที่ Lumpini Mega City ในราคา 7,000 บาท เดินไปที่สำนักงาน และนั่ง BTS เข้าเมืองในวันหยุด รายรับทั้งหมดต่อเดือนของเธอ รวมค่าเช่าและขนส่ง อยู่ต่ำกว่า 20,000 บาท นั่นคือพื้นที่หายใจทางการเงินที่คนส่วนใหญ่ในกรุงเทพส่วนกลางไม่มี

ราชดาและห้วยขวาง: ممر MRT ที่ไม่มีใครจ่ายมากเกิน

ถนนราชดาเด็จระหว่าง Thailand Cultural Centre MRT และ Huai Khwang MRT เป็นอัญมณีที่ซ่อนอยู่ มันอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมือง เต็มไปด้วยตลาดกลางคืนและร้านอาหาร และมีอุปทานคอนโดขนาดใหญ่ที่ทำให้ค่าเช่ามีความแข่งขันกัน ตัวแทนนี้วิ่งตามสายน้ำเงิน MRT ดังนั้นคุณจึงสามารถไปยัง สีลม สุขุมวิท หรือเมืองเก่าได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย

อาคารเช่น Centric Ratchada Huai Khwang, Chapter One Shine Bangpo และ Life Ratchadapisek มีหน่วยสองห้องนอนตั้งแต่ 10,000 ถึง 15,000 บาท พื้นที่นี้ได้รับความนิยมโดยเฉพาะจากผู้บริหารหนุ่มชาวไทยและคนต่างชาติเกาหลี ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้ร้านอาหารเกาหลีที่เหมาะสม ตัวเลือกอาหารช่วงเที่ยงคืน และบรรยากาศทั่วไปที่มีชีวิตชีวาโดยไม่มีค่าธรรมชาติของนักท่องเที่ยว

เพื่อนของฉันคนหนึ่งเป็นครูสอนภาษาชาวเกาหลีที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้พระราม 9 เช่าที่ Life Ratchadapisek ในราคา 13,000 บาทต่อเดือน เขาเดินไปยัง MRT ซื้อบาร์บีคิวเกาหลีใกล้ซ.ราชดา 7 ราคา 150 บาทต่อจาน และบอกว่าเขาจะไม่ย้ายไปสุขุมวิทแม้ว่าเงินเดือนของเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า คุณค่าที่นี่ดีเกินไป

ตลาดพลู และวุฒากาศ: ตัวเลือกที่ซ่อนแฝงบน BTS Silom Line

คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดราคาถูกมุ่งเน้นไปที่ด้านสุขุมวิทของกรุงเทพฯ แต่สาย BTS Silom มีข้อเสนอที่ดีที่สุดในเมืองเมื่อคุณเลยสถานี Krung Thonburi ตลาดพลูและวุฒากาศเป็นสถานีสองแห่งบนฝั่งธนบุรีของแม่น้ำที่ค่าเช่าต่ำอย่างน่าตกใจสำหรับการเชื่อมต่อที่ดี

จาก BTS วุฒากาศไป Sala Daeng (หัวใจของสีลม) ใช้เวลาประมาณ 15 นาที นั่นสั้นกว่าการเดินทางจากย่านที่คาดว่าจะอยู่ตรงกลาง คอนโดเช่น Aspire Sathorn Ratchaphruek, The President Sathorn Ratchaphruek และ Elio Sathorn Wutthakat มีหน่วยสองห้องนอนตั้งแต่ 7,000 ถึง 12,000 บาท

คู่สามีภรรยาคนหนึ่งย้ายจากสตูดิโอแคบในอารีไปสามห้องนอนที่ Aspire Sathorn Ratchaphruek โดยจ่าย 14,000 บาทเพื่อพื้นที่มากกว่าเสียสองเท่า ภรรยาทำงานในสถรนและไปถึงสำนักงานใน 20 นาทีจากประตูสู่ประตู ตลาดเช้าตลาดพลูมีอาหารสดใหม่ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ และบริเวณทั้งหมดมีความรู้สึกเป็นกันเอง สงบสุขที่สุขุมวิทส่วนกลางไม่สามารถสัมผัสได้

การเปรียบเทียบแบบด่วน: ย่านคอนโดราคาถูกที่สุดของกรุงเทพฯ

ย่าน	สายการขนส่ง	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เวลาไปกรุงเทพส่วนกลาง	เหมาะสำหรับ
บางซื่อ / เตาปูน	MRT สายน้ำเงิน + สายม่วง	7,500 ถึง 13,000	15 ถึง 20 นาที ไปจตุจักร	ผู้โดยสาร MRT ผู้หาความถูก
อ่อนนุช / บางชัก	BTS Sukhumvit Line	8,000 ถึง 16,000	15 ถึง 20 นาที ไปอโศก	คนต่างชาติ ผู้ที่ทำงานระยะไกล
แบริ่ง / สำโรง	BTS Sukhumvit + สายเหลือง	6,500 ถึง 10,000	25 นาที ไปอโศก	งบประมาณต่ำสุด ผู้ทำงานบางนา
ราชดา / ห้วยขวาง	MRT สายน้ำเงิน	10,000 ถึง 15,000	10 ถึง 15 นาที ไปสุขุมวิท	ผู้บริหารหนุ่ม คนรักอาหาร
ตลาดพลู / วุฒากาศ	BTS Silom Line	7,000 ถึง 12,000	15 นาที ไป Sala Daeng	ผู้ทำงานสถรน คู่สามีภรรยา

วิธีหาข้อเสนอเหล่านี้จริง ๆ (โดยไม่เสียเวลาวันธรรมชาติ)

นี่คือความเป็นจริง การรู้ว่าย่านไหนราคาถูกนั้นเป็นเพียงครึ่งหนึ่งของการต่อสู้ อีกครึ่งหนึ่งคือการหาหน่วยที่มีอยู่จริงในราคานั้น กรองรายการที่ล้าสมัยออก และไม่ถูกละทิ้งโดยเจ้าของหรือตัวแทนที่ไม่ตอบสนอง ตลาดเช่าของกรุงเทพฯ เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะส่วนปลายบนที่หน่วยที่ดีจะถูกสแนปอัพภายในเพียงไม่กี่วัน

เริ่มต้นด้วยการตั้งงบประมาณที่สมจริง ถ้าคุณกำลังมุ่งเป้าที่ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน คุณจะมีตัวเลือกมากมายในย่านข้างต้น ตรวจสอบรายการบน Fazwaz และพอร์ทัลอื่น ๆ เพื่อให้รู้สึกถึงอัตราตลาดปัจจุบัน จากนั้นจึงจำกัดอาคารและพื้นที่ที่ตรงกับการเดินทางของคุณ เยี่ยมชมหน่วยอย่างน้อยสองหรือสามหน่วยด้วยตัวเองก่อนที่จะตัดสินใจ ภาพโกหก โดยเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ

ให้ความสนใจกับรายละเอียดเพิ่มเติม: ค่าธรรมชาติพื้นที่ร่วม ค่าไฟฟ้า (อาคารบางหลังคิดอัตรา 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนอัตรา MEA ประมาณ 4 บาท) และว่าเงินมัดจำเป็นหนึ่งหรือสองเดือน รายละเอียดเหล่านี้สามารถเปลี่ยนคอนโดราคาถูกดูเหมือนเป็นหน่วยที่ไม่ราคาถูก อ่านสัญญาอย่างระมัดระวัง และอย่าลังเลที่จะเจรจา เจ้าของในพื้นที่ที่ไม่ได้รับความนิยมมักจะยืดหยุ่นมากกว่าผู้อยู่อาศัยในตำแหน่งกลาง

กรุงเทพฯ ให้รางวัลแก่คนที่มองออกไปนอกสิ่งที่เห็นได้ชัด คุณไม่จำเป็นต้องอยู่ในทองหล่อเพื่อชอบการอยู่ที่นี่ คนต่างชาติและคนท้องถิ่นที่มีความสุขที่สุดบางคนที่ฉันรู้จักเช่าในพื้นที่สงบและราคาถูกเหล่านี้ของเมืองและชอบพวกเขาจริง ๆ เสียงน้อย พื้นที่มากขึ้น อาหารที่ดีกว่าในราคาต่ำกว่า และความรู้สึกของชุมชนจริง ถ้าคุณพร้อมที่จะค้นหาอย่างชาญฉลาดและหาคอนโดที่เหมาะกับงบประมาณและชีวิตของคุณ ลองใช้ Superagent มันใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่ได้รับการตรวจสอบทั่วกรุงเทพฯ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการจัดตั้งที่พักใจใหม่ของคุณ