คอนโดเช่าใกล้ BTS เอกมัย: ไลฟ์สไตล์ดี ราคาสมเหตุสมผล

หากคุณเคยลงจากรถไฟฟ้า BTS ที่สถานี Ekkamai ในเย็นวันศุกร์ คุณก็รู้ว่าบรรยากาศของที่นี่เป็นอย่างไร มีการผสมผสานของผู้บริหารรุ่นใหม่ที่มุ่งหน้าไปยังบาร์ cocktail ตระหนัก ครอบครัวที่ไปหยิบอาหารญี่ปุ่น และคนทำงานจากระยะไกลที่ซ่อนตัวเข้าไปในคาเฟ่อันเงียบสงบที่มี Wi-Fi ที่ดี Ekkamai ตั้งอยู่ระหว่างความงามที่ขัดเงาของ Thong Lo และความสงบราบคารของ Phra Khanong ซึ่งให้บุคลิกที่มีเอกลักษณ์ของตัวเอง เป็นแนวทางการใช้ชีวิตที่ทันสมัยแต่ไม่ถึงขั้นท่าทางหยิ่ง สะดวกสบายแต่ไม่วุ่นวาย และน่าแปลกใจที่ยังคงสามารถจ่ายได้ราคาเมื่อเทียบกับเขตข้างเคียงที่ฟุ้งซ่านมากขึ้นห่างออกไป 1 สถานี หากคุณกำลังมองหาการเช่าคอนโดที่สมดุลระหว่างรูปแบบการใช้ชีวิตกับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่สมเหตุสมผล Ekkamai สมควรจะได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังมาก

ทำไม Ekkamai จึงขึ้นอันดับในรายการความต้องการการเช่าอยู่ตลอดเวลา

เมื่อสักสองสามปีที่แล้ว Ekkamai เป็นที่รู้จักเพียงเพราะสถานีขนส่งสิ้นสุด Eastern Bus Terminal และร้านอาหารห้องเรียนน้อยๆ สถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างมากมาย พื้นที่ตามแนว Sukhumvit Soi 63 ตอนนี้มีคาเฟ่ที่ได้รับการจัดอันดับสูงสุดของ Bangkok บุติกอิสระ และสตูดิโอสุขภาพ Gateway Ekkamai ห้างสรรพสินค้าที่ติดตรงกับสถานี BTS จัดการกับเรื่องประจำวันเช่นการซื้อของขึ้นเกาะที่ Tops supermarket อาหารสั้นๆ และแม้แต่โรงภาพยนตร์ที่สมควร

แต่การดึงดูดจริงๆ คือโครงสร้างพื้นฐานของตำแหน่ง คุณอยู่ห่างจาก Asok 2 สถานี ห่างจาก Siam 4 สถานี และห่างจาก Thong Lo 1 สถานี ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ Ekkamai อยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 28,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายคลึงกันใน Thong Lo ช่องว่างนี้มีความสำคัญเมื่อคุณกำลังจัดงบประมาณสำหรับสัญญาเช่าเต็มปี

พิจารณาคนเช่น Mark ผู้จัดการการตลาดดิจิทัลในหน่วยงานที่ตั้งอยู่ที่ Sukhumvit เขามองหาห้องนอนหนึ่งห้องใน Thong Lo ก่อน แต่ยังคงชนกับ 30,000 บาท และอื่นๆ สำหรับสิ่งใดที่ดี การเลื่อนการค้นหาของเขาไปทางตะวันออกหนึ่งสถานีเพื่อ Ekkamai เขาลงจอดหน่วยงาน 35 ตร.ม. ที่ Muse Sukhumvit ในราคา 22,000 บาท พร้อมมุมมองของสระว่ายน้ำ การเดินทางต่างไป การเข้าถึงชีวิตยามค่ำคืนเหมือนกัน สังเกตเห็นเงินเพิ่มเติมที่เหลือในกระเป๋า

อาคารคอนโดที่ดีที่สุดใกล้กับ BTS Ekkamai

Ekkamai มีการผสมผสานที่มั่นคงของอาคารสูงใหม่และโครงการชั้นกลางที่บำรุงรักษาอย่างดี พื้นที่รอบๆ Soi 63 และ sois ที่เล็กกว่าซึ่งแยกออกจาก Sukhumvit ระหว่าง Soi 59 ถึง Soi 65 คือสถานที่ที่มีการกระทำส่วนใหญ่ นี่คือตัวอาคารบางส่วนที่ผู้เช่าตั้งใจกลับมาหา

Noble Reveal บน Sukhumvit Soi 63 เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้บริหาร เป็นการเดินไกลสั้นๆ ไปยัง BTS มีสระว่ายน้ำบนหลังคา และห้องนอนหนึ่งห้องมักจะเช่าระหว่าง 18,000 ถึง 25,000 บาท LE Luk Condominium นั่งอยู่ที่มุมของ Sukhumvit และ Soi 63 นำเสนอหน่วยงานที่ใหญ่ขึ้นและการเชื่อมต่อโดยตรงไปยัง Gateway Mall คาดว่าจะจ่าย 20,000 ถึง 30,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว

สำหรับสิ่งที่ใหม่กว่า The Lofts Ekkamai โดย Raimon Land ส่งมอบการออกแบบสมัยใหม่พร้อมพื้นที่ร่วมทำงานและยิมที่มีน้ำหนักบาร์บรรจุฟรี สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 16,000 บาท ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องขึ้นไป 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง หากคุณชอบบรรยากาศที่เงียบสงบและอยู่อาศัยมากขึ้น Elio Del Ray บน Sukhumvit 65 เป็นตัวเลือกที่คุ้มค่าโดยมีสตูดิโอจาก 10,000 ถึง 14,000 บาท เป็นการเดินไกล 10 นาทีไปยัง BTS แต่รถสองแถวบนเขาค่าใช้จ่าย 10 ถึง 15 บาท และวิ่งตลอดเวลา

ยกตัวอย่างของ Nida สถาปนิกชาวไทยที่ทำงานจากบ้านสามวันต่อสัปดาห์ เธอเลือก The Lofts Ekkamai โดยเฉพาะเนื่องจากห้องนั่งเล่นร่วมทำงานด้านล่าง ซึ่งช่วยเธอจากการเช่าโต๊ะแยกต่างหากที่ห้องสำนักที่ใช้ร่วมกัน ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเธอ รวมถึงค่าเช่าคอนโดและค่าธรรมเนียมทั่วไปของอาคาร มาอยู่ต่ำกว่า 26,000 บาท

Ekkamai vs สถานี BTS ข้างเคียงสำหรับการเช่าคอนโด

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดจากผู้เช่าคือว่า Ekkamai จริงๆ แล้วเสนอมูลค่าที่ดีกว่าสถานีข้างเคียงหรือไม่ คำตอบขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณให้ความสำคัญ แต่ตัวเลขกล่าวเรื่องราวที่ชัดเจน ด้านล่างนี้คือการเปรียบเทียบค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยแล้ว (30 ถึง 40 ตร.ม.) ที่ Ekkamai และสถานี BTS สองแห่งด้านข้างใดด้านหนึ่ง

สถานี BTS	ค่าเช่า 1 ห้องนอนเฉลี่ย (บาท/เดือน)	เดินไปยัง BTS	วิถีชีวิต	ดีที่สุดสำหรับ
Thong Lo (E6)	25,000 ถึง 40,000	5 ถึง 15 นาที	ชั้นสูง ชีวิตยามค่ำคืนหนัก	ผู้มีรายได้สูง ฉากสังคม
Ekkamai (E7)	15,000 ถึง 28,000	3 ถึง 12 นาที	ทันสมัย สมดุล มุมเป็นมิตรกับครอบครัว	ผู้บริหาร คู่รัก คนทำงานจากระยะไกล
Phra Khanong (E8)	12,000 ถึง 22,000	5 ถึง 15 นาที	อยู่อาศัย ฉากคาเฟ่กำลังเกิด	ผู้เช่าที่ประหยัดเงิน คู่รักหนุ่มสาว

Ekkamai โดนจุดหวาน ไม่ค่อยแพงเท่า Thong Lo แต่เสนอตัวเลือกด้านอาหาร ช้อปปิ้ง และความบันเทิงที่มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญกว่า Phra Khanong หากคุณต้องการอาศัยอยู่ในถนนที่ครึกครื้นและเดินได้ โดยไม่จ่ายค่าพรีเมี่ยม Thong Lo Ekkamai เป็นตัวเลือกที่ชัดเจน ข้อมูลจาก รายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Thailand ยืนยันว่าสถานี mid-zone ของ Sukhumvit รวมถึง Ekkamai ได้เห็นการเติบโตของความต้องการการเช่าอย่างต่อเนื่องประมาณ 5 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปีตั้งแต่ 2022 ซึ่งขับเคลื่อนส่วนใหญ่โดยชาวต่างชาติที่กลับมาและการเพิ่มขึ้นของการจัดการงานแบบไฮบริด

เดินทางจาก Ekkamai: ไม่ใช่แค่ BTS เท่านั้น

BTS สาย Sukhumvit เป็นกระดูกสันหลังของการเดินทางใดๆ จาก Ekkamai จาก สถานี BTS Ekkamai คุณสามารถเข้าถึงแยก Asok ได้ในเวลาประมาณ 5 นาที เชื่อมต่อกับเส้น MRT สีน้ำเงินเพื่อเข้าถึง Silom, Chatuchak และอื่นๆ Siam อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาที และ Mo Chit ใช้เวลาประมาณ 20 นาที

แต่ Ekkamai ยังได้รับประโยชน์จากการเชื่อมต่อถนนที่ยอดเยี่ยม Sukhumvit Soi 63 วิ่งลงมาจนถึง Petchaburi Road ให้คุณเส้นทางอื่นไปทาง Rama 9 และการเข้าถึงทางด่วน หากคุณขับรถหรือนั่งแท็กซี่ เรื่องนี้สำคัญมากในช่วงเวลาเร่งด่วนเมื่อถนน Sukhumvit หลักกลายเป็นที่จอดรถ

นอกจากนี้ยังมี Eastern Bus Terminal ตรงที่ปากของ Soi 63 การเดินทางวันหยุดสุดสัปดาห์ไปที่ Pattaya, Koh Samet หรือ Koh Chang เริ่มต้นที่นี่ โดยมีรถบัสออกเดินทางบ่อยๆ ตลอดทั้งวัน ลองนึกภาพสิ่งนี้: ในเย็นวันศุกร์ คุณเดินห้านาทีจากคอนโดของคุณ โดยนั่งรถบัส และคุณมาถึงชายหาดในตอนเย็น ความสะดวกสบายประเภทนั้นยากที่จะจำลองจากเขตการบ้านอื่นๆ ส่วนใหญ่ของ Bangkok

การใช้ชีวิตประจำวัน: อาหาร ฟิตเนส และของเล็กน้อย

Ekkamai ได้กลายเป็นหนึ่งในย่านที่ดีที่สุดของ Bangkok สำหรับคุณภาพชีวิตประจำวันอย่างเงียบๆ สำหรับค้นหา คุณมี Tops ที่ Gateway, Villa Market บน Sukhumvit และ Big C Extra เพียงนั่งขี่ไกลไปยัง Soi 63 ฉากอาหารริมทาง บนเขาคือที่แข็งแกร่งเช่นกัน ด้วยแผงผัดกระเพราและสมตำที่เชื่อถือได้ โดยที่อาหารกลางวันมีค่าใช้จ่าย 50 ถึง 70 บาท

ตัวเลือกฟิตเนสเกิดอยู่นอกเหนือเข้าไปในยิมคอนโดของคุณ Base Ekkamai สิ่งจำลองของ Bangkok ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการฝึก CrossFit และแรง คือขวา Soi 63 สมาชิกรายเดือนวิ่งรอบ 4,500 ถึง 6,000 บาท นอกจากนี้ยังมีสตูดิโอโยคะหลายแห่งและยิม Muay Thai เล็กน้อยในระยะเดินอาศัย

ยาสามารถเข้าถึงได้ง่าย Ekkamai อยู่ห่างออกไป 10 นาทีจาก โรงพยาบาล Bumrungrad International ในพื้นที่ Nana-Asok ซึ่งเป็นโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำแห่งหนึ่งของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สำหรับปัญหาเล็กน้อย มีคลินิกที่ตั้งอยู่ตามแนว Soi 63 และภายใน Gateway Mall

สำหรับครอบครัว พื้นที่นี้เสนอความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติ รวมถึงวิทยาเขตมัธยมปลายของ Bangkok Prep และโรงเรียนสองภาษาไทยที่ได้รับการประเมินค่าอย่างดี สวนนั้นยอมรับอย่างจำกัดขวา Ekkamai แต่ Benchasiri Park ใกล้กับ BTS Phrom Phong ห่างออกไป 2 สถานีเท่านั้น และหลายอาคารคอนโดใหม่ชดเชยด้วยสวนหลังคาแนวนอนและพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าใน Ekkamai

ไม่มีย่านที่สมบูรณ์แบบ และ Ekkamai มีแนวคิดบางส่วนที่คุ้มค่าที่จะรู้ก่อนที่คุณเซ็นสัญญาเช่า ประการแรก sois ที่ลึกกว่านั้นออกจาก Sukhumvit 63 สามารถน้ำท่วมได้อย่างแท้จริงในระหว่างฝนตกหนัก โดยเฉพาะในเดือนกันยายนและตุลาคม หากคุณกำลังมองหาหน่วยงานชั้นล่างหรืออาคารที่ตั้งอยู่ห่างไกล Soi 63 ให้ถามสำนักงาน juristic ของอาคารเกี่ยวกับสถานการณ์การระบายน้ำของพวกเขา

ประการที่สอง การจราจรบน Soi 63 เองสามารถหนักเมื่อเช้าและเย็น ช่วงเวลาเร่งด่วน หากการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับการขนส่งทางถนนแทน BTS ให้คำนึงถึงความหนาแน่น ผู้เช่นที่มีประสบการณ์มากมายในพื้นที่เลือกคอนโดภายในระยะเดินห้านาทีของสถานี BTS โดยเฉพาะเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้

ประการที่สาม เสมอตรวจสอบระยะเดินจริงไปยัง BTS ไม่ใช่ระยะทางที่อ้างสิทธิ์ของผู้พัฒนา อาคารที่ตลาดเป็น "ตัวพิมพ์เล็กจาก BTS Ekkamai" อาจเป็นจริงการเดิน 15 นาทีผ่านการขยายทางเดินที่ร้อนแรงและไม่มีเงา ใช้คำแนะนำเดินทาง Google Maps และควรเดินเส้นทางด้วยตัวเองในช่วงเวลาของวันที่คุณมักจะเดินทาง

ตัวอย่างที่ใช้ได้จริง: Jess ครูที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Asok เดิมรักหน่วยงานที่อาคารใกล้ปลายทาง Soi 63 ค่าเช่าเป็นเพียง 13,000 บาท สำหรับสตูดิโอ แต่หลังจากเดินเส้นทางไปยัง BTS สองครั้ง เธอตระหนักว่ามันใช้เวลา 18 นาทีในความร้อนช่วงเที่ยง เธอปรับงบประมาณของเธออย่างหมั่นเพียรและย้ายไปยัง Noble Reveal โดยตัดเวลา door-to-BTS ของเธอลงเหลือ 4 นาที เธอบอกว่า 7,000 บาทต่อเดือนพิเศษเป็นการยกระดับวิถีชีวิตที่ดีที่สุดที่เธอได้ทำใน Bangkok

Ekkamai ให้รางวัลกับผู้เช่าที่ทำการบ้าน ย่านนี้ส่งมอบการผสมผสานที่แท้จริงของพลังงานในเมืองและการมีชีวิตที่ราคาที่ยังคงสมเหตุสมผล โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับโครงการ Thong Lo และ Phrom Phong ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริหารเดียวที่มองหาสตูดิโอที่เชื่อมต่ออย่างดีหรือคู่รักที่ต้องการห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมพร้อมพื้นที่หายใจ มีคอนโดที่นี่ที่เหมาะสม กุญแจสำคัญคือการรู้อาคารต่างๆ ทำความเข้าใจตำแหน่งเล็กๆ น้อยๆ ภายในพื้นที่ และจับคู่অগ្রাধิการของคุณกับหน่วยงานที่ถูกต้อง

หากคุณต้องการข้ามการคาดเดา ลองค้นหารายการ Ekkamai ที่ตรวจสอบแล้วบน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามความต้องการที่แท้จริงของคุณ จากเวลาเดินทางและงบประมาณไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและมากขึ้นในการตั้งรกรากในสถานที่ใหม่ของคุณ