คอนโดใกล้ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ: ย่านสยามราคาเอื้อมได้

คนส่วนใหญ่ได้ยินคำว่า "พื้นที่สยาม" แล้วนึกถึงค่าเช่าที่สูงชา ห้างสรรพสินค้าหรูหรา และงบประมาณที่เพียงผู้บริหารในแพ็คเกจผู้อพยพเท่านั้นที่จ่ายได้ แต่นี่คือความลับเล็กน้อยที่ผู้เช่า Bangkok ที่มีประสบการณ์นานรู้ดีว่า หากเดินออกมาเพียงหนึ่ง BTS สต้อป ห่างจากสยาม ไปทางสถานีNational Stadium ภาพราคาก็จะเปลี่ยนไปอย่างมาก คุณยังคงอยู่ในใจกลางกรุงเทพฯ ยังคงอยู่ห่างจาก Siam Paragon และ MBK เพียงไม่กี่นาที แต่ทันใดนั้นคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องก็เริ่มปรากฏตัวในราคา 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน นั่นไม่ใช่ข้อผิดพลาด พื้นที่ National Stadium BTS เป็นหนึ่งในกำแพงราคาถูกที่แท้จริงในกลาง Bangkok และถ้าคุณรู้ว่าจะมองหาที่ไหน คุณสามารถใช้ชีวิตแบบ Siam โดยไม่ต้องจ่ายราคา Siam

ทำไม National Stadium BTS ถึงเป็นทางเลือก Siam ที่ประหยัด

National Stadium เป็นสถานีปลายทางฝ่ายตะวันตกของสายขยายBTS Silom Line ที่เชื่อมต่อกับสายหลัก Sukhumvit Line ที่สถานี Siam ความเชื่อมต่ออพยพหนึ่งสต้อปนี้คือสิ่งที่ทำให้ตำแหน่งนี้มีพลังมาก คุณอยู่เพียงการขึ้นรถไฟสองนาทีจากใจกลางของจักรวาล Shopping และขนส่ง Bangkok แต่ราคาค่าเช่านั้นต่ำกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะพบใกล้สยาม Chit Lom หรือ Phloen Chit

พื้นที่รอบ ๆ National Stadium มีรูปแบบที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากอุโมงค์ห้างสรรพสินค้าที่สุดหรูที่อยู่เพียงหนึ่งสต้อปห่าง มันเป็นส่วนผสมของ shophouses Bangkok แบบเก่า ชีวิตมหาวิทยาลัยจาก Chulalongkorn และสถาบันใกล้เคียง และฉากอาหารข้างถนนที่ยังไม่ถูกเศรษฐกิจการท่องเที่ยวทำให้หลงสูญ บ้าน Jim Thompson นั่งเงียบ ๆ นอก Soi Kasemsan แกลเลอรี่ศิลปะปรากฏขึ้นในอาคารที่ปรับปรุงมาใหม่ และ Bangkok Art and Culture Centre ยืนตรงที่สี่แยก

ลองนึกถึงสถานการณ์นี้ มืออาชีพการตลาดหนุ่มที่ทำงานในพื้นที่สยามหรือ Ratchaprasong พบสตูดิโอในคอนโดใกล้ Soi Kasemsan 1 ในราคา 11,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเธออยู่ห่างจากแพลตฟอร์ม BTS เพียงห้านาทีเดิน หรือในวันที่สวยงาม เป็นการเดินศึกษาผ่านพื้นที่สยามถึงสำนักงานของเธอ 15 นาที เธอกินอาหารกลางวันที่ร้านข้างถนนตามถนน Banthat Thong ในราคา 40 ถึง 60 บาทต่อจาน นั่นคือการใช้ชีวิตในกลาง Bangkok ด้วยงบประมาณที่สมเหตุสมผล

คอนโดที่ดีที่สุดใกล้สถานี National Stadium BTS

สินค้าคอนโดรอบ National Stadium นั้นมีส่วนผสมที่ดีระหว่างอาคารเก่าที่มีค่าเช่าต่ำและการพัฒนาใหม่เพียงสองสามแห่งที่ยังคงต่ำกว่าราคา Siam ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายใน 500 เมตรของ National Stadium BTS อยู่ในช่วง 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 25,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับหน่วยที่คล้ายคลึงกันใกล้สยามหรือ Chit Lom

Wish Signature Midtown Siam เป็นหนึ่งในตัวเลือกใหม่ที่ได้รับความนิยมมากขึ้น ตั้งอยู่บน Phetchaburi Road ด้วยการเข้าถึงสถานีอย่างง่ายดาย สตูดิโอที่นี่ราคาประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท และอาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่ประทับใจจริง ๆ สำหรับราคานั้นใกล้สยาม คุณจะโชคดีถ้าได้หน้าต่าง

Ideo Q Siam Ratchathewi แม้ว่าจะอยู่ใกล้กับ Ratchathewi BTS ทางเทคนิคมากกว่า แต่ตั้งอยู่ในย่านทั่วไปเดียวกันและมีห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท บรรยากาศเสร็จเรียบร้อย สถานที่มั่นคงและการเดินไป National Stadium ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

สำหรับผู้ที่หาประหยัดจริง ๆ อาคารเก่าเช่น Pathumwan Place หรือ Baan Pathumwan นำเสนอสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 8,000 ถึง 14,000 บาท สิ่งเหล่านี้ไม่หรูหรา ล็อบบี้จะไม่ประทับใจผู้ติดตาม Instagram ของคุณ แต่ตำแหน่งนั้นยอดเยี่ยม และสำหรับคนที่จัดลำดับความสำคัญของการออมและสะดวกสบายมากกว่าความสวยงาม พวกเขาก็ยากจะเอาชนะ

ให้ฉันวาดภาพสำหรับคุณ นักออกแบบกราฟิกอิสระจากยุโรปย้ายเข้าไปในสตูดิโอขนาด 30 ตารางเมตรที่ Pathumwan Place ในราคา 10,000 บาทต่อเดือน หน่วยมีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน พื้นที่ห้องครัวขนาดเล็ก และการปรับอากาศที่เชื่อถือได้ เขาใช้เงินออมของเขากับการเป็นสมาชิก coworking และการเดินทางสุดสัปดาห์แทนค่าเช่า หลังจากสองปี เขากล่าวว่ามันเป็นการตัดสินใจด้านสถานที่อยู่อาศัยที่ฉลาดที่สุดที่เขาเคยทำ

ชีวิตประจำวันในบริเวณใกล้เคียงนี้เป็นอย่างไรจริง ๆ

การอาศัยอยู่ใกล้ National Stadium หมายความว่าคุณอยู่ระหว่าง Bangkok เวอร์ชันสองแบบที่แตกต่างกันมาก เดินไปทางตะวันออกและคุณจะเข้าไปยังห้างสรรพสินค้าที่เงาวังของ Siam Square, Siam Center, Siam Discovery และ MBK Center เดินไปทางตะวันตกหรือใต้และคุณอยู่ในบริเวณของนักศึกษามหาวิทยาลัย พ่อค้าท้องถิ่น และเสน่ห์ Bangkok เก่า

การซื้อขายของชำนำคือการจัดการที่ง่ายดาย MBK มี Gourmet Market บนชั้นบน และสาขา Tops supermarket มีกระจายอยู่ทั่วไปใกล้เคียง สำหรับชำนำไทยทุกวัน ตลาดสดรอบ Banthat Thong Road และตามถนนเล็ก ๆ นั้นมีผักสดใหม่ในราคาที่ทำให้ซูเปอร์มาร์เก็ตที่สนับสนุนผู้อพยพดูไร้สาระ

การเข้าถึงการดูแลสุขภาพเป็นอีกจุดที่แข็งแกร่ง พื้นที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาลหลายแห่ง Bumrungrad International Hospital อยู่เพียงไม่กี่สต้อป BTS ห่างออกไปบน Sukhumvit และคณะพยาบาลมหาวิทยาลัย Chulalongkorn เกือบจะอยู่ในระยะเดิน สำหรับการเยี่ยมแพทย์ตามปกติ การตรวจสอบฟันหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ คุณจะได้รับความครอบคลุมที่ดีโดยไม่จำเป็นต้องใช้แท็กซี่

ชีวิตกลางคืนและความบันเทิงชักเอียงไปเป็นวัฒนธรรมมากกว่าการเต้น Bangkok Art and Culture Centre เป็นเจ้าภาพจัดแสดงฟรีเป็นประจำ บ้านพิพิธภัณฑ์ Jim Thompson เป็นการหลบหนีในช่วงบ่ายที่สวยงาม และถ้าคุณต้องการประสบการณ์ชีวิตกลางคืนเต็มรูปแบบ ถนน Khao San อยู่ห่างออกไป สั้น ๆ ด้วยแท็กซี่ในขณะที่บาร์ของ Thonglor และ Ekkamai สามารถเข้าถึงได้ในเวลาน้อยกว่า 20 นาทีผ่าน BTS

นี่คือเสาร์วันทั่วไปสำหรับผู้เช่าในพื้นที่นี้ กาแฟเช้าจากเครื่องปิ่นอบน้อยใน Soi Kasemsan ชั่วโมงไม่กี่ชั่วโมงที่ BACC ตรวจสอบการจัดแสดงภาพถ่าย อาหารกลางวันที่ court อาหารภายใน MBK ในราคา 50 บาท ซื้อของในช่วงบ่ายที่ Siam Discovery และเครื่องดื่มค่ำในบาร์บนหลังคาใกล้ Ratchathewi ค่าใช้สอยขนส่งทั้งวัน: ศูนย์ เพราะทุกอย่างอยู่ในระยะเดิน

เปรียบเทียบ National Stadium กับสถานี BTS ใกล้เคียง

เพื่อให้เข้าใจข้อเสนอคุณค่าที่นี่อย่างแท้จริง มันช่วยได้ที่จะเห็นว่า National Stadium มีความสม่ำเสมอกับสถานีรอบ ๆ ได้อย่างไร ความแตกต่างของค่าเช่านั้นมีนัยสำคัญและช่องว่างของสะดวกสบายนั้นมีขนาดเล็ก

สถานี BTS	1-Bed Avg. Rent (บาท/เดือน)	เดินไปยัง Siam BTS	บรรยากาศย่านใกล้เคียง	เหมาะที่สุดสำหรับ
National Stadium	12,000 ถึง 22,000	2 นาทีโดย BTS / เดิน 15 นาที	พื้นที่มหาวิทยาลัย มีศิลปะ ฉากอาหารข้างถนนท้องถิ่น	ผู้เช่าที่มีจิตสำนึกด้านงบประมาณ นักศึกษา freelancers
Siam	25,000 ถึง 45,000	0 นาที	ห้างสรรพสินค้า ศูนย์กลางการท่องเที่ยว อพยพชั้นสูง	ผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการที่อยู่ส่วนกลาง
Chit Lom	28,000 ถึง 50,000	3 นาทีโดย BTS	ลัทธิ การปกครอง สถานทูต ร้านค้าปลีกหรูหรา	ผู้อพยพ บริษัท ผู้มีรายได้สูง
Ratchathewi	14,000 ถึง 25,000	4 นาทีโดย BTS	ที่อยู่อาศัยผสม ตลาดท้องถิ่น ศูนย์กลางการขนส่ง	ผู้เช่า mid-budget ต้องการการเข้าถึงการขนส่งที่ดี
Phaya Thai	13,000 ถึง 22,000	6 นาทีโดย BTS	การเชื่อมต่อ Airport Rail Link พื้นที่นักศึกษา	ผู้ที่เดินทางบ่อย นักศึกษามหาวิทยาลัย

ข้อสรุปนั้นชัดเจน National Stadium นำเสนอระยะทางที่ใกล้ที่สุดกับสยามในจุดราคาต่ำสุด Ratchathewi และ Phaya Thai ก็เป็นตัวเลือก budget ที่มั่นคง แต่พวกเขาเพิ่มเวลาเดินทางพิเศษสองสามนาทีและขาดการเชื่อมต่อที่เดินได้ไปยังดิสทริกต์การช้อปปิ้ง Siam

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าที่นี่

ไม่มีย่านใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบ และ National Stadium มีสองสามสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ประการแรก พื้นที่นี้อาจหนาแน่นมากในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามถนน Phaya Thai และสี่แยก Banthat Thong ถ้าคุณอาศัยแท็กซี่หรือแอปโดยสูงสุด ในช่วงเวลาเบิกน้อย คาดว่าจะมีความล่าช้า BTS เองอย่างไรก็ตามวิ่งด้วยความเรียบรื่นและหลีกเลี่ยงความสับสนทั้งหมดในระดับถนน

ประการที่สอง บางอาคารคอนโดที่เก่าในพื้นที่นี้มีปัญหาการบำรุงรักษา ปัญหาแรงดันน้ำ ลิฟต์เก่า และพื้นที่ทั่วไปล้าสมัยไม่ใช่เรื่องแปลกในอาคารที่สร้างในช่วงต้นปี 2000 หรือก่อนหน้านั้น เสมอไปเยี่ยมชมหน่วยงานในตัวจริงก่อนที่จะให้สัญญา เปิดหน้าต่างอาบน้ำ ตรวจสอบการปรับอากาศ เปิดลิ้นชัก และทดสอบความเร็วของ Wi-Fi เอาเมื่อไร อาคารอาจดูค่อนข้างโอเคในรูปภาพรายการ แต่รู้สึกแตกต่างกันไปต่อหน้าจริง

ประการที่สาม สัญญาณรบกวนอาจเป็นปัจจัย BTS Skytrain วิ่งไปตามแทร็คยก และหน่วยงานที่หันหน้าไปทางถนนหลักจะได้ยิน ถ้าคุณนอนหลับเบา ให้มองหาหน่วยงานบนชั้นที่สูงขึ้นหันหน้าออกจากแทร็คหรือตามถนนเล็ก ๆ เงียบ ๆ เช่น Kasemsan 1 2 หรือ 3

ตัวอย่างจริง ผู้เช่าคนหนึ่งลงนามในสัญญาเช่าของหน่วยงานที่ดูเยี่ยมบน Phaya Thai Road ในราคาถูกขนาดประหลาด เพียงเพื่อค้นพบว่ารถไฟ BTS นั้นส่งเสียงสั่นหน้าต่างของเขาตั้งแต่เช้า 6 โมง ถึง เที่ยงคืน เขาทำลายสัญญาเช่าหลังจากสองเดือนและย้ายไปอยู่หน่วยงานหนึ่ง soi ย้อนกลับ คอมเพล็กซ์อาคารเดียวกัน ค่าเช่าเดียวกัน ระดับเสียงแตกต่างไปอย่างสิ้นเชิง บทเรียนเรียนรู้

เคล็ดลับการได้รับดีลที่ดีที่สุดใกล้ National Stadium

การจับเวลานั้นสำคัญมากกว่าที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ตระหนัก พื้นที่มีประชากรนักศึกษาจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับปฏิทินวิชาการของมหาวิทยาลัย Chulalongkorn และโรงเรียนใกล้เคียง เมื่อสเมสเตอร์สิ้นสุดประมาณเดือนมีนาคมและเมษายน หน่วยงานจะเปิดออกมาและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในการกำหนดราคา ถ้าคุณสามารถจับเวลาการย้ายของคุณในหน้าต่างนี้ คุณอาจเจรจา 1,000 ถึง 2,000 บาทออกจากอัตรารายเดือนหรือได้เดือนฟรีในสัญญาระยะเวลา 12 เดือน

เคล็ดลับอื่น ๆ ห้ามจำกัดการค้นหาของคุณให้เฉพาะอาคารที่มีการตลาดเป็น "ใกล้ National Stadium" หน่วยงานที่มีมูลค่าดีที่สุดบางหน่วยนั้นอยู่ใกล้กับ Ratchathewi หรือแม้แต่ Hua Lamphong MRT ทางเทคนิค แต่ยังคงอยู่ในระยะเดินที่สะดวกสบายไปยัง National Stadium BTS การขยายรัศมีของคุณเพียงแค่ 200 ถึง 300 เมตรสามารถเปิดตัวเลือกที่คุณจะพลาดไป

นอกจากนี้ ให้ถามเสมอเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภค อาคารบางแห่งในพื้นที่นี้เรียกเก็บค่าไฟฟ้าในอัตรา 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นอัตราบริการมาตรฐานจาก MEA คนอื่น ๆ ทำเครื่องหมายเพิ่มขึ้นเป็น 9 หรือแม้กระทั่ง 10 บาทต่อหน่วย ซึ่งสามารถเพิ่ม 500 ถึง 1,500 บาทต่อเดือนในต้นทุนของคุณขึ้นอยู่กับจำนวนการปรับอากาศที่คุณใช้ ค่าน้ำแตกต่างกันไปเช่นกัน ชี้แจงสิ่งเหล่านี้ก่อนลงนามในสัญญาใด ๆ

บริเวณใกล้เคียง National Stadium BTS อย่างเงียบ ๆ ส่งมอบข้อเสนอมูลค่าที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกลาง Bangkok คุณได้รับการเดินได้ที่แท้จริงไปยังศูนย์กลางการขนส่งที่เชื่อมต่อมากที่สุดของเมือง การเข้าถึงการช้อปปิ้งและการรับประทานอาหารระดับโลก วัฒนธรรมระดับชั้นรองและแท้จริง และราคาค่าเช่าที่เหลือห้องในงบประมาณของคุณเพื่อที่จะสนุกสนานชีวิตจริง ๆ ในเมืองนี้ ไม่ว่าคุณจะเป็นนักศึกษา คนทำงานระยะไกล มืออาชีพหนุ่ม หรือเพียงแค่คนที่ปฏิเสธที่จะจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับที่อยู่ใกล้เคียง Siam บริเวณใกล้เคียงนี้ควรค่า