คอนโดใกล้ BTS วุฒากาศ: ปลายสายสีเขียวเข้ม ราคาถูกสุด

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และรู้สึกว่างบประมาณของคุณค่อยๆ ลดลงไปกับการคลิกแต่ละครั้ง Wutthakat คือสถานีที่คุณต้องรู้จัก ตั้งอยู่ใกล้ปลายทางของสายสิลม BTS สถานีแห่งนี้ที่มุมเงียบสงบของธนบุรีเสนออย่างหายากในกรุงเทพฯ คือการเช่าที่ราคาสมควรจริงๆ กับการเชื่อมต่อ BTS โดยตรงไปยังใจกลางเมือง คุณสามารถไปถึง Siam ได้ในเวลาประมาณ 25 นาที Sathorn ในเวลาประมาณ 15 นาที และยังคงจ่ายค่าเช่าน้อยกว่าค่าจอดรถในทองหลอ สำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว นักท่องเที่ยวต่างชาติที่ประหยัด และใครก็ตามที่เบื่อการจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับห้องเล็กๆ ใกล้สุขุมวิท Wutthakat ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

ทำไม Wutthakat ถึงยังคงอยู่นอกสายตา

คนใหม่ส่วนใหญ่ที่มาถึงกรุงเทพฯ มักมุ่งเน้นไปที่สถานีที่คุ้นเคยกันดี เช่น Asoke, Phrom Phong, Ekkamai, On Nut สถานีเหล่านี้เป็นย่านที่ดี แต่คุณต้องจ่ายเงินพิเศษสำหรับชื่อ ในทางตรงกันข้าม Wutthakat อยู่ด้านธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา และรายละเอียดทางภูมิศาสตร์เพียงแค่นี้ทำให้ค่าเช่าต่ำลงอย่างมาก พื้นที่นี้เป็นบริเวณที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ มีตลาดท้องถิ่น ร้านอาหารริมถนน และจังหวะของชีวิตที่รู้สึกเหมือนเป็นย่านไทยมากกว่าเส้นทางการท่องเที่ยว

ตามข้อมูลรายการในเว็บไซต์ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS Wutthakat อยู่ระหว่าง 6,500 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 15,000 ถึง 25,000 บาท สำหรับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS On Nut คณิตศาสตร์พูดด้วยตัวเองแล้ว โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังลดค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยลงครึ่งหนึ่ง และเพิ่มเวลาเดินทางเพียงแค่สิบนาที เท่านั้น

ยกตัวอย่างเช่น Mint ซึ่งเป็นนักออกแบบกราฟิกชั้นต้นที่ทำงานใกล้ BTS Chong Nonsi เธอย้ายไปอยู่ในชั้นสตูดิโอที่ The Privacy Thaphra Interchange ซึ่งห่างจากสถานี Wutthakat ประมาณสิบนาทีโดยรถจักรยานยนต์แท็กซี่ และจ่ายค่าเช่า 7,500 บาท ต่อเดือนสำหรับหน่วยที่พร้อมเครื่องครัวทั้งหมดพร้อมสระว่ายน้ำ ที่อยู่ก่อนหน้านี้ของเธอใกล้พระขนอง ราคา 14,000 บาท สำหรับห้องที่เล็กกว่า ตอนนี้เธอประหยัดได้เกือบ 80,000 บาท ต่อปี ซึ่งเธอนำไปใช้สำหรับการเดินทางและหลักสูตรออนไลน์ นี่คือคณิตศาสตร์ของ Wutthakat

สิ่งที่คุณได้รับจริงๆ สำหรับงบประมาณค่าเช่าของคุณ

สต็อกคอนโดใกล้สถานี Wutthakat นั้นทันสมัยอย่างน่าประหลาดใจ โครงการหลายแห่งได้รับการสร้างสรรค์ระหว่างปี 2015 ถึง 2022 ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ได้เช่าอพาร์ตเมนต์เก่าแก่จากปี 1990 อาคารในพื้นที่นี้มักมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่บนหลังคา โซนการทำงานร่วมกัน และระบบรักษาความปลอดภัยด้วยบัตร ความแตกต่างเพียงแค่ราคาตำแหน่งเท่านั้น ไม่ใช่คุณภาพ

อาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดภายในระยะเดินหรือรถเดินทางสั้นๆ จาก BTS Wutthakat ได้แก่ Aspire Sathorn-Thaphra, The President Sathorn-Ratchaphruek Phase 1 and 2, Supalai Loft Sathorn-Ratchaphruek และ Lumpini Park Phet Kasem 98 (อยู่ไกลออกไปบ้าง แต่ยังสามารถเข้าถึงได้) สตูดิโอโดยทั่วไปเริ่มต้นที่ประมาณ 5,500 ถึง 7,000 บาท ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่บำรุงรักษาได้ดี ตั้งแต่ 8,000 ถึง 12,000 บาท หน่วยห้องนอนสองห้อง ซึ่งหายากที่จะพบต่ำกว่า 25,000 บาท ในกรุงเทพฯ กลาง ราคาไป 13,000 ถึง 18,000 บาท ที่นี่

ตัวอย่างเฉพาะเจาะจง หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ตารางเมตรที่ Aspire Sathorn-Thaphra ได้รับการลงทะเบียนเมื่อเร็วๆ นี้ที่ 9,000 บาท ต่อเดือน พร้อมเครื่องครัวทั้งหมด พร้อมวิวสระว่ายน้ำ อาคารนี้อยู่ห่างจาก BTS Wutthakat ประมาณ 600 เมตร บริเวณทองหลอ ที่มีข้อมูลจำเพาะเดียวกัน จะมีราคาแพงเป็นสามเท่าขึ้นไป

การเดินทาง: ใช้เวลานานแค่ไหนจริงๆ

ให้เราพูดจริงเกี่ยวกับการเดินทาง เพราะค่าเช่าที่ถูกไม่มีความหมายหากคุณใช้เวลาสองชั่วโมงในการไปทำงาน จาก BTS Wutthakat นี่คือเวลาเดินทางจริงตามข้อมูลเส้นทางอย่างเป็นทางการของ BTS

Wutthakat ไป Saphan Taksin ประมาณ 12 นาที Wutthakat ไป Sala Daeng (Silom) ประมาณ 16 นาที Wutthakat ไป Siam ประมาณ 22 นาที Wutthakat ไป Chong Nonsi (Sathorn business district) ประมาณ 14 นาที นี่คือการเดินทางโดยตรงบนสายสิลม โดยไม่ต้องเปลี่ยนต่อ

หากคุณทำงานตามสายสุขุมวิท คุณจะเปลี่ยนต่อที่ Siam ซึ่งเพิ่มเวลาประมาณห้าถึงแปดนาที ขึ้นอยู่กับปลายทางของคุณ Asoke จาก Wutthakat ใช้เวลาประมาณ 30 ถึง 35 นาที นับตั้งแต่ประตูบ้านถึงชานชาลา ไม่เหมาะสำหรับการเดินทางทุกวันบนสายสุขุมวิท แต่ใช้ได้ทั้งหมดหากสำนักงานของคุณอยู่ใน Sathorn, Silom หรือพื้นที่ Siam

ลองนึกถึงคู่หนุ่มสาวที่ทำงานในเขตการเงิน Sathorn พวกเขาตื่นนอนเวลา 7:15 เดินไปถึงสถานี 6 นาที แตะการ์ด Rabbit และนั่งที่โต๊ะทำงานเวลา 8:00 การเดินทางสั้นพอที่พวกเขาไม่มีเวลาพอกินอาหารเช้าที่บ้าน พวกเขาเก็บอย่างไรก็ตามจากพื้นที่สำนักงานแทน นี่ไม่ใช่เมืองชานต่างไกล นี่เพียงแค่ด้านเงียบสงบของแม่น้ำเท่านั้น

ชีวิตในพื้นที่ใกล้เคียง อาหาร การช้อปปิ้ง และสิ่งจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวัน

Wutthakat ไม่ได้화려า และไม่ได้แสร้งทำเป็นว่าเป็นเช่นนั้น คุณจะไม่พบบาร์โคเทลบนหลังคา หรือร้านอาหารที่ได้รับ Michelin star สิ่งที่คุณจะพบคือชีวิตกรุงเทพฯ ที่มีความสาระและราคาไม่แพง พื้นที่รอบสถานี มี 7-Elevens ร้านขายยาเล็กน้อย ร้านซักผ้า และร้านอาหารท้องถิ่นที่ปรุงอาหารจาน 40 ถึง 60 บาท

สำหรับการเดินช้อปขนาดใหญ่ The Mall Thaphra และ Seacon Bangkhae สามารถเข้าถึงได้ภายใน 15 นาที โดยรถแท็กซี่หรือรถบัส Central Pinklao อยู่ไกลออกไปทางเหนือบ้างแต่เสนอประสบการณ์ห้างสรรพสินค้าแบบเต็มรูปแบบ หากคุณต้องการซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ มี Tesco Lotus และ Big C branch กระจายอยู่ทั่วทั้ง Phet Kasem และ Ratchaphruek corridors

การดูแลสุขภาพก็ดีพอ Siriraj Hospital ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลสาธารณะชั้นแนวหน้าของไทย สามารถเข้าถึงได้ผ่าน BTS ไป Wong Wian Yai และจากนั้นเดินสั้นๆ สำหรับผู้ที่ต้องการการดูแลเอกชน Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 40 นาที โดยรถ BTS และการเชื่อมต่อแท็กซี่สั้นๆ ในท้องถิ่น ห้องคลินิกเล็กน้อยและสำนักงานทันตกรรมเรียงราย ตามถนนหลักใกล้จุดตัด Wutthakat และ Thaphra

ตัวอย่างเชิงปฏิบัติ ครูสอนภาษาอังกฤษอิสระที่อยู่ใกล้สถานีทำการช้อปปิ้งตลาดรายสัปดาห์ของเธอที่ตลาดเช้า Wutthakat ตามซอย Wutthakat 30 เก็บผักสด ไก่ย่าง และวัตถุดิบส้มตำเก็บไว้ต่ำกว่า 200 บาท เธอจึงทำงานจากเครื่องดื่มเล็กน้อยใกล้เคียงก่อนที่จะไปชั้นเรียนของเธอในช่วงบ่ายใน Silom ต้นทุนการใช้ชีวิตทั้งหมดรายเดือนของเธออยู่ต่ำกว่า 20,000 บาท รวมถึงค่าเช่า อาหาร ค่าเดินทาง และค่าสาธารณูปโภค ลองทำสิ่งนั้นใน Thonglor ดูสิ

Wutthakat เทียบกับสถานี BTS งบประมาณอื่นๆ

Wutthakat ไม่ใช่ตัวเลือกสถานี BTS ที่ราคาถูกเพียงแห่งเดียวใน กรุงเทพฯ สถานีเช่น Bang Wa, Bearing และ Samrong ยังเสนอค่าเช่าที่ต่ำกว่า แต่พวกเขาเปรียบเทียบได้อย่างไร นี่คือการดูทีละด้านของความแตกต่างหลัก

ลักษณะเด่น	BTS Wutthakat	BTS Bang Wa	BTS Bearing	BTS Samrong
สาย BTS	Silom Line	Silom Line (ปลายทาง)	Sukhumvit Line	Sukhumvit Line
ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้องเฉลี่ย (บาท/เดือน)	8,000 ถึง 12,000	7,000 ถึง 11,000	8,500 ถึง 13,000	7,500 ถึง 12,000
เวลาไป Siam (นาที)	22	25	30	35
ดีที่สุดสำหรับการเดินทางไป	Sathorn, Silom, Siam	Sathorn, Silom	Sukhumvit, Asoke	Sukhumvit, Asoke
บรรยากาศของย่าน	เงียบสงบ ที่อยู่อาศัย ตลาดท้องถิ่น	สถานีแลกเปลี่ยนที่วุ่นวาย มากกว่า เมืองหลวง	ชนบท กระจายออกไปมากขึ้น	กำลังพัฒนา ใกล้สมุทรปราการ
คุณภาพคอนโด (อาคารล่าสุด)	ดี โครงการหลายแห่ง 2016-2022	ดี ช่วงผู้พัฒนาคล้ายกัน	ผสมผสาน บางสต็อกเก่า	ดี การพัฒนาใหม่
ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง	The Mall Thaphra ตลาดท้องถิ่น	The Mall Thaphra Central Pinklao	Mega Bangna	Imperial Samrong

ประเด็นสำคัญ หากงานของคุณอยู่ที่ใดก็ตามบนสายสิลม หรือในเขตธุรกิจ Sathorn Wutthakat ให้ความสมดุลที่ดีที่สุดของราคา เวลาเดินทาง และความสามารถในการอยู่อาศัย หากคุณทำงานตามสายสุขุมวิท Bearing หรือ Samrong อาจมีเหตุผลทางภูมิศาสตร์มากขึ้น แต่อยู่ที่ Wutthakat ความสามารถในการจ่ายราคา และคุณภาพคอนโด Wutthakat ตีพั้งครั้งแล้วครั้งเล่า

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

ไม่มีพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์ Wutthakat มีความแปลกต่าง สองสามอย่างที่คุณควรรู้ ประการแรก พื้นที่นี้มีน้ำท่วมเป็นครั้งคราวในช่วงฤดูฝนหนักตั้งแต่เดือนกันยายนถึง ตุลาคม ถนนบางสายใกล้คลองอาจมีน้ำขังนานสักไม่กี่ชั่วโมง ถามเจ้าของบ้านเกี่ยวกับประวัติการน้ำท่วมของอาคารก่อนลงนามในสัญญาเช่า ชั้นสูงในอาคารยกระดับมักจะปลอดภัยดี

ประการที่สอง ชีวิตกลางคืนและฉากสังคมนั้นน้อยมาก หากคุณต้องการออกไปในคืนศุกร์ คุณกำลังไปที่ Silom, Khao San หรือ Sukhumvit นี่คือสถานที่สำหรับนอน กิน และประหยัดเงิน ไม่ใช่สำหรับปาร์ตี้ สำหรับผู้เช่าบางคน นั่นเป็นประเด็นอยู่แล้ว

ประการที่สาม แม้ว่า motorbike taxi และ songthaews เชื่อมต่อสถานีไปยังสไตล์รอบข้าง แต่การมีมอเตอร์ไซค์ของตัวเองหรือใช้ Grab เป็นประจำจะทำให้ชีวิตง่ายขึ้น ไม่ใช่ทุกคอนโดที่อยู่ติดกับสถานี หน่วยมูลค่าดีที่สุดบางแห่งอยู่ห่างออกไป 5 ถึง 10 นาที ซึ่งโอเค แต่คำนึงถึงสิ่งนั้นในกิจวัตรประจำวันของคุณ

สุดท้าย ตรวจสอบสภาพการมีเครื่องครัวจริงๆ เสมอ "พร้อมเครื่องครัวทั้งหมด" ในรายการบางแห่งใกล้ Wutthakat อาจหมายถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า และไมโครเวฟ บางแห่งมา พร้อมกับเครื่องซักผ้า ทีวี เครื่องครัว และที่นอนที่มีคุณภาพจริงๆ เยี่ยมชมหน่วยในคนหรือขอการเดินแบบวิดีโอก่อนสัญญา โดยเฉพาะสำหรับข้อตกลงที่ดูเหมือนจะดีเกินไป

Wutthakat ไม่ใช่ที่อยู่ที่สวยงาม มันจะไม่ปรากฏบนรายชื่อ "ย่านเศษแร่สุด" ดี แต่สำหรับผู้เช่าที่สนใจการเก็บต้นทุนรายเดือนต่ำในขณะที่ยังคงเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมือง ผ่าน BTS นี่เป็นหนึ่งในการเคลื่อนไหวที่ฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ คอนโดนั้นทันสมัย อาหารเป็นราคาถูก การเดินทางสั้น และบัญชีธนาคารของคุณจะขอบคุณคุณทุกเดือน หากคุณพร้อมที่จะสำรวจหน่วยที่มีอยู่ใกล้ Wutthakat และเปรียบเทียบตัวเลือกใน BTS ที่ราคาถูกที่สุดของกรุงเทพฯ ให้ไป superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณ