คอนโดเช่าใกล้ BTS บางจาก: ปลายสายสุขุมวิทราคาถูก

หากคุณเคยดูราคาเช่าหนึ่งแห่ง Asoke หรือ Thong Lo และรู้สึกว่างบประมาณของคุณร้องขอความเมตตา ให้ฉันแนะนำคุณเกี่ยวกับด้านที่แตกต่างมากของ Sukhumvit BTS Bang Chak นั่งอยู่ห่างไปเพียงไม่กี่สถานีต่อจาก On Nut ลึกพอในสาย Sukhumvit ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องแข่งขันกันเพื่อให้ผู้เช่า ผลลัพธ์คือ คอนโดขนาดหนึ่งห้องนอนที่แท้จริงเริ่มต้นที่ประมาณ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน นี่ไม่ใช่การพิมพ์ผิด ในขณะที่เพื่อนของคุณแบ่งปันห้องนอนเล็กน้อยใกล้ Nana ด้วยราคา 18,000 บาท คุณอาจอาศัยอยู่ในหน่วยที่เหมาะสมพร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสด้วยราคาเพียงครึ่งหนึ่ง การแลกเปลี่ยนคือการเดินทางที่ยาวนานขึ้นเล็กน้อย แต่หากคุณเคยนั่งรถไฟ BTS ในช่วงเวลาที่มีผู้โดยสารเพียบ คุณรู้ว่านาทีเพิ่มเติมบนรถไฟที่มีเครื่องปรับอากาศนั้นเกือบจะไม่เป็นการสูญเสีย ให้ฉันอธิบายว่าเหตุใด Bang Chak จึงสมควรที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใด Bang Chak จึงเป็นความลับที่จัดเก็บไว้ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ด้านการเช่า

สถานี Bang Chak เปิดเป็นส่วนหนึ่งของการขยายสาย Sukhumvit และมาเป็นเวลาหลายปีที่มันบินต่ำเหนือจอ ผู้อพยพส่วนใหญ่ที่ค้นหาคอนโดตามแนว Sukhumvit หยุดการค้นหาที่ On Nut โดยถือว่าเป็นสถานี "ยอมรับได้" สุดท้าย มนสัยนั้นล้าสมัย ส่วนขยายจาก Bang Chak ไปยัง Bearing ได้พัฒนาอย่างรวดเร็ว พร้อมกับคอนโด ร้านอาหาร และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ปรากฏตัวขึ้นทุกปี

นี่คือสิ่งที่ทำให้ Bang Chak พิเศษ คุณยังคงได้รับการเข้าถึง BTS โดยตรงไปยังกรุงเทพฯ ส่วนกลาง Asoke อยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาที Siam อยู่ห่างออกไปประมาณ 30 นาที แต่ราคาเช่าสามารถต่ำกว่า 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะจ่ายที่ Ekkamai หรือ Phra Khanong ตามรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้ BTS Bang Chak อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและขนาดของหน่วย

พิจารณาคนเช่น James ผู้ทำงานจากระยะไกลจากสหราชอาณาจักรที่ย้ายไปกรุงเทพฯ ในวีซ่านักเดินทางดิจิทัล เขาตั้งใจแต่เดิมที่ Thong Lo แต่รู้สึกรวดเร็วว่างบประมาณ 15,000 บาทของเขาจะให้เขาได้เพียงแค่สตูดิโอเล็กน้อย ที่ Bang Chak งบประมาณเดียวกันนั้นทำให้เขาได้ห้องนอนขนาด 35 ตารางเมตรหนึ่งห้องที่ The President Sukhumvit 81 พร้อมกับสระว่ายน้ำบนหลังคาและเดินไปถึงสถานีได้เพียง 7 นาที

อาคารคอนโดที่ดีที่สุดใกล้ BTS Bang Chak

การพัฒนามาตรฐานหลายแห่งนั่งอยู่ในระยะเดินจากสถานี Bang Chak Ideo Mobi Sukhumvit 81 เป็นหนึ่งในที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยมีหน่วยที่ทันสมัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง และการเชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เช่าประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เป็นโครงการระดับกลางโดย Ananda Development พร้อมสระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส และห้องประชุมร่วมกัน

The President Sukhumvit 81 เป็นอีกทางเลือกที่ดี จัดการโดย S.P. Settha หน่วยที่นี่มีแนวโน้มราคาที่ถูกกว่าเล็กน้อย โดยมีสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 7,000 บาท และห้องนอนหนึ่งห้องสำหรับ 9,000 ถึง 13,000 บาท อาคารอยู่ห่างจากสถานีประมาณ 5 นาทีเดินเท้า ซ่อนอยู่ตามแนว Sukhumvit Soi 81

สำหรับสิ่งที่ใหม่กว่านี้ Elio Del Nest บน Sukhumvit 64 มีหน่วยที่สะอาดและเป็นสมัยใหม่ในราคาที่ได้เปรียบ นั่งอยู่ใกล้กับสถานี Udom Suk มากขึ้น แต่ยังคงเข้าถึงได้ง่ายจาก Bang Chak ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีตั้งแต่ 9,000 ถึง 12,000 บาท และหากคุณต้องการความรู้สึกที่ดีกว่าเล็กน้อย Aspire Sukhumvit 48 ก็คุ้มค่าที่จะตรวจสอบ ตั้งอยู่ระหว่าง Phra Khanong และ Bang Chak โดยมีค่าเช่าประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

คุณสามารถเรียกดูรายการปัจจุบันและแบบแปลนพื้นสำหรับอาคารเหล่านี้จำนวนมากบน Fazwaz ซึ่งมีข้อมูลระดับหน่วยโดยละเอียด รวมถึงประวัติราคา

ชีวิตประจำวันที่มีลักษณะจริง ๆ รอบ ๆ Bang Chak

ความกังวลทั่วไปเกี่ยวกับการอาศัยอยู่เหนือ On Nut คือความกลัวที่จะ "ไกลเกินไป" ให้ฉันยุติเรื่องนั้น บริเวณโดยรอบ Bang Chak นั้นสามารถอยู่ได้อย่างแปลกประหลาด และเพียงพอในตัวเอง คุณไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าไปในกรุงเทพฯ ส่วนกลางเพื่อซื้อของชำ อาหาร หรือความบันเทิง

Tesco Lotus On Nut และ Big C ทั้งสองอยู่ห่างออกไปได้ง่าย ตามแนว Sukhumvit Soi 77 หรือที่รู้จักกันในชื่อ On Nut Road คุณจะพบแถบหนาแน่นของแผงขายอาหารริมถนน 7-Eleven ร้านขายยา และร้านอาหารท้องถิ่น จานชาววัน pad kra pao พร้อมไข่ทอดจะคิดค่าใช้สอย 50 ถึง 60 บาท ว่างเช้าแบบแนวโน้มที่ร้านกาแฟที่ทันสมัยอาจเสียค่าใช้สอย 200 ถึง 300 บาท ค่าครอบครัวที่นี่ต่ำกว่าจริง ๆ เมื่อเทียบกับโครงสร้าง Asoke ถึง Ekkamai

ยกตัวอย่างของ Mei ครูชาวไต้หวันที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bearing เธออาศัยอยู่ในคอนโดใกล้ Bang Chak และเดินทางโดยรถไฟ BTS สองสถานีทุกเช้า ค่าใช้สอยรวมของเธอต่อเดือน รวมถึงค่าเช่า อาหาร การขนส่ง และสาธารณูปโภค มาถึง 25,000 บาทประมาณ ใน Thong Lo ค่าเช่าคนเดียวจะกินเนื้อที่ส่วนใหญ่ของงบประมาณนั้น

นอกจากนี้ยังมีความรู้สึกของชุมชนที่กำลังเติบโตในพื้นที่นี้ พื้นที่ทำงานร่วมกันขนาดเล็ก สตูดิโยคะ และร้านกาแฟอิสระเริ่มปรากฏตัวตามแนว Sukhumvit 77 และสัน ๆ รอบ ๆ มันไม่รู้สึกเหมือนตรงกลางไม่มีที่ไหนเลย มันรู้สึกเหมือนย่านจริง ๆ ที่มนุษย์อาศัยอยู่จริง ๆ ไม่ใช่แค่ผ่านไป

เวลาเดินทางและตัวเลือกการขนส่งจาก Bang Chak

สาย BTS Sukhumvit เป็นกระดูกสันหลังของการเดินทางของคุณจาก Bang Chak นี่คือเวลาการเดินทางโดยประมาณจากสถานีในช่วงชั่วโมงที่ไม่ติดขัด

ปลายทาง	เวลาการเดินทาง BTS	จำนวนสถานี
On Nut	4 นาที	1 สถานี
Phra Khanong	6 นาที	2 สถานี
Ekkamai	10 นาที	4 สถานี
Asoke (เชื่อมต่อกับ MRT)	18 นาที	7 สถานี
Siam (เชื่อมต่อกับสาย Silom)	28 นาที	10 สถานี
Mo Chit (Chatuchak)	40 นาที	15 สถานี

นอกเหนือจาก BTS รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จัดเรียงอยู่นอกสถานีและสามารถพาคุณเข้าไปในสัน ๆ ลึกขึ้นไปได้ด้วย 10 ถึง 30 บาท Grab ก็พร้อมใช้งานเช่นกัน และการเดินทางภายในพื้นที่ท้องถิ่นแทบจะไม่เกิน 60 ถึง 80 บาท หากคุณทำงานจากระยะไกลและเดินทางเข้าไปในกรุงเทพฯ ส่วนกลางเพียงครั้งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์ ตำแหน่งนี้แทบจะเหมาะสมอย่างไม่มีข้อโต้แย้ง

เคล็ดลับเชิงปฏิบัติ: หากคุณซื้อ Rabbit Card และเติมเงินรายเดือน ค่าโดยสาร BTS จาก Bang Chak ไปยัง Asoke จะมีราคาประมาณ 37 บาทไปกลับ นั่นคือประมาณ 1,500 ถึง 1,800 บาทต่อเดือนสำหรับการเดินทางในการไปกลับรายวัน ซึ่งยังคงถูกกว่าสิ่งที่หลายคนจ่ายเพียงแค่ที่จอดรถเพียงลำพังในจังหวัรแกนกลาง

วิธี Bang Chak เปรียบเทียบกับสถานี BTS อื่น ๆ ที่คุ้มค่า

Bang Chak ไม่ใช่สถานีที่คุ้มค่าเพียงสถานีเดียวตามแนว Sukhumvit Line On Nut, Punnawithi, Udom Suk และ Bearing ทั้งหมดมีค่าเช่าที่แข่งขันกัน แต่ละคนมีบุคลิกภาพและการแลกเปลี่ยนของตัวเอง นี่คือการเปรียบเทียบอย่างรวดเร็วเพื่อช่วยให้คุณคิดออกว่าคุณเข้าที่ที่ดี

สถานี	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เดินไปยังสถานี	บรรยากาศของย่าน
On Nut	10,000 ถึง 18,000	5 ถึง 10 นาที	ศูนย์กลางผู้อพยพที่ได้รับความนิยม ยุ่งวุ่นวาย มีตัวเลือกการรับประทานอาหารจำนวนมาก
Bang Chak	8,000 ถึง 14,000	3 ถึง 8 นาที	เงียบสงบ ความรู้สึกท้องถิ่น พัฒนาอย่างรวดเร็ว
Punnawithi	9,000 ถึง 15,000	5 ถึง 10 นาที	ใกล้ True Digital Park ฝูงชนนักทำงานด้านเทคโนโลยี
Udom Suk	7,500 ถึง 13,000	5 ถึง 12 นาที	ที่อยู่อาศัย เงียบสงบมาก สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยลงใกล้เคียง
Bearing	7,000 ถึง 12,000	5 ถึง 15 นาที	ค่าเช่าถูกที่สุด ความรู้สึกชานเมืองมากที่สุด

Bang Chak ตีลักษณ์ที่หวาน ราคาถูกกว่า On Nut แต่พัฒนาเต็มที่กว่า Udom Suk หรือ Bearing คุณไม่รู้สึกแยกตัว แต่คุณก็ไม่ได้จ่าย "ค่าเบี้ยประกัน ผู้อพยพ" ที่ On Nut ค่อยๆ เรียกร้องเพิ่มเติม หากคุณเป็นประเภทของคนที่มีค่าฟิตเนสที่ดี เย็นค่ำที่เงียบสงบ และจาน pad thai downstairs ที่รู้จักคำสั่งของคุณ Bang Chak ส่งมอบ

สิ่งที่ต้องดูแลเมื่อเช่าใกล้ Bang Chak

ไม่มีพื้นที่ใดที่สมบูรณ์แบบ และ Bang Chak มีสิ่งต่าง ๆ ที่คุณควรทำให้สึก ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ประการแรก ไม่ใช่ทุกอาคารที่มีการตลาดเป็น "ใกล้ Bang Chak" เดินไปยังสถานีได้อย่างแท้จริง รายการเช่าบางรายการบนเว็บไซต์เช่า อ้างความใกล้เคียง แต่ตั้งอยู่ในตัวจริงที่ลึก Soi 77 หรือตามแนว Sukhumvit 101/1 ซึ่งอาจหมายถึงการเดิน 15 ถึง 20 นาทีหรือการเดินทางรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ ตรวจสอบปลายเข็มที่แน่นอนบนแผนที่เสมอก่อนจัดตารางการดู

ประการที่สอง อาคารเก่าในพื้นที่นี้อาจแตกต่างกันอย่างกว้างขวางในด้านคุณภาพ คอนโดที่สร้างในปี 2010 อาจมีห้องครัวที่ล้าสมัย ลิฟต์ที่ช้า หรือสระว่ายน้ำที่บำรุงรักษาอย่างไม่ดี ถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาพื้นที่ทั่วไปและตรวจสอบความเห็นของผู้เช่าล่าสุดหากเป็นไปได้ อาคารที่จัดการโดยนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงเช่น Ananda, Sansiri หรือ Origin มีแนวโน้มที่จะยืนหยัดได้ดีขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

ประการที่สาม น้ำท่วม ส่วนหนึ่งของ Sukhumvit ทางตะวันออกของ On Nut ประสบการณ์น้ำท่วมทางประวัติศาสตร์ในช่วงฝนมรสุมหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามสัน ๆ ที่ลดต่ำ หน่วยชั้นล่างในอาคารบางแห่งอาจเสี่ยงในช่วง กันยายน และ ตุลาคม หากคุณเช่ารายระยะยาว พิจารณาหน่วยบนชั้นที่สูงกว่า โดยเฉพาะในอาคารที่อยู่ใกล้บริเวณคลอง

สุดท้าย ตรวจสอบตัวเลือกอินเทอร์เน็ตของคุณ คอนโดสมัยใหม่ส่วนใหญ่มากับการเชื่อมต่อไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น AIS หรือ True แต่อาคารเก่าบางแห่งอาจเสนอเพียงการเชื่อมต่อ DSL ที่ช้าเท่านั้น หากคุณทำงานจากระยะไกล ทดสอบความเร็วการเชื่อมต่อก่อนที่จะผูกพันหรือยืนยันกับเจ้าของทรัพย์สินว่าไฟเบอร์มีอยู่ในหน่วย

การอาศัยอยู่ใกล้ BTS Bang Chak เป็นหนึ่งในการเคลื่อนไหวการเช่าที่ชาญฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในกรุงเทพฯ ขณะนี้ คุณได้รับการเข้าถึง BTS การประหยัดจริง ๆ ในค่าเช่า และย่านที่กำลังเติบโตโดยไม่สูญเสียลักษณะท้องถิ่นของมัน ไม่ว่าคุณจะเป็นครู นักทำงานจากระยะไกล หรือคนที่เหนื่อยจากการเสียค่าใช้สอยเกินไปสำหรับหล่อมที่มีขนาดกล่องเล็ก ๆ ในศูนย์กลางเมือง ส่วนนี้ของ Sukhumvit สมควรที่จะครอบครองตำแหน่งในรายการลัดของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบราคาเรียลไทม์ และตัวกรองตามระยะทางไปยังสถานี BTS ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักสำหรับคุณ