คอนโดเช่าใกล้ BTS สะพานควาย, อารีย์: เงียบสงบกลางเมือง

มีพื้นที่ในกรุงเทพที่จัดการได้ดีในการสร้างความรู้สึกเหมือนเป็นเมืองเล็กๆ ที่ซ่อนอยู่ในเมืองหลวงที่กว้างใหญ่ เดินออกจากสถานี Saphan Kwai BTS ในเช้าวันธรรมชาติ และคุณจะพบรถเข็นนู้ดเล่นของลุงแก่เก่า จอดข้างสายการคั่วกาแฟพิเศษ ซอยบ้านที่มีต้นไม้เต็มไปและมีนกร้องจริงๆ และคอนโดที่มีราคาต่ำกว่ามากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะพบในสองสถานีทางใต้ที่ Siam อย่างไรก็ตาม คุณยังคงอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเพียงสิบนาทีโดยรถไฟฟ้า หากคุณได้ค้นหาคอนโดที่ให้ความสงบสุขและการเข้าถึงในเวลาเดียวกัน ช่วง Saphan Kwai ถึง Ari นั้นสมควรที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใดช่วง Saphan Kwai ถึง Ari จึงเติบโตอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้เช่า

เมื่อสักไม่กี่ปีที่แล้ว Saphan Kwai เป็นที่รู้จักส่วนใหญ่สำหรับตลาดพืชในวันหยุดสุดสัปดาห์บน Phahonyothin และกลุ่มของอาหารราคาถูกบริเวณสี่แยก Ari ซึ่งอยู่เพียงหนึ่งสถานีทางใต้ ได้ได้รับชื่อเสียงแล้วในฐานะย่านฮิปสเตอร์ของกรุงเทพ วันนี้สองสถานีนี้ได้มิश์ผสมกันเป็นโซนไลฟ์สไตล์เดียวที่ดึงดูดมืออาชีพหนุ่มสาว ผู้ทำงานระหว่างไกล เจ้าหน้าที่สถานทูตจากย่านการทูตใกล้เคียง และคู่รักที่ต้องการร้านอาหารที่เดินได้โดยไม่มีป้ายราคา Sukhumvit

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในรัศมี 500 เมตรของ BTS Saphan Kwai อยู่ในช่วง 12,000 ถึง 22,000 THB ต่อเดือน ในขณะที่หน่วยที่เปรียบเทียบได้ใกล้ BTS Ari มีราคาประมาณ 15,000 ถึง 28,000 THB ต่อเดือน เปรียบเทียบกับ Thong Lo ซึ่งหน่วยที่มีขนาดเดียวกันเริ่มต้นได้ง่ายที่ 25,000 THB และสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว คุณจะได้ความสะดวกของสาย Sukhumvit เดียวกันในราคาที่น้อยลงอย่างชัดเจน

ลองนึกดูสิ คุณเป็นผู้จัดการการตลาดของบริษัทใน Asoke การเดินทางไปทำงานของคุณคือห้าสถานี BTS ประมาณ 12 นาทีจากชานชาลาไปชานชาลา หลังเลิกงานคุณลงไปที่ Saphan Kwai หยิบจานแพดกระเพาะจากโครงการตำนานบน Soi Phahonyothin 8 แล้วเดินกลับบ้านผ่านซอยที่เงียบสงบ นั่นเป็นการปรับปรุงคุณภาพชีวิตที่ไม่ต้องการการเพิ่มเงินเดือน

คอนโดที่ดีที่สุดใกล้ BTS Saphan Kwai สำหรับงบประมาณที่แตกต่างกัน

มาลงรายละเอียดกันเถอะ หากงบประมาณของคุณต่ำกว่า 15,000 THB Lumpini Park Phahon 32 นำเสนอห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน สระว่ายน้ำ และโรงยิม มันอยู่ห่างจากสถานีประมาณ 10 นาทีเดิน แต่ผู้เช่าจำนวนมากใช้สถานีแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่ปากซอย ซึ่งมีค่าใช้จ่าย 10 ถึง 15 THB ต่อเที่ยว ไม่ใช่เรื่องหรูหรา แต่ใช้ได้ดีอย่างแน่นอน

ในช่วง 15,000 ถึง 22,000 THB The Line Phahol Pradipat โดดเด่น โครงการที่พัฒนาโดย Sansiri นี้ตั้งอยู่บนยอด BTS Saphan Kwai มีสวนบนหลังคา พื้นที่ร่วมงาน และการตกแต่งสมัยใหม่ที่ดูดีในการโทรวิดีโอ ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ได้รับความนิยมจากที่ปรึกษาและพนักงานสตาร์ทอัพที่ทำงานบ้างส่วนจากบ้าน

หากคุณสามารถขยายไปยัง 25,000 ถึง 35,000 THB Ideo Q Victory ให้ตัวเลือกห้องนอนสองห้องใกล้กับปลายสุด Victory Monument ของช่วง ตามแนวสายไปอีกไหน Noble Reform ใกล้สถานี Ari ให้ความสำเร็จพรีเมียมและความรู้สึกที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบกว่า โครงการทั้งสองดึงดูดคู่รักและครอบครัวเล็กๆ ที่ต้องการห้องพิเศษสำหรับสำนักงานที่บ้านหรือลูกรักษา

สำหรับการค้นหาที่กว้างขึ้นทั่วพื้นที่ FazWaz แสดงรายชื่อหน่วยที่มีให้เลือกหลายร้อยรายใกล้สถานีทั้งสองพร้อมแบบแปลนพื้นและประวัติราคา ซึ่งสามารถช่วยให้คุณกำหนดว่าอะไรเป็นค่าเช่าที่เหมาะสมก่อนลงนาม

การเปรียบเทียบพื้นที่ใกล้เคียง Saphan Kwai เทียบกับ Ari เทียบกับทางเลือกอื่นๆ

มันช่วยได้ที่จะเห็นตัวเลขเรียงซ้อนกัน นี่คือวิธีที่ช่วง Saphan Kwai และ Ari เปรียบเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียงอีกสองแห่งที่เป็นที่นิยมในระดับกลางบนสาย Sukhumvit

คุณสมบัติ	Saphan Kwai	Ari	On Nut	Bearing
ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้องเฉลี่ย (THB/เดือน)	12,000 ถึง 22,000	15,000 ถึง 28,000	10,000 ถึง 20,000	8,000 ถึง 16,000
เวลาเดินทาง BTS ไปยัง Siam	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 8 นาที	ประมาณ 18 นาที	ประมาณ 25 นาที
คะแนนความสามารถในการเดิน (ส่วนตัว)	สูง	สูงมาก	ปานกลาง	ต่ำ
ความหนาแน่นของคาเฟ่และร้านอาหาร	ปานกลาง-สูง	สูงมาก	ปานกลาง	ต่ำ-ปานกลาง
ซูเปอร์มาร์เก็ตนานาชาติ	Tops, Villa (ใกล้เคียง)	Villa Market Ari	Tesco Lotus, Big C	Big C
ขนาดชุมชนชาวต่างชาติ	กำลังเติบโต	ได้รับการสถาปนาแล้ว	ใหญ่	เล็ก-ปานกลาง
ระดับเสียง	ต่ำ-ปานกลาง	ปานกลาง	ปานกลาง-สูง	ต่ำ

ความสำคัญใหญ่ที่นี่คือ Saphan Kwai ให้ความใกล้ชิดกับกรุงเทพตั้งต้นที่เทียมได้กับ Ari แต่ในราคาเช่าที่ต่ำกว่า On Nut และ Bearing มีค่าใช้จ่ายน้อยลงโดยรวม แต่คุณจะซื้อขายเวลาเดินทางพิเศษ 15 ถึง 20 นาทีในแต่ละทิศทาง ในช่วงเดือน จำนวนนั้นรวมถึงชั่วโมงของชีวิตคุณในรถไฟฟ้า

ชีวิตประจำวันที่เป็นจริงเหมือนไร รอบๆ Saphan Kwai

พื้นที่นี้ไม่ใช่โซนชีวิตยามค่ำคืน หากคุณต้องการบาร์บนหลังคาและอาหารข้างถนนเวลา 2 นาฬิกา Sukhumvit เป็นย่านของคุณ Saphan Kwai เป็นที่ที่คุณไปเมื่อคุณทำเสร็จจากขั้นตอนนั้นแล้ว หรือบางทีคุณก็ไม่เคยต้องการมันในตอนแรก

เช้าวันที่นี่เริ่มต้นด้วยกาแฟ Kaizen Coffee บน Phahonyothin Soi 7 ได้เป็นสถาบันของย่านในช่วงหลายปี และสายการคั่วใหม่หลายแห่งได้ปรากฏบน sois ระหว่าง Saphan Kwai และ Ari การช้อปปิ้งของชำเป็นเรื่องง่าย มีซูเปอร์มาร์เก็ต Tops บนชั้นพื้นของ The Sense Phahonyothin และ Villa Market Ari อยู่ห่างหนึ่งสถานี BTS หรือขี่จักรยานสั้นๆ

การเข้าถึงสุขภาพนั้นแข็งแรง Paolo Hospital Phahonyothin นั่งสนิทบนถนนหลัก และ Bumrungrad International Hospital อยู่เพียงระยะแท็กซี่สั้นๆ ผ่าน Ratchayothin หรือห่างไม่กี่สถานี BTS สำหรับครอบครัว มีโรงเรียนที่ได้รับการยกย่องหลายแห่งตามแนว Phahonyothin และพื้นที่สีเขียวของสวน Chatuchak และสวน Queen Sirikit สามารถเข้าถึงได้จากสถานี Chatuchak ใกล้เคียง ห่างเพียงหนึ่งสถานีทางเหนือ

นี่คือสถานการณ์จริง นักออกแบบอิสระคนหนึ่งที่ฉันรู้ย้ายจากสตูดิโอ 20,000 THB ใน Ekkamai ไปยังห้องนอนหนึ่งห้อง 16,000 THB ที่ The Line Phahol Pradipat เธอได้รับพื้นที่มากขึ้น การเดินทางสั้นกว่าไปยังที่พักอพยพการทำงานร่วมของเธอใกล้ Victory Monument และเธอประหยัดเกือบ 50,000 THB ต่อปี เธอใช้จ่ายเงินออมนั้นในการเดินทางสุดสัปดาห์ไปยัง Koh Samet เป็นการยากที่จะโต้แย้งตัวเลขเหล่านั้น

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

ไม่มีย่านใดที่สมบูรณ์แบบ และ Saphan Kwai มีความแปลกประหลาดสองสามอย่างที่ควรรู้ประการแรก ถนน Phahonyothin เองเป็นเสียงดังและทำให้รถติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน หากหน่วย condo ของคุณหันหน้าไปทางถนนหลัก ให้ขอห้องบนชั้นสูงขึ้นหรือบนด้าน soi- คุณเห็นด้วย ความแตกต่างของราคาโดยทั่วไปมีน้อย แต่ความแตกต่างของคุณภาพชีวิตมหาศาล

ประการที่สอง พื้นที่รอบสถานี BTS อาจเกิดน้ำท่วมระหว่างฝนตกหนักในช่วงฤดูมรสุม โดยประมาณมิถุนายนถึงตุลาคม หน่วยชั้นล่างหรือสิ่งปลูกสร้างบนชั้นใต้ดินที่ต่ำกว่าใกล้คลองควรตรวจสอบอย่างระมัดระวัง ถามสำนักงาน juristic ของตัวเรือนเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนที่คุณจะมอบหมาย

ประการที่สาม อัตราค่าไฟฟ้าแตกต่างกัน สิ่งปลูกสร้างเก่าบางสิ่งเรียกเก็บ 8 ถึง 9 THB ต่อหน่วยแทนอัตรา Metropolitan Electricity Authority ประมาณ 4 ถึง 5 THB ในเดือนที่ร้อนเมื่อ aircon ของคุณทำงานไม่หยุด มาร์กอัปนั้นสามารถเพิ่ม 2,000 ถึง 3,000 THB ไปยังบิลของคุณ ยืนยันอัตราค่าไฟฟ้าเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอก่อนลงนาม

สุดท้าย ตรวจสอบระยะการเดินจริงจากคอนโดไปยังทางเข้า BTS โครงการบางโครงการบอกว่า "ติดกับ BTS Saphan Kwai" เมื่อตัวอาคารเป็นความเป็นจริงประมาณ 15 นาทีเดิน ใช้ Google Maps street view หรือยิ่งไปกว่านั้น เดินเส้นทางด้วยตัวเองในช่วงเวลาของวันที่คุณจะเดินทางโดยปกติ

วิธีเริ่มการค้นหาของคุณด้วยวิธีที่ฉลาด

ตลาดเช่าประมาณ Saphan Kwai และ Ari เคลื่อนไหวเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่มีราคาดีในสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับความนิยมเช่น The Line Phahol Pradipat Ideo Phaholyothin Chatuchak และ Noble Reform หน่วยที่ดีในราคาที่ยุติธรรมไม่นั่งในตลาดเป็นเวลาหลายสัปดาห์ พวกเขาจะถูกเก็บไว้ในวันต่อๆ

เริ่มต้นด้วยการตั้งงบประมาณที่ชัดเจน ตัดสินใจว่าคุณยินดีที่จะเดินจากสถานี BTS ได้ไกลแค่ไหน และแสดงรายการสิ่งที่ไม่เป็นการเจรจา สระว่ายน้ำ? เครื่องซักผ้าในหน่วย? เป็นมิตรกับสัตว์ลูกเลี้ยง? การรู้ตัวกรองนี้ล่วงหน้าช่วยคุณประหยัดเวลาจากการเสียเวลาในการดูแลข้อมูลที่ไม่เคยจะได้ผล

พูดคุยกับผู้เช่าปัจจุบันหากคุณได้รับอนุญาต กลุ่ม Facebook ของอาคารและเธรดการทบทวน condo ในฟอรัมไทยมักจะเปิดเผยเรื่องจริงเกี่ยวกับคุณภาพการจัดการ ปัญหาเสียง และค่าธรรมเนียมที่ซ่อนอยู่ที่ไม่มีการแสดงรายการใดที่จะเล่นบอล

ช่วง Saphan Kwai ถึง Ari ยังคงเป็นหนึ่งในความลับที่ดีที่สุดของกรุงเทพสำหรับการเช่า แม้ว่ามันจะไม่อยู่แบบนั้นตลอดไป อุปทานคอนโดใหม่กำลังมาออนไลน์ตามแนวเหนือของสาย Sukhumvit และค่าเช่ากำลังคลาน ขึ้นเมื่อคนจำนวนมากขึ้นค้นพบสิ่งที่พื้นที่นี้นำเสนอ หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการย้าย ตอนนี้จะดีกว่าหลัง

หากคุณต้องการข้ามความโกลาหลของสเปรดชีตและดูรายชื่อที่คัดสรรโดยจับคู่กับงบประมาณและความชื่นชอบของคุณ ลองค้นหาบน superagent.co Superagent ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับ condos ที่พอดีกับชีวิตของคุณจริง ไม่ใช่แค่การค้นหาคำหลักของคุณ มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาสถานที่ถัดไปในส่วนนี้ของกรุงเทพ