คอนโดใกล้ BTS ส่วนต่อขยายสมุทรปราการ: เลยสำโรง ราคาและความคุ้ม

หากคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มาเป็นเวลานานพอสมควร คุณอาจจำได้ว่าวันนั้น Bearing รู้สึกเหมือนเป็นขอบของจักรวาลที่รู้จัก BTS หยุดที่นั่น และทุกสิ่งที่อยู่นอกเหนือจากนั้นเป็นความลึกลับที่ดีที่สุดที่สำรวจด้วยสองแถวหรือรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์ ข้ามไปถึงปัจจุบัน Sukhumvit Line ขยายไปถึง Kheha ในจังหวัดสมุทรปราการ เปิดเผยบริเวณที่มีชุมชนที่อยู่อาศัยได้ดีอย่างน่าประหลาดใจ โดยค่าเช่าถูกจริงๆ สำหรับใครที่เหนื่อยจากการจ่ายเงิน 20,000 บาทสำหรับห้องบ้านเล็กๆ ใกล้ Thong Lo แนวทางนี้ควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

BTS Samut Prakan Extension คืออะไรกันแน่

BTS Sukhumvit Line extension เพิ่มสถานีเก้าแห่งเกินกว่า Bearing วิ่งผ่านจังหวัดสมุทรปราการ สถานีต่างๆ ตามลำดับ ได้แก่ Samrong, Pu Chao, Chang Erawan, Royal Thai Naval Academy, Pak Nam, Si Nakarindra, Phraek Sa, Sai Luat และ Kheha สายการขยายเต็มรูปแบบเปิดใช้งานในเดือนธันวาคม 2018 และได้เปลี่ยนแปลงพื้นที่รอบสถานีแต่ละแห่งอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

สิ่งที่ทำให้แนวทางนี้น่าสนใจสำหรับผู้เช่าคือการรวมกันของหน่วยชุดใหม่และราคาที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ด้านใน คุณสามารถลงจาก Samrong และไปถึง Asok ได้ประมาณ 35 ถึง 40 นาที นั่นจริงๆ แล้วไม่แย่กว่าใครที่อาศัยอยู่ใน On Nut ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วน เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ BTS แสดงรายละเอียดเส้นทางเต็มและข้อมูลค่าโดยสาร หากคุณต้องการวางแผนเวลาสัญจรและค่าใช้จ่ายที่แน่นอน

ให้ฉันยกสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่บริษัทใกล้ Chong Nonsi จาก Samrong BTS นั่ง ใช้เวลาประมาณ 30 นาที บัตรรายเดือนของคุณครอบคลุมค่าใช้จ่าย ค่าเช่าของคุณคือครึ่งหนึ่งของที่เพื่อนร่วมงานของคุณจ่ายใน Silom และคุณจริงๆ แล้วมีระเบียงใหญ่พอสำหรับการนั่ง นั่นคือการแลกเปลี่ยนที่คุณกำลังทำไปตามแนวนี้

Samrong: สถานีประตูทางที่ทำให้รู้สึกเกินคาด

Samrong เป็นสถานีแรกเลยที่ผ่าน Bearing และจุดแยก BTS ที่เชื่อมต่อกับ Yellow Line MRT ในอนาคต นี่ทำให้มันเป็นสถานีที่สำคัญที่สุดโดยกลยุทธ์บนการขยายทั้งหมด เมื่อ Yellow Line รวมเข้าอย่างเต็มที่ ผู้อาศัยที่นี่จะมีการเข้าถึงอย่างรวดเร็วไปยัง Lat Phrao และชานเมืองทางตะวันออกเฉียงเหนือโดยไม่ต้องใช้รถยนต์

ตัวเลือกชุดรอบ Samrong นั้นมั่น โครงการเช่น Ideo Sukhumvit 115 และ Notting Hill Sukhumvit Praksa อยู่ในระยะเดินถึงสถานี ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ที่ประมาณ 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ซึ่งราคาถูกกว่า 50 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเคียงกันใกล้ Ekkamai สำหรับห้องนอนสองห้อง คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาท

นี่คือตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม เพื่อนของฉันคนหนึ่ง ครูที่โรงเรียนนานาชาติใน Bang Na เช่าห้องนอนหนึ่งห้อง 30 ตารางเมตรที่ชุดใกล้ Samrong ในราคา 8,500 บาทต่อเดือน หน่วยนี้อายุเพียงสามปีเท่านั้น มีสระว่ายน้ำและโรงยิม และเธอเดินไปถึงสถานีในห้านาที เธออยู่ก่อนหน้านี้จ่ายเงิน 16,000 บาทสำหรับหน่วยที่มีขนาดใกล้เคียงกันใกล้ Udom Suk เดินทางยาวเท่ากัน ค่าเช่าลดลงครึ่งหนึ่ง

Pu Chao ถึง Pak Nam: จุดที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวและผู้เช่าประหยัด

สถานีกลางของการขยาย จาก Pu Chao ผ่าน Chang Erawan ถึง Pak Nam คือจุดที่สิ่งต่างๆ น่าสนใจจริงๆ สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่พื้นที่ที่เป็นแฟชั่น พวกเขาเป็นที่อยู่อาศัย เงียบสงบ และเป็นไทยมาก หากคุณต้องการการเปลี่ยนแปลงค่ำคืนหรือกาแฟทรงคุณบนมุมทุกมุม นี่ไม่ใช่จุดที่คุณต้องการ แต่ถ้าคุณต้องการชุดห้องนอนสองห้องที่มีพื้นที่จริงๆ เพื่อหายใจสำหรับต่ำกว่า 15,000 บาท คุณมาถึงสถานที่ที่ถูกต้อง

Pak Nam เป็นหัวใจเก่าของเมือง Samut Prakan มันอยู่ตรงที่แม่น้ำเจ้าพระยาบรรจบกับทะเล และมีฉากอาหารท้องถิ่นที่มีชีวิตชีวาอย่างน่าประหลาดใจตามสายน้ำ ตลาดสุดสัปดาห์ใกล้ Pak Nam ยอดเยี่ยมสำหรับอาหารทะเล ราคาถูก คุณจะพบชุด เช่น Aspire Erawan และ The President Sukhumvit ใกล้สถานีเหล่านี้ โดยค่าเช่าเฉลี่ย 6,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าที่ถาม ตามส่วนขยาย BTS Samut Prakan เฉลี่ย 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ต่ำกว่าหน่วยที่เทียบเคียงกัน ตามแนว Sukhumvit หลักระหว่าง On Nut และ Ekkamai ในปี 2023 ช่องว่างนี้ยังคงเสถียรแม้ว่าอุปทานใหม่จะเข้าสู่ตลาด แนะนำความสามารถในการซื้อขายโครงสร้างที่แท้จริงมากกว่าการหลุดชั่วคราว

คู่สามีภรรยาที่ฉันรู้จักย้ายจากสตูดิโอที่แคบคับใกล้ Phra Khanong ไปยังหน่วยห้องนอนสองห้องใกล้ Chang Erawan ค่าเช่าของพวกเขาลดลงจาก 18,000 เป็น 11,000 บาท ภรรยาทำงานจากระยะไกล และสามีสัญจรไป Phrom Phong สามวันต่อสัปดาห์ พวกเขาซื้อรถสำหรับการเดินทางสุดสัปดาห์แต่ใช้ BTS เพื่อการเดินทาง พวกเขาอธิบายว่า มันเป็นสิ่งที่ดีที่สุดการตัดสินใจด้านที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

Phraek Sa ถึง Kheha: สถานีชายแดน

มาพูดตรงๆ กัน Kheha ยังคงรู้สึกไกล สถานีที่ปลายสุดของสายนี้ Phraek Sa, Sai Luat และ Kheha มีราคาถูกที่สุด แต่ยังห่างไกลจากพลังงานในเมืองของกรุงเทพฯ พื้นที่เหล่านี้เป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีสถานที่อพยพจำนวนมาก ตลาดท้องถิ่น และไม่มีความหลากหลายมากนักในแง่ของความบันเทิงหรือการรับประทานอาหาร

ว่ากล่าว ค่าเช่าที่นี่ถูกอย่างน่าตกใจ คุณสามารถค้นหาชุดห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 4,500 ถึง 7,000 บาทต่อเดือน สำหรับหน่วยห้องนอนสองห้องที่ดี 8,000 ถึง 13,000 บาทนั้นสมจริง โครงการ เช่น Lumpini Mixx Thepharak และ Regent Home Sukhumvit นำเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ในราคาที่รู้สึกไม่จริงเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ด้านใน

ใครอยู่ที่นี่จริงๆ ผู้จัดการโรงงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม Bangplee คู่สามีภรรยาหนุ่มสาวที่ออมอย่างหนักสำหรับเงินฝากบ้าน ผู้เกษียณอายุที่ต้องการสุขุมและการเข้าถึงอย่างง่ายดายไปยังโรงพยาบาล Samut Prakan หากคุณเป็นนักเขียนดิจิทัลหรือคนทำงานจากระยะไกลที่ต้องไปกลางกรุงเทพฯ เพียงหนึ่งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์เท่านั้น การประหยัดสามารถเป็นมหาศาล เรากำลังพูดถึงการสะสมพิเศษประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ใน Thong Lo เข้า Ekkamai สาย

สถานีตามสถานีการเปรียบเทียบ: ค่าเช่า การเดินทาง และการใช้ชีวิต

นี่คือการแบ่งแยกทั่วไปของสิ่งที่กลุ่มสถานีแต่ละแห่งนำเสนอ โปรดจำไว้ว่าสิ่งเหล่านี้เป็นช่วงเฉลี่ยสำหรับหน่วยเฟอร์นิชเรียบร้อย ณ ต้นปี 2024

กลุ่มสถานี	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	BTS ไป Asok (ประมาณ)	ที่ดีที่สุดสำหรับ
Samrong	7,000 ถึง 12,000	12,000 ถึง 18,000	35 นาที	ผู้สัญจร การเข้าถึง Yellow Line
Pu Chao ถึง Chang Erawan	6,000 ถึง 10,000	10,000 ถึง 15,000	40 นาที	ผู้เช่าประหยัด ครอบครัว
Pak Nam ถึง Si Nakarindra	6,500 ถึง 10,000	10,000 ถึง 16,000	42 นาที	ผู้รักอาหารท้องถิ่น ผู้เกษียณ
Phraek Sa ถึง Kheha	4,500 ถึง 7,000	8,000 ถึง 13,000	50 นาที	คนทำงานจากระยะไกล ผู้ออมอย่างสูง
On Nut (เพื่อการเปรียบเทียบ)	12,000 ถึง 18,000	18,000 ถึง 28,000	20 นาที	ความสะดวก ชุมชนชาวต่างชาติ

แถว On Nut มีไว้เพื่อบริบท คุณสามารถเห็นเบี้ยประกันค่าที่มาจากการอยู่สอบไม่กี่สถานีใกล้ถึงกรุงเทพฯ ด้านใน ว่าเบี้ยประกันนั้นคุ้มค่าหรือไม่ขึ้นอยู่กับรูทีนรายวันของคุณอย่างสิ้นเชิง

สิ่งที่ต้องดูแลไว้ตามการขยายนี้

การอาศัยอยู่ตามส่วนขยาย Samut Prakan ไม่ใช่หากไม่มีการแลกเปลี่ยนทดเทียม และคุณควรไปตามแนวทางที่เห็นตา เปิด ก่อนอื่น ค่าโดยสาร BTS จาก Kheha ไปกรุงเทพฯ ด้านใน นั้นไม่ถูก ตั๋วเดียวจาก Kheha ไป Siam สามารถต้อง 60 บาท ขาไป คำนวณการค่าสัญจรรายเดือนสามารถเพิ่มเงิน 2,500 ถึง 3,000 บาท ให้กับค่าใช้จ่ายของคุณ ซึ่งผสมอยู่กับการออมค่าเช่าบางส่วน ตรวจสอบ เว็บไซต์ MRTA เพื่อรับข้อมูลอัปเดตเกี่ยวกับโครงสร้างค่าโดยสารที่บูรณาการ เมื่อ Yellow Line เปิด ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงคณิตศาสตร์

สอง ความเดินสายแตกต่างกันมากมาย สถานีบางแห่ง เช่น Samrong มีสถานที่สำหรับคนเดินแต่เพียงผู้เดียวที่สมควรและห้างเบ้าใกล้เคียง เช่น Imperial World Samrong อื่นๆ เช่น Sai Luat วาง คุณไปยังพื้นที่ที่คุณจะต้องการรถจักรยานยนต์หรืออย่างน้อยบัญชี Grab สำหรับการขนส่งไมล์ครั้งสุดท้าย เสมอเยี่ยมชมสถานีที่เฉพาะเจาะจงและเดินไปยังชุดนักก่อนการลงนามสัญญาเช่า Google Maps จะบอกให้คุณว่า 800 เมตร แต่เมตรเหล่านั้น 800 อาจรวมถึงไม่มีทางเดินและคลอง

สาม น้ำท่วม ส่วนต่างๆ ของ Samut Prakan นั้นต่ำและประวัติศาสตร์มีแนวโน้มต่อน้ำท่วมในช่วงฝนโปรยหนักแน่น ชุดใหม่ที่สร้างด้วยสิ่งนี้ในใจ แต่ตรวจสอบชั้นใดที่คุณเช่า และถามผู้จัดการอาคารเกี่ยวกับเหตุการณ์น้ำท่วมในอดีต หน่วยชั้นล่างที่บางแห่งเก่าโครงการใกล้ Phraek Sa สามารถเกิดขึ้นในช่วงปีไม่ดี

ท้ายที่สุด ความยืดหยุ่นการขายซ้ำและการให้เช่าใหม่ก็ต่ำออกมาที่นี่ หากแผนของคุณเปลี่ยนและคุณต้องการแตกสัญญาเช่าหรือค้นหาผู้เช่าแทนที่ 風pool ของผู้เช่าที่สนใจนั้นเล็กกว่าเมื่อเทียบกับ Sukhumvit ที่เหมาะสม จำไว้ว่า หากคุณลงนามในสัญญาระยะยาว

ทำให้การเคลื่อนไหวทำงานให้คุณ

ส่วนขยาย BTS Samut Prakan ไม่ใช่สำหรับทุกคน แต่สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม มันเป็นข้อเสนอมูลค่าที่แท้จริงหนึ่งในดีที่สุด ในพื้นที่เมตร Bangkok หากงานของคุณมีความยืดหยุ่น หากคุณไม่ต้องไป Sathorn ทุกวัน หรือหากคุณเพียงแค่ต้องการพื้นที่มากขึ้นเพื่อลดเงิน แนวทางนี้ส่งมอบ คีสแตทที่จำได้: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องตามส่วนขยาย BTS Samut Prakan นั้น 6,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 15,000 ถึง 22,000 บาทตามแนว Sukhumvit หลักระหว่าง On Nut และ Ekkamai นั่นเป็นเงินจริงกลับมาในกระเป๋าของคุณทุกเดือน

ทำการวิจัยของคุณ เยี่ยมชมในวันธรรมชาติและสุดสัปดาห์ ขี่ BTS ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเพื่อรู้สึกการเดินทางจริง และพูดคุยกับผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่นแล้ว การตัดสินใจที่ดีที่สุดในอสังหาริมทรัพย์ Bangkok มาจากการใช้เวลาบนพื้น ไม่เพียงแค่เลื่อนดูรายการบนโทรศัพท์ของคุณ

เมื่อคุณพร้อมที่จะค้นหา Superagent สามารถช่วยคุณค้นหารายการชุดตรวจสอบแล้ว ตามส่วนขยาย BTS Samut Prakan ทั้งหมด กรองโดยสถานี งบประมาณ และขนาดหน่วย มันใช้การเดาออกจากการล่าสถานที่ถัดไปของคุณ