คอนโดเช่าใกล้ BTS ราคาถูก: ทุกสถานีที่คุ้มค่าที่สุด

คุณเพิ่งได้งานใหม่ใกล้กับ Asok และมีงบประมาณ 12,000 บาทต่อเดือน คุณเปิดแอปพลิเคชันประกาศ พิมพ์ "condo near BTS" และได้รับการโจมตีด้วยผลลัพธ์ 15,000 รายการตั้งแต่ 6,000 ถึง 60,000 บาท ครึ่งหนึ่งของพวกเขาล้าสมัย ไตรมาสหนึ่งมีการติดป้ายกำกับไม่ถูกต้อง และคุณยังคงไม่มีความคิดว่าสถานีใดจริง ๆ ให้คุณได้รับมูลค่าเงินที่ดีที่สุด ฟังดูคุ้นเคยไหม คู่มือนี้จะแจกแจงทุกสาย BTS ทีละสถานี เพื่อช่วยคุณค้นหา condos ที่ถูกที่สุดที่ยังคงน่าอยู่ ไม่มีการแต่งหน้า ไม่มีสิ่งเติมเต็ม เพียงแค่ราคาจริง อาคารจริง และคำแนะนำจริงจากคนที่เช่าในกรุงเทพมหานครมาหลายปี

ทำไมตัวเลือกสถานี BTS ถึงสำคัญกว่าที่คุณคิด

ผู้เช่าส่วนใหญ่ในกรุงเทพเริ่มต้นการค้นหาของพวกเขาตามละแวก ทองหล่อ อารี สีลม แต่วิธีการนั้นเกือบจะนำไปสู่การจ่ายเงินเกินไปเสมอ การเลือกที่ฉลาดกว่านั้นคือการคิดในแง่ของสถานีและเวลาการเดินทาง โครงการที่อยู่สองสถานีห่างจากศูนย์กลางเมืองสามารถประหยัดเงิน 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนในขณะที่เพิ่มเวลาเดินทางเพียงเจ็ดนาที

ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับ condo หนึ่งห้องนอนภายในรัศมี 500 เมตรของสถานี BTS ในกรุงเทพกลาง อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ย้ายไปยังสถานีด้านนอก และจำนวนนั้นลดลงเป็น 7,000 ถึง 14,000 บาท นี่คือความแตกต่างที่มหาศาลสำหรับการเดินทางที่อาจยาวนาน 15 นาทีมากกว่า

นี่คือตัวอย่างจริง เพื่อนของฉันกำลังจ่าย 22,000 บาทสำหรับ studio ใกล้ BTS Phrom Phong เธอย้ายไปยัง one-bedroom ที่ The Parkland Grand Taksin ตรงข้างกับ BTS Wongwian Yai สำหรับ 11,000 บาท การเดินทางของเธอไปยัง Asok เปลี่ยนแปลงจากห้านาทีเป็นประมาณ 20 นาที เธอตอนนี้ประหยัด 132,000 บาทต่อปี นั่นคือการบินไปกลับไปญี่ปุ่นทุก ๆ สามเดือน

สาย Sukhumvit: ที่ที่จะหาข้อเสนออย่างดีที่สุด

สาย Sukhumvit เป็นเส้นทาง BTS ที่ยาวที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุด วิ่งจาก Khu Khot ในทางเหนือไปจนถึง Kheha ในทางตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนกลางที่มีราคาแพง จาก Siam ถึง Ekkamai คือที่ที่คนส่วนใหญ่ต้องการอยู่ และนั่นคือเหตุผลที่คุณควรมองหาที่อื่นในสายเดียวกัน

ไปทางเหนือ สถานีเช่น BTS Ha Yaek Lat Phrao BTS Ratchayothin และ BTS Saphan Khwai นำเสนอ one-bedrooms ที่ราคาเหลือเชื่ออยู่ในช่วง 8,000 ถึง 14,000 บาท อาคารเช่น Chapter One Midtown ใกล้จุดตัดทางของ Lat Phrao และ The Line Jatujak Mochit ใกล้ BTS Mo Chit คือ condos สมัยใหม่ที่บริหารจัดการได้ดี ที่ไม่รู้สึกเหมือน "budget" living เลย Saphan Khwai โดยเฉพาะอย่างยิ่งได้กลายเป็นศูนย์กลางสำหรับผู้ชอบอาหารพร้อมอาหารถนนที่เหลือเชื่อตามซอยอินทามระ

ที่ปลายทางตอนใต้ สถานีจาก BTS Bearing จนถึง BTS Kheha คือที่ที่คุณจะพบค่าเช่าต่ำสุดในทั้งเส้น Lumpini Ville Sukhumvit 76 ใกล้ BTS Bearing นำเสนอ studios จาก 6,500 บาท Ideo Sukhumvit 114 ใกล้ BTS Samrong มี one-bedrooms เริ่มต้นประมาณ 7,500 บาท อาคารเหล่านี้สะอาด มีสระว่ายน้ำและโรงยิม และตั้งอยู่ตรงข้างสถานี การแลกเปลี่ยนคือการเดินทาง 30 ถึง 40 นาทีไปยังกรุงเทพกลาง แต่สำหรับคนทำงานระยะไกลหรือคนที่มีตารางเวลาที่ยืดหยุ่น มันคุ้มสุด ๆ

สาย Silom: ด้านที่ไม่ได้รับการชื่นชมของกรุงเทพ

ทุกคนพูดถึงสาย Sukhumvit สาย Silom ได้รับความสนใจน้อยมาก และนั่นก็ทำให้เป็นการสนับสนุนของคุณ วิ่งจาก National Stadium ผ่าน Siam จากนั้นหักเลี้ยวไปทางใต้ผ่าน Chong Nonsi Surasak Saphan Taksin และสิ้นสุดที่ Bang Wa เส้นนี้ผ่านหมวดหมู่ที่อยู่อาศัยที่น่าอยู่และราคาจ่ายได้มากที่สุดบางแห่งในกรุงเทพ

BTS Wongwian Yai และ BTS Pho Nimit เป็นอัญมณีที่ซ่อนอยู่จริง ๆ คุณอยู่ในด้าน Thonburi ของแม่น้ำ ซึ่งหมายความว่าค่าเช่าถูกกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับระยะห่างที่ใกล้เคียงในสาย Sukhumvit Supalai Loft Prajadhipok ใกล้ Wongwian Yai มี one-bedrooms สำหรับ 9,000 ถึง 12,000 บาท เขตนี้มี Tops supermarket ร้านอาหารท้องถิ่นจำนวนมากตามซอยอิสระภาพ และตลาดสัปดาห์ที่เทียมกับจตุจักรโดยไม่มีฝูงชน

BTS Talat Phlu อีกหนึ่งสถานีต่อไป ถูกกว่าด้วยซ้ำ คุณสามารถค้นหา studios ในอาคารเก่า แต่บำรุงรักษาได้ดีสำหรับ 5,500 ถึง 8,000 บาท เพื่อนร่วมงานของฉันเช่า one-bedroom ที่มีขนาด 32 ตารางเมตรใกล้ Talat Phlu สำหรับ 8,500 บาท เขาทำงานที่ Sathorn และการเดินทางของเขาแบบประตูต่อประตูคือ 25 นาที ตามการวิจัยที่พักอาศัยของ Knight Frank Thailand ทางเดินของ Thonburi ตามสาย Silom เป็นหนึ่งในตลาดเช่าที่เติบโตเร็วที่สุดในกรุงเทพ ซึ่งหมายความว่าโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกยังคงปรับปรุง ในขณะที่ราคายังคงต่ำ

ส่วนขยาย Gold และส่วนขยายทางเหนือ: พื้นที่งบประมาณ

Gold Line ที่เชื่อม BTS Krung Thon Buri กับ Khlong San มีความยาวสั้น แต่เปิดพื้นที่ที่ expats ส่วนใหญ่ไม่เคยพิจารณา ค่าเช่ารอบ ๆ Khlong San เริ่มต้นจาก 7,000 บาทสำหรับ studios ในอาคารเช่น Aspire Sathorn Ratchaphruek คุณจะได้ทัศนียวิวแม่น้ำ การเข้าถึง ICONSIAM ผ่านเรือบัตเติล และการเดินทางไปยัง Siam ประมาณ 20 นาที

ทางเหนือ ส่วนขยายสาย Sukhumvit หลังจาก Mo Chit คือที่ที่สิ่งต่าง ๆ กลายเป็นสิ่งที่น่าสนใจจริง ๆ สำหรับนักล่าข้อเสนอ BTS Phahon Yothin 24 BTS Ratchayothin และ BTS Sena Nikhom ทั้งหมดมีการพัฒนา condo ใหม่ที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะเพื่อให้บริการแก่เส้นที่ขยายออกไป The Centric Ratchayothin นำเสนอ one-bedrooms สมัยใหม่จาก 10,000 ถึง 13,000 บาท ใกล้เคียง คุณมี Central Ladprao Union Mall และ Major Ratchayothin เพื่อการช้อปปิ้งและความบันเทิง

เพื่อให้บริบท เว็บไซต์ BTS ที่เป็นทางการ แสดงราคาเดินทางครั้งเดียวสูงสุด 62 บาท ณ ปี 2024 ดังนั้นแม้ว่าคุณจะอยู่ที่ปลายสุดของสาย ค่าใช้จ่ายการเดินทางรายวันของคุณยังคงสามารถจัดการได้ จับคู่กับบัตร Rabbit รายเดือน และงบประมาณการขนส่งของคุณจะยังคงต่ำกว่า 2,000 บาทต่อเดือน

การเปรียบเทียบราคาจากสถานีไปยังสถานี

นี่คือการเปรียบเทียบเชิงปฏิบัติของสถานี BTS ที่เป็นที่นิยมและสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังได้อย่างสมจริงที่จะจ่ายสำหรับ condo หนึ่งห้องนอนภายในการเดินถึง 500 เมตร นี่คือช่วงตลาดจริง ไม่ใช่ความปรารถนา หรือหมายเลขการตลาดของนักพัฒนา

สถานี BTS	สาย	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	อาคารน่าสังเกต	การเดินทางไปยัง Siam
Bearing	Sukhumvit	6,500 ถึง 10,000	Lumpini Ville Sukhumvit 76	30 นาที
Samrong	Sukhumvit	7,000 ถึง 11,000	Ideo Sukhumvit 114, Aspire Erawan	35 นาที
Talat Phlu	Silom	5,500 ถึง 9,000	The Key Sathorn, Lumpini Place	18 นาที
Wongwian Yai	Silom	9,000 ถึง 13,000	Supalai Loft, The Parkland Grand	14 นาที
Saphan Khwai	Sukhumvit	10,000 ถึง 15,000	The Line Phahol, Ideo Phaholyothin	10 นาที
Ha Yaek Lat Phrao	Sukhumvit	8,000 ถึง 13,000	Chapter One Midtown, Life Ladprao	15 นาที
Ratchayothin	Sukhumvit	9,000 ถึง 14,000	The Centric, Notting Hill	18 นาที
Khlong San (Gold Line)	Gold	7,000 ถึง 11,000	Aspire Sathorn Ratchaphruek	20 นาที
Pho Nimit	Silom	7,500 ถึง 11,000	Whizdom Station, Ideo Wutthakat	16 นาที
Bang Wa	Silom	7,000 ถึง 10,500	The Parkland Phetkasem, Lumpini Park	22 นาที

สิ่งที่ "ถูก" จริง ๆ ได้รับสำหรับคุณในปี 2024

ให้สัตย์กับเราเถิด ที่ 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน คุณไม่ได้รับเพนท์เฮาส์ แต่คุณจะได้มากกว่าที่ผู้คนคาดหวัง condos ส่วนใหญ่ในช่วงนี้นำเสนอ studio หรือ one-bedroom ที่ได้รับการตกแต่งแล้วเต็มไปด้วย 24 ถึง 35 ตารางเมตร ซึ่งรวมถึงเครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า (ในอาคารใหม่หลายแห่ง) และไมโครเวฟหรือเตาแม่เหล็กไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกอาคารโดยทั่วไปรวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ยามรักษาความปลอดภัย และการเข้าใช้งานบัตรคีย์

สิ่งที่คุณกำลังสละคือเนื้อที่และเกียรติของสถานที่ส่วนใหญ่ คุณจะไม่มีอ่างอาบน้ำ เคาน์เตอร์ห้องครัวของคุณอาจมีขนาดเล็ก และแท็กสถานที่ Instagram ของคุณจะไม่ทำให้ใครที่รู้จัก Thonglor และ Ekkamai เท่านั้น ประทับใจ แต่อย่างไรก็ตาม condos เหล่านี้สะดวกสบาย สะอาด และสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์

สิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องระวังคือค่าบำรุงรักษาพื้นที่ร่วม หรือค่า CAM ใน condos ราคาประหยัด ค่าเหล่านี้ถูกจ่ายโดยเจ้าของ แต่เจ้าของบางคนพยายามส่งต่อให้ผู้เช่า จำเป็นต้องยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรว่าค่า CAM รวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ ตรวจสอบอายุของอาคารด้วย สิ่งใดที่สร้างหลังจากปี 2015 จะมีคุณภาพการสร้างที่ดีกว่า ลิฟต์ที่ใช้งานได้ และพื้นที่ร่วมที่สะอาดกว่า

วิธีค้นหาข้อเสนออย่างแท้จริงโดยไม่สูญเสียจิตใจของคุณ

ความหงุดหงิดที่ใหญ่ที่สุดในการเช่าใกล้สถานี BTS คือช่องว่างระหว่างราคาที่ระบุไว้และความเป็นจริง คุณจะเห็นประกาศที่ 8,000 บาท ติดต่อตัวแทน และพบว่าเช่าสามเดือนที่แล้วแต่ไม่มีใครรำคาญที่จะลบประกาศ หรือราคาเพิ่มขึ้นขึ้นเป็น 11,000 บาทเมื่อคุณมาถึงเพื่อดูการแสดง

เริ่มการค้นหาของคุณอย่างน้อยสามถึงสี่สัปดาห์ก่อนวันย้ายของคุณ หากคุณค้นหาเร็วเกินไป ประกาศจะหมดอายุ สายเกินไป และหน่วยที่ดีจะหายไป เยี่ยมชมพื้นที่สถานีจริงก่อนทำสัญญา เดินจากทางออก BTS ไปยังอาคาร คำนวณระยะเวลา ตรวจสอบว่าอะไรอยู่ใกล้เคียง: 7-Eleven ร้านซักรีด แผงอาหาร ร้านขายยา รายละเอียดเล็ก ๆ นี้ทำให้ความแตกต่างอย่างมากในชีวิตประจำวันของคุณ

พูดคุยกับสำนักงานนิติกรของอาคารโดยตรง condos หลายแห่งมีกระดานประกาศหรือกลุ่ม LINE ที่เจ้าของโพสต์หน่วยที่มีอยู่ก่อนที่จะขึ้นหลังคนโปรดของแพลตฟอร์มประกาศ นี่คือวิธีที่ชาวบ้านค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุด และนี่คือวิธีที่คุณควรทำเช่นกัน

การค้นหา condo ใกล้ BTS ที่เหมาะกับงบประมาณของคุณไม่ต้องเป็นกระบวนการที่เจ็บปวด สถานีที่ระบุไว้ข้างต้นให้มูลค่าที่ดีที่สุดอย่างสม่ำเสมอทั่วเครือข่ายทางรถไฟของกรุงเทพ และกุญแจสำคัญก็คือการรู้ว่าจะมองหาที่ไหนเท่านั้น หากคุณต้องการข้ามการเดาและดูประกาศที่ได้รับการตรวจสอบและอัปเดตล่าสุดกรองตามสถานีและงบประมาณ ตรวจสอบ superagent.co แพลตฟอร์มใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับ condos ที่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจริง ๆ ดังนั้นคุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและเวลามากขึ้นในการตั้งรกรากในสถานที่ใหม่ของคุณ