คอนโดดอนเมือง: ย่านสนามบิน ตัวเลือกสำหรับคนชอบสะดวก

หากคุณเคยลงจอด Don Mueang International Airport และคิดว่า "รอสักครู่ พื้นที่นี้ดูเหมือนจะอยู่ได้จริงนะ" คุณไม่ได้อยู่คนเดียว Don Mueang ได้เติบโตขึ้นอย่างเงียบ ๆ จากย่านที่คนผ่านไปเพื่อไปไหนต่อเป็นย่านที่คนเลือกอยู่อย่างแท้จริง ค่าเช่าต่ำกว่ากลางกรุงเทพ ฉากอาหารค่อนข้างเกรงขาม และคุณสามารถลุกออกจากเตียงแล้วขึ้นเครื่องบินภายในประเทศได้โดยไม่ต้องตื่นตกใจเรียกแท็กซี่ สำหรับผู้전문ที่มีงบประมาณน้อย ลูกเรือเครื่องบิน ผู้เดินทางบ่อย หรือใครที่ต้องการตารางเมตรมากขึ้นด้วยเงินน้อยลง คอนโดในเขต Don Mueang สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

ทำไม Don Mueang จึงกลายเป็นตัวเลือกการเช่าที่แท้จริง

Don Mueang เคยเป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพที่คุณผ่านไปขณะไปไหนต่อ แต่ในช่วง 5 ถึง 6 ปีที่ผ่านมา สิ่งต่าง ๆ ได้เปลี่ยนแปลง การขยายสาย MRT Red Line ที่เชื่อม Don Mueang กับ Bang Sue Grand Station เปลี่ยนแปลงสถานการณ์ไปอย่างสิ้นเชิง ทันใดนั้น คุณก็สามารถไปถึงเขต Chatuchak ได้ในประมาณ 20 นาทีโดยไม่ต้องติดขัดบน Vibhavadi Rangsit Road

โครงการคอนโด ใหม่ ๆ เกิดขึ้นตามเส้นรถไฟหลังจากนั้น รวมถึงร้านค้าปลีกด้วย ตอนนี้คุณมี Robinson Lifestyle at Sripatum, สาขา Big C ทั่วไป และร้านอาหารใหม่ ๆ ที่เปิดตัวอย่างต่อเนื่องตามถนน Songprapa ไม่ใช่ Sukhumvit และไม่มีใครอ้างว่าเป็นแบบนั้น แต่มันใช้ได้

ลองนึกถึง Nate ซึ่งเป็นนักบินที่สถานีของเขาอยู่ที่ Don Mueang ที่เคยต้องเดินทางจาก Ladprao ตอนนั้นเขาใช้เวลา 45 นาทีไป - กลับในการจราจร ตอนนี้เขาเช่าห้องนอนเดียวที่ Knightsbridge Sky City Saphan Mai ในราคา 9,500 บาท ต่อเดือน และเดินไปถึงทางเข้าเจ้าหน้าที่สนามบิน คุณภาพชีวิตของเขาดีขึ้น และค่าเช่าของเขาลดลงจริง ๆ

คาดหวังอะไรสำหรับราคาเช่าคอนโด Don Mueang

นี่คือจุดที่ Don Mueang ส่องแสงจริง ๆ ตามรายชื่อใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนเดียวในเขต Don Mueang อยู่ระหว่าง 5,500 ถึง 12,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งมีราคาประมาณ 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ถูกกว่ายูนิตที่เทียบเท่ากันใน Asoke หรือ Thong Lor ยูนิตห้องนอนสองห้อง ซึ่งหายากกว่า แต่มีอยู่ โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาท

สตูดิโอที่อยู่ใกล้สนามบินเองสามารถเช่าได้ต่ำสุด 4,000 ถึง 5,500 บาท ต่อเดือน แม้ว่าในระดับราคานั้นคุณจะมองหาอาคารเก่า ๆ ที่มีการตกแต่งพื้นฐาน อย่างไรก็ตาม สำหรับใครที่ต้องการศูนย์กลางกรุงเทพแต่เดินทางอยู่เสมอ มันก็ยากที่จะต่อต้านตัวเลขนั้น

นี่คือตัวอย่างจริง ห้องนอนเดียวขนาด 28 ตารางเมตรที่ Grene Don Mueang ตกแต่งแล้วเต็มไปด้วยเครื่องปรับอากาศและเครื่องซักผ้า เพิ่งจดทะเบียนในราคา 7,500 บาท ต่อเดือน ยูนิตขนาดเดียวกันใน On Nut จะมีราคา 12,000 ถึง 14,000 บาท ขั้นต่ำ การออมจริง ๆ และมันเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในสัญญาเช่า 12 เดือน

ตึกคอนโดที่ดีที่สุดในเขต Don Mueang

ไม่ใช่คอนโด Don Mueang ทั้งหมดที่สร้างขึ้นเท่า ๆ กัน บางตึกมีการจัดการที่ดีกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ และมูลค่าการขายต่อที่แข็งแกร่งกว่า นี่คือตึกที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งระหว่างผู้เช่าที่อยู่ในพื้นที่จริง ๆ

Knightsbridge Sky City Saphan Mai ตั้งอยู่ถัดจากสถานี MRT Red Line ที่ Saphan Mai เป็นหนึ่งในโครงการพัฒนาใหม่ ๆ สร้างโดย Origin Property และมันแสดงให้เห็น สระว่ายน้ำบนหลังคามี มุมมองที่สวยงามจริง ๆ ห้องออกกำลังกายได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี และพื้นที่ร่วมการทำงานชั้นล่างเป็นโบนัสจริง ๆ สำหรับผู้ทำงานระยะไกล

Grene Don Mueang โดย Sansiri นำเสนอรูปแบบที่คล้ายรีสอร์ตมากขึ้นด้วยความหนาแน่นที่ต่ำกว่า เป็นโครงการ โล ไรซ์ซึ่งหมายความว่ามียูนิตน้อยลงต่อชั้นและมีอากาศเงียบ ๆ ตั้งอยู่บน Songprapa Road ใกล้กับโรงพยาบาล Bhumibol Adulyadej และโรงเรียนหลายแห่ง

Plum Condo Don Mueang Airport เป็นราชาของงบประมาณ จัดการโดย Pruksa มันตั้งตรง Vibhavadi Rangsit Road และเป็นที่นิยมของเจ้าหน้าที่สายการบิน ยูนิตมีขนาดกะทัดรัด แต่ใช้ได้จริง และตึกมีการแข่งขันไปยังสนามบินในช่วงเวลาที่바�y

Rich Park at Chaophraya อยู่นอกโซนหลัก Don Mueang เล็กน้อย แต่คุ้มค่าที่จะกล่าวถึงเพราะมุมมองแม่น้ำและราคาที่ต่ำกว่า มันดึงดูดผู้คนที่ต้องการสะดวก Don Mueang โดยไม่ต้องเสียงสนามบิน

ตึก	ผู้พัฒนา	ขนาดยูนิต (ตร.ม.)	ช่วงการเช่า (บาท/เดือน)	MRT Red Line ที่ใกล้ที่สุด
Knightsbridge Sky City Saphan Mai	Origin Property	24 ถึง 35	8,500 ถึง 13,000	Saphan Mai
Grene Don Mueang	Sansiri	26 ถึง 45	7,000 ถึง 12,000	Don Mueang
Plum Condo Don Mueang Airport	Pruksa	21 ถึง 30	5,000 ถึง 8,500	Don Mueang
Rich Park at Chaophraya	Richy Place	28 ถึง 40	6,000 ถึง 10,000	Lak Hok (ขึ้นสั้น ๆ)

การเดินทางจาก Don Mueang

ความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของผู้คนเกี่ยวกับการเช่าใน Don Mueang คือการเชื่อมต่อ ฉันจะติดอยู่ที่นี่ไหม คำตอบจริง ๆ คือไม่ แต่คุณต้องวางแผนการเดินทางของคุณอย่างระมัดระวังมากขึ้นกว่าคนที่อยู่ใน Sukhumvit

สาย MRT Red Line เป็นตัวเปลี่ยนเกม มันไหลจาก Rangsit ลงมาที่ Bang Sue Grand Station ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปเป็นสาย MRT Blue Line ได้ ซึ่งให้คุณเข้าถึง Chatuchak, Phra Ram 9, Sukhumvit, Silom และโดยพื้นฐานแล้วคือวงซ้ำกลางกรุงเทพทั้งหมด การเดินทางทั้งหมดจากสถานี Don Mueang ไปยัง Sukhumvit ใช้เวลาประมาณ 40 ถึง 50 นาที ซึ่งเปรียบได้กับสิ่งที่ผู้คนหลายคนสัมผัสได้มาจากปลายเสถียร Bearing หรือ Wutthakat ของ BTS

สำหรับผู้ขับขี่ Vibhavadi Rangsit Road เป็นหลักเส้นหลัก ไปทางใต้เข้าไปในเมือง และทางพิเศษ Don Mueang เชื่อมต่อโดยตรงกับเครือข่ายทางด่วน การจราจรช่วงเช้าใน Vibhavadi มีความแย่ที่สุดระหว่าง 7:00 ถึง 9:00 น. ดังนั้นโปรดคำนึงถึงว่าคุณขับรถไปยังสำนักงาน CBD ทุกวัน นอกช่วงเวลาศูนย์กลาง คุณสามารถไปถึง Chatuchak ในรถ 15 ถึง 20 นาที

เพื่อนของฉัน ผู้จัดการการตลาดที่ทำงานใน Ratchathewi ขึ้นรถไฟสาย Red Line จากสถานี Lak Si ไปยัง Bang Sue และจากนั้นก็โดดไปเมื่อสาย Blue Line จากประตูถึงประตู เธออ่าน ประมาณ 55 นาที ไม่ใช่ในอุดมคติ แต่ค่าเช่าของเธอคือ 7,000 บาท สำหรับห้องนอนเดียวที่สวยงาม เธอคำนวณว่าเธอประหยัดกว่า 10,000 บาท ต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใกล้สำนักงานของเธอ คณิตศาสตร์นั้นใช้ได้สำหรับคนจำนวนมาก

ไลฟ์สไตล์ อาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน

การอยู่อาศัยใน Don Mueang ไม่ได้หมายถึงการเสียสละความสะดวก พื้นที่รอบสนามบินมีสิ่งที่คุณต้องใช้ในชีวิตประจำวัน มันแค่ดูแตกต่างจากห้างสรรพสินค้าที่เรียบร้อยของ Siam หรือ Thong Lor

สำหรับการซื้อของเช้า มี Lotus หลายแห่ง (เดิมเป็น Tesco Lotus) และสาขา Big C อยู่ในระยะขับรถหรือแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่สั้น แนวทาง Fazwaz ของพื้นที่ใจบันทึกรายชื่อ Don Mueang อย่างสม่ำเสมออีกครั้งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพสำหรับค่าใช้สอยในการดำเนินชีวิตประจำวัน และนั่นตรวจสอบออก

อาหารข้างถนนมีคุณภาพดี และราคาถูก พื้นที่รอบ Soi Songprapa 3 มีตลาดกลางคืนซึ่งชาวบ้านยืนยันด้วยจาน pad krapao ที่ขายเพียง 40 ถึง 50 บาท นอกจากนี้ยังมีคลัสเตอร์ของร้านอาหารที่เป็นของแข็งใกล้ Phaholyothin 52 ที่บริการเจ้าหน้าที่สนามบินและนำเสนอทุกอย่างจาก som tum ไปจนถึงแกงเหลืองญี่ปุ่น

การดูแลสุขภาพครอบคลุมโดยโรงพยาบาล Bhumibol Adulyadej ซึ่งเป็นโรงพยาบาลกองทัพบกขนาดใหญ่ที่บริการประชาชนด้วยและมีชื่อเสียงที่ดีพอสมควร สำหรับการดูแลเฉพาะทาง โรงพยาบาล Mongkutwattana General Hospital อยู่ใกล้เคียงบน Chaeng Watthana Road ทั้งสองมีราคาถูกมากกว่าโรงพยาบาลนานาชาติใจกลาง

สำหรับครอบครัว มีโรงเรียนหลายแห่งในเขตรวมถึง Nawaminthrachinuthit School และ Saint Dominic School ย่านนี้ไม่ใช่ตัวเลือกชั้นนำสำหรับครอบครัวที่มีเด็กในวัยเรียนที่เข้าเรียนโรงเรียนนานาชาติในคอร์ริดอร์ Sukhumvit แต่สำหรับการศึกษาหลักสูตรไทย มันใช้ได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ใครควรและไม่ควรเช่าใน Don Mueang

Don Mueang เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณทำงาน ณ สนามบินหรือใกล้สนามบิน เดินทางบ่อยเนื่องจากงาน หรือเพียงแค่ต้องการขยายงบประมาณการเช่าของคุณให้ไกล ๆ พื้นที่นี้สมควรได้รับความสำคัญ ผู้ทำงานระยะไกลที่ไม่ต้องเดินทางทุกวันจะชอบค่าใช้สอยต่ำและถนนที่อยู่อาศัยเงียบ ๆ

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่ฉลาดสำหรับผู้ที่หลงใหลใหม่ ๆ ในกรุงเทพและต้องการรักษาค่าใช้สอยให้ต่ำในขณะที่พวกเขาหาวิธีในเมือง คุณสามารถลงนาม สัญญาเช่า 12 เดือนที่ 7,000 บาท ออมอย่างดุเดือด จากนั้นตัดสินใจในภายหลังว่าคุณต้องการขยับเข้าไปใกล้การกระทำหรือไม่

ในทางกลับกัน หากงานของคุณอยู่ใน Silom, Sathorn หรือ Sukhumvit ต่ำและคุณต้องมีสำนักงานห้ากวันต่อสัปดาห์ การเดินทางจาก Don Mueang จะทำให้คุณหมดสติ คุณกำลังมองหา 50 ถึง 70 นาทีไป - กลับ ขึ้นอยู่กับเส้นทางที่แน่นอนของคุณ นั่นทำได้ แต่ไม่สนุกในระยะยาว ในทำนองเดียวกัน หากชีวิตยามค่ำคืนและฉากสังคมมีความสำคัญต่อคุณ Don Mueang จะรู้สึกเงียบมากหลังจาก 10 น.

คิดแบบนี้ สมาชิกลูกเรือที่มีฐานที่ Don Mueang ซึ่งบินสี่วันต่อสัปดาห์ และเพียงแค่ต้องการสถานที่ที่สะอาด ราคาถูก ที่จะนอนหลับระหว่างการบิน คือผู้เช่า Don Mueang ที่สมบูรณ์แบบ มืออาชีพหนุ่มคนหนึ่งที่เข้า Thong Lor ทุกวันศุกร์และทำงานในยุทธศาสตร์ธุรกิจ Sathon อาจจะไม่

ตลาดคอนโด Don Mueang เป็นหนึ่งในความลับของกรุงเทพที่ค่อย ๆ กลายเป็นความลับน้อยลง ด้วยค่าเช่าเฉลี่ย 5,500 ถึง 12,000 บาท สำหรับห้องนอนเดียว การเชื่อมต่อ MRT ที่เป็นของแข็ง และความใกล้ชิดกับสนามบินที่ยุ่งที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มูลค่าข้อเสนอนั้นแข็งแกร่งจริง ๆ มันจะไม่เป็นย่านที่ทันสมัยที่สุดใน กรุงเทพ และนั่นก็เป็นเหตุผลที่ราคายังคงสมเหตุสมผล หากคุณกำลังหาคอนโดในเขต Don Mueang Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายชื่อ กรองตามงบประมาณของคุณ และค้นหาหน่วยที่เหมาะสมโดยไม่ต้องเจอปัญหาการเช่าปกติ