คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้อ่อนนุช-พระโขนง: ราคาถูก ตัวเลือกดี

สุนัขของคุณเพิ่งเคาะน้ำอีกครั้ง แมวของคุณขูดที่ประตู และคุณเลื่อนดูรายการให้เช่าที่พูดอย่างเดิมซ้ำ: "ห้ามเลี้ยงสัตว์เลยค่ะ" ฟังดูคุ้นๆ ไหม? หากคุณมีสัตว์เลี้ยงขนสำคัญและกำลังหาคอนโดในบริเวณ On Nut หรือ Phra Khanong คุณคงรู้ว่าเรื่องนี้ยากจริงๆ ข่าวดีคือ ส่วนนี้ของสุขุมวิทได้กลายเป็นหนึ่งในเสาเสริมการให้เช่าที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงมากที่สุดในกรุงเทพฯ โดยมีตัวเลือกที่จะไม่ทำลายงบประมาณของคุณ ให้ฉันนำคุณไปดูว่าจริงๆ แล้วมีอะไรให้เลือก ราคาเท่าไร และจะหาที่อยู่ที่คุณและเพื่อนสี่ขาของคุณสามารถอยู่ได้อย่างสะดวกสบายได้อย่างไร

ทำไม On Nut และ Phra Khanong ถึงเหมาะสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยง

สองย่านนี้ตั้งอยู่ติดกับสายBTS สุขุมวิท ทำให้สะดวกสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางไป-มา แต่เหตุผลที่แท้จริงที่เจ้าของสัตว์เลี้ยงชอบบริเวณนี้คือการรวมกันของพื้นที่สีเขียว ซอยกว้าง และอากาศชุมชนที่ผ่อนคลายซึ่งคุณไม่ได้พบในที่เช่น Asok หรือ Thong Lor

ลองดู Soi Sukhumvit 77 (On Nut) เป็นตัวอย่าง เดินห้านาทีจากถนนหลักแล้วคุณจะพบบล็อกที่อยู่อาศัยที่เงียบกว่า ซึ่งมีสุนัขเห็นได้บ่อยในการเดินเล่นตอนเย็น มีสวนสุนัขเล็กๆ ใกล้ Habito Mall อีกด้วย และ BTS On Nut station อยู่ห่างไม่ไกลจากพื้นที่สีเขียวอันกว้างใหญ่ของสวนเบญจสิริใกล้ Phrom Phong Phra Khanong ซึ่งอยู่ใกล้กรุงเทพมากขึ้นเพียงสถานีเดียว มีบรรยากาศย่านใกล้เคียงที่คล้ายกัน แต่มีคาเฟ่และร้านค้าระดับถนนมากขึ้นที่ต้อนรับสัตว์เลี้ยง

เพื่อนของฉันคนหนึ่ง นักออกแบบฟรีแลนซ์จากสหราชอาณาจักร ย้ายไป On Nut กับแมวช่วยชีวิตสองตัวเมื่อปีที่แล้ว เธอจ่ายเงิน 35,000 บาทใกล้ Ekkamai สำหรับอาคารที่ห้ามเลี้ยงสัตว์เลี้ยง และซ่อนแมวจากสำนักงานนิติบุคคลตลอดเวลา ใน On Nut เธอพบห้องนอนหนึ่งห้องที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงในราคา 15,000 บาท และไม่เสียดายเลย ความแตกต่างของราคาไม่ใช่เรื่องแปลก

ความหมายของ "เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง" ในคอนโดกรุงเทพฯ คืออะไร

นี่คือจุดที่ยุ่งยาก และจุดที่ผู้เช่าจำนวนมากได้รับความเสียหาย ในกรุงเทพฯ "เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง" อาจหมายถึงสิ่งต่างๆ มากมายขึ้นอยู่กับอาคาร อาคารบางแห่งมีนโยบายสัตว์เลี้ยงในอาคารทั้งหมดที่กำหนดโดยนิติบุคคล อื่นๆ ปล่อยให้เจ้าของหน่วยแต่ละหน่วยตัดสินใจ และบางแห่งห้ามสัตว์เลี้ยงตามหลักการ แต่มองข้ามหากสุนัขของคุณมีขนาดเล็กและเงียบสงบ

อาคารที่มีนโยบายเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงอย่างเป็นทางการมักมีกฎเฉพาะ: ข้อจำกัดด้านน้ำหนัก (มักจะ 5 ถึง 10 กิโลกรัมสำหรับสุนัข) การจำกัดพันธุ์ การใช้ลิฟต์ที่กำหนดสำหรับสัตว์เลี้ยง และบางครั้งมีการรับประกันเงินให้เลี้ยงสัตว์ 5,000 ถึง 15,000 บาท นอกเหนือจากเงินประกันหลักของคุณ ตามข้อมูลตลาดการให้เช่าของ DDproperty จำนวนรายการคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงในบริเวณ On Nut เพิ่มขึ้นประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เนื่องจากผู้พัฒนาตอบสนองต่อความต้องการจากมืออาชีพไทยและชาวต่างชาติที่อายุน้อยกว่าซึ่งถือว่าสัตว์เลี้ยงเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัว

นี่คือตัวอย่างภาคปฏิบัติ ที่ The Base Sukhumvit 77 ซึ่งเป็นหนึ่งในคอนโดระดับกลางที่ได้รับความนิยมใกล้ On Nut BTS อาคารเองอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก แต่หากคุณเช่า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณต้องยอมรับด้วย ตรวจสอบเสมอกับทั้งเจ้าของและสำนักงานนิติบุคคลก่อนลงนาม ขอการอนุญาตสัตว์เลี้ยงเป็นลายลักษณ์อักษร ควรเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเช่าของคุณ

อาคารจริงที่มีประวัติเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงจริง

ให้ฉันบอกชื่อจริงแทนที่จะให้คำแนะนำที่คลุมเครือ สิ่งเหล่านี้คืออาคารในบริเวณ On Nut และ Phra Khanong ซึ่งผู้เช่าสามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้สำเร็จ โดยอาศัยข้อมูลจากชุมชนและข้อมูลรายการ

Mayfair Place Sukhumvit 50 ใกล้ Phra Khanong BTS เป็นตัวเลือกเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่มีชื่อเสียง เป็นอาคารเก่า ดังนั้นค่าเช่าจึงต่ำกว่า และสำนักงานนิติบุคคลมีนโยบายสัตว์เลี้ยงที่ชัดเจน ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่อยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน

Ideo Mobi Sukhumvit 81 ตรง On Nut BTS อนุญาตให้เลี้ยงสุนัขเล็ก ๆ และแมวในหลายหน่วย นี่คืออาคารใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า ดังนั้นคาดว่าค่าเช่า 15,000 ถึง 22,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง สระว่ายน้ำบนหลังคาและยิมค่อนข้างดี และทางเดินเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานี BTS

Regent Home Sukhumvit 81 เป็นตัวเลือกงบประมาณที่เจ้าของบางคนอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง สตูดิโอที่นี่สามารถต่ำถึง 7,000 ถึง 9,000 บาท เป็นพื้นฐาน แต่สำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่มีงบประมาณน้อย ก็ใช้ได้

The Room Sukhumvit 69 ใกล้ Phra Khanong BTS เป็นตัวเลือกที่สง่างามขึ้นเล็กน้อย หน่วยบางหน่วยอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงพร้อมการอนุญาตของเจ้าของ และห้องนอนหนึ่งห้องให้เช่า 18,000 ถึง 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการออกแบบ อาคารบำรุงรักษาได้ดีมีพื้นที่สวนชั้นล่าง

คุณควรตั้งงบประมาณเท่าไรสำหรับคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่นี่

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงในเสาเสริม On Nut ถึง Phra Khanong คือ 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกกว่าหน่วยเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่เทียบเท่ากันใน Thong Lor หรือ Ekkamai ประมาณ 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ สำหรับสตูดิโอ คุณสามารถหาตัวเลือกเริ่มต้นที่ 7,000 บาท แม้ว่าต่ำกว่า 9,000 บาท คุณกำลังมองหาอาคารเก่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน

นอกจากค่าเช่า ให้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสัตว์เลี้ยงเหล่านี้: เงินประกันสัตว์เลี้ยง 5,000 ถึง 15,000 บาท (มักจะคืนได้หากไม่มีความเสียหาย) ค่าทำความสะอาดลึกเมื่อย้ายออก 2,000 ถึง 5,000 บาท และประกันสัตว์เลี้ยงรายเดือนหากเจ้าของขอ บางอาคารยังคิดค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงรายเดือนเล็กน้อย 500 ถึง 1,500 บาท แม้ว่านี่จะไม่เป็นเรื่องปกติในบริเวณนี้เท่ากับในอาคารสุขุมวิทระดับพรีเมียม

พิจารณาเรื่องของ Mark ครูชาวออสเตรเลียที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bang Na เขาเช่าห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ในราคา 20,000 บาทต่อเดือน จ่ายเงินประกันสัตว์เลี้ยง 10,000 บาทสำหรับ golden retriever ของเขา และตั้งงบประมาณประมาณ 3,000 บาทต่อเดือนสำหรับการตรวจเลือดและเสบียงสัตว์เลี้ยงจาก Tesco Lotus (ปัจจุบันคือ Lotus's) ที่ On Nut ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเขายังคงต่ำกว่าสิ่งที่เขาจะจ่ายสำหรับหน่วยขนาดเล็กกว่าใน Phrom Phong

เปรียบเทียบคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง: On Nut กับ Phra Khanong

เพื่อให้การค้นหาของคุณง่ายขึ้น นี่คือการเปรียบเทียบแบบเคียงข้างของสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังในแต่ละพื้นที่ย่อย

คุณสมบัติ	On Nut (BTS On Nut)	Phra Khanong (BTS Phra Khanong)
ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง)	10,000 ถึง 22,000 THB/เดือน	12,000 ถึง 28,000 THB/เดือน
ช่วงค่าเช่าสตูดิโอ	7,000 ถึง 12,000 THB/เดือน	9,000 ถึง 15,000 THB/เดือน
เงินประกันสัตว์เลี้ยงทั่วไป	5,000 ถึง 10,000 THB	5,000 ถึง 15,000 THB
พื้นที่สีเขียวใกล้เคียง	บริเวณ Habito Mall ซอย 77	บริเวณ W District ทางเดินคลองใกล้สุขุมวิท 50
การเข้าถึงเสบียงสัตว์เลี้ยง	Lotus's On Nut Pet Lovers Centre (Century Mall)	Tops Marketplace ร้านสัตว์เลี้ยงท้องถิ่นบนซอย 50
คลินิกสัตวแพทย์ใกล้เคียง	มีหลายตัวเลือกตามซอย 77	Animal Hospital บนสุขุมวิท 49/ด้านข้าง Thong Lor
อายุอาคาร (เฉลี่ย)	5 ถึง 15 ปี	5 ถึง 20 ปี
การเดินทาง BTS ไปยัง Siam	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 17 นาที

On Nut ชนะในด้านราคาโดยทั่วไป โดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณน้อย Phra Khanong มีความได้เปรียบหากคุณต้องการอยู่ใกล้ชีวิตราตรีและฉากอาหารของสุขุมวิทด้านล่างเล็กน้อยในขณะที่ยังคงค่าใช้จ่ายให้จัดการได้ ทั้งสองพื้นที่มี สินค้าคงเหลือที่เพิ่มขึ้นของรายการเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงบนแพลตฟอร์มเช่น Fazwaz ซึ่งมีประโยชน์สำหรับการเรียกดูแปลนชั้นและสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารก่อนที่คุณจะไปเยี่ยมเยียนในบุคคล

เคล็ดลับในการรักษาสัญญาเช่าเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงโดยไม่มีปัญหา

ประการแรก ให้ถามเสมอเกี่ยวกับนโยบายสัตว์เลี้ยงของอาคารก่อนที่คุณจะชมยูนิตด้วยซ้ำ โทรหาสำนักงานนิติบุคคลโดยตรงหรือขอให้ตัวแทนของคุณตรวจสอบ อย่าพึ่งพาสิ่งที่รายการกล่าวอ้างออนไลน์ เนื่องจากนโยบายเปลี่ยนแปลงและรายการบางรายการล้าสมัย

ประการที่สอง เตรียม "โปรไฟล์สัตว์เลี้ยง" นี่ฟังดูเหมือนเรื่องไร้สาระ แต่ใช้ได้ นำรูปภาพของสัตว์เลี้ยงของคุณ กล่าวถึงพันธุ์และน้ำหนัก ยืนยันว่าการฉีดวัคซีนเป็นปัจจุบัน และเสนอการอ้างอิงจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนหน้าหากมี เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ลังเลใจเกี่ยวกับการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงมีแนวโน้มที่จะพูด "ใช่" มากขึ้นเมื่อพวกเขาเห็นสัตว์เลี้ยงที่ดูแลตัวเองดี มีวัคซีนและเจ้าของที่รับผิดชอบ

ประการที่สาม เจรจาเงินประกันสัตว์เลี้ยงแยกจากเงินประกันความปลอดภัยของคุณ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนพยายามรวมพวกเขาเข้าด้วยกัน ซึ่งทำให้เงินของคุณคืนได้ยากขึ้น เก็บเป็นรายการแยกต่างหากในสัญญาเช่า บันทึกทุกอย่าง รวมถึงสิ่งที่นับว่า "ความเสียหายของสัตว์เลี้ยง" เทียบกับการสึกหรอปกติ

ประการที่สี่ เป็นเพื่อนบ้านที่ดี เก็บของตกหลังจากสุนัขของคุณในพื้นที่ทั่วไป เก็บเสียงหมึ่งไว้ภายใต้การควบคุม (โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างเวลาเงียบสงบจาก 10 น. ถึง 7 น.) และใช้ลิฟต์บริการหากอาคารต้องการ อาคารเพิกถอนสิทธิเลี้ยงสัตว์เลี้ยงตลอดเวลาเนื่องจากร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยคนอื่น อย่าเป็นเหตุผลที่ทำให้อาคารของคุณกลายเป็นอาคารที่ห้ามสัตว์เลี้ยง

อีกเรื่องหนึ่ง หากคุณมีสุนัขขนาดใหญ่กว่า 10 กิโลกรัม ตัวเลือกของคุณจะลดลงอย่างมากในคอนโด พิจารณาดูอาคารอพาร์ตเมนต์เตี้ยหรือทาวน์เฮาส์ตามซอย Sukhumvit 77 หรือซอย 50 ซึ่งเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะยืดหยุ่นมากขึ้น สิ่งเหล่านี้มักจะให้เช่า 15,000 ถึง 30,000 บาท และมาพร้อมกับพื้นที่พื้นข้างต้อซึ่งสัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่ของคุณจะชื่นชม

การค้นหาคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่เหมาะสมในบริเวณ On Nut และ Phra Khanong เป็นไปได้อย่างแน่นอนหากคุณรู้ว่าจะมองหาที่ไหนและจะถามคำถามอะไร พื้นที่นี้มีมูลค่าที่ดีที่สุดบนสายสุขุมวิททั้งหมด และจำนวนอาคารเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่เพิ่มขึ้นหมายถึงคุณมีตัวเลือกมากกว่าที่เคยเป็นมา เริ่มต้นโดยการกรองรายการเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง ตรวจสอบนโยบายกับอาคารโดยตรง และอย่ากลัวที่จะเจรจาเงื่อนไขที่คุ้มครองทั้งคุณและสัตว์เลี้ยงของคุณ หากคุณต้องการเร่งการค้นหา ให้ลองเรียกดูรายการใน superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงเฉพาะและได้รับการจับคู่กับตัวเลือกที่เหมาะกับงบประมาณ การเดินทาง และความต้องการสัตว์เลี้ยงของคุ