คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ย่านลาดพร้าว: ตัวเลือกยอดนิยม

หากคุณเคยพยายามหาอพาร์ทเมนต์ในกรุงเทพฯ พร้อมกับสุนัขหรือแมวของคุณ คุณก็รู้ความลำบากอยู่แล้ว เจ้าของสถานที่ส่วนใหญ่ได้ยินคำว่า "สัตว์เลี้ยง" แล้วหน่วยนั้นก็ไม่พร้อมให้เช่าอีกต่อไป ลาดพร้าวเป็นหนึ่งในสายถนนไม่กี่แห่งในกรุงเทพฯ ที่คอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงไม่เพียงแต่ได้รับการยอมรับเท่านั้น แต่ยังได้รับการต้อนรับอย่างแท้จริง ด้วยการผสมผสานของอาคารระดับกลาง พื้นที่สีเขียวกว้างขวาง และวัฒนธรรมชุมชนที่ผ่อนคลายมากกว่าบริเวณตัวเมือง ไม่ว่าคุณจะมีสุนัขโกลเดนรีทรีฟเวอร์หรือแมวที่ช่วยเหลือสองตัว คู่มือนี้จะแจกแจงตัวเลือกคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่ดีที่สุดตามลาดพร้าว พร้อมด้วยราคาจริง อาคารจริง และคำแนะนำเชิงปฏิบัติจากผู้ที่เดินเลี้ยงสุนัขหลายตัวลงมาตามซอยเหล่านี้

ทำไมลาดพร้าวจึงใช้ได้ดีสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยง

ลาดพร้าววิ่งจากจุดตัดราชดำริเซกตรงไปถึงเหนือบางกะปิ และข้อดีที่ใหญ่ที่สุดสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงคือพื้นที่ ต่างจาก Sukhumvit หรือ Silom ที่คุณถูกบีบจากตึกระฟ้าและถนนหกเลนโดยไม่มีทางเท้า ลาดพร้าวมีซอยกว้าง สวนท้องถิ่น และบรรยากาศที่รู้สึกเหมือนช郊วน โดยไม่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง

สายมหาชน MRT Yellow Line ซึ่งเปิดตัวในปี 2023 ตามถนนลาดพร้าว ได้เปลี่ยนความเข้าถึงในพื้นที่นี้อย่างสิ้นเชิง สถานีเช่น Lad Phrao 71, Mahat Thai และ Chorakhe Bua ตอนนี้เชื่อมต่อคุณโดยตรงไปยัง MRT Blue Line ที่จุดแลกเปลี่ยนสถานี Lad Phrao ทำให้การเดินทางไปยังใจกลางกรุงเทพฯ ประมาณ 20 ถึง 30 นาที สำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงที่ต้องไปทำงาน นี่เป็นการเปลี่ยนแปลงอย่างมากมาย

จินตนาการภาพนี้: คุณอาศัยอยู่ใกล้ Lad Phrao Soi 48 คุณเดินเลี้ยงสุนัขที่สวนเล็กน้อยใน Soi 42 ทุกเช้า แล้วขึ้น Yellow Line ไปยัง Phahon Yothin เพื่อประชุม ลักษณะการใช้ชีวิตแบบนั้นสามารถทำได้จริงที่นี่และยากมากที่จะทำซ้ำใน Sukhumvit ในจุดราคาเดียวกัน

คอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงชั้นนำตามลาดพร้าว

แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคอนโดในพื้นที่จะเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยง สำนักงานนิติบุคคลมีความแตกต่างกันอย่างมากในวิธีการบังคับใช้นโยบายสัตว์เลี้ยง อาคารบางแห่งมีกระบวนการลงทะเบียนสัตว์เลี้ยงอย่างเป็นทางการพร้อมเงินมัดจำที่สามารถคืนได้ ในขณะที่บางแห่งมีนโยบาย "อย่าถาม อย่าบอก" ที่ไม่เป็นทางการซึ่งอาจย้อนกลับได้ นี่คืออาคารที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริงและเปิดเผย

Chapter One Midtown Lad Phrao 24 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เป็นที่นิยมมากที่สุด ดำเนินการโดย Pruksa ตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนลาดพร้าวใกล้สถานี MRT Lad Phrao หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เช่าประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือน และสำนักงานนิติบุคคลอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงเล็กน้อยที่มีน้ำหนักต่ำกว่า 10 กิโลกรัมพร้อมเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงประมาณ 5,000 บาท สระว่ายน้ำบนหลังคาและห้องออกกำลังกายค่อนข้างดี และมี 7-Eleven อยู่ที่ฐานของอาคารจริงๆ

Life Ladprao โดย AP Thai เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกตัวหนึ่ง ตั้งอยู่โดยตรงที่สถานี BTS Ha Yaek Lat Phrao (ที่ส่วนขยาย BTS Green Line พบ MRT Blue Line) เป็นตึกสูงพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นรีสอร์ต และอนุญาตให้มีสุนัขเล็กน้อยและแมวพร้อมเอกสาร ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ 18,000 ถึง 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง

M Ladprao ตั้งอยู่ที่จุดแลกเปลี่ยนเดียวกันและมีความหรูหราขึ้นเล็กน้อย คาดว่าจะต้องจ่าย 22,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งดี อาคารนี้เป็นที่รู้จักในด้านความล่วงเกินในนโยบายสัตว์เลี้ยง และคุณมักจะเห็นผู้อยู่อาศัยเดินเลี้ยงสุนัขในพื้นที่สวนชั้นล่างในเย็น

Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao เป็นการพัฒนาที่เล็กน้อยใกล้ปลายราชดำริ เป็นที่นิยมโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับมืออาชีพหนุ่มที่มีแมว หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 16,000 บาท และพื้นที่ร่วมกันได้รับการดูแลอย่างดี ตามข้อมูล DDproperty market data ค่าเช่าเฉลี่ยตามรายขอตามระหว่างระหว่างลาดพร้าวสำหรับคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 30,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าหน่วยที่เปรียบเทียบได้เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงใน Thonglor หรือ Ekkamai ประมาณ 20 ถึง 35 เปอร์เซ็นต์

สิ่งที่ควรคาดหวัง: เงินมัดจำสัตว์เลี้ยง กฎเกณฑ์ และต้นทุนที่ซ่อนอยู่

นี่คือจุดที่ผู้เช่าจำนวนมากประหลาดใจ แม้ว่าจะมีอาคารที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง คุณจะเกือบเสมอเผชิญกับเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงนอกเหนือจากเงินมัดจำมาตรฐานสองเดือน นี่อยู่ในช่วง 5,000 ถึง 15,000 บาท และบางครั้งไม่สามารถคืนได้ ดังนั้นโปรดอ่านสัญญาอย่างระมัดระวัง

คอนโดส่วนใหญ่ในลาดพร้าวจำกัดขนาดสัตว์เลี้ยงที่ต่ำกว่า 10 หรือ 15 กิโลกรัม หากคุณมีสุนัขตัวใหญ่ เช่น Labrador หรือ Husky ตัวเลือกของคุณจะลดลงอย่างมาก อาคารบางแห่งในทางเทคนิคไม่มีข้อจำกัดเรื่องขนาด แต่จะต้องให้คุณใช้ลิฟต์โภคนีย์และเก็บสุนัขไว้ในสายหนึ่งในพื้นที่ร่วมกันทั้งหมด M Ladprao เป็นหนึ่งในอาคารที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้นในเรื่องนี้

เพื่อนของฉันย้ายเข้าไปในหน่วยใน Lad Phrao Soi 71 พร้อมสุนัขขนาดกลางสองตัว เธอเจรจาเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงล่วงหน้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าระบุอย่างชัดเจนว่า "อนุญาตให้มีสุนัขสองตัว" และถ่ายภาพประหวัติเวลาของหน่วยทั้งหมดก่อนย้ายเข้า เมื่อเธอย้ายออกไปสักปีต่อมา เธอได้รับเงินมัดจำเต็มจำนวนกลับมาโดยไม่มีปัญหา บทเรียน: ใส่ทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรและบันทึกสภาพหน่วยในวันแรก

นอกจากนี้ ให้งบประมาณสำหรับส่วนเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับสัตว์เลี้ยง การเยี่ยมชมสัตวแพทย์ที่คลินิกใกล้เคียงตามลาดพร้าวเฉลี่ย 800 ถึง 2,000 บาท ต่อครั้ง และอาหารสัตว์เลี้ยงพรีเมี่ยมอยู่ที่ประมาณ 1,500 ถึง 3,000 บาท ต่อเดือน มันเพิ่มขึ้น ดังนั้นให้นำมันเข้าไปในต้นทุนหลักเดือนรวมของคุณ

เปรียบเทียบตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณในมุมมองภาพรวม

เพื่อให้การตัดสินใจง่ายขึ้นเล็กน้อย นี่คือมุมมองแบบเรียงลำดับข้างเคียงของคอนโดเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในพื้นที่ลาดพร้าว

ชื่อคอนโด	สถานีใกล้เคียง	ช่วงค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาดสัตว์เลี้ยงสูงสุด	เงินมัดจำสัตว์เลี้ยง (บาท)	ข้อดีสำคัญ
Chapter One Midtown Lad Phrao 24	MRT Lad Phrao	15,000 ถึง 20,000	ต่ำกว่า 10 กก.	5,000	ราคาสมเด็จ ที่ตั้งที่ดีเยี่ยม
Life Ladprao	BTS Ha Yaek Lat Phrao / MRT Lad Phrao	18,000 ถึง 28,000	ต่ำกว่า 10 กก.	5,000 ถึง 10,000	การเข้าถึงรางคู่ สิ่งอำนวยความสะดวกรีสอร์ต
M Ladprao	BTS Ha Yaek Lat Phrao / MRT Lad Phrao	22,000 ถึง 35,000	ยืดหยุ่น (ทีละกรณี)	10,000 ถึง 15,000	สุนัขตัวใหญ่บางครั้งยอมรับ
Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao	MRT Lad Phrao	16,000 ถึง 24,000	ต่ำกว่า 10 กก.	5,000	ออกแบบทันสมัย วัฒนธรรมที่เป็นมิตรต่อแมว
Condo U Ratchayothin	BTS Ratchayothin	12,000 ถึง 18,000	ต่ำกว่า 15 กก.	5,000	ราคาประหยัด ใกล้จตุจักร

ข้อดีของชุมชน: สวน สัตวแพทย์ และร้านค้าสัตว์เลี้ยง

หนึ่งในประโยชน์ที่ถูกมองข้ามของการอาศัยอยู่ตามลาดพร้าวกับสัตว์เลี้ยงคือโครงสร้างพื้นฐานการสนับสนุน คุณไม่ได้อยู่ในป่าคอนกรีตที่นี่ สวนจตุจักรและสวนวชิรเบญชชาติ (เรียกอีกอย่างว่า Rod Fai Park) สามารถเข้าถึงได้ภายใน 10 ถึง 15 นาทีจากคอนโดลาดพร้าวส่วนใหญ่ และทั้งสองเป็นที่ปลายทางการเดินเลี้ยงสุนัขที่เป็นที่นิยมอย่างมาก โดยเฉพาะในเช้าตรุ่มและหลัง 5 นาฬิกาเย็น

เพื่อการดูแลสัตวแพทย์ Bumrungrad Hospital ไม่ไกลสำหรับความต้องการสุขภาพของคุณเอง และสำหรับสัตว์เลี้ยงของคุณ มีโรงพยาบาลสัตว์ที่ได้รับการยกย่องดีเช่น Kasetsart Veterinary Teaching Hospital ใกล้บางเขน ซึ่งเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกสัตวแพทย์ที่ได้รับการเคารพมากที่สุดในประเทศและอยู่เพียง 15 นาทีจากพื้นที่ Lad Phrao 71 เท่านั้น

ร้านค้าสัตว์เลี้ยงมีอยู่ทั่วไปตามถนนลาดพร้าว มี Pet Lovers Centre ขนาดใหญ่อยู่ใน Central Ladprao mall ซึ่งมีบริการตัดแต่งขนด้วย เพื่อสิ่งสนับสนุนประจำวัน คุณจะพบร้านค้าสัตว์เลี้ยงขนาดเล็กกระจายอยู่ตามซอยใกล้ Lad Phrao 35 ถึง 50

ลองนึกภาพประจำวันอาทิตย์: กาแฟเช้าที่คาเฟ่ใน Soi 15 เดินเดินเลี้ยงสุนัขนานยาวที่ Rod Fai Park การแวะปิคอัพอาหารสัตว์เลี้ยงอย่างรวดเร็วที่ Central Ladprao และกลับบ้านก่อนความร้อนตอนบ่ายเข้ามา นี่เป็นความเป็นจริงประจำวันที่แท้จริงสำหรับผู้เช่าที่เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงมากมายในพื้นที่นี้

เคล็ดลับสำหรับการรักษาสัญญาเช่าที่เป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงในลาดพร้าว

ก่อนอื่น ให้ยืนยันนโยบายสัตว์เลี้ยงโดยตรงกับสำนักงานนิติบุคคล ไม่ใช่แค่กับเจ้าของ ในคอนโดมิเนียมไทย บุคคลนิติบุคคล (ตัวแทนจัดการคอนโด) มีสิทธิ์สูงสุดในการตัดสินใจว่าจะอนุญาตสัตว์เลี้ยงหรือไม่ เจ้าของสามารถให้แสงเขียวแก่คุณได้ แต่หากกฎของอาคารบอกว่าไม่มีสัตว์เลี้ยง คุณก็ติดอยู่

ประการที่สอง ให้มีความตรงไปตรงมาในระหว่างการชมครั้งแรก นำสูตรวัคซีนของสัตว์เลี้ยง ภาพถ่าย และข้อมูลสายพันธุ์ของคุณมา อาคารมีแนวโน้มที่จะอนุมัติใบสมัครของคุณมากขึ้นเมื่อคุณแสดงตัวตนว่าเป็นเจ้าของที่รับผิดชอบ สิ่งนี้เป็นจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สถานที่เช่น Life Ladprao ที่สำนักงานนิติบุคคลมีประวัติการสัมภาษณ์เจ้าของสัตว์เลี้ยงก่อนให้อนุญาต

ประการที่สาม เจรจาเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงแยกต่างหากจากเงินมัดจำ เจ้าของบางคนจะพยายามรวมไว้ด้วยกัน ซึ่งทำให้การโต้แย้งการคืนเงินในขณะที่ย้ายออกไปอยู่รกรุงค้าง เก็บไว้เป็นรายการบรรทัดแยกต่างหากในสัญญา

ประการที่สี่ ตรวจสอบเค้าโครงหน่วยที่แท้จริง สตูดิโออาจอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงในทางเทคนิค แต่กล่องขนาด 25 ตารางเมตรไม่มนุษยศาสตร์สำหรับสุนัขที่ต้องการพื้นที่ในการเคลื่อนไหว เป้าหมายอย่างน้อยหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง (ประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป) หากคุณมีสุนัข และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีระเบียงหรือบริเวณใกล้ทางเข้าสำหรับกล่องลิตเตอร์หากคุณมีแมว

การย้ายไปกับเพื่อนสัตว์ขนแห่งหนึ่งของคุณ

ลาดพร้าวยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ชาญฉลาดที่สุดสำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงเช่ากรุงเทพฯ การรวมกันของค่าเช่าที่ค่อนข้างราคาประหยัด อาคารเป็นมิตรต่อสัตว์เลี้ยงอย่างแท้จริง การขนส่งสาธารณะที่ยอดเยี่ยมผ่าน MRT และ BTS และการเข้าถึงสวนและบริการสัตวแพทย์ได้อย่างง่ายดาย ทำให้มันยากที่จะเอาชนะ พื้นที่นี้ได้พัฒนาอย่างมากในสองสามปีที่ผ่านมา และด้วย Yellow Line ที่ดำเนินการอย่างเต็มที่แล้ว มันเชื่อมต่อมากกว่าเดิมเสมอ

ไม่ว่าคุณจะย้ายไปกรุงเทพฯ กับสัตว์เลี้ยง หรือในที่สุดอัปเกรดจากอาคารที่ห้ามสัตว์เลี้ยงในส่วนอื่นของเมือง ลาดพร้าวสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ใช้เวลาในการเยี่ยมชมอาคารด้วยตัวเอง พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในล็อบบี้ (เจ้าของสุนัขชอบที่จะแชท) และรู้สึกว่าชุมชนใดเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของคุณ

หากคุ