เช่าคอนโดใกล้ MRT ราคาถูกในกรุงเทพ: ทำเลและตัวเลือกที่ดีที่สุด

การจ่ายเงิน 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอเล็ก ๆ ใกล้สุขุมวิท เมื่อคุณสามารถได้รับสถานที่ใหญ่ขึ้นในราคาครึ่งหนึ่งได้เพียงไม่กี่สถานี MRT ห่างออกไป นั่นเป็นความผิดพลาดที่ผู้มาใหม่จำนวนมากในกรุงเทพฯ ทำขึ้น สายสีฟ้า MRT และส่วนขยายที่ใหม่กว่าได้เปิดเผยหมู่บ้านทั้งหมดที่คนต่างชาติและผู้เชี่ยวชาญเยาวชนส่วนใหญ่ไม่เคยพิจารณาด้วยซ้ำ บริเวณเหล่านี้มีคอนโดสมัยใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควร และค่าเช่าที่จะทำให้กระเป๋าของคุณมีความสุขมาก หากคุณรู้ว่าจะค้นหาที่ไหน คุณสามารถหาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคงใกล้สถานี MRT ได้ในราคา 7,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ให้ฉันแนะนำคุณผ่านพื้นที่ที่ดีที่สุด ช่วงราคาจริง และวิธีค้นหาข้อเสนอเหล่านี้จริง ๆ โดยไม่เสียเวลาสุดสัปดาห์กับการแสดง ที่ไม่มีผลลัพธ์

ทำไม MRT สายสีฟ้าถึงเป็นความลับที่เก็บไว้ของกรุงเทพฯ สำหรับค่าเช่าที่ถูกราคา

BTS Skytrain ได้รับความสนใจทั้งหมดจากคนต่างชาติ และนั่นเป็นเหตุผลที่ค่าเช่าตามแนวสายบีทีเอสยังคงสูงขึ้น สาย MRT สีฟ้า ซึ่งตอนนี้สร้างลูปที่สมบูรณ์ผ่านกรุงเทพฯ ผ่านหมู่บ้านที่เจ้าของอพยพยังคงแข่งขันกันอย่างหนักเพื่อให้ได้ผู้เช่า ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยภายในรัศมี 500 เมตรของสถานี MRT นอกแกนกลาง CBD สามารถต่ำกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับระยะห่างที่เทียบเคียงได้จากสถานี BTS ที่นิยมเช่น Phrom Phong หรือ Thong Lo

ลองพิจารณาคนอย่าง James ซึ่งเป็นผู้ทำงานระยะไกลจากสหราชอาณาจักรที่ย้ายไปยังกรุงเทพฯ เมื่อปีที่แล้ว เขาแรกเริ่มมองหาคอนโดใกล้ BTS อโศก และถูกเสนอราคา 18,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องพื้นฐาน จากนั้นเพื่อนคนหนึ่งบอกให้เขาตรวจสอบพื้นที่รอบ MRT ห้วยขวาง เขาพบห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมใช้งานทั้งหมดที่ Lumpini Ville Cultural Center ในราคา 9,500 บาทต่อเดือน เพียงสามสถานี MRT จากสุขุมวิท ตอนนี้เขาใช้จ่ายเงินออมไปในการเดินทางไปเกาะ ในช่วงวันสุดสัปดาห์

เครือข่าย MRT Bangkok ได้ขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ปี 2019 และสถานีที่ใหม่กว่าหลายแห่งให้บริการพื้นที่ที่เต็มไปด้วยการพัฒนาคอนโดที่ค่อนข้างใหม่ อาคารเหล่านี้สร้างขึ้นโดยคาดการณ์สายรถไฟ ดังนั้นจึงทันสมัย ได้รับการดูแลอย่างดี และยังคงพยายามเติมเต็มหน่วยงาน

พื้นที่ใกล้เคียง MRT ที่ราคาถูกที่สุดและราคาที่คุณจะต้องจ่ายจริง ๆ

ไม่ใช่ว่าสถานี MRT ทั้งหมดจะมีประโยชน์เท่าเทียมกันเมื่อพูดถึงค่าเช่า บางสถานีมีความสะดวกที่แท้จริงพร้อมอาหารที่ดี ร้านค้า และคนยามค่ำคืน บางที่ดูเหมือนอยู่ในเมืองที่แตกต่าง นี่คือโซนที่ตรงกับความไม่แพงและความสามารถในการอาศัย

ห้วยขวาง และศูนย์วัฒนธรรมไทยนั่งอยู่ติดกันและสร้างเป็นหนึ่งในระเบียงมูลค่าที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ คุณได้รับตลาดกลางคืน Jodd Fairs การเข้าถึง MRT ไปยังศูนย์กลางเมืองในเวลาน้อยกว่า 15 นาที และค่าเช่าเริ่มต้นจาก 7,000 บาทสำหรับสตูดิโอและ 9,000 ถึง 14,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง อาคารเช่น Rhythm Ratchada, Lumpini Ville Cultural Center และ Chapter One Midtown ล้วนเป็นตัวเลือกที่มั่นคง

Rama 9 และสถานี Phra Ram 9 ได้กลายเป็น CBD รองที่มี Central Rama 9 mall, Fortune Tower และพื้นที่สำนักงานมากมาย ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke-Rama 9 หรือ Aspire Rama 9 ราคา 12,000 ถึง 16,000 บาท มีราคาสูงกว่า Huai Khwang แต่ยังคงต่ำกว่าอัตราสุขุมวิทมาก

พื้นที่ลาดพร้าว ใกล้ MRT ลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน เป็นที่นิยมของผู้เชี่ยวชาญไทยและมากขึ้นเรื่อย ๆ ของคนต่างชาติที่มีจำนวนจำกัด สตูดิโอที่ Whizdom Avenue Ratchada-Lat Phrao ราคาประมาณ 8,000 ถึง 11,000 บาท พื้นที่นี้มี Union Mall, Central Lat Phrao และการเชื่อมต่อที่ง่ายต่อ BTS ผ่านทางแยกที่ MRT Chatuchak Park

บางซื่อ และเต้าพูน ได้รับการตัวสนับสนุนอย่างมหาศาลจากสถานีกลาง Bang Sue Grand Station ค่าเช่าที่นี่เป็นบางส่วนของอัตราต่ำสุดตามแนวสายสีฟ้า ตามรายการที่ติดตามบน FazWaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะเดินจาก MRT Tao Poon อยู่ในช่วง 6,500 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน อาคารเช่น Lumpini Park Rattanathibet และ Regent Home Bangson เป็นที่นิยมที่นี่

การเปรียบเทียบราคาค่าเช่าจริง ๆ โดย MRT Station

ตัวเลขพูดดังกว่าความคิดเห็น นี่คือการแจกแจงว่าคุณสามารถคาดหวังอย่างสมจริงที่จะต้องจ่ายต่อเดือนในสถานี MRT ที่ราคาถูกที่สุดบางแห่ง โดยอิงตามรายการตลาดปัจจุบันของปี 2024 สำหรับหน่วยงานที่พร้อมใช้งาน

สถานี MRT	สตูดิโอ (บาท/เดือน)	ห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ห้องนอน 2 ห้อง (บาท/เดือน)	เดินไปยังสถานี
ห้วยขวาง	7,000 ถึง 9,000	9,000 ถึง 14,000	14,000 ถึง 20,000	3 ถึง 8 นาที
ศูนย์วัฒนธรรมไทย	7,500 ถึง 10,000	10,000 ถึง 15,000	15,000 ถึง 22,000	5 ถึง 10 นาที
Rama 9 (Phra Ram 9)	9,000 ถึง 12,000	12,000 ถึง 16,000	18,000 ถึง 25,000	3 ถึง 7 นาที
ลาดพร้าว	7,000 ถึง 9,500	8,000 ถึง 12,000	13,000 ถึง 18,000	5 ถึง 12 นาที
เต้าพูน	5,500 ถึง 8,000	6,500 ถึง 10,000	10,000 ถึง 15,000	5 ถึง 10 นาที
บางซื่อ	5,000 ถึง 7,500	7,000 ถึง 11,000	11,000 ถึง 16,000	5 ถึง 15 นาที
สุทธิสาร	6,500 ถึง 8,500	8,500 ถึง 12,000	12,000 ถึง 17,000	3 ถึง 8 นาที

จุดข้อมูลหนึ่งที่อ้างอิงได้ซึ่งโดดเด่นคือ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมใช้งานภายในระยะเดินสิบนาทีของ MRT Tao Poon อยู่ที่ประมาณ 8,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน ซึ่งทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่เชื่อมต่อ MRT ที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพฯ ทั้งหมดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการที่อยู่อาศัยสมัยใหม่พร้อมการขนส่งที่แท้จริง

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าราคาถูกใกล้ MRT

ราคาถูกไม่ได้หมายความว่าดีเสมอไป ฉันเคยเห็นคนลงนามสัญญาเช่าคอนโดที่ดูสมบูรณ์แบบในรูปภาพ แต่กลับกลายเป็นฝันร้าย นี่คือสิ่งที่คุณต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจ

ประการแรก วัดระยะทางการเดินจริงไปยังสถานี MRT ด้วยตัวคุณเอง รายการรักหากจะพูดว่า "ใกล้ MRT" เมื่อตัวอาคารอยู่ห่างไป 15 นาทีผ่านเขาวงค์และทางเท้าที่มีอุดตัน ถ้าจะเปิด Google Maps วาง pin และตรวจสอบเส้นทางการเดิน อะไรที่เกิน 10 นาทีเริ่มรู้สึกเจ็บปวดในความร้อนของกรุงเทพฯ

ประการที่สอง ตรวจสอบอายุของอาคารและการจัดการบุคคลธรรมชาติ คอนโดสร้างในปี 2010 ที่มีการจัดการเกียจคร้าน จะมีลิฟต์เสีย สระว่ายน้ำสกปรก และไฟในห้องโถงกะพริบ อาคารจากปี 2018 ที่มีการจัดการที่ใช้งานอยู่จะรู้สึกเหมือนประสบการณ์ที่แตกต่างไปโดยสิ้นเชิง ลองขอให้พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันได้หรือไม่ เดินเดินรอบพื้นที่ทั่วไปก่อนลงนามอะไรก็ตาม

ลองพิจารณาคนอย่าง Mei ซึ่งเป็นพ游牧民ดิจิทัลชาวไต้หวันที่เช่าสตูดิโอใกล้ MRT สุทธิสาร ในราคา 6,500 บาท ราคามั่นคง แต่อาคารมีปัญหาความดันน้ำที่ยืนยงในชั้นบน และสำนักงานจัดการเปิดเพียงสองชั่วโมงต่อวัน เธอย้ายออกมาหลังจากสามเดือนและพบหน่วยงานที่มีการจัดการที่ดีกว่าราคาสูงขึ้นเล็กน้อยที่โครงการ Lumpini ใกล้เคียงในราคา 8,000 บาท บทเรียน? ใช้เงินเพิ่มเติมเล็กน้อยเพื่อความสงบสุข

ประการที่สาม ตรวจสอบความเสี่ยงจากน้ำท่วม บริเวณใกล้เคียง MRT ราคาถูกบางส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบส่วนขยายทางเหนือ นั่งอยู่ในพื้นที่ที่อาจเกิดน้ำท่วมระหว่างฝนหนักในช่วงมรสุมในเดือนกันยายนและตุลาคม ถามพนักงานอาคารโดยตรงว่าชั้นล่างหรือพื้นที่จอดรถเกิดน้ำท่วมเมื่อปีที่แล้ว

วิธีค้นหาและรักษาข้อเสนอที่ดีจริง ๆ

ตลาดเช่าอพาร์ตเมนต์กรุงเทพฯ เคลื่อนตัวอย่างรวดเร็วที่ส่วนที่ราคาถูก หน่วยงานที่ดีต่ำกว่า 10,000 บาทใกล้สถานี MRT ถูกถูกคว้าไปภายในวันศูนย์ นี่คือวิธีให้ตัวเองเหนือกว่า

เริ่มต้นการค้นหาออนไลน์ แต่อย่าพึ่งพอร์ทัลรายชื่อขนาดใหญ่เท่านั้น เจ้าของอพาร์ตเมนต์จำนวนมากโพสต์บนแพลตฟอร์มภาษาไทย กลุ่ม Facebook และกลุ่ม LINE ท้องถิ่นก่อนที่พวกเขาจะมาถึงไซต์นานาชาติ หากคุณไม่อ่านภาษาไทย คุณจะพลาดส่วนใหญ่ของตลาดเว้นแต่ว่าคุณใช้บริการที่รวบรวมและแปลรายการเหล่านี้เพื่อคุณ

เข้าชมด้วยตัวเองในวันธรรมดาหากเป็นไปได้ สำนักงาน juristic ของอาคารตอบสนองอย่างไม่ว่าไม่เพลิน ตัวแทนจำหน่ายรีบไม่มากและคุณสามารถพูดคุยกับเจ้าหน้าที่ความปลอดภัยและผู้อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง โดยไม่มีฝูงชนสุดสัปดาห์ นำสัญลักษณ์ของคุณ หลักฐานของรายได้หรือการจ้างงาน และเตรียมพร้อมที่จะฝากเงินในวันเดียวกันหากหน่วยงานตรวจสอบออก ความล่าช้าทำให้คุณเสียหน่วยงานดีๆ ในช่วงราคานี้

นอกจากนี้ เจรจาเรื่องระยะเวลาสัญญาเช่า เจ้าของอพาร์ตเมนต์จำนวนมากใกล้สถานี MRT นอกแกนกลาง CBD ต่อสู้กับการหมุนเวียนที่สูง หากคุณเสนอสัญญาเช่า 12 เดือนแทนหลักปกติ 6 เดือน คุณมักจะสามารถลดความเสี่ยง 500 ถึง 1,000 บาทออกจากค่าเช่ารายเดือน นี่จำนวนสูงถึง 6,000 ถึง 12,000 บาทเก็บไว้ตามปี

อนาคตของราคาค่าเช่า MRT ในกรุงเทพฯ

เครือข่ายรางของกรุงเทพฯ ยังคงขยายตัว สายเหลืองและสายชมพูโมโนเรล เปิดตัวในปี 2023 และ 2024 และสายสีส้มอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ทุกครั้งที่สาย ใหม่เปิดตัว ทรัพย์สิน ใกล้สถานีใหม่จะเห็นการเพิ่มราคาเบื้องต้น แต่สถานี MRT สายสีฟ้าเก่า ๆ มักมีแนวโน้มที่จะคงตัวหรือแม้แต่ลดลงเล็กน้อย เมื่อผู้เช่าแพร่กระจายตัวเลือกมากขึ้น

นี่หมายความว่าตอนนี้เป็นช่วงที่ดีจริง ๆ ในการล็อกค่าเช่าที่ราคาถูกตามแนวสายสีฟ้า MRT ที่มีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สถานีเช่น Tao Poon, Bang Sue และ Lat Phrao ก่อนที่ตลาดจะปรับตัวให้เข้ากับเครือข่ายที่ขยายตัวเต็มที่ การลงทุนต่อเนื่องของรัฐบาลไทยในการขนส่งสาธารณะ ติดตามโดยหน่วยงานคมนาคมรวดเร็วของประเทศไทย (MRTA) บ่งชี้ว่าการเชื่อมต่อจะดีขึ้นเท่านั้น ซึ่งในที่สุดจะกดดันค่าเช่าสูงขึ้นในทุกพื้นที่ที่อยู่ติดกับสถานี

หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในกรุงเทพฯ ตั้งแต่หนึ่งปีขึ้นไป การลงนามสัญญาเช่าที่ยาวนานขึ้นตอนนี้ใกล้สถานี MRT ราคาต่ำเกินไปแห่งหนึ่งอาจช่วยคุณประหยัดจำนวนมากเมื่อเทียบกับการรอจนกว่าจะมีการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานรอบต่อไปขับเคลื่อนความต้องการให้สูงขึ้น

การค้นหาคอนโดราคาถูกใกล้ MRT ไม่ต้องการโชค มันต้องการความรู้ว่าสถานีใดมีมูลค่าจริง ความเข้าใจว่าอะไรทำให้อาคารเหมาะสมในการอาศัย และเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วเมื่อคุณพบหน่วยงานที่ถูกต้อง ตัวเลขชัดเจน: คุณสามารถอาศัยอยู่ในคอนโดสมัยใหม่ พร้อมใช้งาน เชื่อมต่อ MRT ในกรุงเทพฯ ต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือนหากคุณมองไกลกว่าโซนที่เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวที่ชัดเจน ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ทำงานระยะไกล ผู้เชี่ยวชาญเยาวชนเริ่มต้นอาชีพในกรุงเทพฯ หรือคู่รักที่กำลังมองหาการประหยัดค่าที่อยู่อาศัย สาย MRT สีฟ้ามีตัวเลือกที่ระเบียง BTS ไม่สามารถจับคู่ได้ในราคา

พร้อมค้นหาคอนโดถัดไปของคุณใกล้ MRT โดยไม่ต้องเลื่อนและเดาอย่างไม่มีที่สิ้นสุด? ลอง Superagent ค้นหาอย่างชาญฉลาด แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเรามีการจับคู่กับรายการที่ได้รับการตรวจสอบแล้วใกล้สถานี MRT ที่ต้องการของคุณ กรองตามงบประมาณจริงของคุณ และช่วยให้คุณเลื่อนจากการค้นหาไปยังลายเซ็นเร็วกว่าการทำด้วยตัวคุณเอง