คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT: สรุปทุกสถานี ราคาดีที่สุด

หากคุณเคยยืนอยู่บนชานชาลา MRT ที่แออัดในเวลา 8 โมงเช้า และดูรถไฟ 3 ขบวนที่เต็มไปหมดผ่านไปก่อนที่คุณจะสามารถเข้าไปได้ คุณก็รู้แล้วว่า Blue Line คือกระดูกสันหลังที่แท้จริงของเครือข่ายรถไฟของกรุงเทพ เป็นสายเมโทรเดียวที่ยาวที่สุดในเมือง วนไปผ่าน 38 สถานีจาก Lak Song ในทิศตะวันตก ผ่านแกนกลางของเมืองที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์ ขึ้นไปถึง Tao Poon และกลับมาอีกครั้ง การอยู่อาศัยใกล้ Blue Line หมายความว่าคุณสามารถไปยัง Silom, Sukhumvit, Chinatown, เขตราชการ และโรงพยาบาลหลักได้โดยไม่ต้องนั่งรถติดคอย และนี่คือส่วนที่ดีที่สุด ค่าเช่าตามแนว Blue Line มักจะถูกกว่า 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับคอนโดเทียบเท่าบน BTS Sukhumvit Line ดังนั้นเรามาแบ่งแยกเส้นทางทั้งหมด สถานีต่อสถานี และค้นหาว่าค่าที่แท้จริงอยู่ที่ไหน

เหตุใด Blue Line จึงสมควรได้รับความสนใจมากขึ้นจากผู้เช่า

BTS Sukhumvit Line ได้รับความรักจากชาวต่างชาติทั้งหมด Thong Lo, Phrom Phong, Asok ชื่อเหล่านี้ปรากฏในคู่มือการย้ายถิ่นทั้งหมด แต่ MRT Blue Line ที่ดำเนินการโดย Bangkok Metro (BMCL) ได้เงียบ ๆ กลายเป็นสายที่ใช้งานได้จริงที่สุดสำหรับทั้งผู้เชี่ยวชาญด้านไทยและชาวต่างชาติที่มีงบประมาณจำกัด ด้วยการขยายที่เสร็จสิ้นวงจรเต็มในปี 2020 ตอนนี้คุณมีวงกลมต่อเนื่องที่เชื่อมต่อด้านตะวันตกของเมืองกับทิศเหนือ ตะวันออก และใต้

คิดแบบนี้ดู เพื่อนของฉันย้ายจากห้องนอนหนึ่งห้อง 35,000 บาทใกล้ Phrom Phong BTS ไปยังหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Phra Ram 9 MRT ด้วยราคาเดียวกัน เขาลดเวลาในการเดินทางไปยังสำนักงานของเขาใกล้ Phetchaburi ลงได้ห้านาที และเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยของเขาเป็นสองเท่า นั่นคือการคำนวณประเภทที่ทำให้ Blue Line น่าค่าพิจารณาอย่างจริงจัง

ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะ 500 เมตรจากสถานี Blue Line อยู่ในช่วง 8,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับพื้นที่ เปรียบเทียบกับช่วง 18,000 ถึง 45,000 บาทตามแนว Sukhumvit BTS และคุณจะเริ่มเห็นว่าทำไมสายนี้ถึงเป็นเหมืองทองสำหรับผู้เช่า

แกนกลางธุรกิจ: Phra Ram 9, Phetchaburi และ Sukhumvit

ส่วนนี้คือที่ที่ Blue Line เหลื่อมกับเขตธุรกิจสมัยใหม่ของกรุงเทพ Phra Ram 9 ได้แปลงมาจากพื้นที่เงียบสงบในทศวรรษที่ผ่านมาเป็นตัวแข่งขัน CBD ที่แท้จริง G Tower, CentralPlaza Grand Rama 9 และโครงการ One Bangkok ขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้เคียงได้เปลี่ยนโซนนี้เป็นแม่เหล็กสำหรับมืออาชีพ คอนโดเช่น Life Asoke Rama 9 และ The Line Asoke Ratchada นั่งอยู่ติดกับสถานีและมีห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน

ที่สถานี Sukhumvit คุณจะได้รับการแลกเปลี่ยนโดยตรงกับ BTS Asok ซึ่งหมายความว่าคุณเชื่อมต่อกับมุมทุกมุมของเมือง นี่คือจุดที่มีราคาสูงสุดบน Blue Line โดยห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น The Edge Sukhumvit 23 มีราคา 20,000 ถึง 35,000 บาท แต่คุณจ่ายเงินเพื่อการเชื่อมต่อที่ไม่มีใครเสมอและการอยู่ในใจกลางของฮับชาวต่างชาติ

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม: คู่รักหนุ่มสาวที่ทำงานในสำนักงานต่างกัน สำนักหนึ่งใน Silom และอีกสำนักหนึ่งที่ Fortune Tower บน Ratchadaphisek เช่าที่ Phra Ram 9 และทั้งสองคนมีเวลาเดินทางน้อยกว่า 20 นาที นั่นเป็นสิ่งที่ยากที่จะเอาชนะในกรุงเทพ

Ratchada Corridor: Huai Khwang, Sutthisan และ Ratchadaphisek

หากคุณต้องการจุดหวานระหว่างความเอื้อมตัวและชีวิตในเมือง Ratchadaphisek Road ตามแนว Blue Line คือสถานที่นั้น Huai Khwang เต็มไปด้วยอาหารริมทาง ร้านอาหารค่ำดึก และตลาดท้องถิ่น รู้สึกเหมือนกรุงเทพที่แท้จริง ไม่ใช่ฟองอากาศชาวต่างชาติที่ฆ่าเชื้อ สตูดิโอที่นี่ราคาต่ำถึง 7,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมในอาคารเช่น Rhythm Ratchada มีราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท

Sutthisan ยังเงียบกว่าและถูกกว่าอีก เป็นที่นิยมสำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัยไทยและมืออาชีพหนุ่มสาว คุณจะพบคอนโดมากมายต่ำกว่า 10,000 บาทสำหรับสตูดิโอ ซึ่งเป็นเรื่องที่แทบจะไม่ได้ยินสำหรับตำแหน่งที่มีการเข้าถึงเมโทรโดยตรง อาคารเช่น Supalai Wellington และ Lumpini Place Ratchada-Sutthisan เป็นตัวเลือกที่เชื่อถือได้

ฉันอาศัยอยู่ใกล้ Huai Khwang มาเป็นเวลาหนึ่งปีและในความเป็นจริงฉันคิดถึงมันมาก ตลาดกลางคืน (ก่อนที่มันจะย้ายไป) นั้นเป็นตำนาน และมี Tops supermarket 24 ชั่วโมงอยู่ติดกับสถาน สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ส่วนนี้ใช้งานได้จริงอย่างไม่น่าเชื่อ

วงลูปประวัติศาสตร์: Sam Yot, Sanam Chai และ Itsaraphap

ส่วนขยายที่ใหม่กว่ากวาดผ่านกรุงเทพเก่า และนี่คือที่ที่สิ่งต่างๆ กลายเป็นที่น่าสนใจจริงๆ สำหรับผู้เช่าประเภทหนึ่ง หากคุณชอบวัฒนธรรม อาหารริมทาง วัด และการอยู่อาศัยในสถานที่ที่ไม่รู้สึกเหมือน Sukhumvit เลย สถานีรอบเกาะรัตนโกสินทร์กำลังเรียกชื่อของคุณ

สถานี Sam Yot ทำให้คุณอยู่ใกล้ Yaowarat ซึ่งเป็นย่านจีนของกรุงเทพ Sanam Chai อยู่ติดกับพระแกรนด์พลาซ่า และวัดโพธิ์ พื้นที่เหล่านี้ไม่มีการพัฒนาคอนโดสูงที่คุณเห็นในที่อื่น ๆ แต่มีเรือนแถวที่ได้รับการปรับปรุงและอาคารบูติกขนาดเล็กที่เช่าจาก 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน บรรยากาศนั้นแตกต่างไปจากเดิมโดยสิ้นเชิง คุณอยู่อาศัยในส่วนที่เก่าแก่ที่สุดของเมืองพร้อมอาหารระดับโลกที่มุมทุกมุม

Itsaraphap ข้ามแม่น้ำนั้นถูกกว่าอีก ครูคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้องใกล้สถานี Itsaraphap ราคา 7,500 บาทต่อเดือนและเดินไปโรงเรียนของเขาใน Thonburi เขาขึ้น MRT ไป Silom ในเวลาประมาณ 15 นาทีเพื่อการสังสรรค์สุดสัปดาห์ นั่นคือไลฟ์สไตล์ที่ผู้เข้ามาใหม่ส่วนใหญ่ไม่รู้ว่าเป็นไปได้

ส่วนที่อยู่เหนือ: Bang Sue, Tao Poon และสถานที่อื่น ๆ

Bang Sue ได้กลายเป็นศูนย์กลางการขนส่งขนาดมหาศาลกับการเปิด Krung Thep Aphiwat Central Terminal สถานีรถไฟกลางใหม่ นี่คือที่ที่ Blue Line เชื่อมต่อกับ Purple Line ที่ไปยัง Nonthaburi และในที่สุดมันจะเชื่อมต่อกับบริการรถไฟระยะไกล ค่าเช่าที่นี่ยังคงติดตามการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งหมายความว่ามีมูลค่าที่ดี ห้องนอนหนึ่งห้องในสถานที่เช่น Regent Home Bangson และ The Line Wongsawang มีราคา 8,000 ถึง 14,000 บาท

Tao Poon คือการแลกเปลี่ยนระหว่าง Blue Line และ Purple Line ทำให้เป็นตัวเลือกเชิงกลยุทธ์หากคุณทำงานที่ใดก็ตามตามเส้นทางอย่างใดอย่างหนึ่ง บริเวณดังกล่าวกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วด้วยโครงการขายปลีกและที่อยู่อาศัยใหม่ มันไม่สง่าแต่อย่างใด แต่มันใช้งานได้จริงและเข้าถึงได้

เพื่อนสาวนักวิเคราะห์ข้อมูลของฉันย้ายไป Wong Sawang เมื่อปีที่แล้ว เธอจ่าย 9,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่มีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส เวลาเดินทางของเธอไปยังสำนักงานของเธอที่ Phra Ram 9 คือ 25 นาทีจากประตูไปประตู เธอบอกว่าเธอจะไม่ย้ายกลับไปยัง BTS ด้านข้างอีกต่อไป

การเปรียบเทียบสถานีต่อสถานี ค่าเช่า ไลฟ์สไตล์ และการเดินทาง

นี่คือการแบ่งแยกอย่างรวดเร็วของสถานี Blue Line ที่สำคัญเพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบได้โดยเห็นอย่างชัดเจน ราคาสะท้อนหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องทั่วไปในคอนโดภายในระยะเดินจากสถานีแต่ละแห่ง

สถานี MRT	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	บรรยากาศและไลฟ์สไตล์	เดินทางไป Silom (นาที)
Sukhumvit (แลกเปลี่ยนกับ BTS Asok)	20,000 ถึง 35,000	ศูนย์กลางชาวต่างชาติ ชีวิตกลางคืน ห้างสรรพสินค้า	10
Phra Ram 9	15,000 ถึง 22,000	CBD ใหม่ สำนักงาน CentralPlaza	15
Huai Khwang	10,000 ถึง 18,000	อาหารริมทาง รู้สึกท้องถิ่น ตลาดกลางคืน	18
Sutthisan	7,000 ถึง 12,000	เงียบ พื้นที่นักศึกษา ราคาประหยัด	20
Sam Yot	8,000 ถึง 15,000	ย่านจีน ประวัติศาสตร์ สวรรค์อาหารริมทาง	8
Sanam Chai	9,000 ถึง 15,000	พื้นที่พระแกรนด์พลาซ่า วัฒนธรรม ริมแม่น้ำ	10
Itsaraphap	6,500 ถึง 12,000	ด้าน Thonburi ราคาประหยัดมาก ท้องถิ่น	15
Bang Sue	8,000 ถึง 14,000	ศูนย์กลางการขนส่ง พัฒนาอย่างรวดเร็ว	22
Wong Sawang	7,000 ถึง 11,000	ที่อยู่อาศัย เงียบ คอนโดใหม่ที่ดี	25
Tao Poon (แลกเปลี่ยนกับ Purple Line)	8,000 ถึง 13,000	การเข้าถึงหลายสาย พื้นที่เติบโต	20

เคล็ดลับการใช้งานจริงสำหรับการเช่าตามแนว Blue Line

ประการแรก ตรวจสอบเสมอว่าคอนโดอยู่ห่างจากทางเข้า MRT แค่ไหนจริง ๆ อาคารบางแห่งโฆษณา "ใกล้ MRT" แต่อยู่ห่างเท่านาที 15 นาทีผ่านซอยที่ไม่มีทางเท้า ให้ติดกับหน่วยภายในระยะ 500 เมตรจากทางเข้าสถานีเพื่อปัจจัยความสะดวกสบายที่แท้จริง Google Maps วิธีเดินเป็นเพื่อนของคุณที่นี่

ประการที่สอง ให้ความสนใจว่าคอนโดอยู่ด้านใดของถนน ที่สถานีเช่น Phra Ram 9 และ Lat Phrao การข้าม Ratchadaphisek Road สามารถเพิ่มเวลาเดินเข้าหรือออกประมาณ 10 นาทีเนื่องจากไฟจราจรมีระยะเวลานานและสะพานลอยคนไม่ได้อยู่ในตำแหน่งที่สะดวกเสมอไป

ประการที่สาม ลองคิดถึงข้อดีของวงลูปเต็ม Blue Line ตอนนี้เป็นวงกลม ซึ่งหมายความว่าหากคุณอาศัยอยู่บนส่วนขยายตะวันตกใกล้ Tha Phra หรือ Bang Phai คุณสามารถไปทั้งสองทิศเพื่อไปถึงจุดหมายปลายทางของคุณ บางครั้ง "ทิศทางผิด" รอบวงลูปจะเร็วกว่าจริง ๆ ขึ้นอยู่กับเวลาในวันและความแออัด

สุดท้าย อย่าลืมอาคารเก่าใกล้สถานี Blue Line เพียงเพราะว่ามันไม่ใหม่และเงวะ คอนโดที่ดำเนินการอย่างดีที่สร้างขึ้นในปี 2010 ใกล้ Huai Khwang อาจให้คุณมีพื้นที่มากขึ้นและค่าเช่าต่ำกว่ากว่าหน่วยไมโครใหม่ที่ Phra Ram 9 เสมอ เยี่ยมชมด้วยตัวคุณเองก่อนลงนามในอะไรก็ตาม

MRT Blue Line นั้นตรงไปตรงมาเป็นวงโคจรการเช่าที่ถูกประเมินต่ำสุดในกรุงเทพ ไม่ว่าคุณต้องการพลังของ Phra Ram 9 วัฒนธรรมของ Sanam Chai หรือมูลค่าของ Wong Sawang มีสถานีและจุดราคาที่เหมาะสม กุญแจสำคัญคือการรู้ว่าต้องมองหาอะไรและเปิดใจต่อย่านที่ไม่ปรากฏในคู่มือชาวต่างชาติทั่วไป หากคุณต้องการค้นหาคอนโดที่มีอยู่ใกล้สถานี Blue Line ใด ๆ พร้อมราคาจริงและรายชื่อที่ได้รับการตรวจสอบ ให้ตรวจสอบ superagent.co และปล่อยให้ AI ทำงานหนักเพื่อคุณ