คอนโดใกล้ MRT สายสีม่วง: นนทบุรีถึงเตาปูน ราคาและตัวเลือก

หากคุณเคยติดอยู่ในการจราจรบน ถนนติวานนนท์ ช่วงเวลาเร่งด่วน คุณก็รู้แล้วว่าทำไม MRT Purple Line ถึงเปลี่ยนเกมการเล่นสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในจังหวัดนนทบุรี สิ่งที่เคยใช้เวลา 90 นาที ในการติดอยู่ในการจราจรไปยังกลางกรุงเทพ กลายเป็นการเดินทางด้วยรถไฟที่มีเครื่องปรับอากาศนาน 30 นาที และผู้พัฒนาโครงการก็สังเกตเห็นสิ่งนี้ คอนโดมิเนียมเริ่มผุดขึ้นมาตามแต่ละสถานีตั้งแต่ คลองบางไผ่ ไปจนถึง เตาปูน โดยมีค่าเช่าที่ถูกกว่าคาดเมื่อเทียบกับ สุขุมวิท หรือ สีลม ไม่ว่าคุณจะเป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในใจกลางเมือง อาชีพเยาวชนไทยที่กำลังหาที่อยู่อาศัยครั้งแรก หรือครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงเหมือนในตัวเมือง ممر Purple Line นั้นสมควรให้คุณพิจารณาอย่างจริงจัง ให้ฉันนำพาคุณไปรู้ว่าจริง ๆ แล้วมีอะไรให้เลือกบ้าง ราคาเท่าไหร่ และสถานีไหนที่ให้มูลค่าสูงสุด

เหตุใดสายสาธารณสถาน MRT Purple Line จึงสมควรได้รับความสนใจ

เส้น MRT Purple Line ยาว 23 กิโลเมตร โดยวิ่งจาก คลองบางไผ่ ทางเหนือไปยัง เตาปูน ซึ่งเชื่อมต่อกับสายรถไฟ MRT Blue Line จุดแลกเปลี่ยนที่ เตาปูน นี่คือสิ่งที่ทำให้เกิดเวทมนต์ นั่นหมายความว่า คุณสามารถแลกเปลี่ยนไปยัง Blue Line และเข้าถึงสถานีต่างๆ เช่น จตุจักร พระราม 9 หรือแม้แต่ หัวลำโพง โดยไม่ต้องใช้แท็กซี่หรือรถเมล์

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะ 500 เมตรจากสถานี Purple Line อยู่ที่ 6,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 18,000 ถึง 35,000 บาท สำหรับหน่วยที่คล้ายกันใกล้กับ BTS ทองหล่อ หรือ พร้อมพงศ์ โดยพื้นฐาน คุณได้รับคอนโดสมัยใหม่ในราคาที่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งหรือมากกว่านั้น พร้อมกับสายรถไฟตรงเข้าไปในเมือง

ฉันมีเพื่อนผู้ออกแบบกราฟิก ที่ทำงานใกล้กับ MRT พระราม 9 ซึ่งย้ายจากสตูดิโอเล็ก ๆ ใน ห้วยขวาง ไปยังห้องนอนขนาดใหญ่ใกล้กับ MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี ค่าเช่าของเขาลดลงจาก 14,000 เป็น 8,500 บาท หน่วยของเขากลายเป็นหนึ่ง ห้องนอนขนาดใหญ่ และการเดินทางของเขาเพิ่มเติมเพียงประมาณ 15 นาที ในแต่ละทาง นั่นคือการแลกเปลี่ยนประเภทนั้นที่ทำให้ Purple Line น่าสนใจเช่นนี้

สถานีต่อสถานี สถานีไหนมีคอนโดที่ดีที่สุด

ไม่ใช่ว่าทุกสถานีของ Purple Line จะมีตัวเลือกการเช่าเหมือนกัน บางสถานีล้อมรอบด้วยการพัฒนาโครงการใหม่ที่มีสระว่ายน้ำและโรงยิม ส่วนอื่น ๆ ยังคงเป็นบริเวณที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่มีอาคารต่างชั้นเก่า ๆ นี่คือการสรุปของสถานีที่คุณจะพบสินค้าคอนโดจำนวนมากสำหรับผู้เช่า

เตาปูน: นี่คือสถานีแลกเปลี่ยน ดังนั้นจึงมีค่าเช่าที่สูงขึ้นเล็กน้อย อาคารเช่น Aspire Ratchada Wongsawang และ The Privacy Ratchada Sutthisan ตั้งอยู่ภายในระยะเดินทางไป คาดว่าจ่าย 9,000 ถึง 16,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง บริเวณนี้รู้สึกเหมือนเมืองหลวง และมีอาหารริมถนน 7 Eleven และร้านอาหารเล็ก ๆ มากมาย

ศูนย์ราชการนนทบุรี: นี่คือศูนย์กลางการพาณิชย์ของจังหวัดนนทบุรี Central Westgate mall ติดต่อได้ สำนักงานราชการตั้งอยู่ใกล้เคียง และมีโครงการคอนโดหลายโครงการเช่น Supalai Veranda และ Plum Condo Mix ค่าเช่าที่นี่อยู่ที่ประมาณ 7,000 ถึง 13,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

กระทรวงสาธารณสุข: สถานีที่เงียบสงบกว่าพร้อมตัวเลือกที่ดีบ้าง บริเวณนี้มีความรู้สึกของบริเวณท้องถิ่น เหมือนบริเวณบ้านเรือน คอนโดเช่น Rich Park at Chaophraya มอบชีวิตที่อยู่ติดแม่น้ำด้วยราคาเอื้อเฟื้อ บางครั้งถูกถึง 5,500 บาท ต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ

คลองบางไผ่: ปลายเหนือของสาย นี่คือที่ที่คุณพบค่าเช่าต่ำสุดตลอดสาย มักจะ 4,500 ถึง 8,000 บาท สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง โครงการเช่น Plum Condo Phaholyothin 89 สนองความต้องการของผู้เช่าที่ระมัดระวังด้านงบประมาณ การแลกเปลี่ยนคือการเดินทางที่ยาวนานขึ้น ประมาณ 35 ถึง 40 นาที ไปยัง เตาปูน

สิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ สำหรับเงินของคุณ

สิ่งหนึ่งที่ทำให้คนเซอร์ไพรส์เกี่ยวกับคอนโด Purple Line ก็คือว่าส่วนใหญ่ของพวกเขาเป็นแบบใหม่ เนื่องจากสายนี้เปิดตัวเพียง 2016 เท่านั้น การพัฒนาโครงการข้างใจจึงค่อนข้างสมัยใหม่ คุณไม่ได้จัดการกับอาคารเก่าแก่ที่คุณบางครั้งพบใกล้สถานี BTS เก่า ๆ คอนโดส่วนใหญ่ตามสายสาธารณสถานมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เครื่องปรับอากาศ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ตัวอย่างเช่น หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Aspire Ratchada Wongsawang ใกล้กับ เตาปูน มักจะมีเฟอร์นิเจอร์อย่างดี พร้อมกับเครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ ตู้เย็น และเตียง อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคาและพื้นที่ทำงานร่วมกัน ค่าเช่ารายเดือนอยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 13,000 บาท แพคเกจเดียวกันใกล้กับ BTS อารี จะมีราคาอย่างน้อย 20,000 บาท

จุดข้อมูลสำคัญที่น่าไฮไลต์: ตามการศึกษาวิจัยจาก Knight Frank Thailand อุปทานคอนโดตามสายสาธารณสถาน Purple Line เพิ่มขึ้นกว่า 35% ระหว่าง 2018 และ 2023 ซึ่งหมายความว่าผู้เช่าจึงมีพลังในการต่อรองมากขึ้นอย่างมากที่นี่เมื่อเทียบกับพื้นที่กลางกรุงเทพที่อิ่มตัว เจ้าของบ้านตามสายสาธารณสถาน Purple Line มักจะเต็มใจที่จะต่อรองราคา โดยเฉพาะสำหรับสัญญาเช่าระยะยาว 12 เดือนหรือมากกว่านั้น

การเปรียบเทียบสถานีหลัก: ค่าเช่า การเดินทาง และไลฟ์สไตล์

เพื่อให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณ นี่คือการมองแบบแยกสัน ๆ ของสถานีเช่าที่ได้รับความนิยมสี่สถานีบนสายสาธารณสถาน Purple Line

สถานี	ช่วงค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	การเดินทางไปยัง เตาปูน	สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง	เหมาะสำหรับ
เตาปูน	9,000 ถึง 16,000	0 นาที (แลกเปลี่ยน)	อาหารริมถนน ห้างสรรพสินค้า การเข้าถึง Central Pinklao	ผู้โดยสารที่ต้องการการเข้าถึง Blue Line
ศูนย์ราชการนนทบุรี	7,000 ถึง 13,000	12 นาที	สำนักงานราชการ Central Westgate โรงพยาบาล	ครอบครัวและผู้บริหาร
กระทรวงสาธารณสุข	5,500 ถึง 11,000	15 นาที	ตลาดท้องถิ่น วิวแม่น้ำ สวนสาธารณะ	ผู้เช่าที่มีงบประมาณต่างต้องการพื้นที่เงียบสงบ
คลองบางไผ่	4,500 ถึง 8,000	35 นาที	Big C ร้านค้าท้องถิ่น สวนจอดรถ	นักเรียนและผู้ทำงานระยะไกล

การเดินทาง: จริง ๆ แล้วมันปฏิบัติได้หรือ

นี่คือคำถามที่ทุกคนถาม และสำเร็จ มันขึ้นอยู่กับว่าคุณทำงานที่ไหน ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ใกล้กับสาย Blue Line เช่น จตุจักร ลาดพร้าว หรือ พระราม 9 การเดินทาง Purple Line นั้นสะดวกสบายจริง ๆ คุณแลกเปลี่ยนที่ เตาปูน โหลดใจไป Blue Line และคุณอยู่ที่โต๊ะทำงานในเวลา 30 ถึง 45 นาทีรวม

ถ้าคุณทำงานบน BTS สายสุขุมวิท สิ่งต่างๆ จะมีความซับซ้อนมากขึ้น คุณจำเป็นต้องแลกเปลี่ยนจากสายสาธารณสถาน Purple Line ไปยัง Blue Line จากนั้นสลับไปที่ BTS ที่สถานีเช่น จตุจักรปาร์ค หรือ อโศก สิ่งนี้สามารถรวมถึง 50 ถึง 60 นาทีจากประตูไปประตู ยังคงทำได้ แต่ไม่เหมาะถ้าคุณเดินทาง 5 วันต่อสัปดาห์

เคล็ดลับการปฏิบัติหนึ่ง: ระบบ MRT Bangkok มีการ์ดเก็บค่าทำงานบนสายสาธารณสถาน Purple Line และ Blue Line ทั้งสองเส้น เก็บหนึ่งทันที มันช่วยคุณให้ไม่ต้องซื้อโทเค็นแต่ละครั้งในการเดินทางทุกครั้ง และประหยัดไม่กี่บาทสำหรับแต่ละโดยสาร การเดินทางจาก คลองบางไผ่ ถึง เตาปูน มีค่าใช้จ่ายประมาณ 42 บาท และการเดินทางทั้งหมดจากปลายเหนือสำหรับสายสาธารณสถาน Purple Line ไปถึงที่ไหนเช่น สุขุมวิท บน Blue Line ติดตั้ง ประมาณ 60 ถึง 70 บาท

ฉันรู้จักคู่สามี-ภรรยา ทั้งครูสอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้กับ แชงวัตถานะ ที่เช่าห้องนอนสองห้องที่ศูนย์ราชการนนทบุรี โดยมีค่าเช่า 11,000 บาท พวกเขาไม่ได้ใช้สายสาธารณสถาน MRT สำหรับการทำงาน เนื่องจากโรงเรียนอยู่เพียงระยะขี่จักรยานยนต์แท็กซี่ห่างไป แต่ในวันธรรมชาติ พวกเขาขึ้นรถไฟไปยัง จตุจักร หรือลงไปยัง ยาวราษฎร สำหรับพวกเขา นี่คือการตั้งค่าที่สมบูรณ์แบบ

สิ่งที่ต้องระวัง

สายสาธารณสถาน Purple Line ไม่ได้สมบูรณ์แบบ นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ขนส่งไมล์สุดท้าย: สถานีบางแห่งไม่มีความสามารถเดินเท้าที่ดี ถ้าคอนโดของคุณห่างจากสถานี่ 500 เมตรหรือมากกว่านั้น คุณอาจต้องพึ่งพาแท็กซี่จักรยานยนต์หรือการขี่ Grab สำหรับส่วนสุดท้าย เสมอตรวจสอบเส้นทางเดินเท้าจริง ๆ บน Google Maps ไม่ใช่เพียงระยะห่างเป็นเส้นตรง

น้ำท่วม: บางส่วนของจังหวัดนนทบุรี โดยเฉพาะใกล้กับแม่น้ำเจ้าพระยา อาจประสบการณ์น้ำท่วมระหว่างฝนตกหนักในช่วงฤดูฝนหลังสิ้นสุดในกันยายนและตุลาคม ถามสำนักงานนิติบุคคลของอาคารเกี่ยวกับประวัติการน้ำท่วมก่อนที่จะผูกมัด

ข้อจำกัดการขายต่อและการให้เช่าย่อย: ถ้าคุณอยู่ในสัญญาเช่าระยะยาวและอาจจำเป็นต้องออกไปเร็ว ๆ ให้ตรวจสอบว่าการให้เช่าย่อยได้รับอนุญาต บางอาคารตามสายสาธารณสถาน Purple Line มีกฎที่เข้มงวดเกี่ยวกับเรื่องนี้ และการหักเลิกสัญญาเช่าสามารถทำให้คุณสูญเสียเงินประกันของคุณ

ความเร็วอินเทอร์เน็ต: คอนโดใหม่ส่วนใหญ่มีการเชื่อมต่อไฟเบอร์ออปติก แต่ให้แน่ใจเสมอ โครงการบางอย่างเก่า ๆ หรือขนาดเล็กใกล้สถานีเช่น สามแยกบางใหญ่ยังคงอาศัยการเชื่อมต่อช้า ๆ ซึ่งสำคัญถ้าคุณทำงานจากระยะไกล

ทำให้สายสาธารณสถาน Purple Line ทำงานเพื่อคุณ

บรรทัดล่างนั้นง่าย ถ้าคุณเต็มใจที่จะอาศัยอยู่ 20 ถึง 40 นาทีนอกกลางกรุงเทพ สายรถไฟ MRT Purple Line ให้คุณเข้าถึงคอนโดสมัยใหม่ในราคาที่ดูเหมือนต่ำกว่าความคาดหมายไปเมื่อเทียบกับ สุขุมวิท หรือ สาธรณ์ คุณได้รับอาคารใหม่ หน่วยขนาดใหญ่ และการเชื่อมต่อรถไฟตรงเข้าไปในเมือง จุดหวานสำหรับผู้เช่าส่วนใหญ่นั้นระหว่าง เตาปูน และ ศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งคุณสมดุลความเข้าใจในราคาด้วยการเดินทางที่สมควร แต่ถ้างบประมาณเป็นลำดับความสำคัญหลักของคุณ อย่าละเลยสถานีทางเหนือกว่า สตูดิโอที่มีเฟอร์นิเจอร์อย่างดี 5,000 บาท ต่อเดือนนั้นยากที่จะโต้แย้ง

พร้อมที่จะสำรวจคอนโดตามสายสาธารณสถาน Purple Line หรือเป็นอย่างไร? ไปที่ superagent.co และใช้การค้นหา AI เพื่อกรองตามสถานี MRT งบประมาณ และขนาดหน่วย คุณจะได้รับการจับคู่กับรายการที่ได้รับการตรวจสอบในเพียงไม่กี่นาที ไม่จำเป็นต้องเลื่อนผ่านโพสต์ที่ล้าสมัยสิบ ๆ อย่างหรือจัดการกับเจ้าของบ้านที่ไม่ตอบสนอง