คอนโดใกล้ MRT สายสีชมพู: แคราย-มีนบุรี ราคาถูกกว่าใจกลางเมือง

หากคุณได้สังเกตุการขยายตัวของแผนที่การเช่าอพาร์ทเมนต์ในกรุงเทพฯ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สายรถไฟฟ้าสีชมพู (Pink Line) ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่เปลี่ยนแปลงเกมส์ที่คุณควรรู้จัก โดยวิ่งจาก Khae Rai ในจังหวัดนนทบุรีไปจนถึง Min Buri ในตะวันออกของกรุงเทพฯ สายรถไฟฟ้าอากาศขนส่งนี้ได้เปลี่ยนย่านชานเมืองที่ถูกมองข้ามให้กลายเป็นโอกาสในการเช่าอพาร์ทเมนต์ที่แท้จริง เรากำลังพูดถึงคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ การเข้าถึงขนส่งมวลชนจริง และค่าเช่ารายเดือนที่สามารถต่ำกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณต้องจ่ายในตัวเลขสุขุมวิท สำหรับผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางโดยไม่ต้องสละความเชื่อมโยงกับเมือง สายรถไฟฟ้าสีชมพูควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

สายรถไฟฟ้าสีชมพูคืออะไรและผู้เช่าควรสนใจเพราะเหตุใด

สาย MRT Pink Line ซึ่งเป็นที่รู้จักอย่างเป็นทางการว่าเป็นเส้นทาง Khae Rai ไป Min Buri เป็นรถไฟฟ้าอากาศขนส่งความยาว 34.5 กิโลเมตรที่ดำเนินการโดย MRTA โดยวิ่งผ่านสถานีจำนวน 30 แห่ง เชื่อมต่อชานเมืองทางตอนเหนือของนนทบุรีกับขอบตะวันออกของกรุงเทพฯ สิ่งที่ทำให้มันพิเศษสำหรับผู้เช่าคือความสามารถในการเปลี่ยนสาย โดยเชื่อมต่อกับสาย MRT Purple Line ที่ Khae Rai และที่สถานีภาคสัมมนาการจัดการมหาชน (Government Complex) มันเชื่อมต่อกับสาย MRT Blue Line หลัก ให้ผู้โดยสารสามารถเดินทางโดยตรงไปยังใจกลางเมือง

ลองคิดแบบนี้ เพื่อนของฉันย้ายจากสตูดิโอขนาด 28 ตารางเมตรใกล้ Asok ที่จ่ายค่าเช่า 18,000 บาทต่อเดือน ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 35 ตารางเมตรใกล้สถานี Muang Thong Thani บนสาย Pink Line ค่าเช่าของเธอลดลงเหลือ 9,500 บาท การเดินทางไปยังสำนักงานของเธอใกล้ Phra Ram 9 ใช้เวลาประมาณ 40 นาทีจากบ้านไปถึงสำนักงาน ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเทียบได้กับสิ่งที่เธอต้องจัดการกับขณะรถไฟฟ้า BTS ในชั่วโมงเร่งด่วน ข้อแลกเปลี่ยนคือมีพื้นที่จริงและการประหยัดจริง

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในคอนโดมิเนียมภายในระยะ 500 เมตรจากสถานี Pink Line อยู่ในช่วง 7,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับ 18,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับหน่วยที่เทียบเท่ากันใกล้สถานี BTS Sukhumvit หลัก ความแตกต่างนี้มีนัยสำคัญเพียงพอที่จะเปลี่ยนวิธีที่ผู้เช่าที่ประหยัดค่าใช้จ่ายคิดเกี่ยวกับตำแหน่งที่อยู่

ปลายตะวันตก: Khae Rai ไปยังพื้นที่ Pak Kret

ส่วนตะวันตกของสาย Pink Line วิ่งผ่านนนทบุรี โดยเริ่มจากสถานีแลกเปลี่ยน Khae Rai พื้นที่นี้ได้พัฒนาอย่างรวดเร็วด้วยการเชื่อมต่อกับสาย Purple Line คอนโดมิเนียมเช่น Aspire Ngamwongwan และ Plum Condo Chaengwattana Station Phahon เป็นตัวเลือกที่เป็นที่รู้จักกันดีในนี่ โดยหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเช่าอยู่ในช่วง 8,000 ถึง 13,000 บาท

ทางเดิน Pak Kret และ Chaengwattana น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ทำงานในสำนักงานราชการหรือองค์กรนานาชาติที่รวมตัวอยู่รอบพื้นที่ Government Complex เพื่อนร่วมงานที่ทำงานในสำนักงานที่เกี่ยวข้องกับสถานทูตใกล้ Chaengwattana บอกฉันว่าเธอเช่าห้องนอนสองห้องที่พร้อมใช้งานในคอนโดใกล้สถานี Chaengwattana 14 เพียง 12,000 บาท ลองค้นหาข้อตกลงเช่นนั้นที่ใดก็ได้ตามสาย Green Line

ชีวิตประจำวันในที่นี่สะดวกสบาย Central Chaengwattana และ The Mall Ngamwongwan อยู่ใกล้สำหรับการซื้อของ อาหารริมถนนตามถนน Ngamwongwan มีมากมายและราคาถูก ข้อเสียเพียงอย่างเดียวคือพื้นที่นี้อาจรู้สึกเหมือนชานเมืองมากเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนกลางคืน หากคุณต้องการการแสดงดนตรียามค่ำคืนภายในระยะเดินเท้า นี่ไม่ใช่เขตของคุณ

ส่วนตรงกลาง: Muang Thong Thani ไปยัง Lam Lukka

นี่คือจุดที่สาย Pink Line กลายเป็นสิ่งที่น่าสนใจจริงๆ สำหรับครอบครัวและผู้ที่ทำงานจากระยะไกล Muang Thong Thani เป็นคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีมาเป็นเวลาหลายสิบปี แต่การมาถึงของรถไฟฟ้าอากาศขนส่งได้ให้ความเกี่ยวข้องใหม่แก่มัน คุณสามารถหาคอนโดมิเนียมห้องนอนสองห้องกว้างขวางในช่วง 10,000 ถึง 16,000 บาท และพื้นที่มีศูนย์การค้าของตัวเอง โรงเรียนนานาชาติ และแม้กระทั่ง IMPACT Arena เพื่อการบันเทิง

ลองนึกถึงว่าคุณทำงานจากที่บ้านสามวันต่อสัปดาห์และต้องเดินทางไปยังเมืองเพียงสองวัน การเช่าใกล้สถานี Muang Thong Thani หมายความว่าคุณได้หน่วยที่ใหญ่ขึ้น ค่าเช่าต่ำกว่า และย่านที่มีร้านขายของชำ ยิม และร้านอาหารอยู่ภายในระยะเดินเท้า ในวันเดินทาง คุณเพียงแค่ขึ้นรถไฟฟ้า Pink Line ไปยัง Government Complex เปลี่ยนไปยัง Blue Line และคุณจะมาถึง Sukhumvit หรือ Silom ภายในเวลาน้อยกว่าหนึ่งชั่วโมง

ต่อไปไปทางตะวันออกประเทศไทยต้อง Lam Lukka สิ่งต่างๆ มีราคาไม่แพงขึ้นเรื่อยๆ แต่ยังต้องพึ่งพารถยนต์มากขึ้นระหว่างสถานี คอนโดใกล้สถาน Khu Khot และ Lam Lukka ยังใหม่ค่อนข้างสำหรับตลาดการเช่า โดยหน่วยบางครั้งมีรายการต่ำเท่ากับ 6,500 ถึง 9,000 บาทสำหรับสตูดิโอ สิ่งที่ต้องจ่ายคือสิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างหายไป ดังนั้นต้องแน่ใจว่าคุณตรวจสอบสิ่งที่อยู่ในระยะเดินเท้าก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ปลายตะวันออก: Noppharat ไปยัง Min Buri

Min Buri เคยรู้สึกเหมือนขอบของเมือง และเสียงอ้วก มันยังคงรู้สึกเช่นนั้นในบางแง่มุม แต่ปลายทาง Pink Line ที่สถานี Min Buri ได้ฉีดพลังเข้าสู่ตลาดการเช่าท้องถิ่น การพัฒนาเช่น Lumpini Condo Town Min Buri และ The Kith Nawamin เสนอหน่วยตั้งแต่ 6,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน

เพื่อนชาวไทยของฉันที่สอนในโรงเรียนใกล้ Suwinthawong เลือก Min Buri โดยเฉพาะเพราะค่าเช่าปล่อยให้เธอประหยัดเกือบครึ่งเงินเดือน เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องเพียง 7,500 บาท และอธิบายพื้นที่ว่าเงียบสงบ ปลอดภัย และเต็มไปด้วยตลาดท้องถิ่น ห้างสรรพสินค้า Fashion Island อยู่ใกล้สำหรับการซื้อของที่ใหญ่ขึ้น และ Bumrungrad Hospital สามารถเข้าถึงได้ผ่านสาย Pink Line และการเปลี่ยนสาย Blue Line ที่สั้นหากเธอต้องการดูแลด้านสุขภาพเฉพาะทาง

สำหรับชาวต่างชาติ ปลายตะวันออกของเส้นรถไฟฟ้ากำลังรู้สึกเป็นระหว่างประเทศน้อยลง คุณจะไม่พบร้านอาหารตะวันตกมากมายหรือพื้นที่ทำงานร่วมกัน แต่ถ้าคุณพอใจชีวิตชานเมืองกรุงเทพโดยแท้จริงและต้องการการประหยัดสูงสุด Min Buri ส่งมอบ

สาย Pink Line เทียบกับกรุงเทพฯ หลัก: การเปรียบเทียบการเช่า

มาวางตัวเลขที่เป็นจริงไว้ข้างๆ เพื่อให้คุณเห็นว่ากระทบต่อบัญชีรายการค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณมากแค่ไหน

สถานที่	สถานีที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาดทั่วไป (ตร.ม.)	การเดินทางไปยัง Phra Ram 9
พื้นที่ Chaengwattana	Chaengwattana 14 (Pink Line)	8,000 ถึง 13,000	28 ถึง 35	35 ถึง 45 นาที
Muang Thong Thani	Muang Thong Thani (Pink Line)	9,000 ถึง 15,000	30 ถึง 45	40 ถึง 50 นาที
Min Buri	Min Buri (Pink Line)	6,000 ถึง 11,000	26 ถึง 33	50 ถึง 65 นาที
Asok / Sukhumvit	Asok (BTS/MRT)	18,000 ถึง 35,000	25 ถึง 32	5 ถึง 10 นาที
On Nut	On Nut (BTS)	12,000 ถึง 22,000	25 ถึง 30	15 ถึง 25 นาที
พื้นที่ Lam Lukka	Lam Lukka (Pink Line)	6,500 ถึง 9,000	24 ถึง 30	55 ถึง 70 นาที

รูปแบบนั้นชัดเจน คุณสามารถประหยัด 5,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนได้ โดยเลือกตำแหน่ง Pink Line แทนที่อยู่อาศัย Sukhumvit หลัก ข้อแลกเปลี่ยนคือเวลาเดินทางเพิ่มเติม 20 ถึง 40 นาที ซึ่งผู้เช่าจำนวนมากพบว่ายอมรับได้ เนื่องจากเฉพาะอย่างยิ่งว่าพวกเขาทำงานแบบไฮบริด

เคล็ดลับการใช้งานสำหรับการเช่าตามสาย Pink Line

อولا เสมอมาเยี่ยมชมคอนโดในชั่วโมงเร่งด่วนก่อนที่คุณจะตัดสินใจ สถานี Pink Line บางแห่งมีการขนส่งเสริมจำกัด ซึ่งหมายความว่า 500 เมตรสุดท้ายจากคอนโดของคุณไปยังสถานีอาจเกี่ยวข้องกับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์หรือการเดินเท้าตามถนนที่ไม่มีทางเท้า นั่นสำคัญกว่าที่คุณคิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝน

ประการที่สอง ตรวจสอบเวลาแลกเปลี่ยน การเปลี่ยนระหว่างสาย Pink Line และสาย Blue Line ที่ Government Complex เกี่ยวข้องกับทางเดินเชื่อมต่อ มีการปรับแต่งและปรับอากาศแล้ว แต่จะเพิ่มเวลา 5 ถึง 8 นาทีให้กับการเดินทางของคุณ นำสิ่งนี้ไปสู่การคำนวณการเดินทางประจำวันของคุณอย่างซื่อสัตย์

ประการที่สาม ให้ความสนใจกับอายุของอาคารและการจัดการ คอนโดที่ราคาถูกกว่าตามทางเดิน Pink Line บางแห่งเป็นโครงการพัฒนาเก่าที่สร้างนานก่อนที่รถไฟฟ้าอากาศขนส่งจะมาถึง ค่าเช่าที่ต่ำกว่าบางครั้งอาจหมายถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัย แรงดันน้ำที่ไม่เสถียร หรือบริการลิฟต์ช้า โครงการใหม่กว่าจากพื้นที่เช่น AP Thai, Pruksa และ LPN มักมีการดูแลที่ดีกว่า แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมบ้าง

ในที่สุด ให้เจรจาต่อรอง เนื่องจากคอนโดชานเมืองจำนวนมากมีอัตราว่างสูงกว่าอาคารใจกลางเมือง เจ้าของบ้านตามสาย Pink Line มักจะเต็มใจที่จะเจรจาต่อรองเกี่ยวกับราคา เงื่อนไขการเช่าขั้นต่ำ และแม้กระทั่งการจัดเฟอร์นิเจอร์ ฉันเคยเห็นผู้เช่าได้รับเดือนฟรีหรือการอัปเกรดเฟอร์นิเจอร์เพียงแค่ขออย่างเดียว

สาย Pink Line ได้ขยายแผนที่ของตำแหน่งที่สมเหตุสมผลในการเช่าอยู่ในกรุงเทพฯ อย่างแท้จริง คุณไม่จำเป็นต้องเลือกระหว่างติดอยู่ในการจราจรบนชานเมืองหรือจ่ายค่าพิเศษสำหรับห้องเล็ก ๆ ในเมืองหลัก หากคุณให้คุณค่ากับพื้นที่ การประหยัด และไลฟ์สไตล์ที่เงียบสงบขณะยังคงเชื่อมต่อกับใจกลางเมือง ทางเดินนี้คุ้มค่าที่จะศึกษาอย่างจริงจัง ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหาคอนโดใกล้สถานี Pink Line ใดๆ เปรียบเทียบราคาทันที และค้นหาสถานที่ที่พอดีกับงบประมาณและการเดินทางของคุณจริงๆ