คอนโดเช่าใกล้ MRT ห้วยขวาง: ย่านอยู่อาศัยที่กำลังดัง

หากคุณได้ติดตามตลาดเช่าของกรุงเทพมหานครในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา คุณคงรู้แล้วว่าห้วยขวางไม่ใช่ย่านเงียบ ๆ ที่ต่างคนไม่รู้จักอีกต่อไป บริเวณถนนราชดำเนินและซอยที่แตกออกมาจากสายนี้ได้กลายมาเป็นข้อเสนอมูลค่าที่ดีที่สุดอย่างเงียบ ๆ ในเมืองสำหรับผู้เช่า สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวางตั้งอยู่ตรงหัวใจของแห่งนี้ ล้อมรอบด้วยตลาดกลางคืน ร้านอาหาร 24 ชั่วโมง และจำนวนคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งมอบการใช้ชีวิตในใจกลางเมืองที่แท้จริงโดยไม่มีราคาในใจกลางเมือง ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ทำงานในแนววิหารหรือพระรามที่ 9 คู่รักที่ต้องการพื้นที่มากกว่าที่สุขุมวิทสามารถให้ได้ในงบประมาณเดียวกัน หรือผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการฐานที่สะดวกสบายพร้อมการเข้าถึงระบบขนส่งที่ง่ายดาย ย่านนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใดห้วยขวางจึงกลายเป็นจุดฮอตสปอตสำหรับการเช่า

เมื่อไม่กี่ปีที่แล้ว คนต่างชาติและคนท้องถิ่นส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดมิเนียมจะเลื่อนผ่านรายชื่อห้วยขวางไป ย่านนี้ถือว่า "ไกลเกินไป" จากแกนกลางสุขุมวิท แต่ส่วนขยายสายฟ้า MRT เปลี่ยนทุกอย่าง ตอนนี้คุณสามารถขึ้นจาก MRT ห้วยขวางไปยัง MRT สุขุมวิท ประตูแลกเปลี่ยนได้ในเวลาประมาณ 10 นาที หรือไปถึงสีลมในเวลาประมาณ 20 นาที โดยมีการเปลี่ยนหนึ่งครั้ง การเชื่อมต่อแบบนั้นควบคู่ไปกับค่าเช่าที่ต่ำกว่าลักษณะเดียวกันตามแนว BTS ทองหล่อหรือพร้อมพงศ์อย่างมีนัยสำคัญ ทำให้คณิตศาสตร์ค่อนข้างง่าย

ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ MRT ห้วยขวางปัจจุบันอยู่ที่ระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยที่เทียบเท่าตามแนว BTS ทองหล่อหรือเอกมัยเริ่มต้นที่ 20,000 ถึง 30,000 บาทอย่างง่ายดาย ช่องว่างนั้นมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณภาพของการสร้างห้วยขวางที่ใหม่กว่านั้นแข่งขันได้จริง ๆ

ยกตัวอย่างเช่น มาร์ก ผู้จัดการด้านการตลาดดิจิทัลที่ทำงานใกล้ MRT พระรามที่ 9 เขายายจากสตูดิโอที่แคบบนสุขุมวิท ซอย 23 โดยจ่าย 22,000 บาท ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องเต็มที่ที่ The Room Ratchada-Ladprao ในราคา 15,000 บาท การเดินทางของเขาลดลงเหลือหนึ่ง MRT สต็อป พื้นที่อยู่อาศัยของเขาเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่า เรื่องราวนั้นไม่ใช่เรื่องแปลกในที่นี้

คอนโดที่ดีที่สุดใกล้ MRT ห้วยขวางที่ควรตรวจสอบ

บริเวณระหว่าง MRT ห้วยขวางและ MRT สุทธิสาร มีตัวเลือกคอนโดมิเนียมมากมาย ตั้งแต่อพยพที่ราคาเบาว่างสร้างในช่วงต้นปี 2010 ไปจนถึงโครงการที่ออกแบบล้ำหน้า ต่อไปนี้คือบางอาคารที่ผู้เช่าพูดถึงอย่างสม่ำเสมอ

Life Ratchadaphisek โดย AP Thai เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นิยมมากที่สุด มันตั้งอยู่บนถนนราชดำเนินโดยตรง ห่างจากทางออก MRT เพียงไม่กี่ก้าว หน่วยงานมีขนาดกะทัดรัด แต่ออกแบบมาอย่างดี และสระว่ายน้ำบนหลังคามีมุมมองเมืองที่มั่นคง ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะเป็นไปตามราคา 12,000 ถึง 16,000 บาท ใกล้ ๆ นั้น Rhythm Ratchada โดย AP Thai ยังดึงดูดความต้องการที่แข็งแกร่งด้วยรูปแบบที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยและพื้นที่ร่วมโดยใช้ร่วมกันแบบร่วมงาน

หากคุณต้องการบางสิ่งที่ราคาไม่แพงขึ้นเล็กน้อย Supalai Wellington และ Lumpini Ville Cultural Center ที่เก่าแก่กว่านั้น ให้บริการห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องโดยเริ่มต้นจาก 8,000 ถึง 12,000 บาท การตกแต่งนั้นเรียบง่ายกว่า แต่คุณจะได้รับความใกล้ชิดกับ MRT ที่ยอดเยี่ยมในราคาที่ยากที่จะโต้แย้ง สำหรับผู้ที่มีงบประมาณมากขึ้น Chapter One Midtown Ladprao ซึ่งตั้งอยู่ใกล้จุดตัดราชดำเนิน-ลาดพร้าว มีการตกแต่งพรีเมียมและชั้นสระว่ายน้ำในรีสอร์ต โดยห้องนอนหนึ่งห้องให้เช่าระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาท

การอาศัยอยู่ในห้วยขวาง: อาหาร ชีวิตกลางคืน และสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน

หนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวางคือคุณไม่ต้องออกจากย่านนี้เพื่อใช้ชีวิตประจำวันจริง ๆ ถนนอาหารห้วยขวางที่มีชื่อเสียง ซึ่งวิ่งตามถนนราชดำเนินระหว่างซอยราชดำเนิน 6 และซอย 10 เต็มไปด้วยร้านอาหารและแผงขายอาหารตามท้องถนนที่เปิดอยู่หลังเที่ยงคืน คุณสามารถหาชามขนมจีนเรือในราคา 50 บาทตอนสองโมง และนั่นเพียงอย่างเดียวถือว่าเป็นสิ่งสนับสนุนการใช้ชีวิตที่ชอบธรรม

สำหรับร้านขายของชำ Tesco Lotus (ตอนนี้คือ Lotus's) บนถนนราชดำเนินและ Big C Extra ใกล้จุดตัดลาดพร้าวอยู่ในเอื้อมมือที่ง่ายดาย นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำคาเฟ่และจุดทำงานร่วมกันที่เหลือเชื่อมากมายปรากฏขึ้นตามซอยที่เล็กกว่า ตอบสนองต่อจำนวนนักอิสระและผู้ทำงานระยะไกลที่เพิ่มขึ้นซึ่งได้ตั้งรกรากในพื้นที่

ชีวิตกลางคืนเอียงไปทางท้องถิ่นมากกว่านักท่องเที่ยว คุณจะพบบาร์เบียร์คราฟต์ ผับสไตล์ไทย และจุดบนหลังคาบ้างครั้งมากกว่าฉากคลับของสุขุมวิท ตลาดรถไฟตั้งแต่เดิมรัชดาซึ่งดำเนินการใกล้ MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทย ทำให้ได้ความสนใจระหว่างประเทศ แม้ว่าตลาดโดยเฉพาะนั้นจะปิดแล้ว แต่ชื่อเสียงของพื้นที่เหล่านี้สำหรับกิจกรรมเย็นที่สดใสยังคงแข็งแกร่ง โดยมีตลาดใหม่และแนวคิดเด่นปรากฏขึ้นอย่างสม่ำเสมอตามถนนราชดำเนิน

สำหรับความต้องการทางการแพทย์ Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างไกลเพียงการเดินทางด้วยแท็กซี่หรือ MRT ไปยัง MRT สุขุมวิท และโรงพยาบาล Paolo Chokchai 4 ใกล้ยิ่งขึ้นสำหรับการเยี่ยมที่ไม่เพิ่งเสี่ยง

เวลาเดินทางและการเชื่อมต่อ MRT จากห้วยขวาง

สายฟ้า MRT เป็นกระดูกสันหลังของอุทธรณ์ของห้วยขวาง และเวลาเดินทางจากสถานีนี้นั้นน่าประทับใจอย่างแท้จริง เครือข่าย MRT Bangkok Metro เชื่อมต่อห้วยขวางกับศูนย์กลางการจ้างงานและวิถีชีวิตหลักในเมืองโดยไม่ต้องเปลี่ยนสำหรับเส้นทางจำนวนมาก

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานในสำนักงานที่ทำงานรวมกันรอบ ๆ MRT เพชรบุรีหรือใกล้จุดตัดอโศก นั่นคือการขี่สามสต็อป ประมาณ 7 นาทีจากประตูไปยังแพลตฟอร์ม หากสำนักงานของคุณอยู่ที่สีลมหรือลุมพินี คุณกำลังมองหาประมาณ 20 นาที แม้กระทั่งจุดหมายเช่นสถานีบางซื่อแกรนด์ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟระหว่างเมือง ก็สามารถเข้าถึงได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีโดยไปทางเหนือบนสายฟ้า

สำหรับการเดินทางช่วงสุดสัปดาห์ MRT ห้วยขวางเชื่อมต่อกับวงฟ้าเต็มรูปแบบ ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปถึงสนามชัยได้สำหรับกรุงเทพเมืองเก่า หัวลำพองสำหรับไชน่าทาวน์ หรือสวนจตุจักรสำหรับตลาดสุดสัปดาห์โดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นเลย นั่นคือระดับการเข้าถึงที่ที่อยู่สุขุมวิทจำนวนมากไม่สามารถจับคู่ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนอย่างน้อยหนึ่งครั้ง

การเปรียบเทียบห้วยขวางกับย่านเช่าใกล้เคียง

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักห้วยขวางกับย่านอื่น ๆ ตามแนวสายฟ้า MRT หรือแนวราชดำเนิน การเปรียบเทียบนี้ควรช่วยให้คุณเห็นสัดส่วนของสิ่งต่าง ๆ แต่ละพื้นที่มีลักษณะเฉพาะและวงเงินราคาของตัวเอง

ย่าน	สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุด	1-ห้องนอนช่วงเช่า (บาท/เดือน)	เหมาะสำหรับ	บรรยากาศ
ห้วยขวาง	MRT ห้วยขวาง	10,000 ถึง 18,000	ผู้แสวงหาคุณค่า ผู้บริหารรุ่นใหม่	ท้องถิ่น คึกคัก ฉากอาหารสายดึก
พระรามที่ 9 / ราชดำเนิน	MRT พระรามที่ 9	12,000 ถึง 22,000	พนักงานสำนักงาน คู่รัก	กลุ่มบริษัท ห้างสรรพสินค้าสมัยใหม่ เติบโตอย่างรวดเร็ว
สุทธิสาร	MRT สุทธิสาร	8,000 ถึง 14,000	ผู้เช่าราคาประหยัด นักศึกษา	ที่อยู่อาศัยเงียบ ๆ ราคาดีมาก
ลาดพร้าว	MRT ลาดพร้าว / BTS ห้าแยกลาดพร้าว	13,000 ถึง 25,000	ครอบครัว ผู้บริหารที่ต้องการการเข้าถึงประตูแลกเปลี่ยน	ที่ก่อตั้งแล้ว ความรู้สึกชนบท พร้อมการเข้าถึงเมือง
เพชรบุรี / มักกะสัน	MRT เพชรบุรี	14,000 ถึง 28,000	ผู้โดยสารไปยังอโศก/สุขุมวิท ผู้ใช้รางรถไฟสนามบิน	ศูนย์กลางการขนส่ง เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยผสม

ตารางนี้ชี้ให้เห็นสิ่งหนึ่ง ห้วยขวางอยู่ในจุดหวาน โดยที่คุณจะได้รับการเข้าถึง MRT ที่แข็งแกร่งและย่านท้องถิ่นที่สดใสในค่าเช่าที่ต่ำกว่าทางเลือกใกล้เคียงส่วนใหญ่ สุทธิสารถูกกว่า แต่การแลกเปลี่ยนคือพื้นที่ที่เงียบกว่ามาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า พระรามที่ 9 เป็นความสุกใหม่และเนื้อที่บริษัท แต่คุณจ่ายเบี้ยประกันสำหรับห้างสรรพสินค้าและหอสูง

เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับการเช่าคอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง

ก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่าในพื้นที่นี้ เคล็ดลับระดับพื้นดินไม่กี่ประการจะช่วยคุณประหยัดเวลาและปัญหาศักยภาพ อย่างแรก เสมอจะเยี่ยมชมคอนโดในตอนเย็น ไม่ใช่ในระหว่างวันเท่านั้น ถนนราชดำเนินมีเสียงดังในตอนกลางคืนจากการจราจรและกิจกรรมตามท้องถนน หน่วยงานหันหน้าไปทางถนนหลักในอาคารเช่น Life Ratchadaphisek อาจมีเสียงดังกว่าที่คาดไว้ ในขณะที่หน่วยงานหันหน้าไปทางซอยภายในมักจะเงียบกว่ามาก

ประการที่สอง ตรวจสอบระยะเดินไปยังทางออก MRT ด้วยตัวคุณเอง บางอาคารโฆษณาตัวเองว่า "ใกล้ MRT ห้วยขวาง" แต่จริง ๆ แล้วอยู่ห่างออกไป 10 ถึง 15 นาทีสำหรับการเดิน ซึ่งสำคัญมากในฤดูฝน สิ่งใดที่อยู่ในระยะ 400 เมตรจากทางเข้าสถานีนั้นสามารถเดินไปได้อย่างแท้จริง นอกเหนือจากนั้น คุณจะต้องการจักรยานยนต์หรือใช้แท็กซี่จักรยานยนต์บ่อยครั้ง

ประการที่สาม เจรจา ตลาดเช่าห้วยขวางมีอุปทานที่มั่นคง ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านมักเต็มใจที่จะลดลง 1,000 ถึง 2,000 บาทจากราคาที่กำหนดไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับข้อตกลงการเช่าระยะยาว 12 เดือนขึ้นไป อย่าขี้อายในการขอส่วนลดหรือขอให้เพิ่มเฟอร์นิเจอร์หรืออัปเกรดก่อนเข้าอยู่

สุดท้าย ให้ความสำคัญกับค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วมและคุณภาพการบริหารอาคาร บางอาคารเก่าในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สร้างขึ้นก่อนปี 2012 มีพื้นที่ร่วมที่เริ่มแสดงอายุ การมองอย่างรวดเร็วที่ห้องโถงลิฟต์ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สระว่ายน้ำในระหว่างการเยี่ยมชมของคุณจะบอกคุณมากมายเกี่ยวกับว่าอาคารนั้นได้รับการบำรุงรักษาเพียงใด

ห้วยขวางเป็นหนึ่งในย่านเหล่านั้นที่ให้รางวัลแก่ผู้ที่ออกไปและสำรวจจริง ๆ มากกว่าการตัดสินจากแผนที่ อาหารนั้นเยี่ยมยอม การเชื่อมต่อ MRT นั้นอยู่ในระดับสูงสุด และค่าเช่ายังคงมีพื้นที่ก่อนที่จะจับคู่กับค่าเฉลี่ยสุขุมวิท หากคุณกำลังค้นหาคอนโดใกล้ MRT ห้วยขวางและต้องการเปรียบเทียบรายชื่อที่ได้รับการยืนยันพร้อมราคาจริง ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำงานหนักให้คุณ