คอนโดบางบัวทอง: MRT สายสีม่วง ราคาและตัวเลือก

หากคุณเคยมองหาคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ และรู้สึกกระเป๋าตัวของคุณหดหู่ลง บางบัวทอง อาจเป็นการตรวจสอบความเป็นจริงที่คุณต้องการ ตั้งอยู่ในจังหวัรณบุรี ทางตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ พื้นที่นี้ได้เปลี่ยนแปลงอย่างเงียบๆ จากชนบทที่ไม่สำคัญเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับการอาศัยอยู่ ส่วนใหญ่เป็นเพราะรถไฟฟ้า MRT Purple Line ค่าเช่าที่นี่อาจต่ำกว่า 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสุขุมวิท หรือสีลม และการเดินทางเข้าไปยังใจกลางกรุงเทพฯ นั้นทำได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพหนุ่มพยายามประหยัดเงิน ครอบครัวเล็กที่มองหาพื้นที่เพิ่มเติม หรือบางคนที่ไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่บนยอด Siam Paragon บางบัวทองก็สมควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง

ทำไม Bang Bua Thong ถึงอยู่ในสายตาของผู้ให้เช่า

เมื่อห้าหรือหกปีที่แล้ว คนต่างชาติส่วนใหญ่และแม้กระทั่งคนท้องถิ่นกรุงเทพจำนวนมากคงจะปฏิเสธบางบัวทองว่า "ไกลเกินไป" สิ่งนี้เปลี่ยนแปลงเมื่อ MRT Purple Line เปิดตัว และจู่ๆ ก็เชื่อมต่อพื้นที่นี้กับเครือข่ายรางของกรุงเทพฯ สายนี้วิ่งจากคลองบางไพ ลงมาไป Tao Poon ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปยัง MRT Blue Line และไปถึง Chatuchak สุขุมวิท หรือสีลมโดยไม่ต้องติดอยู่ในการจราจรบนถนนเชิงวัฒนา

ผลลัพธ์จริงๆ คือบางคนที่อาศัยอยู่ใกล้สถานี Bang Bua Thong สามารถไปถึง Tao Poon ได้ประมาณ 20 นาที และถึง Phra Ram 9 ได้ประมาณ 35 นาที นั่นเร็วกว่าการเดินทางด้วยรถบัสจากพื้นที่ที่อยู่ในกรุงเทพฯ หลายแห่ง คุณสามารถตรวจสอบแผนที่เส้นทาง Purple Line เต็มรูปแบบและข้อมูลค่าโดยสารบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ MRT Bangkok

พิจารณาสถานการณ์: คุณทำงานที่บริษัทใกล้ MRT Thailand Cultural Centre คุณสามารถเช่าคอนโดหนึ่งห้องนอนบน Ratchadaphisek ได้ 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน หรือคุณสามารถจับคอนโดหน่วยที่คล้ายกันใกล้สถานี Talad Bang Yai ได้ 5,500 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน และใช้เวลา 40 นาทีบนรถไฟ ในช่วงปี เงินออมอาจรวมเป็น 80,000 บาท หรือมากกว่านั้น นั่นคือบินไป ญี่ปุ่นและกลับมา พร้อมเงินใช้สอยเหลืออยู่

สถานี MRT Purple Line ที่สำคัญใกล้ Bang Bua Thong

MRT Purple Line มีหลายสถานีที่ให้บริการพื้นที่ Bang Bua Thong ที่กว้างขึ้น และมันช่วยให้รู้ว่าสถานีไหนสำคัญที่สุดสำหรับการค้นหาคอนโด สถานีที่คุณควรมุ่งเน้นคือ Talad Bang Yai Sam Yaek Bang Yai Bang Phlu Bang Rak Yai และ Bang Rak Noi Tha It แต่ละแห่งมีโครงการคอนโดในระยะเดินได้เท่านั้นหรือการเดินทางด้วยรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่สั้นๆ

Talad Bang Yai เป็นเจ้าเก่าที่สุดในหมู่ผู้เช่าเพราะมันอยู่ถัดจาก CentralWestGate ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีโรงภาพยนตร์ ร้านขายของชำ ร้านอาหาร และ Tops Market หากคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ นานพอ คุณก็รู้ว่าความใกล้ชิดกับห้างสรรพสินค้าที่สมควรนั้นเป็นข้อกำหนดในการใช้ชีวิตโดยพื้นฐาน พื้นที่รอบสถานีนี้มีความเข้มข้นสูงสุดของโครงการคอนโดใหม่

สถานี Bang Phlu เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งอีกแห่ง โดยเฉพาะสำหรับคนที่ทำงานในพื้นที่คณะรัฐมนตรีนนทบุรี บริเวณนี้มีความสงบสุข ค่าเช่ามีแนวโน้มต่ำกว่าเล็กน้อย และมีแผงขายอาหารข้างถนนและตลาดท้องถิ่นมากมาย ลองนึกภาพตัวเองเอาเมนูจากผู้ขายข้างถนน 40 บาท หลังจากลงจากรถไฟ นั่นคือชีวิตประจำวันตรงนี้

อาคารคอนโดและค่าใช้จ่ายจริงๆ ของมัน

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดหนึ่งห้องนอนในพื้นที่ Bang Bua Thong และ Bang Yai อยู่ระหว่าง 5,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน โดยหน่วยใหม่หรือชั้นสูงเข้าไปยัง 10,000 ถึง 12,000 บาท เพื่อเปรียบเทียบ คอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้ Asok BTS มีค่าเฉลี่ย 18,000 ถึง 30,000 บาท ความแตกต่างของราคานั้นอยู่ยิ่งใหญ่

นี่คืออาคารบางหลังที่คุณจะพบบ่อยที่สุดในการค้นหาของคุณ Plum Condo Bang Yai Station เป็นหนึ่งในโครงการที่มีชื่อเสียงโดยพัฒนาโดย Pruksa มันนั่งอยู่ตรงบน MRT สถานี และมีหน่วยสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควร รวมถึงสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ร่วมทำงาน ค่าเช่าสำหรับสตูดิโออย่างสัตว์เลี้ยง ที่นี่เริ่มต้นที่ประมาณ 5,000 บาทต่อเดือน

Supalai Loft Talat Phlu เป็นตัวเลือกอีกแห่ง แม้ว่าจะไม่สับสนกับสัตว์เลี้ยงใกล้ BTS Talat Phlu ใน Thonburi โครงการ Supalai นี้ใกล้ Purple Line มีหน่วยเว้นระยะกว้างขึ้นเล็กน้อย The Manor Sanambinnam แม้ว่าจะอยู่ห่างจาก Bang Bua Thong เล็กน้อย แต่ได้รับความนิยมจากครอบครัวที่มองหาหน่วยสองห้องนอนในช่วง 10,000 ถึง 15,000 บาท

จากนั้น มี D Condo Rattanathibet ตั้งอยู่ใกล้ MRT แต่เป็นทางเทคนิคในโครงการ Rattanathibet โครงการนี้จาก Sansiri มีแนวโน้มที่จะดึงดูดมืออาชีพหนุ่มที่ต้องการนักพัฒนาชื่อแบรนด์พร้อมการจัดการที่เชื่อถือได้ สตูดิโอเข้าไปยัง 6,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน

เปรียบเทียบตัวเลือกของคุณ: คอนโด Bang Bua Thong Area

ชื่ออาคาร	สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุด	ประเภทหน่วย	พื้นที่ค่าเช่า (บาท/เดือน)	คุณสมบัติที่สำคัญ
Plum Condo Bang Yai Station	Talad Bang Yai	Studio, 1 Bed	5,000 ถึง 8,500	ถัด MRT สระว่ายน้ำ โรงยิม ใกล้ CentralWestGate
D Condo Rattanathibet	Bang Rak Noi Tha It	Studio, 1 Bed	6,000 ถึง 9,000	คุณภาพ Sansiri สิ่งอำนวยความสะดวกบนหลังคา 7 Eleven ชั้นล่าง
Supalai Loft (Bang Yai)	Sam Yaek Bang Yai	1 Bed, 2 Bed	7,000 ถึง 12,000	แผนพื้นที่ที่กว้างขึ้น เป็นมิตรกับครอบครัว บริการรับส่งไป MRT
The Manor Sanambinnam	Sai Ma	1 Bed, 2 Bed	8,000 ถึง 15,000	วิวแม่น้ำ กว้างขึ้น ดีสำหรับครอบครัว
Knightsbridge Tiwanon	Ministry of Public Health	Studio, 1 Bed	7,000 ถึง 10,000	การพัฒนา Origin ออกแบบสมัยใหม่ ใกล้ศูนย์กลางเมือง Nonthaburi

การใช้ชีวิตและการอาศัยอยู่ประจำวันใน Bang Bua Thong

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้คนใหม่อย่างประหลาดใจต่อพื้นที่ Bang Bua Thong คือความรู้สึกของการเป็นอิสระที่มันมี คุณไม่จำเป็นต้องเข้าไปในกรุงเทพฯ เพื่อทำการยุติหลายอย่าง CentralWestGate จัดการการช้อปปิ้ง การรับประทานอาหาร และความบันเทิง Big C และสาขา Tesco Lotus จุดประสงค์บนถนนหลัก มีตัวเลือกโรงพยาบาลหลายแห่งใกล้เคียง รวมถึง Bang Yai Hospital และการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหญ่ขึ้นในศูนย์กลางเมือง Nonthaburi

สำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน ตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติค่อนข้างจำกัดเมื่อเทียบกับโครงการ Sukhumvit แต่มีโรงเรียนหลักสูตรไทยและโรงเรียนสอนสองภาษาในพื้นที่ บางครอบครัวเลือกที่จะส่งบุตรหลานของพวกเขาไปโรงเรียนใกล้เคียงกับ Chaeng Watthana หรือ Muang Thong Thani ซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยรถในเวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาทีขึ้นอยู่กับการจราจร

อาหารคือสิ่งที่พื้นที่นี้ส่องแสงโดยแท้จริง ตลาดท้องถิ่นรอบ Talad Bang Yai ตลาดจริงๆ สถานีที่ตั้งชื่อตามนั้น เต็มไปด้วยพ่อค้าขายทั้งหมด ตั้งแต่เส้นเรือไปจนถึงข้าวเหนียวมะม่วงในราคาที่ทำให้คิดของผ่านอาหารของ Sukhumvit มีลักษณะเบิ่งบร่าง อาหารค่ำเต็มสำหรับสองคนพร้อมเครื่องดื่มสามารถเข้ามาอย่างง่ายดายไม่ถึง 200 บาท นั่นไม่ใช่การพูดโลยะ

ลองนึกภาพ: คู่รักในช่วงต้นสามสิบปี ทั้งคู่ทำงานจากระยะไกล เช่า Plum Condo หนึ่งห้องนอนสำหรับ 6,500 บาทต่อเดือน ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของพวกเขารวมถึงค่าเช่า อาหาร อินเทอร์เน็ต ไฟฟ้า และการขนส่งมารวมกันประมาณ 20,000 ถึง 25,000 บาท ใน Thonglor ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวจะกินงบประมาณทั้งหมด

อะไรที่ต้องระวัง

Bang Bua Thong ไม่สมบูรณ์แบบ และสิ่งสำคัญคือต้องบันทึกความจริงเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนที่มี MRT Purple Line ปัจจุบันต้องการการเปลี่ยนที่ Tao Poon เพื่อไปถึง Blue Line และค่าโดยสารนั้นไม่ถูก การเดินทางด้วยทางเดียวจาก Talad Bang Yai ถึง Sukhumvit สามารถ 58 ถึง 70 บาท ขึ้นอยู่กับปลายทางของคุณ หากคุณเดินทางห้าวันต่อสัปดาห์ ค่าฝากรถไฟรายเดือนสามารถ 2,800 ถึง 3,000 บาท นั่นกินลงในเงินออมค่าเช่าของคุณ แม้ว่าคุณยังคงมีสถานะทางการเงินที่ดี

น้ำท่วมยังสามารถเป็นข้อกังวลได้ส่วนหนึ่งของ Nonthaburi รวมถึงพื้นที่รอบ Bang Bua Thong ได้สัมผัสน้ำท่วมในระหว่างฤดูมรสุมหนักๆ ในอดีต สถานการณ์ได้ดีขึ้นด้วยการขยายการระบายน้ำที่ดีขึ้น แต่มันคุ้มค่าที่จะตรวจสอบกับการบริหารจัดการอาคารเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนลงนามสัญญาเช่า เว็บไซต์ MRTA บางครั้งโพสต์การปรับปรุงการให้บริการในระหว่างเหตุการณ์อากาศสาหัสที่อาจส่งผลกระทบต่อ Purple Line

พิจารณาอีกประการหนึ่งคือชีวิตราตรีและชีวิตสังคม หากความคิดเห็นของคุณเกี่ยวกับคืนศุกร์ที่ดีเกี่ยวข้องกับบาร์บนหลังคาบน Sukhumvit Soi 11 คุณจะรู้สึกระยะไกล Bang Bua Thong เป็นพื้นที่อยู่อาศัย หมดเส้น ตัวเลือกความบันเทิงจำหน่ายที่ใช้พื้นที่ ทุ่นแต่บางคนที่มันเป็นคุณสมบัติ ไม่ใช่บั้ง สำหรับคนอื่นๆ มันเป็นข้อเสนอที่แบ่งแยก

สุดท้ายนี้ หากคุณเป็นคนต่างชาติบนการอนุญาตการทำงาน ให้คำนึงไว้ว่าตรรมชาติการเดินทางของคุณเป็นเรื่องสำคัญ บ้างนายจ้างคาดหวังให้พนักงานอยู่ในระยะที่สมควรจากสำนักงาน การเดินทาง 45 นาทีด้วยรถไฟนั้นดีสำหรับส่วนใหญ่ แต่ตรวจสอบกับทีม HR ของคุณหากสัญญาของคุณมีข้อกำหนดการจัดที่อยู่อาศัยใดๆ

Bang Bua Thong และระเบียง MRT Purple Line ที่กว้างขึ้นแสดงถึงหนึ่งในข้อเสนออัตราส่วนค่าดีที่สุดในตลาดการเช่าเขตกรุงเทพฯ ตอนนี้ คุณได้รับคอนโดสมัยใหม่ ขนส่งสาธารณะที่ทำงาน และค่าใช้จ่ายการใช้ชีวิตประจำวันที่รู้สึกเกือบสมควรต่ำเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง มันไม่เหมาะสำหรับทุกคน แต่สำหรับผู้เช่าที่มีการพิจารณาด้านงบประมาณที่ไม่คิดการแลกเปลี่ยน Thonglor buzz เพื่อให้บันทึกแท้จริง พื้นที่นี้ก็นำเสนอ หากคุณต้องการสำรวจคอนโดที่พร้อมให้บริการตามความยาว Purple Line โดยไม่ต้องเลื่อนผ่านหลายรายการที่ล้าสมัย ให้ลองค้นหาบน superagent.co ซึ่งรายการได้รับการตรวจสอบและคุณสามารถตัวกรองตามสถานี MRT เพื่อค้นหาว่าอะไรพอดีกับการเดินทางและงบประมาณของคุณ