คอนโดใกล้ MRT สามย่าน: จุฬาฯ ย่านวิชาการ ราคาและตัวเลือก

หากคุณเคยเดินออกจากสถานี MRT สามยานในเย็นวันธรรมชาติ คุณก็รู้พลังงานของที่นี่แล่ว นักศึกษามหาวิทยาลัยวิ่งไปเรียนเย็น พนักงานสำนักงานหยิบอาหารข้างทางบนถนนชุลาซอย 9 และแสงสว่างของ Samyan Mitrtown ส่องสว่างตัวบล็อก นี่คือหนึ่งในย่านให้เช่าที่ถูกประเมินต่ำของกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่ตรงขอบของแคมปัสมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์และเชื่อมต่อโดยตรงกับสายฟ้า MRT Blue Line ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว นักศึกษาบัณฑิตศึกษา หรือคนที่ชอบอยู่ตรงกลางทั้งหมดโดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit คอนโดใกล้ MRT สามยานก็ควรค่าแก่การดู ให้ฉันแนะนำคุณเกี่ยวกับสิ่งที่พื้นที่นี้มีให้จริง ๆ สิ่งที่คุณจะจ่าย และตำแหน่งที่จะเริ่มการค้นหาของคุณ

ทำไม Sam Yan ยังคงดึงดูดผู้เช่า

Sam Yan นั่งที่จุดตัดที่ไม่กี่ย่านของกรุงเทพมหานครที่สามารถจับคู่ได้ คุณอยู่เพียง 1 สถานี MRT จาก Silom และ Lumphini 2 สถานีจาก Hua Lamphong และเชื่อมต่อกับเขตธุรกิจหลักปกติทั้งหมดผ่านสาย Blue Line การมีอยู่ของมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ที่สุดและมี声望มากที่สุดของไทย ให้บุคลิกทางวิชาการและวัฒนธรรมที่ชัดเจนแก่พื้นที่ ซึ่งคุณจะไม่พบในระหว่างการค้นหาเชิงพาณิชย์ของ Asoke หรือ Thong Lor

สาย MRT Blue Line ตอนนี้วิ่งเต็มวงกลม ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเข้าถึง Chatuchak Bang Sue Grand Station และแม้แต่ด้านตะวันตกของกรุงเทพมหานครโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ สำหรับคนที่เดินทางไปยังสำนักงานใน Rama 9 Phra Ram 9 หรือ Lat Phrao Sam Yan เป็นฐานบ้านที่ดึงดูดอย่างแท้จริง

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาใกล้ MRT Phetchaburi เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ashton Chula Silom เดินไป 4 นาทีถึง สถานี Sam Yan และมาถึงโต๊ะของเธอในระยะเวลาไม่ถึง 20 นาทีจากประตูถึงประตู ค่าเช่าของเธอคือ 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยขนาด 30 ตารางเมตรที่ตกแต่งอย่างดี นั่นน้อยกว่า 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสิ่งที่เธอจะจ่ายสำหรับเวลาการเดินทางเดียวกันอยู่ใกล้ BTS Asoke

ตัวเลือก Condo ที่คุณควรรู้จริง ๆ

พื้นที่ Sam Yan ได้เห็นคลื่นของการพัฒนาใหม่ในช่วง 5 ถึง 7 ปีที่ผ่านมา ซึ่งหมายความว่าสต็อก condo ที่นี่ค่อนข้างทันสมัย คุณไม่ติดอยู่ในการเลือกระหว่างการเดินขึ้นโบราณและหอคอยสหายหรู ๆ มีพื้นดินกลางที่แท้จริง และนั่นคือที่ที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ลงจอด

Ashton Chula Silom เป็นชื่อหลัก พัฒนาโดย Ananda ตึกสูงนี้นั่งอยู่บนสถานี MRT เกือบ หน่วยต่างๆมีขนาดเล็ก แต่ออกแบบได้ดี โดยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะวิ่งระหว่าง 20,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้อง ซึ่งหายากกว่า ไปสำหรับ 35,000 ถึง 50,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง

จากนั้นมี Ideo Q Chula Samyan โดย Ananda ด้วย ตั้งอยู่ใน Soi Chula 12 เป้าหมายคือนักเรียนและกลุ่มผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่มีสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาทและห้องนอนหนึ่งห้องจาก 16,000 ถึง 22,000 บาท อาคารนี้อยู่ไม่ไกลจากแคมปัส และหน่วยจำนวนมากมาพร้อมกับการตกแต่งแบบเต็มสต็อกพร้อมการตั้งค่าครัวพื้นฐาน

สำหรับอะไรก็ตามที่อายุมากขึ้นเล็กน้อย แต่มีแผนพื้นที่ใหญ่กว่า ให้ตรวจสอบ Supalai Elite Surawong ห่างจากสถานี 5 ถึง 7 นาทีเดิน แต่คุณจะได้พื้นที่มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญสำหรับเงิน ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 40 ถึง 50 ตารางเมตรเช่าประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่ยอดเยี่ยมหากคุณไม่ว่าห่วง การเดินไป

ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขออนุญาตสำหรับ condo ห้องนอนหนึ่งห้องภายใน 500 เมตรของ MRT Sam Yan ตอนนี้อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคารและระดับการตกแต่ง นั่นตำแหน่ง Sam Yan เป็นหนึ่งในสถานที่ MRT เข้าถึงศูนย์กลางที่ราคากลับมาที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร

อยู่ใกล้จุฬาลงกรณ์ มากกว่าแค่มหาวิทยาลัย

คนบางครั้งสมมติว่าการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยหมายถึงความสดใหม่ของหอพักและบาร์เบียร์ถูกในทุกมุม Sam Yan แตกต่างออกไป แคมปัสมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์มีขนาดใหญ่มากและรักษาจากการบำรุงสวย ๆ ใช้งานเกือบเป็นสวนสาธารณะสำหรับพื้นที่ใกล้เคียง คุณสามารถวิ่งผ่านพื้นดินแคมปัสในตอนเย็น และสวนเฉลิมฉลองจุฬาลงกรณ์เป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดใน Bangkok ด้านใน

การเปิดตัว Samyan Mitrtown ในปี 2019 ได้เปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ค้าปลีกและการรับประทานอาหารอย่างสมบูรณ์ การพัฒนาการใช้งานแบบผสมนี้รวมถึงห้างสรรพสินค้า co working spaces โซน 24 ชั่วโมงพร้อมร้านอาหารและร้านหนังสือ และการเชื่อมต่อ MRT โดยตรง หากคุณทำงานจากระยะไกลแม้แต่ไม่กี่วันต่อสัปดาห์ การมี Samyan Mitrtown เป็นจุดควบคุมการทำงานร่วมกันของพื้นที่ใกล้เคียงของคุณเป็นการอัปเกรดวิถีชีวิตที่แท้จริง

ลองพิจารณาตัวอย่างนี้ นักออกแบบกราฟิกฟรีแลนซ์ที่ฉันรู้จักย้ายจาก On Nut ไป Sam Yan โดยเฉพาะสำหรับการตั้งค่า co working ของ Mitrtown เขาเช่าสตูดิโอที่ Ideo Q Chula Samyan สำหรับ 14,000 บาท ทำงานจากพื้นที่ co working แบบเปิดที่ Mitrtown ในตอนเช้าส่วนใหญ่ และคว้าอาหารกลางวันจากห้องอาหารด้านล่างสำหรับ 50 ถึง 80 บาท ต้นทุนการใช้ชีวิตรวมต่อเดือนของเขา รวมถึงค่าเช่า อาหาร และการขนส่ง อยู่ต่ำกว่า 30,000 บาท นั่นยากที่จะเอาชนะใน Bangkok ด้านกลาง

เปรียบเทียบ Sam Yan กับย่านใกล้เคียง MRT

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้เช่าถาม คือ Sam Yan ทำให้ได้ดีเพียงใดในการเปรียบเทียบกับเพื่อนบ้านของมันในสาย Blue Line นี่คือการเปรียบเทียบตรงไปตรงมาของตัวเลือกหลักภายในไม่กี่หยุด

ย่านใกล้เคียง (สถานี MRT)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เดินไป MRT	ดีที่สุดสำหรับ	Condo ที่น่าสนใจ
Sam Yan	18,000 ถึง 28,000	1 ถึง 7 นาที	นักเรียน ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว คนทำงานจากระยะไกล	Ashton Chula Silom, Ideo Q Chula Samyan
Silom (BTS Sala Daeng / MRT Si Lom)	25,000 ถึง 45,000	3 ถึง 10 นาที	ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน คนรักชีวิตยามค่ำคืน	Saladaeng One, Silom Suites
Hua Lamphong	12,000 ถึง 20,000	3 ถึง 8 นาที	ผู้เช่างบประมาณ แฟน Chinatown	Ideo Blucove Sathorn, Centric Sathorn
Lumphini	22,000 ถึง 40,000	2 ถึง 8 นาที	การเข้าถึงสวน การอยู่อาศัยสูงชั้น	185 Rajadamri, Sindhorn Residence
Rama 9	15,000 ถึง 30,000	2 ถึง 10 นาที	คนเดินทางขององค์กร ตัวสร้างใหม่	Ashton Asoke Rama 9, Life Asoke Rama 9

ตามที่คุณเห็น Sam Yan กระทบจุดหวาน ราคาถูกกว่า Silom และ Lumphini ใหม่กว่าและเชื่อมต่อได้ดีกว่า Hua Lamphong และอยู่ในศูนย์กลางมากกว่า Rama 9 สำหรับผู้เช่าที่ต้องการสมดุลที่ดีที่สุดของราคา การเดินทาง และความอยู่อาศัยของพื้นที่ใกล้เคียง Sam Yan มีเสถียรภาพสูงสุดออกมาด้านบนในส่วนนี้ของ Bangkok

อาหาร สุขภาพ และสิ่งจำเป็นประจำวัน

คุณจะไม่หิวในโลกใจ Sam Yan ไม่เคย พื้นที่รอบ Chula Soi 9 และ Soi Chula 12 เต็มไปด้วยอาหารข้างทาง ร้านข้าวแกงและร้านอาหารไทยเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่อาหารเต็มรส 40 ถึง 70 บาท สำหรับบางสิ่งที่คลุมเกล้า Samyan Mitrtown มีทุกสิ่งตั้งแต่ราเมนญี่ปุ่นไปจนถึง Korean BBQ ไปจนถึงกาแฟพิเศษ

การซื้อของชำเป็นเรื่องง่าย Tops Market ภายใน Samyan Mitrtown ครอบคลุมความต้องการประจำวัน และมี Tops Supermarket ที่ใหญ่กว่าใน Silom Complex เพียง 1 สถานี MRT ห่างออกไป สำหรับซูเปอร์มาร์เก็ตอาหารนานาชาติ Villa Market ที่ Silom อยู่ภายในหลักสูตรง่ายดาย

การเข้าถึงสุขภาพแข็งแรง โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์นานาชาติ สามารถเข้าถึงได้ผ่าน MRT และ BTS ในเวลาประมาณ 20 นาที ใกล้บ้าน โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ หนึ่งในโรงพยาบาลรัฐสูงสุดของไทย นั่งอยู่ตรงข้ามถนน หากคุณต้องการการเยี่ยมคลินิกอย่างรวดเร็ว คุณก็ได้รับการครอบคลุมโดยไม่ต้องเดินทางไกล

ตัวอย่างที่ใช้งานได้จริงที่นี่ คู่ที่ฉันรู้จักกับเด็กเล็ก ๆ เลือก Sam Yan บางส่วนเพราะความใกล้ชิดของแผนกอายุรศาสตร์เด็กของโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ พวกเขาเช่า 2 ห้องนอนใน Supalai Elite Surawong สำหรับ 28,000 บาท และแพทย์อายุรศาสตร์เด็กของพวกเขาอยู่ห่างออกไป 5 นาทีแท็กซี่ ความเงียบสงบนั้นมีความสำคัญเมื่อคุณมีเด็กเล็ก ๆ

สิ่งที่ต้องเฝ้าดูก่อนลงนามในสัญญาเช่า

Sam Yan ไม่ใช่ที่สมบูรณ์ และความจริงเกี่ยวกับข้อเสีย จะช่วยให้คุณลดปัญหา การจราจรบนถนน Rama IV ในชั่วโมงเร่งรีบนั้นเป็นเรื่องแย่จริง ๆ หากการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับรถยนต์หรือแท็กซี่มากกว่า MRT ให้คิดในการเดินทางเพิ่มเติม 20 ถึง 40 นาทีในช่วงเวลาพีก MRT คือวิธีการไปที่นี่ เต็มหยุด

อาคารบางหลังที่เก่ากว่าในด้าน Surawong ของพื้นที่ใกล้เคียงสามารถมีเสียงดังอาจจะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยเผชิญหน้ากับถนนหลัก ไปเยี่ยมหน่วยเสมอในตอนเย็นก่อนลงนามเสมอ เพราะการดูในเวลากลางวันไม่ให้ภาพสมบูรณ์ของเสียงเหล้า

สิ่งอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง คือปฏิทินของนักเรียน เมื่อภาคการศึกษาของมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์เริ่มต้น พื้นที่นี้มีความหนาแน่นมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด เคาน์เตอร์อาหารมีคิวที่ยาวนานขึ้น แพลตฟอร์ม MRT มีความแออัดมากขึ้นในตอนเช้า และการที่จอดรถก็ยากขึ้น หากคุณชอบจังหวะที่เงียบสงบ ให้มองหาหน่วยในด้าน Silom ของพื้นที่ใกล้เคียงแทนที่จะอยู่ติดแคมปัสโดยตรง

สุดท้าย ให้ตรวจสอบเงื่อนไขการเช่าของคุณอย่างระมัดระวัง อาคารบางหลังที่ได้รับความนิยมในกลุ่มนักเรียนนำเสนอสัญญาเช่า 6 เดือนเท่านั้น ซึ่งอาจหมายความว่าอัตราเดือนที่สูงกว่าเมื่อเทียบกับสัญญามาตรฐาน 12 เดือน การเจรจาสัญญาระยะเวลาหนึ่งปีมักจะช่วยคุณประหยัด 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนบนหน่วยเดียวกัน

การย้ายไป Sam Yan

Sam Yan เป็นหนึ่งในย่านของ Bangkok ที่คนค้นพบและจากนั้นสงสัยว่าทำไมพวกเขาไม่ย้ายไปที่นั่นเร็ว ๆ นี้ การรวมกันของการเข้าถึงสาย Blue Line MRT ค่าเช่าราคาถูกตามมาตรฐาน Bangkok ด้านกลาง พลังงานวัฒนธรรมของมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยของ Samyan Mitrtown ทำให้มันเป็นสถานที่ที่น่าสนใจอย่างแท้จริงที่จะอยู่ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าคนเดียวที่มองหาสตูดิโอราคาดี ๆ หรือครอบครัวเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ให้คุณค่ากับความใกล้ชิดของโรงพยาบาลและพื้นที่สีเขียว พื้นที่ใกล้เคียงนี้มีตัวเลือกจริง ๆ ในงบประมาณที่แตกต่างกัน

หากคุณพร้อมที่จะเริ่มดูหน่วยเฉพาะใกล้ MRT Sam Yan ลองค้นหาใน Superagent การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยให้คุณสามารถกรองตามระยะห่างจากสถานี MRT งบประมาณและขนาดหน่วย เพื่อให้คุณสามารถค้นหารายชื่อที่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจริง ๆ ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเลื่อนผ่านผลลัพธ์ที่ไม่เกี่ยวข้องหลายร้อยครั้ง มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการค้นหาจากการเรียกดูไปจนถึงการจองในส่วนนี้ของ Bangkok