ไทยกับเวียดนาม สำหรับชาวต่างชาติ: ที่ดีที่สุดในการเช่าที่อยู่ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ทุกสองสามเดือน มีใครสักคนในกลุ่มชาวต่างชาติบน Facebook ถามคำถามเดิมๆ: ฉันควรย้ายไปไทยหรือเวียดนาม? ความเห็นเสมอแล้วแต่กลายเป็นการถกเถียงที่ร้อนแรง โดยมีคนสาบานว่าจะอยู่กับพลังงานของไซ่ง่อนหรือความสะดวกของกรุงเทพ หลังจากอยู่ในกรุงเทพมาหลายปีและใช้เวลานานพอสมควรในโฮจิมินห์ซิตี้และฮานอย ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าคำตอบขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการใช้ชีวิตแบบไหนในการเช่าที่อยู่อาศัย ดังนั้นเรามาแบ่งการตัดสินใจของชาวต่างชาติไทยกับเวียดนามโดยมุ่งเน้นไปที่ว่าเงินของคุณไปไกลเพียงใดเมื่อพูดถึงการหาที่อยู่อาศัย

ค่าเช่า: กรุงเทพ vs โฮจิมินห์ซิตี้ vs ฮานอย

เวียดนามมีชื่อเสียงว่าถูกกว่าไทย และในบางด้านยังคงเป็นความจริง ในเขตที่ 2 ของโฮจิมินห์ซิตี้หรือบิ่นธนห์ คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควรได้ประมาณ 400 ถึง 600 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน พื้นที่ไทเหย่ของฮานอยมีราคาใกล้เคียงกัน แต่นี่คือสิ่งที่ผู้คนไม่ได้พูดถึงมากพอ: ช่องว่างด้านคุณภาพระหว่างอพาร์ตเมนต์ 500 ดอลลาร์ในไซ่ง่อนกับอพาร์ตเมนต์ 500 ดอลลาร์ในกรุงเทพได้หดตัวลงอย่างมาก

ในกรุงเทพ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีใกล้ BTS อ่อนนุช ราคาประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน นั่นคือประมาณ 280 ถึง 420 ดอลลาร์สหรัฐ อาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 81 มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และระบบรักษาความปลอดภัยแบบการ์ดในช่วงราคานั้น คุณยังอยู่บนสายรถไฟฟ้า BTS ซึ่งหมายความว่าการเดินทางประมาณ 20 นาทีไปยังใจกลางเมืองก็เพียงพอ

ย้ายไปใกล้อโศก หรือพร้อมพงษ์ และคุณจะมองหาสิ่งที่ดีในอาคารเช่น Park 24 หรือ The Lumpini 24 ราคา 18,000 ถึง 35,000 บาท มันยังคงแข่งขันได้กับยูนิตที่เทียบเท่ากันในเขตที่ 1 ของไซ่ง่อน สรุป: กรุงเทพมีความเสี่ยงที่คาดเดาได้มากขึ้นเมื่อพิจารณาการจัดการอาคารและมาตรฐานการบำรุงรักษา

ความยืดหยุ่นของวีซ่าและการพำนักระยะยาว

นี่คือจุดที่ไทยและเวียดนามต่างกันอย่างชัดเจน สถานการณ์วีซ่าของเวียดนามได้ดีขึ้นด้วยอี-วีซ่า 90 วันใหม่ และมีฉากดิจิตอลโนแมดที่กำลังเติบโต แต่ตัวเลือกการอยู่อาศัยระยะยาวยังคงจำกัด นักท่องเที่ยวต่างชาติส่วนใหญ่ในเวียดนามลงเอยกับวีซ่าทางธุรกิจผ่านนายจ้างหรือโรงเรียนสอนภาษา และกฎระเบียบเปลี่ยนแปลงโดยไม่มีการเตือน

ไทยมีความหลากหลายมากขึ้น Elite Visa วีซ่าเกษียณอายุ วีซ่าการศึกษา และวีซ่า Long Term Resident (LTR) ที่ใหม่กว่านั้นช่วยให้คุณสามารถพำนักได้นานหลายปี วีซ่า LTR โดยเฉพาะเป้าหมายคนงานระยะไกล บุคคลที่มีความสมบูรณ์ และผู้เชี่ยวชาญด้านต่างๆ หากคุณวางแผนที่จะลงนามในสัญญาเช่าเป็นเวลาหนึ่งปีในคอนโดใกล้ MRT พระรามที่ 9 หรือ BTS ทองหล่อ การรู้ว่าวีซ่าของคุณจะไม่หมดอายุในสามเดือนและปล่อยให้คุณรีบร้อนหาทางออก

เพื่อนของฉันย้ายจากฮานอยไปกรุงเทพโดยเฉพาะเพราะความเครียดเรื่องวีซ่า เขาเคยไปวีซ่าทุก 90 วันและในที่สุดก็เหนื่อยกับความไม่แน่นอน เขาลงนามสัญญาเช่าเป็นเวลาหนึ่งปีที่ Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี ราคา 16,000 บาทต่อเดือน และกล่าวว่าความเสถียรเพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่าแล้ว

โครงสร้างพื้นฐานและความสะดวกในชีวิตประจำวัน

ระบบขนส่งสาธารณะของกรุงเทพเป็นตัวเปลี่ยนเกมที่แท้จริงสำหรับผู้เช่า สายรถไฟฟ้า BTS และ MRT เชื่อมต่อพื้นที่การอยู่อาศัยหลักส่วนใหญ่ของเมือง ตั้งแต่บางแสน ทางตะวันออก ไปถึงหมอชิต ทางเหนือ ไปจนถึงท่าพระ ทางตะวันตก เมื่อคุณเลือกคอนโดในกรุงเทพ คุณมักจะเลือกโดยอิงจากสถานีที่อยู่ใกล้ นั่นคือว่าการขนส่งที่ศูนย์กลางเพียงใดต่อการตัดสินใจเช่า

เมืองของเวียดนามยังคงไม่ทันตามทัน โครงการ Metro Line 1 ของโฮจิมินห์ซิตี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้างมาหลายปีและเพิ่งเริ่มดำเนินการเป็นระยะห้องจำกัด ฮานอยมีสายรถไฟฟ้าเพียงสายเดียวที่ใช้งานได้ การขนส่งรายวันในทั้งสองเมืองยังคงหมายถึงรถจักรยานยนต์หรือการขี่ Grab ผ่านการจราจรที่คาดเดาไม่ได้ มันใช้ได้ผล และนับล้านคนทำเช่นนี้ แต่มันเป็นวิถีชีวิตที่แตกต่าง

กรุงเทพยังชนะในการซื้อของวิจารณ์มูลค่าประจำวัน ต้องการสินค้าหมากะนึ่งเที่ยงคืน? คลัสเตอร์คอนโดหลักทุกแห่งมี 7 Eleven Tops Daily หรือ MaxValu ในระยะเดินเท้า อาศัยอยู่ใกล้ซอยสุขุมวิท 39 หรือซอย 49 หมายความว่าคุณมีร้านอาหารนานาชาติ พื้นที่ทำงานร่วมกัน คลินิก และห้างสรรพสินค้า ทั้งหมดอยู่ในรัศมี 10 นาที ความหนาแน่นแบบนั้นช่วยลดความยุ่งยากในชีวิตประจำวัน

ชุมชนและชีวิตสังคม

ชุมชนของชาวต่างชาติในไซ่ง่อนและฮานอยมีความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นและเติบโตอย่างรวดเร็ว มีพลังงานที่ตัวดุ้นตั้ง เกี่ยวกับความเป็นผู้ประกอบการ โดยเฉพาะในหมู่ชาวต่างชาติหนุ่มและดิจิตอลโนแมดที่อายุน้อย หากคุณเจริญรุ่งเรืองในฉากขนาดเล็กที่ทุกคนรู้จักกัน เวียดนามจะมอบให้

ชุมชนของชาวต่างชาติในกรุงเทพใหญ่กว่าและมีการสถาปนาที่เข้มแข็งกว่า คุณจะพบชาวต่างชาติระยะยาว ครอบครัว ผู้เกษียณ ผู้ทำงานระยะไกล และผู้ก่อตั้งสตาร์ทอัพ ทั้งหมดรวมกันอยู่ พื้นที่เช่น เอกมัยและอารี่มีบุคลิกลักษณ์ที่แตกต่างกัน เอกมัยรอบซอย 63 รู้สึกสร้างสรรค์และหนุ่ม อารี่ใกล้สถานี BTS อารี่เงียบกว่า มีร้านกาแฟท้องถิ่นและบรรยากาศของย่านใกล้เคียงไทยมากขึ้น คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Centric Ari Station ราคาประมาณ 15,000 บาท และรู้สึกเหมือนอยู่ในย่านจริง ๆ แทนที่จะเป็นเขตท่องเที่ยว

สุขภาพและอพยพ

ทั้งสองประเทศเสนอบริการสุขภาพที่ราคาย่อมเยาว์เมื่อเทียบกับตะวันตก แต่โครงสร้างพื้นฐานของโรงพยาบาลในกรุงเทพนั้นอยู่ในระดับอื่น บำรุงราษฎร สมิทิเวช และ BNH ได้รับการรับรองในระดับสากลและรู้สึกเหมือนโรงแรมมากกว่าโรงพยาบาล ชาวต่างชาติจำนวนมากในเวียดนามบินไปกรุงเทพเพื่อการผ่าตัดหลัก หรือการตรวจสุขภาพประจำปี หากการเข้าถึงสุขภาพสำคัญต่อคุณ และควรจะเป็น นี่คือปัจจัยที่สำคัญในสมการชาวต่างชาติไทยกับเวียดนาม

โรงพยาบาลของเวียดนามในเมืองใหญ่กำลังปรับปรุง แต่ช่องว่างในการบริการภาษาอังกฤษและความพร้อมของผู้เชี่ยวชาญยังคงเห็นได้ชัด โดยเฉพาะนอกระบบโรงพยาบาลเอกชน

ทั้งสองประเทศมีอะไรให้มากมาย และชาวต่างชาติจำนวนมากมีความสุขในการเดินทางไปมาระหว่างสองประเทศ แต่หากคุณกำลังมองหาฐานที่เสถียรโดยมีค่าเช่าที่คาดเดาได้ โครงสร้างพื้นฐานที่ดี และกลุ่มคอนโดคุณภาพที่ลึก กรุงเทพจะโดดเด่นอย่างสม่ำเสมอ ตลาดเช่าที่นี่มีความเป็นผู้ใหญ่ การแข่งขัน และเต็มไปด้วยตัวเลือกในทุกงบประมาณ ไม่ว่าคุณจะมองหาสตูดิโอใกล้ BTS อุดมสุข ราคา 8,000 บาท หรือห้องนอนสองห้องที่ Marque Sukhumvit 39 ราคา 80,000 บาท ช่วงราคามหาศาล หากคุณพร้อมที่จะสำรวจสิ่งที่มีให้ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหารายชื่อ เปรียบเทียบย่าน และหาคอนโดที่เหมาะกับชีวิตของคุณที่นี่