สภาพอากาศไทยและการเลือกคอนโดของคุณ: คำแนะนำการอยู่อาศัยตามฤดูกาล

กรุงเทพมีสามฤดู และหากคุณเลือกคอนโดที่ผิด คุณจะรู้สึกถึงทุกฤดูในวิธีที่เลวร้ายที่สุด หน่วยที่รู้สึกเหมือนสวรรค์ในเดือนธันวาคมอาจกลายเป็นกล่องเหงื่อในเมษายนหรือถ้ำมืดชื้นชื้นในช่วงฤดูมนสูน สภาพอากาศกำหนดชีวิตประจำวันของคุณที่นี่มากกว่าที่คนส่วนใหญ่รู้ตระหนักมาก่อนที่จะลงนาม ข่าวดีคือเมื่อคุณเข้าใจว่าฤดูกาลของกรุงเทพทำงานอย่างไร คุณสามารถเลือกคอนโดที่ทำให้คุณสบายตัวตลอดทั้งปี

ฤดูร้อน: เหตุใดทิศทางของหน่วยของคุณจึงสำคัญกว่าที่คุณคิด

ตั้งแต่มีนาคมถึงพฤษภาคม กรุงเทพกลายเป็นเรื่องที่รุนแรงจริงๆ อุณหภูมิสม่ำเสมออยู่ที่ 38 ถึง 40 องศา และดวงอาทิตย์เผาผลาผนังเหนือฟ้าทุกตอนบ่ายหลังจากเลิกเรียน หากหน้าต่างห้องนั่งเล่นหรือห้องนอนของคุณหันไปทางตะวันตก หน่วยปรับอากาศของคุณจะทำงานต่อเนื่อง ค่าไฟฟ้าของคุณจะเพิ่มขึ้นเกิน 4,000 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน และคุณอาจยังไม่รู้สึกเย็นเพียงพอ

ฉันเรียนรู้สิ่งนี้ด้วยวิธีที่ยากในสตูดิโอที่ Ideo Mobi Sukhumvit ใกล้ BTS On Nut หน่วยที่สวยงาม ราคาดีที่ 12,000 บาทต่อเดือน แต่หน้าต่างขนาดใหญ่เพียงหน่วยเดียวหันไปทางตะวันตก เวลา 3 โมงเย็นทุกวันในเมษายน ห้องเหมือนเตาอบ AC ต่อสู้และค่าไฟฟ้าของฉันอยู่ที่ 5,200 บาทสำหรับสตูดิโอ 28 ตารางเมตร นั่นเจ็บ

เมื่อคุณดูคอนโด ให้ถามว่าหน่วยหันไปทางไหน หน่วยที่หันไปทางทิศตะวันออกหรือทิศเหนือจะเย็นกว่ามากในช่วงฤดูร้อน อาคารที่มีหน้าต่างกระจกสองชั้นหรือแก้ว Low E ก็สร้างความแตกต่างจริง มองหาโครงการเช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT พระราม 9 ซึ่งมาตรฐานการสร้างสรรค์ใหม่รวมถึงฉนวนความร้อนที่ดีขึ้น ตัวคุณในเดือนเมษายนจะขอบคุณคุณ

ฤดูฝน: น้ำท่วม รั่ว และชั้นที่ช่วยคุณ

มิถุนายนถึงตุลาคมเป็นฤดูมนสูน และกรุงเทพได้รับฝนอย่างหนักเหลือเกิน เรากำลังพูดถึงการมีน้ำตกอย่างกระทันหัน รุนแรงที่สามารถเทลงมา 50 มม. ในหนึ่งชั่วโมง น้ำท่วมไม่ใช่เหตุการณ์ที่หายากที่นี่ มันเกิดขึ้นทุกปี และพื้นที่บางแห่งได้รับผลกระทบหนักกว่าพื้นที่อื่น

หน่วยชั้นกราวด์ฟลอร์และชั้นที่สองในอาคารเตี้ยตามสุขุมวิท ซอย 49 ถึง ซอย 71 อาจมีความเสี่ยงในช่วงฝนตกหนัก โครงสร้างพื้นฐานการระบายน้ำในซอยเก่าบางแห่งเหล่านี้ไม่สามารถจัดการปริมาณได้ ฉันรู้จักคนที่เช่าหน่วยระดับสวนที่งดงามในอาคารเตี้ยบูติกใกล้ BTS พระขนอง ราคา 18,000 บาทต่อเดือน สองเดือนเข้าสู่ฤดูฝน น้ำซึมผ่านประตูเปิดระเบียงสองครั้ง ทีมบำรุงรักษาของอาคารมีการตอบสนองที่ดี แต่ความยุ่งยากและความกังวลนั้นคงที่

คอนโดหลายชั้นบนชั้นบนในสาระเสนอความเสี่ยงน้ำท่วม หากคุณตั้งใจให้คงอยู่บนชั้นล่างหรืออาคารเตี้ย ตรวจสอบระบบการระบายน้ำของทรัพย์สิน และถามผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันเกี่ยวกับน้ำท่วมที่ผ่านมา พื้นที่รอบเอกมัย นานา และชิตลม มีแนวโน้มที่จะจัดการได้ดีขึ้นเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานใหม่ ในขณะที่บางส่วนของลัตพระและบางกะปิอาจท่วมบ่อยกว่า

นอกจากนี้ให้สังเกตสัญญาณของความเสียหายจากน้ำในการชม มีรอยคราบบนเพดาน สีแตกตัวใกล้หน้าต่าง และกลิ่นเหม็นในตู้เสื้อผ้าเป็นสัญญาณเตือน ฤดูฝนเปิดเผยจุดอ่อนทุกประการในการกันน้ำของอาคาร

ฤดูเย็น: สามเดือนที่ขายคอนโดทุกแห่งในกรุงเทพ

พฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์เป็นเมื่อกรุงเทพดีที่สุดโดยสิ้นเชิง อุณหภูมิลดลงเหลือ 25 ถึง 30 องศาสบายๆ ในระหว่างวันและอาจลดลงเป็น 20 หรือแม้แต่ 18 องศาในตอนกลางคืน อากาศสะอาดกว่า ท้องฟ้าชัดเจนกว่า และทันใดนั้นคอนโดทุกแห่งที่มีระเบียงอย่างสุภาพสามารถรู้สึกเหมือนรีสอร์ตหรู

นี่คือเหตุผลที่คุณควรระมัดระวังในการลงนามสัญญาเช่าในช่วงฤดูเย็น ทุกอย่างดูและรู้สึกอยากไป ระเบียงที่ The Line Jatujak Mochit ที่มองเห็น Chatuchak Park รู้สึกวิเศษในเดือนธันวาคมที่ 22,000 บาทต่อเดือน แต่คุณจะใช้มันจริงหรือไม่ในเมษายนเมื่อเป็น 39 องศาและอบชื้น อาจจะไม่

ฤดูเย็นยังเป็นฤดูท่องเที่ยวสูงสุดของกรุงเทพ ชาวต่างชาติมาถึงสำหรับสัญญาจ้างงานใหม่ นกกระเรียนมาเพื่อหลบหนี ฤดูหนาว และการแข่งขันสำหรับหน่วยที่ดีเพิ่มขึ้น ค่าเช่าสามารถสูงกว่า 5 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับการลงนามในช่วงเดือนที่조용สูง มิถุนายนถึงกันยายน หากคุณมีความยืดหยุ่นเกี่ยวกับวันย้ายเข้าของคุณ ฤดูฝนมักจะเป็นเวลาที่ดีที่สุดในการเจรจาเรื่องการดีลที่ดีกว่า

คุณภาพอากาศ: ฤดูที่ซ่อนอยู่ที่ไม่มีใครเตือนคุณเกี่ยวกับ

กรุงเทพมีฤดูที่สี่อย่างไม่เป็นทางการที่จับคนใหม่ออกจากไป ตั้งแต่มกราคมถึงมีนาคม มลพิษในอากาศพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก การอ่าน PM2.5 เกินเกณฑ์ความปลอดภัยเป็นประจำ และในบางวันเส้นขอบฟ้าหายไปหลังเปลวสีเทา นี่คือเนื่องมาจากการเผาไหม้ทางการเกษตรในภาคเหนือของไทย ฝุ่นจากการก่อสร้าง และการปล่อยก๊าซเสียจากยานพาหนะที่ติดอยู่จากรูปแบบสภาพอากาศ

สำหรับการเลือกคอนโดของคุณ นี่หมายความว่าการบำบัดอากาศมีความสำคัญ อาคารใหม่บางแห่งเช่น Whizdom Essence บน Sukhumvit 101 ใกล้ BTS พุณนวิธีรวมถึงระบบกรองอากาศรวมศูนย์ หากอาคารของคุณไม่มี งบประมาณสำหรับเครื่องฟอกอากาศแบบสแตนด์อโลน โดยทั่วไป 5,000 ถึง 15,000 บาทเพื่อให้ได้คนที่สุภาพ หน่วยที่มีการปิดลอบที่ดีรอบหน้าต่างและประตูจะเก็บอากาศที่ปนเปื้อนออกมากได้มากกว่าอาคารเก่าที่มีช่องว่างและฟ้อง

ชั้นบนโดยทั่วไปได้รับคุณภาพอากาศที่ดีขึ้นเล็กน้อย แต่ความแตกต่างนั้นเล็กน้อยต่ำกว่า 20 เรื่องราว สิ่งที่สำคัญกว่าคือความใกล้ชิดของอาคารกับถนนหลัก หน่วยที่ตั้งห่างจากถนนสุขุมวิทในซอยเงียบจะมีอากาศที่ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัดมากกว่าหน่วยที่อยู่บนถนนหลัก

เลือกคอนโดที่ใช้งานในทุกฤดู

วิธีที่ฉลาดที่สุดคือการคิดถึงทั้งสามฤดู บวกฤดูมลพิษ ก่อนที่คุณจะยอมรับ ให้ความสำคัญกับหน่วยที่หันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเพื่อการจัดการความร้อน เลือกชั้นกลางถึงชั้นบนในอาคารที่บำรุงรักษาได้ดีเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงน้ำท่วมและปรับปรุงคุณภาพอากาศ มองหาการก่อสร้างสรรค์ใหม่ด้วยฉนวนความร้อนที่เหมาะสม หน้าต่างที่ปิดสนิท และการระบายอากาศสมัยใหม่ และถ้าเป็นไปได้ ให้เข้าชมอาคารในเวลาต่างๆ ของวันเพื่อดูว่าแสงแดดตีหน่วยอย่างไร

ถามเจ้าของบ้านหรือตัวแทนเกี่ยวกับต้นทุนไฟฟ้าเฉลี่ยในเดือนต่างๆ อาคารที่ดูราคาถูกที่ 15,000 บาทต่อเดือนจะน้อยน่าดึงดูดเมื่อไฟฟ้าเพิ่มเติม 5,000 บาทในฤดูร้อนเทียบกับ 2,000 บาทในฤดูเย็น รายละเอียดเหล่านี้มีความสำคัญต่องบประมาณรายเดือนจริงของคุณ

กรุงเทพให้รางวัลผู้เช่าที่คิดตามฤดูกาล ไม่ว่าคุณจะค้นหาสตูดิโอใกล้ BTS อารี หรือหน่วยสองห้องนอนสำหรับครอบครัวใกล้ทองหล่อ การจับคู่คอนโดของคุณกับสภาพอากาศจะทำให้ชีวิตประจำวันของคุณสบายตัวมากขึ้น หากคุณต้องการค้นหาด้วยตัวกรองที่คำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้จริงๆ ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่เหมาะกับวิธีที่กรุงเทพอาศัยจริงๆ ฤดูต่อฤดู