แพลตฟอร์มเช่าอสังหาริมทรัพย์ AI แห่งแรกของไทย: เรื่องราวการเกิดของ Superagent

เมื่อปีที่แล้ว เพื่อนสนิทของฉันใช้เวลาสามสุดสัปดาห์เต็มเพื่อหาคอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้ Ari BTS เธอส่งข้อความไปยังรายชื่อ 40 รายการบนกลุ่ม Facebook ถูกปล่อยว่างไว้โดยตัวแทน 25 คน เยี่ยมชมหน่วย 8 แห่งที่ดูไม่เหมือนภาพถ่าย และในที่สุดก็ลงนามสัญญาเช่าออกจากความเหนื่อยล้า ค่าเช่าคือ 18,000 THB ต่อเดือนสำหรับหน่วยที่เธอตระหนักในภายหลังว่าราคาแพงเกิน 3,000 THB เมื่อเทียบกับสถานที่ที่คล้ายกันในตัวอาคารเดียวกัน ประสบการณ์นั้นคูณด้วยผู้เช่าหลายพันคนทั่วกรุงเทพมหานครทุกเดือน เป็นเหตุผลที่แน่นอนว่าทำไม Superagent จึงมีอยู่

ทำไมตลาดการเช่าของกรุงเทพมหานครถึงกำลังขอวิธีแก้ปัญหา AI

หากคุณเคยพยายามเช่าคอนโดในกรุงเทพมหานครด้วยวิธีดั้งเดิม คุณก็รู้ความเจ็บปวดแล้ว ตลาดนั้นแบ่งออกเป็นหลายส่วนในกลุ่ม LINE หน้า Facebook เว็บไซต์หน่วยงาน และรายชื่อสุ่มๆ บนพอร์ทัลทรัพย์สิน ซึ่งอาจจะยังใช้ได้หรือไม่ก็ได้ ตัวแทนหนึ่งแสดงให้คุณเห็นสตูดิโอ 35 ตารางเมตรที่ The Line Jatujak Mochit ราคา 15,000 THB ในขณะที่ตัวแทนอีกคนระบุหน่วยเดียวกันนั้นราคา 17,500 THB ไม่มีความโปร่งใสและไม่มีวิธีง่ายๆ ในการเปรียบเทียบ

รูปแบบตัวแทนเองสร้างปัญหา ตัวแทนส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครทำงานบนพื้นฐานค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ผู้เช่า สิ่งจูงใจของพวกเขาคือการปิดข้อตกลงอย่างรวดเร็วและนำเสนอหน่วยที่มีราคาสูงกว่า ไม่ใช่การหาตัวจับที่ดีที่สุดให้คุณ ลองขอให้ตัวแทนแสดงให้คุณเห็นสถานที่ในสามย่านต่างๆ เช่น Thonglor On Nut และ Bearing แล้วดูว่าความกระตือรือร้นของพวกเขาหลุดออกไปเร็วแค่ไหน

นี่คือช่องว่างที่ทำให้กรุงเทพมหานครกลายเป็นพื้นที่ทดสอบที่สมบูรณ์แบบสำหรับแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ AI แรกในประเทศไทย ข้อมูลนั้นยุ่งวุ่นวาย กระบวนการนั้นช้า และผู้เช่าได้รับการจัดการที่ไม่ดีอย่างสม่ำเสมอ ต้องมีสิ่งที่เปลี่ยนแปลง

วิธี Superagent เริ่มแก้ไขปัญหา

Superagent ออกมาพร้อมกับแนวคิดง่ายๆ จะเป็นอย่างไรถ้าผู้เช่าสามารถอธิบายสิ่งที่พวกเขาต้องการเป็นภาษาธรรมชาติ รวมถึงงบประมาณ ที่ตั้ง ขนาด วันย้ายเข้า และสิ่งต้องห้าม และจับคู่กับหน่วยที่ได้รับการยืนยันและพร้อมใช้ได้ในไม่กี่วินาที ไม่มีการปล่อยว่างไว้ ไม่มีรายชื่อเฟนตอม ไม่มีการหลอกลวง รูปภาพจากปี 2019

แพลตฟอร์มนี้ถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะสำหรับตลาดคอนโดของกรุงเทพมหานคร ซึ่งหมายความว่ามันเข้าใจความแตกต่างในท้องถิ่นที่ไซต์ทรัพย์สินทั่วไปพลาดไป มันรู้ว่าการอาศัยอยู่ใกล้ Phrom Phong BTS นั้นแตกต่างไปจากการอาศัยอยู่ใกล้ Wutthakat BTS มากมายแม้ว่าทั้งสองจะอยู่บนระบบขนส่งหมวดหมู่เดียวกันก็ตาม มันพิจารณาการเดินเท้าไปยังสถานี บรรยากาศของย่านต่างๆ อายุของอาคาร และราคาการเช่าจริงล่าสุด

พิจารณาสถานการณ์ที่แท้จริง คนทำงานจากระยะไกลที่มีงบประมาณ 20,000 THB ต้องการหนึ่งห้องนอนพร้อมอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ ฟิตเนส และพื้นที่ทำงาน ตามหลักการแล้วจะอยู่ในระยะเดินเท้าจากสถานี BTS บนพอร์ทัลดั้งเดิม พวกเขาจะเลื่อนผ่านรายชื่อหลายร้อยรายการ ซึ่งหลายรายการล้าสมัย บน Superagent AI จะลดจำนวนลงเหลือประมาณหกหรือเจ็ดตัวเลือกที่ได้รับการตรวจสอบแล้วที่สถานที่เช่น Ideo Mobi Sukhumvit หรือ Life Asoke Hype ทั้งสองอยู่ใกล้การเชื่อมต่อ BTS และ MRT และทั้งสองอยู่ในช่วงราคานั้นอย่างสม่ำเสมอสำหรับหน่วยที่บำรุงรักษาได้ดี

สิ่งที่ทำให้นี่เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ AI แรกในประเทศไทย

มีเว็บไซต์ทรัพย์สินอื่นๆ ในกรุงเทพมหานคร ทุกคนรู้จัก แต่การรวมรายชื่อนั้นไม่เหมือนกับการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI Superagent เป็นแพลตฟอร์มแรกในประเทศไทยที่ใช้ปัญญาประดิษฐ์เป็นแกนกลางของประสบการณ์การเช่า ไม่ใช่แค่คุณสมบัติที่ติดกับฐานข้อมูล

AI ทำหลายสิ่งที่แพลตฟอร์มดั้งเดิมไม่สามารถทำได้ มันเรียนรู้จากการตั้งค่าของผู้เช่าเมื่อเวลาผ่านไป มันอ้างอิงราคารายชื่อกับข้อมูลตลาดจริงเพื่อให้คุณรู้ว่า 25,000 THB สองห้องนอนที่ Rhythm Sukhumvit 36 ใกล้ Thonglor BTS นั้นดีหรือเป่าโอ่ง มันทำเครื่องหมายความไม่สอดคล้องในการแสดงรายชื่อ และมันอัปเดตความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ ซึ่งเพียงอย่างเดียวก็ขจัดความหงุดหงิดประมาณครึ่งหนึ่งของการล่าคอนโดในเมืองนี้

การเป็นอันดับแรกมีความหมายที่นี่เพราะตลาดการเช่าของกรุงเทพมหานครนั้นให้รางวัลแพลตฟอร์มที่เข้าใจพฤติกรรมของท้องถิ่น ผู้เช่าที่นี่เจรจาต่างกัน เงื่อนไขการเช่าแตกต่างกันมากมายจากอาคารหนึ่งไปยังอาคารอื่น และช่องว่างระหว่างราคาขอและราคาจริงสามารถอยู่ที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 1,000 ถึง 5,000 THB ขึ้นอยู่กับเขตและฤดูกาล AI ที่ได้รับการฝึกอบรมในข้อมูลกรุงเทพมหานครจะจับทั้งหมดนี้ได้ แพลตฟอร์มทั่วโลกที่ทั่วไปจะไม่ได้

ผลลัพธ์จริงสำหรับผู้เช่ากรุงเทพมหานครจริงๆ

หลักฐานอยู่ในตัวเลขและเรื่องราว ผู้เช่าที่ใช้ Superagent มักจะค้นหาและรักษาคอนโดในอีกไม่กี่วันไม่ใช่สัปดาห์ คู่หนึ่งย้ายจากสิงคโปร์ไปกรุงเทพมหานครเพื่อทำงานใกล้ Silom ต้องการสองห้องนอนที่เป็นมิตรกับสัตว์ต่ำกว่า 35,000 THB พวกเขาถูกจับคู่กับหน่วยที่ Siamese Surawong บน Soi Si Phraya ภายในเวลา 48 ชั่วโมง กระบวนการทั้งหมดตั้งแต่การค้นหาครั้งแรกจนถึงลงนามในสัญญาเช่าใช้เวลาห้าวัน

เปรียบเทียบกับวิธีเก่า ซึ่งคุณอาจใช้เวลาสองสัปดาห์แรกของคุณในอพาร์ทเมนต์บริการ ราคา 1,500 THB ต่อคืนใน Asoke ในขณะที่พยายามหลีกหนีประสานงานการดูชมทั่วเมือง ประหยัดเวลาเพียงอย่างเดียวจึงแปลเป็นเงินจริง การจับคู่ AI แปลเป็นข้อตกลงที่ดีกว่าและมีเสียใจน้อยลง

มีอะไรต่อไปสำหรับการเช่าที่ขับเคลื่อนด้วย AI

Superagent กำลังขยายความครอบคลุมของมันในทั่วย่านและประเภทอาคารของกรุงเทพมหานคร วิสัยทัศน์คือการทำให้ผู้เช่าทุกคนในเมือง ไม่ว่าคุณจะจบใหม่ที่มองหาสตูดิโอ 10,000 THB ใกล้ Ram Khamhaeng หรือครอบครัวที่ต้องการสามห้องนอนใกล้โรงเรียนใน Ekkamai รู้สึกเหมือนมีเพื่อนท้องถิ่นที่มีความรู้ชี้แนะพวกเขาตลอดกระบวนการ

อนาคตของการเช่าในกรุงเทพมหานครไม่ใช่รายชื่อเพิ่มเติม มันคือการจับคู่ที่ชาญฉลาดกว่า ราคาที่ซื่อสัตย์ และกระบวนการที่เคารพเวลาของคุณ อนาคตนั้นมีอยู่แล้ว

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในกรุงเทพมหานครอยู่ หรือวางแผนย้ายในเดือนข้างหน้า ให้ลองแพลตฟอร์มที่เริ่มต้นมันทั้งหมด ไปที่ superagent.co และดูว่า AI สามารถหาบ้านของคุณต่อไปได้เร็วแค่ไหน