เดอะ เบส พาร์ค อีสท์ สุขุมวิท 77: คอนโดมิเนียมชุมชนขนาดใหญ่ รีวิว 2026

หากคุณเคยนั่ง BTS ไปที่ On Nut และยังคงไปต่อไปอีกสองสามสถานีต่อ คุณจะรู้ว่าพื้นที่ Sukhumvit 77 ได้กลายมาเป็นหนึ่งในเส้นทาง Sukhumvit ที่น่าอยู่ที่สุดของกรุงเทพอย่างเงียบ ๆ ตรงตรงนี้อยู่ The Base Park East Sukhumvit 77 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมชุมชนขนาดใหญ่ที่ดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาที่ไม่ทำให้หนึ่งเสียง ไม่ว่าคุณจะเป็นชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ากรุงเทพเป็นครั้งแรกหรือมืออาชีพในท้องถิ่นที่เบื่อการจ่ายเงินเกินจ่ายใกล้ Asok บริการนี้ควรสมควรรับการพิจารณาอย่างจริงจังของคุณ ให้ฉันอธิบายอย่างละเอียดสำหรับคุณในแง่ 2026

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 77

The Base Park East Sukhumvit 77 ตั้งอยู่ที่ Soi On Nut 1/1 ซึ่งอยู่นอกถนน Sukhumvit 77 หลัก (เรียกอีกอย่างว่า Soi On Nut) บริการนี้อยู่ห่างจาก BTS On Nut station ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน ซึ่งนำคุณไปยัง Sukhumvit Line พร้อมการเข้าถึงโดยตรงไปยัง Thong Lo, Asok, Siam และอื่น ๆ หากคุณชอบไม่เดิน รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จะจอมอยู่ที่ปากซอยและจะพาคุณไปยัง BTS ด้วยราคา 10 ถึง 15 บาท

นี่คือตัวอย่างที่ชัดเจนว่าเหตุใดจึงมีความสำคัญ สมมติว่าคุณทำงานในพื้นที่ Asok หรือ Nana จาก BTS On Nut คุณกำลังมองหาประมาณ 15 ถึง 20 นาทีบนรถไฟในชั่วโมงเร่งด่วน เปรียบเทียบกับการเช่าที่อยู่ใน Rama 9 หรือ Ratchada ซึ่ง MRT ไปยัง Asok อาจใช้เวลาเท่ากันแต่ค่าเช่าแพงกว่า The Base Park East ให้คุณมี Sukhumvit address ในราคา Sukhumvit ชั้นนอก

พื้นที่ใกล้เคียง Sukhumvit 77 เต็มไปด้วยสิ่งจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวัน Tesco Lotus On Nut, Century The Movie Plaza และ Big C Extra ขนาดใหญ่ทั้งหมดอยู่ในระยะขับรถสั้น ๆ หรือแม้แต่การเดินเท้าที่ยาวนาน พ่อค้าขายอาหารถนนเรียงรายตามซอยทุกเย็น และคุณสามารถกินอย่างดีได้ง่าย ๆ ด้วยเงิน 50 ถึง 80 บาทต่อมื้อ นี่คือพื้นที่ที่คุณไม่เคยรู้สึกเหมือนว่าคุณพลาดอะไร แม้ว่าคุณจะอยู่นอก "หลัก" Sukhumvit zones

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับสำหรับการเช่าของคุณ

พัฒนาโดย Sansiri, The Base Park East ไม่ใช่โครงการ boutique นี่คือคอนโดมิเนียมชุมชนขนาดใหญ่ที่มีหลายหอและมีหน่วยกว่า 1,600 ยูนิตกระจายทั่วการพัฒนา มาตราส่วนนั้นมาพร้อมกับข้อดีและข้อเสีย และเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจทั้งสองอย่างก่อนที่คุณจะลงนามในสัญญาเช่า

ในด้านบวก สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นยอดเยี่ยมจริงสำหรับจุดราคานี้ คุณได้สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ดี พื้นที่ร่วมมหาวิทยาลัย พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่ร่วมได้รับการบำรุงรักษาอย่างสมควรในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ส่วนหนึ่งเป็นเพราะสำนักงานบุคคลธรรมชาติจัดการกองเงินค่าบำรุงรักษาร่วมมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่พอที่จะรักษาสิ่งต่าง ๆ ให้ทำงาน ตามรายการติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยของหน่วย one bedroom ที่ The Base Park East Sukhumvit 77 อยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 13,000 THB ต่อเดือนในปี 2026 ซึ่งทำให้มันเป็นหนึ่งในโครงการ Sansiri ที่ราคาสมควรที่สุดในแนว Sukhumvit

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นผู้ทำงานระยะไกลที่เพิ่งย้ายไปกรุงเทพ คุณต้องการห้องออกกำลังกายที่เหมาะสม สระว่ายน้ำสำหรับการเล่นน้ำในสุดสัปดาห์ และ WiFi ที่เชื่อถือได้จากผู้ให้บริการเช่น AIS Fibre ที่ The Base Park East คุณสามารถตั้งค่าทั้งหมดนั้นได้ด้วยต้นทุนรวมต่อเดือนต่ำกว่า 20,000 บาทรวมค่าเช่า อินเทอร์เน็ต และสาธารณูปโภค นั่นหนักแน่น ในที่ใดบน Sukhumvit line

ประเภทหน่วย ขนาด และช่วงค่าเช่าที่เป็นจริง

หน่วยที่ The Base Park East มาในการกำหนดค่า studio, one bedroom และ two bedroom ห้องแบบ studio เริ่มต้นที่ประมาณ 21 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ 28 ถึง 34 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีตั้งแต่ประมาณ 45 ถึง 50 ตารางเมตร เค้าโครงมีประสิทธิภาพแต่มีขนาดกะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ Sansiri ในส่วนนี้

หน่วย studio เป็นที่นิยมในหมู่มืออาชีพไทยเพียงคนเดียวและชาวต่างชาติที่ระมัดระวังเรื่องงบประมาณ พวกเขาใช้งานได้ โดยปกติติดตั้งด้วยเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะขนาดเล็ก และครัวขนาดเล็กพร้อมไมโครเวฟและตู้เย็นขนาดเล็ก อย่าคาดหวัง ห้องครัวแบบเต็ม หากคุณทำอาหารเป็นประจำ คุณจะต้องดู one bedroom units ขนาดใหญ่ขึ้น ซึ่งบางส่วนมีพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอสำหรับการตั้งค่าเตาไฟฟ้าแบบเหนี่ยวนำ

สำหรับครอบครัวหรือคู่ที่ต้องการห้องมากขึ้น หน่วย two bedroom นำเสนอพื้นที่นั่งร่วมที่รู้สึกแยกจากพื้นที่นอนหลับจริง ๆ คู่หนึ่งที่ย้ายจาก studio ที่แคบเหน็บใน Thong Lo สามารถย้ายมาที่นี่และเพิ่มพื้นที่นั่งร่วมของพวกเขาเกือบสองเท่าในขณะที่ลดค่าเช่าลงครึ่งหนึ่ง นั่นคือดึงดูดจริง ๆ ของแนวทางนี้

• Studio: 21 ถึง 26 | 6,500 ถึง 9,000 | ผู้เช่าคนเดียว ชาวต่างชาติที่ระมัดระวังเรื่องงบประมาณ
• One Bedroom: 28 ถึง 34 | 8,000 ถึง 13,000 | มืออาชีพ ผู้ทำงานระยะไกล
• Two Bedroom: 45 ถึง 50 | 13,000 ถึง 20,000 | คู่ครอบครัวเล็ก ๆ

ปัจจัยชุมชนขนาดใหญ่: หน่วย 1,600 บวกกับจริง ๆ แล้วหมายถึงอะไร

ให้ฉันพูดตรง ๆ กับคุณ คอนโดมิเนียมที่มีหน่วยกว่า 1,600 ที่อยู่เป็นประสบการณ์ที่แตกต่างจากอาคาร boutique ที่มี 100 ทางหนึ่ง ห้องโถงสามารถรู้สึกยุ่ง ลิฟต์ในช่วงเช้า โดยเฉพาะระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 AM สามารถทดสอบความอดทนของคุณ สระว่ายน้ำในสุดสัปดาห์ได้คนแน่นเหนอะหนะ นี่คือความเป็นจริงในแต่ละวันที่ผู้เช่าบางคนชอบและคนอื่น ๆ ไม่สามารถทนได้

แต่มีอีกด้านหนึ่ง ชุมชนขนาดใหญ่มีแนวโน้มที่จะมีค่าพื้นที่ร่วมต่อหน่วยต่ำกว่า ซึ่งมักจะแปลเป็นค่าเช่าโดยรวมต่ำกว่า อาคารนั้นยังสามารถสนับสนุนสิ่งอำนวยความสะดวกมากขึ้นเพราะต้นทุนกระจายไปทั่วผู้อยู่อาศัยมากขึ้น คุณไม่น่าจะพบโครงการในจุดราคานี้ที่มีห้องออกกำลังกายขนาดนี้หรือพื้นที่ร่วมทั่วไปในการจัดสวนอย่างดีในการพัฒนาขนาดเล็ก

นี่คือสถานการณ์ หมู่เพื่อนของฉันย้ายเข้า The Base Park East ในปี 2024 โดยคาดหวังว่ามันจะรู้สึกเหมือนหอพักที่เต็มไปด้วย หลังจากผ่านไปสองสามสัปดาห์เขาตระหนักว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ตรวจสอบตารางเวลาที่แตกต่างกันและอาคารจริง ๆ แล้วรู้สึกสงบในช่วงบ่ายและเย็นของวันธรรมชาติ คำแนะนำของเขา หลีกเลี่ยงหน่วยชั้นล่างใกล้ล็อบบี้หากเสียงรบกวนคุณและขอหน่วยในชั้นสูงกว่า หันหน้าไปทางสวนภายในมากกว่าถนนหลัก

วิธีการเปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียงบน Sukhumvit 77

The Base Park East ไม่อยู่ในสุญญากาศ Sukhumvit 77 ได้กลายเป็นหนึ่งในแนว Sukhumvit ที่มีการแข่งขันที่สุดของกรุงเทพ และคุณมีตัวเลือก ตามข้อมูลตลาดจาก Fazwaz โครงการ Sansiri และไม่ใช่ Sansiri หลายโครงการแข่งขันโดยตรงในโซนนี้

The Base Park West โครงการน้องสาวของมันข้ามถนน นำเสนอประสบการณ์ที่คล้ายกันในราคาที่คล้ายกัน Regent Home Sukhumvit 81 เป็นตัวเลือกที่เก่ากว่าเล็กน้อยที่เอียงมากขึ้นด้วยความถูกแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยลง หากคุณต้องการสิ่งที่ใหม่กว่าและยินดีจ่ายเงินมากขึ้นเล็กน้อย Ideo Mobi Sukhumvit 81 จาก Ananda ใกล้กับ BTS On Nut มากขึ้นและเรียกค่าเช่าประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์สูงกว่าสำหรับขนาดหน่วยที่เทียบเคียงกัน

สำหรับใครสักคนที่เลือกระหว่างสิ่งเหล่านี้ The Base Park East Sukhumvit 77 ตี sweet spot นั่นไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่คุณภาพการสร้าง Sansiri และชุดสิ่งอำนวยความสะดวกให้ขอบของมันเหนือตัวเลือก ultra-budget และมันไม่พยายามเป็นโครงการแหลวหรู่ ซึ่งช่วยให้ความคาดหวังและราคาสมจริง

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองไปที่อื่น

คอนโดนี้ทำงานได้อย่างยอดเยี่ยมสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพรุ่นเยาว์ที่มีรายได้ 30,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือนและต้องการให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยต่ำกว่าหนึ่งในสามของรายได้ของคุณ นี่เป็นการจับคู่ที่ยอดเยี่ยม หากคุณเป็นชาวต่างชาติในแพ็กเกจที่เนื้อหา ๆ หรือ digital nomad ที่ดูแลอัตราการใช้ของคุณ การรวมกันของค่าเช่าต่ำและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคงนั้นน่าดึงดูดจริง ๆ

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับคู่ที่ต้องการประหยัดเงินในขณะที่อยู่บน Sukhumvit ด้านของกรุงเทพ บุคคลสองคนแบ่งปัน two bedroom ที่ 16,000 บาทต่อเดือนจะจ่ายน้อยกว่าสิ่งที่เตียงโฮสเทลมีค่าใช้จ่ายในบางส่วนของเมืองแต่ละคน

ใครควรมองไปที่อื่น หากคุณต้องอยู่ในระยะเดินเท้าของ BTS และนั่นไม่อาจเจรจา การเดินเท้า 10 ถึง 12 นาทีอาจรู้สึกไกลเกินไป โดยเฉพาะในฤดูฝนตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงตุลาคม หากคุณต้องการอาคารที่조용하และมีความหนาแน่นต่ำ ขนาดของชุมชนนี้จะไม่เหมาะสมกับคุณ และหากคุณทำอาหารจริง ๆ และต้องการห้องครัวจริง ๆ หน่วยเล็ก ๆ ที่นี่จะทำให้คุณหงุดหงิด

The Base Park East Sukhumvit 77 เป็นประเภทของคอนโดมิเนียมที่ให้รางวัลผู้เช่าที่รู้ว่าสิ่งที่พวกเขาต้องการและสิ่งที่พวกเขายินดีที่จะแลกเปลี่ยน คุณให้คิดถึงตำแหน่งกลางหลักและ building boutique vibes คุณได้โครงการ Sansiri ที่ชอบธรรมพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกจริง ๆ ลิงค์ขนส่งที่แข็งแกร่ง และค่าเช่ารายเดือนที่ปล่อยเงินในกระเป๋าของคุณเพื่อจริง ๆ แล้วสนุกสนาน Bangkok ในเมืองที่มูลค่าเช่าไม่ขาดค่า นั่นคือการรวมกันที่ควรคำนึงถึง

หากคุณกำลังค้นหาหน่วยที่มีอยู่บน The Base Park East หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ตามแนว Sukhumvit 77 ลองค้นหาบน superagent.co แพลตฟอร์มใช้ AI ในการจับคู่คุณกับรายการตามงบประมาณ ตำแหน่งที่ต้องการ และวันยืม ของคุณ ดังนั้นคุณสามารถข้ามการเลื่อนไปมาที่ไม่สิ้นสุดและได้ตรงไปยังหน่วยที่ตรงตามความต้องการจริง ๆ