หากคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มาสักพักแล้ว คุณก็จะรู้ดีว่า On Nut คือจุดที่เงินอันฉลาดไหลเข้ามา เป็นจุด甜蜜ที่อยู่ระหว่างการเข้าถึงเมืองและค่าเช่าที่ย่อมราคา และ The Base Sukhumvit 77 นั่นเองที่อยู่ตรงกลางของสมการนี้ พัฒนาการโดย Sansiri ตึกนี้ได้เป็นตัวเลือกระดับกลางที่เชื่อถือได้มาตั้งแต่เปิดตัว และเมื่อเข้าสู่ปี 2026 ยังคงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสูงสุดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการไลฟ์สไตล์ BTS โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thong Lo มาเล่าอธิบายรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Base Sukhumvit 77

The Base Sukhumvit 77 ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 77 หรือที่เรียกว่า On Nut Road ห่างจากสถานี BTS On Nut ประมาณ 10 นาทีเดินเท้า การเดินอยู่นั้นราบเรียบและได้รับเงาส่วนใหญ่ จึงสามารถจัดการได้แม้ในช่วงฤดูร้อน ผู้เช่าบางคนจะเรียกมอเตอร์ไซค์แท็กซี่จากประตู BTS สำหรับ 15 ถึง 20 บาท ซึ่งจะลดระยะเวลาการเดินทางเหลือ 2 นาที

จากสถานี BTS On Nut คุณจะไปถึง Ekkamai ได้ 3 สถานี Phrom Phong 5 สถานี และ Siam ประมาณ 25 นาที การเดินทางนั้นสมจริงสำหรับผู้ที่ทำงานในเขตศูนย์กลางธุรกิจรอบ ๆ Asoke หรือ Silom แค่จำไว้ว่าต้องจองเวลาเพิ่มเติมในช่วงเช้า ประมาณ 7:30 ถึง 9:00 น. เมื่อรถไฟเต็มไปด้วยคนจากด้านสิ้นสุดของสายนี้

สำหรับการซื้อของในแต่ละวัน Tesco Lotus On Nut และ Big C อยู่ในระยะขับรถสั้น ๆ Century The Movie Plaza ตั้งอยู่ตรงข้ามสถานี BTS และตลาดสดบน Soi 77/1 อยู่ห่างจากคอนโดเพียง 5 นาทีเดินเท้า เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bearing ทำการซื้อของแบบรายสัปดาห์ที่ตลาดนั้นด้วยเงินไม่เกิน 800 บาท นี่แหละลักษณะของย่านนี้

ประเภทห้อง ขนาด และราคาที่คุณจะต้องจ่าย

The Base Sukhumvit 77 มีห้องสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ถึง 30 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 34 ถึง 38 ตารางเมตร รูปแบบการออกแบบนั้นมีประสิทธิภาพ เป็นแบบ Sansiri ทั่วไปที่มีเฟอร์นิเจอร์ติดตั้ง ท็อปครัวขนาดกะทัดรัด และหน้าต่างจากพื้นถึงเพดาน ที่ให้แสงธรรมชาติที่ดี

ณ ต้นปี 2026 คาดว่าจะต้องจ่าย 9,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอโดยขึ้นอยู่กับชั้น วิวแนว และสภาพการเฟอร์นิช ห้องนอนหนึ่งห้องราคาประมาณ 13,000 ถึง 17,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้ The Base Sukhumvit 77 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่มีการแข่งขันสูงสุดตลอด Sukhumvit corridor โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับโครงการ Sansiri ที่คล้ายกันใกล้ Thong Lo ซึ่งคุณจะต้องจ่ายสองเท่าได้อย่างง่ายดาย

คู่สมรสคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากห้องสตูดิโอ 15,000 บาทใน Phra Khanong ไปเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 14,500 บาท พวกเขาได้รับห้องนอนเพิ่มเติม สระว่ายน้ำที่ดีกว่า และค่าไฟฟ้าที่ต่ำกว่าเพราะค่าพื้นที่ร่วมของตึกนั้นสมควร การอัปเกรดค่ากำลังแบบนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับผู้เช่าที่ยินดีที่จะย้ายออกไป 1 หรือ 2 สถานี BTS

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

ตึกมี 2 หอคอย Tower A และ Tower B เชื่อมต่อกันด้วยชั้นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นจุดเด่น มันไม่ใหญ่เท่าไหร่ แต่มีวิวที่สวยงามและแทบไม่เคยแออัดในตอนเย็นของวันธรรมชาติ นอกจากนี้ยังมีห้องยิมพื้นฐานที่มีเครื่องคาร์ดิโอและน้ำหนักอิสระ พื้นที่ร่วมทำงาน และลานสวนเล็ก ๆ

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ระบบการ์ดกุญแจสำหรับล็อบบี้ ลิฟต์ และพื้นที่สระว่ายน้ำ มีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงที่โต๊ะต้อนรับ และกล้อง CCTV ตลอดพื้นที่ร่วม การจอดรถพร้อมใช้งานแต่จำนวนจำกัด หากคุณมีรถยนต์ ตรวจสอบที่จอดก่อนที่คุณจะตัดสินใจเช่า

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าชื่นชอบคือความสะดวกของชั้นล่าง มี 7-Eleven อยู่ที่ฐานของตึกและมีร้านอาหารเล็ก ๆ ใกล้เคียง หลังจากกลับมาสายจาก Thong Lo คุณสามารถซื้ออาหารและอยู่ในห้องของคุณได้ในไม่กี่นาที ความสะดวกแบบนี้ฟังเหมือนเล็กน้อย แต่มันสะสมขึ้นเมื่อคุณมีชีวิตอยู่นั่น

ห้องชุดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Base Sukhumvit 77 ดึงดูดผู้บริหารเยาวชนไทย ชาวต่างชาติระดับเบิ้งต้น ครูสอนภาษาอังกฤษ และพนักงานรีโมท มันไม่ใช่ตึกแสนยา และผู้ที่คาดหวังเพิ่มเติมของตึก Thong Lo ชั้นสูงก็จะผิดหวัง แต่ในช่วงราคา คุณภาพนั้นมั่นคง และที่ตั้งนั้นให้ผล

ห้องชุดนี้เหมาะสำหรับผู้เช่าโสดหรือคู่สมรสที่มีงบประมาณรวม 30,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน ในระดับรายได้นั้น การจ่าย 12,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับค่าเช่าที่นี่จะเหลือเงินมากมายสำหรับอาหาร การขนส่ง และการเดินทางสุดสัปดาห์ไปยัง Koh Samet บนดิจิทัลโนแมดที่ฉันพบที่พื้นที่ทำงานร่วมบน Ekkamai ย้ายมาที่นี่โดยเฉพาะเพราะความเร็วอินเทอร์เน็ตในตึกทดสอบสูงกว่า 200 Mbps ซึ่งเร็วกว่าสิ่งที่เขาได้รับในสถานที่ที่แพงกว่าใกล้ Nana

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีห้องชุดไหนที่สมบูรณ์แบบ และ The Base Sukhumvit 77 มีสิ่งต่าง ๆ ที่ต้องจำไว้ ประการแรก การเดินจากสถานี BTS On Nut อาจรู้สึกยาวถ้าคุณกำลังเหาะของเก่าหรือเดินในสภาพฝนตก ร่มพับได้จะกลายเป็นรายการถาวรในกระเป๋า ประการที่สอง หน่วยเก่าบางหน่วยมีร่องรอยการสึกหรอในเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ติดตั้ง จึงต้องตรวจสอบอย่างระมัดระวังก่อนลงนาม ขอดูหน่วยจริง ไม่ใช่โฮโรโม หรือรูปถ่ายจากสามปีที่แล้ว

ประการที่สาม เสียงรบกวนอาจเป็นปัญหาในหน่วยชั้นล่างหันหน้าไป Soi 77 ซึ่งคึกคักด้วยการจราจรในช่วงเวลาสูงสุด หากคุณเป็นผู้ที่นอนไม่สนิท ขอหน่วยในชั้นที่สูงกว่าหันหน้าไปด้านในของโครงการ สุดท้าย ตึกมีหน่วยมากมาย ลิฟต์ในตอนเช้าช่วงเวลาสูงสุดอาจต้องรอสักครู่ ไม่ใช่ปัญหาร้ายแรง แต่เป็นการดี

โดยรวมแล้ว The Base Sukhumvit 77 ยังคงเป็นตัวเลือกระดับกลางที่แข็งแกร่งสำหรับปี 2026 มันให้มูลค่าที่มั่นคง ไลฟ์สไตล์ On Nut ที่สะดวก และความเชื่อถือได้ของทรัพย์สินที่จัดการโดย Sansiri หากคุณกำลังค้นหาหน่วยที่พร้อมให้เช่าที่นี่หรือต้องการเปรียบเทียบคอนโดที่คล้ายกันตลอด Sukhumvit line ลองตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหารายการ กรองตามงบประมาณ และจับคู่กับสถานที่ที่เหมาะสมได้เร็วกว่าการเลื่อนดูกลุ่ม Facebook หลายสิบกลุ่ม