หากคุณทำงานที่ไหนแถวบางนา หรือเดินทางไปยังด้านตะวันออกของกรุงเทพ คุณคงรู้ดีว่าสถานการณ์เป็นอย่างไร ค่าเช่าในสุขุมวิทตัวกลางสามารถกินเงินเดือนของคุณไปกว่าครึ่งหนึ่งก่อนที่คุณจะจ่ายอาหารกลางวันด้วยซ้ำ นั่นคือสาเหตุที่อาคารเช่น The Cube Plus Bangna ยังคงปรากฏในรายชื่อสั้น ๆ สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัด มันไม่ใช่เรื่องหรูหรา มันไม่พยายามจะเป็นเช่นนั้น แต่เมื่อพิจารณาจากราคาและตำแหน่งที่ตั้ง คอนโดนี้มีความสามารถเกินกว่าน้ำหนักของมันในหลาย ๆ ด้านที่มีความสำคัญต่อชีวิตประจำวัน ให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมดให้คุณเข้าใจ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก The Cube Plus Bangna

The Cube Plus Bangna ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ห่างจากสี่แยกบางนาไม่ไกล สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ใกล้ที่สุดคือ Bangna BTS และขึ้นอยู่กับการจราจร คุณกำลังมองหาการเดินทางประมาณ 5 ถึง 10 นาทีด้วยรถแท็กซี่บิ๊กไบค์ หรือการขับรถอย่างรวดเร็ว มันไม่ใช่อาคารที่เชื่อมต่อกับ BTS ในลักษณะเดียวกับคอนโดสุขุมวิท ดังนั้นให้จริงใจกับตัวเองเกี่ยวกับวิธีการเดินทางของคุณ หากคุณขับรถหรือขี่จักรยาน ตำแหน่งนี้สะดวกสบายอย่างแท้จริง หากคุณพึ่งพา BTS เพียงอย่างเดียว มันต้องใช้ขั้นตอนเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตาม ถนนบางนา-ตราดเองเป็นเส้นหลักสำคัญ คุณสามารถไปถึง Mega Bangna ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพในเวลาประมาณ 10 นาที Central Bangna อยู่ใกล้มากยิ่งขึ้น มี Big C ร้าน 7-Eleven หลายแห่ง และแผงลอยอาหารชื่นชอบตั้งอยู่แทบจะบนหน้าประตูของคุณ เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bearing BTS เช่าที่นี่เพราะเส้นทางการเดินทางเป็นเส้นตรงตามถนนบางนา-ตราด และเขาประหยัดค่าเช่าได้ประมาณ 8,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใกล้สถานี

ประเภทห้อง ขนาด และสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

The Cube Plus Bangna มีอพาร์ตเมนต์สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง โดยมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 22 ถึง 30 ตารางเมตร ซึ่งทำให้มันอยู่ในหมวดหมู่ขนาดเล็กอย่างแน่ชัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ สตูดิโอเป็นเลย์เอาต์ที่พบได้บ่อยที่สุดในที่นี้ และส่วนใหญ่มาพร้อมระเบียง ซึ่งเป็นโบนัสที่ดีหากคุณต้องการผ่ายผ้าซักหรือเพียงแค่ดื่มกาแฟตอนเช้าโดยไม่รู้สึกอึดอัด

ยูนิตโดยทั่วไปมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรือเฟอร์นิเจอร์บางส่วน คุณจะพบเตียง ตู้เสื้อผ้า หน่วยปรับอากาศ และเคาน์เตอร์ครัวเล็กน้อยพร้อมตู้เย็นเล็ก ๆ เจ้าของบางคนเพิ่มไมโครเวฟหรือเครื่องซักผ้า แต่สิ่งนี้แตกต่างกันไป ห้องน้ำมีหน้าที่ใช้งาน ไม่หรูหรา แต่สะอาดและปูกระเบื้องได้ดี ผ้าตกแต่งบริเวณทั่วไปเอนเข้าหาสมัยใหม่ โดยห้องโถงที่ดูดีกว่าที่คุณคาดหวังในราคาแต้มนี้

นี่คือข้อมูลที่ควรค่าแก่การบันทึก ตามรายการติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ The Cube Plus Bangna อยู่ระหว่าง 5,000 ถึง 7,500 บาทต่อเดือน ในขณะที่ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 7,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดในทั้งเส้นทางบางนาสำหรับอาคารที่ค่อนข้างทันสมัย

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สำหรับคอนโดราคาประหยัด สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ดีอย่างน่าแปลกใจ มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV สระว่ายน้ำไม่ใหญ่เท่าที่รีสอร์ท แต่มันสะอาดและสามารถใช้งานได้ ซึ่งมากกว่าที่คุณสามารถพูดได้สำหรับอาคารบางแห่งที่มีราคาแพงเป็นสองเท่า ห้องฟิตเนสครอบคลุมพื้นฐาน: เครื่องคาร์ดิโอและชั้นน้ำหนักบางตัว

ที่จอดรถหรือที่จอดมอเตอร์ไซค์มีให้สำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีรถหรือรถจักรยานยนต์ และอาคารมีการเข้าถึงด้วยบัตรเพื่อความปลอดภัย เครื่องซักผ้าสามารถใช้ได้ในชั้นที่ใช้ร่วมกันหากยูนิตของคุณไม่มีเครื่องในตัว สิ่งหนึ่งที่ควรทำความเข้าใจคือการจัดการอาคารจัดเก็บค่าบำรุงรักษาบริเวณทั่วไป (CAF) สำหรับเจ้าของ แต่ในฐานะผู้เช่า เจ้าของบ้านของคุณจะดูแลเรื่องนี้ ไฟฟ้าและน้ำมักจะเรียกเก็บแยกกัน และเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่นี่เรียกเก็บอัตราหน่วยใกล้เคียงกับอัตราของรัฐบาล ซึ่งเป็นข้อดี

คู่รักคนหนึ่งที่ฉันรู้จักที่ย้ายจากเชียงใหม่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ขณะที่พวกเขากำลังคิดหาตัวในพื้นที่เบิกตะวันออก พวกเขาบอกฉันว่าสระว่ายน้ำเป็นเหตุผลที่พวกเขาอยู่เพิ่มเติมอีกหกเดือน หลังจากทำงานระยะไกลมานวลยาวนานในวันนั้น การมีการว่ายน้ำอันเงียบสงบลงสู่ด้านล่างโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิทให้กับความชื่นชมที่แท้จริง

ใครควรเช่าที่ The Cube Plus Bangna

อาคารนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพเพียงคนเดียวหรือเป็นคู่รักหนุ่มสาวที่ทำงานในเส้นทางบางนา สมุทรปราการ หรือแม้แต่สนามบินสุวรรณภูมิ นี่คือตัวเลือกที่ชาญฉลาด มันยังใช้ได้ดีสำหรับผู้ที่มีการขนส่งของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ รถจักรยานยนต์ หรือแม้แต่จักรยานสำหรับการทำงานในระยะสั้น

มันไม่น่ามีประโยชน์หากคุณต้องไปตัวเมืองทุกวันและคุณเกลียดการจัดการกับการจราจรหรือการขนส่งตัวต่อไปยัง BTS ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าหน่วยมีขนาดเล็กเกินไป แม้ว่าบางครอบครัวก็ทำได้ หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่มีเงินเดือนท้องถิ่นหรือนักเ游牧ดิจิทัลที่พยายามลดค่าใช้จ่ายให้น้อย อาคารเช่นนี้คือวิธีที่ผู้คนสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายสมบูรณ์ในกรุงเทพในราคา 30,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือนทั้งหมด

ฉันได้พบนักพัฒนาซอฟต์แวร์ชาวฟิลิปปินส์ที่เลือกคอนโดนี้เพราะสำนักงานของเขาอยู่ในพื้นที่ Bangna Tech Hub เขาจ่ายค่าเช่า 6,500 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอที่มีเฟอร์นิเจอร์ ใช้ประมาณ 2,000 บาทสำหรับไฟฟ้า และเดินไปสำนักงานของเขาได้ใน 15 นาที ต้นทุนการอยู่อาศัยทั้งหมดของเขา รวมถึงอาหารและอินเทอร์เน็ต มาต่ำกว่า 20,000 บาทต่อเดือน นั่นคือประเภทคณิตศาสตร์ที่ทำให้ The Cube Plus Bangna ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

ว่า The Cube Plus Bangna เทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียง

คุณมีตัวเลือกในส่วนนี้ของกรุงเทพ ดังนั้นให้ฉันวาง The Cube Plus Bangna ไว้ในบริบท นี่คือวิธีที่มันเปรียบเทียบกับคอนโดยอดนิยมอื่น ๆ ตามเส้นทางบางนา

• The Cube Plus Bangna: สตูดิโอ, 1-Bed | 5,000 ถึง 9,000 | 5 ถึง 10 นาที โดยรถแท็กซี่บิ๊กไบค์ | มี | คู่เดียวและคู่รักที่มีงบประมาณจำกัด
• Ideo O2 Bangna: 1-Bed, 2-Bed | 10,000 ถึง 18,000 | 3 ถึง 5 นาที โดยรถแท็กซี่บิ๊กไบค์ | มี | มืออาชีพระดับกลาง
• Lumpini Ville Lasalle-Bangna: สตูดิโอ, 1-Bed | 5,500 ถึง 8,500 | 10 ถึง 15 นาที โดยรถแท็กซี่บิ๊กไบค์ | มี | ผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดและมีการขนส่งของตัวเอง
• Deco Condominium Bangna: 1-Bed, 2-Bed | 8,000 ถึง 14,000 | 8 ถึง 12 นาที โดยรถแท็กซี่บิ๊กไบค์ | มี | คู่รักและครอบครัวเล็ก ๆ
• Unio Sukhumvit 72: สตูดิโอ, 1-Bed | 6,000 ถึง 10,000 | 5 นาที ถึง Bearing BTS | มี | ผู้เช่าที่พึ่งพา BTS

ดังที่คุณเห็น The Cube Plus Bangna อยู่ที่ก้นสุดของช่วงราคาในขณะที่ยังคงเสนอสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส หากความใกล้ชิด BTS เป็นลำดับความสำคัญสูงสุดของคุณ บางอย่างเช่น Unio Sukhumvit 72 ใกล้ Bearing BTS อาจให้บริการคุณได้ดีกว่า แต่คุณจะต้องจ่ายเงินพิเศษสำหรับมัน สำหรับมูลค่าแท้จริง The Cube Plus Bangna ยากที่จะโต้แย้ง

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ The Cube Plus Bangna มีบางสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนที่คุณจะตัดสินใจ ประการแรก ฉนวนเสียงในคอนโดราคาประหยัดไม่เคยมีความยอดเยี่ยม หากเพื่อนบ้านของคุณเป็นนกฮูกในเวลากลางคืนหรือมีสุนัข คุณจะได้ยินเกี่ยวกับมัน ขอให้ไปเยี่ยมชมหน่วยในเวลาต่าง ๆ ของวันหากเป็นไปได้

ประการที่สอง ตรวจสอบหน่วยเฉพาะสำหรับแรงดันน้ำและอายุของหน่วยปรับอากาศ หน่วย AC ที่เก่ากว่าในสตูดิโอบางแห่งที่เช่าแล้วสามารถเพิ่มต้นทุนไฟฟ้าได้ ถามเจ้าของบ้านว่า AC ได้รับการบำรุงรักษาครั้งสุดท้ายเมื่อใด ประการที่สาม หน่วยบางหน่วยในชั้นต่ำกว่าหันหน้าไปทางถนน ซึ่งหมายความว่าเสียงและฝุ่นมากขึ้น พยายามหาชั้นสูงขึ้นหรือหน่วยที่หันหน้าเข้าหาบริเวณสวนภายในหากคุณทำได้

สุดท้าย ตรวจสอบว่าสิ่งใดรวมอยู่ในค่าเช่า เจ้าของบ้านบางคนที่นี่จัดเก็บอินเทอร์เน็ต บางคนไม่ ความแตกต่างระหว่างข้อตกลง 5,500 บาทและข้อตกลง 7,000 บาทอาจเพียงเป็นเพราะว่าข้อตกลงที่แพงกว่ารวมถึงอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ เครื่องซักผ้า และที่นอนใหม่ อ่านสัญญาอย่างระมัดระวัง หรือดีกว่านั้นคือให้ใครบางคนที่รู้จักตลาดท้องถิ่นตรวจทานสัญญากับคุณ

The Cube Plus Bangna จะไม่ชนะรางวัลการออกแบบใด ๆ และไม่มีใครโพสต์มันบนสื่อสังคมเพื่อโวยวาย แต่นั่นคือประเด็นที่แน่นอน มันเป็นคอนโดที่สะอาด ทันสมัยพอสมควร และตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดีซึ่งช่วยให้คุณอยู่อาศัยได้อย่างสบายสมบูรณ์ในเบิกตะวันออกโดยไม่ต้องเผาเงินออมของคุณ สำหรับคนใดที่ทำงานตามแนวบางนา-ตราด เดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ หรือเพียงแค่มองหาค่าที่ซื่อสัตย์ในเมืองที่เต็มไปด้วยกล่องเล็ก ๆ ที่มีราคาแพงเกินไป อาคารนี้ให้ผลลัพธ์ที่นับว่า หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วย ตรวจสอบความพร้อมใช้งานในปัจจุบัน หรือเพียงแค่ได้คำตอบตรงไปตรงมาเกี่ยวกับสิ่งที่พื้นที่เช่าจริง ๆ ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มช่วยเหลือคุณทำงานหนัก