The Diplomat 39 Sukhumvit: รีวิวคอนโดบูติกหรูหราแบบครบวงจร

หากคุณเดินไปตามซอยสุขุมวิท 39 มาก่อน และสังเกตเห็นอาคารเล่านต่ำที่มีลักษณ์อันไพบูลย์ซ่อนตัวอยู่ระหว่างซอยที่เต็มไปด้วยต้นไม้ สิ่งที่คุณเห็นมีความเป็นไปได้สูงว่าคือ The Diplomat 39 คอนโดมิเนียมบูติคหรูหราแห่งนี้ได้สร้างชื่อเสียงอย่างเงียบ ๆ ในหมู่ผู้บริหารและชาวต่างชาติที่ต้องการการอาศัยอยู่อันสูงส่งโดยไม่มีความสับสนของตึกหลายชั้นขนาดใหญ่ โครงการนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยดีที่สุดของสุขุมวิท ใกล้กับทุกสิ่ง แต่ยังคงรักษาความสงบสุข ดังนั้นมันคุ้มค่าจริง ๆ หรือไม่ มาให้ฉันอธิบายรายละเอียดทั้งหมด

ที่ตั้งและการเดินทางจากซอย 39

The Diplomat 39 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่รู้สึกเหมือนย่านบ้านเรือนจริง ๆ คุณสามารถเดินไปยังสถานี Phrom Phong BTS ได้ในเวลาประมาณ 8 ถึง 10 นาที และเป็นการเดินที่ชื่นชอบอีกด้วย ซอยนี้มีร้านกาแฟ ร้านอาหารเล็ก ๆ และร้านขายของชำนำเข้าระดับสากล คุณจะผ่าน Fuji Supermarket และ Rain Hill community mall ไปยังสถานี

ห้างสรรพสินค้า Emporium และ EmQuartier อยู่บนเกาะที่ประตูหน้าบ้านของคุณทันทีที่คุณเดินไปถึงสถานี Phrom Phong BTS ต้องการของชำ Tops Market และ Gourmet Market อยู่ในระยะการเดินสั้น ๆ สำหรับครอบครัว พื้นที่นี้ยังทำให้คุณอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติเช่น The First Steps International Preschool บนซอย 31

ตัวอย่างจริง ๆ: เพื่อนร่วมงานของฉันอาศัยอยู่ที่นี่และทำงานใกล้อโศก การเดินทางจากบ้านของเขาในตอนเช้าคือการเรียกแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยัง Phrom Phong BTS จากนั้นไปสถานี Asoke เพียงสถานีเดียว ตั้งแต่ประตูจนถึงโต๊ะทำงานใช้เวลาประมาณ 25 นาที แม้ในช่วงเวลารถติดหนาแน่น ความสะดวกสบายแบบนี้หาได้ยากจริง ๆ

อาคารเอง: สิ่งที่ต้องคาดหวัง

The Diplomat 39 เป็นโครงการพัฒนาบูติค ซึ่งหมายความว่า它มีจำนวนยูนิตที่จำกัด สิ่งนี้ทำให้สถานการณ์เงียบกว่าและเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการขนาดใหญ่เช่น Park 24 หรือ The Lumpini 24 ที่อยู่ใกล้เคียง ล็อบบี้มีความทันสมัยแต่ไม่ฟุ่มเฟือย คิดถึงเส้นสะอาด ผิวหินอ่อน และไม่มีความวาววับส่วนเกินที่คุณเห็นในหอคอยใหม่บางแห่ง

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน และห้องนั่งเล่นสำหรับผู้อาศัย พื้นที่สระว่ายน้ำมีขนาดกะทัดรัด แต่ไม่เคยแออัด ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากถ้าคุณอาศัยอยู่ในอาคารที่สระว่ายน้ำรู้สึกเหมือนหาดทะเลสาธารณะในวันหยุดสุดสัปดาห์

ความปลอดภัยมีความแข็งแกร่งพอสมควรกับการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ความครอบคลุมของกล้องวงจรปิด และการเข้าถึงการ์ดกุญแจในทั่วทั้งอาคาร การจัดการอาคารตอบสนองเร็วและรักษาพื้นที่ร่วมให้อยู่ในสภาพดี บรรยากาศโดยรวมนั้นเป็นความเป็นมืออาชีพและสม่ำเสมอ คุณจะไม่พบการรำลึกนึกถึงลำเบียงหรือผู้เช่าระยะสั้นที่หืออยากฉาวฉันที่นี่

ประเภทยูนิต เค้าโครง และราคาเช่า

ยูนิต ที่ The Diplomat 39 มีการกำหนดค่าห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 45 ถึง 55 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องสูงถึงประมาณ 80 ตารางเมตร เค้าโครงนั้นใช้งานได้จริงโดยมีการใช้พื้นที่ที่ดี หน้าต่างขนาดใหญ่ และความสูงของเพดานที่สมควร

ครัวมักจะเป็นแบบ open plan ที่มีเคาน์เตอร์คุณภาพสูงและเครื่องใช้ในตัว ห้องน้ำรู้สึกหรูหราแท้จริงกับฝักบัวแบบฝนและการปูกระเบื้องที่ดี ยูนิตส่วนใหญ่มาตกแต่งอย่างเต็มอย่างไรก็ตาม คุณภาพของเฟอร์นิเจอร์อาจแตกต่างกันไปตามเจ้าของ

สำหรับราคาเช่าปัจจุบัน ให้คาดหวังว่าจะจ่ายประมาณ 30,000 ถึง 40,000 บาท ต่อเดือนสำหรับยูนิตห้องนอนหนึ่งห้อง ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ในราคา 50,000 ถึง 70,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น วิวและระดับการตกแต่ง ราคาเหล่านี้วาง The Diplomat 39 ในช่วงกลางถึงบน สำหรับซอย 39 นั่งเหนือตัวเลือกที่ราคาถูกกว่าเช่น Supalai Place และหอคอยพรีเมียมเช่น Marque Sukhumvit

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ฉันได้ช่วยเพื่อนของฉันมองหายูนิตห้องนอนสองห้องที่นี่ในราคาประมาณ 55,000 บาท มันได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างสดใหม่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ใหม่และเครื่องซักผ้าอบแห้งแบบคอมโบ สำหรับคู่ที่ทำงานจากระยะไกล ห้องนอนที่สองทำหน้าที่เป็นสำนักงานที่บ้าน และเค้าโครงทำให้การตั้งค่านั้นรู้สึกเป็นธรรมชาติมากกว่าการบีบอัด

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใครมากที่สุด

The Diplomat 39 เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้บริหาร คู่ หรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการทางเลือกที่เงียบกว่าสำหรับหอคอยคอนโดขนาดใหญ่ตามแนวสุขุมวิทหลัก หากคุณให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ชุมชนที่ครบถ้วน และความใกล้เคียง Phrom Phong โดยไม่ต้องจ่ายเงินดอลลาร์สูงสำหรับบ้านพักแบรนด์ นั่น อาคารนี้ตรงกับจุดหวาน

ไม่เหมาะสำหรับใครที่ต้องการยิม ขนาดใหญ่ พื้นที่ร่วมสำนักงาน หรือสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ท ผู้เช่าเหล่านั้นอาจมีความสุขมากขึ้นที่ Quattro by Sansiri หรือ Noble Refine ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากขึ้นในระดับราคาที่คล้ายกัน

ผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ชอบชีวิตกลางคืนอาจพบว่า Soi 39 อยู่นิ่งเกินไป Thonglor หรือสุขุมวิทตอนล่างใกล้ Nana จะเหมาะสมมากขึ้นสำหรับไลฟ์สไตล์นั้น

เคล็ดลับการใช้งานก่อนลงนามสัญญาเช่า

เข้าไปเยี่ยมชมยูนิตจริง ๆ ไม่ใช่แค่ล็อบบี้อาคารเท่านั้น คุณภาพการตกแต่งแตกต่างกันมากระหว่างเจ้าของที่ The Diplomat 39 ยูนิตบางแห่งได้รับการอัปเดตเป็นอย่างสวย ในขณะที่บางแห่งยังคงมีเฟอร์นิเจอร์เดิมที่แสดงให้เห็นอายุของมัน

ตรวจสอบวิวจากยูนิตเฉพาะของคุณ ด้านข้างบางด้านของอาคารหันหน้าไปยังตึกเล่าต่ำอื่น ๆ และได้รับแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม คนอื่น ๆ มองไปยังอาคารเพื่อนบ้านโดยตรง ซึ่งอาจรู้สึกปิดกั้นเล็กน้อย

ถามเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคตั้งแต่แรก ไฟฟ้าและน้ำถูกเรียกเก็บแยกจากค่าเช่า และแอร์เงินสดในกรุงเทพฯ สามารถผลักดันบิลไฟฟ้าของคุณไปที่ 3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนได้อย่างง่ายดายหากคุณเรียกใช้อย่างต่อเนื่อง

The Diplomat 39 เป็นทางเลือกที่มั่นคงสำหรับใครก็ตามที่ต้องการการอาศัยอยู่แบบบูติคหรูหราในหนึ่งในละแวกนสำหรับชาวต่างชาติที่สถาปัตยกรรมส่วนใหญ่ของกรุงเทพฯ มันจะไม่ทำให้คุณตกใจกับสิ่งอำนวยความสะดวกแวววาวหรือสระว่ายน้ำลาดนอบ Instagram แต่มันให้ผลลัพธ์ที่นับว่าสำคัญ: ความสุขสบาย ที่ตั้ง และความรู้สึกที่ว่าเป็นบ้านจริง ๆ หากคุณกำลังเปรียบเทียบยูนิตทั่วทั้ง Soi 39 หรือพื้นที่ Phrom Phong ที่ใหญ่กว่า ให้ตรวจสอบรายการใน superagent.co เพื่อดูความพร้อมใช้งานและการกำหนดราคาแบบเรียลไทม์เพื่อที่คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดและมีข้อมูล