เดอะ ไลน์ วิภาวดี: คอนโดบัджเจทริมสนามบินดอนเมืองรีวิว

หากคุณทำงานใกล้สนามบินดอนเมือง บินภายในประเทศทุกสัปดาห์ สองสัปดาห์ หรือเพียงแค่ต้องการคอนโดสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาของสุขุมวิท The Line Viphawadee สมควรที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง โครงการของ Sansiri นี้ตั้งอยู่ตามถนนวิภาวดีรังสิต หนึ่งในหลักศูนย์สูตรเหนือ-ใต้หลักของกรุงเทพฯ และมันกำหนดเป้าหมายผู้เช่าที่เจาะจงมาก คนที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายต่อด้านเหนือของเมืองโดยไม่ต้องจ่ายราคากรุงเทพฯ ตรงกลาง มันไม่งดงาม มันไม่อยู่ในใจกลางของความคึกคัก แต่สำหรับคนที่เหมาะสม มันแสดงให้เห็นว่าเหนือกว่ามากกว่าน้ำหนักของมัน ให้ฉันแยกออกมาว่าคุณจะได้อะไรจริง ๆ สำหรับเงินของคุณที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Line Viphawadee

The Line Viphawadee ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต โดยประมาณระหว่างลักษ์สี่ และดอนเมือง อาคารอยู่ใกล้กับสายขยายทางเหนือของ BTS Skytrain โดยสถานี Sai Yud เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดบน BTS Sukhumvit Line extension การเชื่อมต่อนั้นนำคุณเข้าไปยัง Mo Chit และในที่สุดก็เข้าเมืองหลัก แม้ว่าคุณควรจะประมาณเวลา 40 ถึง 50 นาทีเพื่อเข้าถึงพื้นที่ Asoke หรือ Siam ระหว่างชั่วโมงเร่งรีบ

จุดขายจริง ๆ ที่นี่คือความใกล้ชิดกับสนามบินนานาชาติดอนเมือง คุณอยู่ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีโดยรถยนต์ บางครั้งน้อยกว่านั้น ขึ้นอยู่กับการจราจร หากคุณเป็นผู้โดยสารบ่อยครั้งบน AirAsia หรือ Nok Air ซึ่งทั้งสองดำเนินการจากดอนเมือง ตำแหน่งนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงจากความฝันร้ายของการข้ามกรุงเทพฯ ที่เวลา 5 โมงเช้าเพื่อจับเที่ยวบินภายในประเทศ

ลองนึกภาพนี้: คุณเป็นตัวแทนขายที่ครอบคลุมลูกค้าในเชียงใหม่ ภูเก็ต และขอนแก่น คุณบินสอง หรือสามครั้งต่อเดือน เสมอจากดอนเมือง การอาศัยอยู่ตามสุขุมวิทหมายถึงการตื่นขึ้นเวลา 3:30 น. และนั่งรถแท็กซี่มากกว่าหนึ่งชั่วโมง การอาศัยอยู่ที่ The Line Viphawadee หมายถึงการลุกขึ้นจากเตียงตอนเวลา 5:15 น. และอยู่ที่เกตของคุณเวลา 5:45 น. นั่นคือการอัพเกรดไลฟ์สไตล์ที่ยากที่จะติดราคา

สำหรับการช้อปปิ้งในชีวิตประจำวัน คุณมี Zeer Rangsit และ Central Ladprao อยู่ภายในระยะขับรถที่สมควร นอกจากนี้ยังมี Big C และคลัสเตอร์อาหารริมถนนหลายแห่งตามถนนหลัก มันไม่ใช่ย่านที่เดินเลียบได้ในแบบ Thonglor แต่หากคุณมีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ ทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ใกล้

อาคารเอง: การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และคุณภาพการก่อสร้าง

The Line Viphawadee เป็นการพัฒนา Sansiri ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับแพคเกจ Sansiri ทั่วไป: การออกแบบสมัยใหม่ที่สะอาด ล็อบบี้ที่ดี และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดูดีในรูปภาพและทำงานได้อย่างสมควรในบุคคล พื้นที่สระว่ายน้ำนั้นดีโดยไม่ต้องเป็นระดับรีสอร์ท มีห้องยิมพร้อมอุปกรณ์มากพอสำหรับการออกกำลังกายที่มั่นคง ห้องพักพร้อมแรงงาน และพื้นที่สวนบนหลังคา

คุณภาพการก่อสร้างเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการระดับกลางของ Sansiri กำแพงไม่ใช่กระดาษบาง แต่คุณจะได้ยินเพลงของเพื่อนบ้านของคุณหากพวกเขาสุ่มมันในเที่ยงคืน ห้องโถงได้รับการบำรุงรักษาเป็นอย่างดี และพื้นที่ส่วนกลางได้รับการทำความสะอาดเป็นประจำ ความปลอดภัยคือการเข้าถึงการ์ดที่มีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นมาตรฐานในช่วงราคานี้

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นระหว่างการเยี่ยมชมคือลิฟต์อาจแออัดระหว่างจุดสูงสุด เช้า อาคารมีอัตราการครอบครองสูง และมีลิฟต์จำนวน จำกัด คุณอาจต้องรอสักครู่หรือสองสักครู่ระหว่าง 7:30 และ 8:30 น. ไม่ใช่สิ่งที่หักล้าง แต่คุ้มค่าที่รู้ว่าหากคุณเป็นประเภทที่จัดเวลาการเดินทางของคุณเป็นนาที

เพื่อให้บริบท เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่หลังจากอยู่สองปีในอพยพเดินเท้าใกล้ราชเทวี เขากล่าวว่าการกระโดดในความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน จากล็อบบี้ไปยังสระว่ายน้ำไปจนถึงการมีที่จอดรถที่เหมาะสม ทำให้รู้สึกเหมือนเป็นการอัพเกรดที่มีนัยสำคัญแม้ว่าค่าเช่าของเขาจริง ๆ แล้วลดลงประมาณ 3,000 บาทต่อเดือน

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณจะจ่ายจริง ๆ

The Line Viphawadee มีสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และหน่วยสองห้องนอน สตูดิโอมีขนาดประมาณ 25 ถึง 28 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดปกติ 30 ถึง 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 52 ถึง 58 ตารางเมตร เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพในลักษณะที่มีขนาดเล็กของ Sansiri ซึ่งหมายความว่าเฟอร์นิเจอร์ถูกสร้างไว้และทุกตารางเมตรได้รับการพิจารณา

ตามข้อมูลรายการบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line Viphawadee อยู่ในช่วง 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาไม่แพงที่สุดในพอร์ตโฟลิโอ Sansiri สตูดิโอสามารถพบได้ถูกที่สุดที่ 7,500 ถึง 9,500 บาท ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมักจะขอ 16,000 ถึง 22,000 บาทขึ้นอยู่กับระดับชั้นและการตกแต่ง

ราคาเหล่านี้ต่ำกว่าอย่างมากเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับผลิตภัณฑ์ Sansiri ที่เปรียบเทียบได้ตามโคริดอร์สุขุมวิท ห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line Sukhumvit 71 ตัวอย่างเช่น เริ่มต้นที่ประมาณ 18,000 ถึง 22,000 บาท คุณจะได้รับคุณภาพผู้พัฒนาเดียวกันสำหรับ 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์น้อยลงเพียงแค่เปลี่ยนตำแหน่งของคุณไปทางเหนือ

หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมกับการติดตั้งแอร์ เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และตู้เย็น ผู้ให้เช่าบางคนโยนทีวี หากคุณย้ายไปกรุงเทพฯ และไม่ต้องการซื้อเฟอร์นิเจอร์ การตั้งค่านี้ที่พร้อมใช้งานทำให้ชีวิตง่ายขึ้นตั้งแต่วันแรก

วิธีที่ The Line Viphawadee เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

โคริดอร์วิภาวดีรังสิตมีคอนโดการแข่งขันหลาย ๆ แห่ง และมีประโยชน์ที่จะเห็นพวกเขาเคียงข้างกัน นี่คือวิธีที่ The Line Viphawadee เทียบกับตัวเลือกยอดนิยมอื่น ๆ ในพื้นที่

• The Line Viphawadee: Sansiri | ประมาณ 10 นาทีโดยรถยนต์ | 10,000 ถึง 14,000 | Sai Yud BTS | 2020
• Knightsbridge Space Ratchayothin: Origin | ประมาณ 20 นาทีโดยรถยนต์ | 12,000 ถึง 16,000 | Ratchayothin BTS | 2019
• Centric Ratchada-Suthisan: SC Asset | ประมาณ 30 นาทีโดยรถยนต์ | 13,000 ถึง 17,000 | Suthisan MRT | 2015
• Grene Condo Don Mueang: Sammakorn | ประมาณ 5 นาทีโดยรถยนต์ | 6,500 ถึง 9,000 | ไม่มีที่ใกล้ | 2017
• Lumpini Park Vibhavadi-Chatuchak: LPN | ประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์ | 8,000 ถึง 12,000 | Chatuchak MRT | 2014

จุดหวานสำหรับ The Line Viphawadee นั้นชัดเจน: มันมีคุณภาพการสร้าง Sansiri สมัยใหม่และการเข้าถึง BTS ที่ราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่งส่วนใหญ่ที่มีข้อกำหนดที่คล้ายคลึงกัน Grene Condo ถูกกว่าใช่ แต่ขาดการเข้าถึงการขนส่งทางรถไฟและสิ่งอำนวยความสะดวกเก่าทำให้เป็นข้อเสนอที่แตกต่างออกไป

หากสถานที่ทำงานของคุณอยู่ใกล้กับราชยอธิน หรือจตุจักร ตัวเลือก Knightsbridge หรือ Lumpini อาจมีความสำคัญทางภูมิศาสตร์มากขึ้น แต่สำหรับความเหลื่อมล้ำดอนเมือง รวมกับการขนส่งและคุณภาพการก่อสร้าง The Line Viphawadee ตีช่องว่างที่มีเพียงไม่กี่คนรับใช้

ใครควรเช่าที่นี่จริง ๆ

นี่ไม่ใช่คอนโดสำหรับทุกคน และเป็นอันตรงไปตรงมาเกี่ยวกับเรื่องนั้นประหยัดเวลาของคุณ หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบบาร์หลังคา Thonglor และสำนักงานของคุณอยู่ใน Silom The Line Viphawadee จะรู้สึกเหมือนแยกตัว การเดินทางลงไปเมืองหลักนั้นสามารถจัดการได้ แต่ไม่รวดเร็ว และคุณจะพบว่าตัวเองแบกแท็กซี่บ่อยขึ้นกว่าที่คุณต้องการแผนสุดสัปดาห์

แต่นี่คือคนที่ทำได้ดีที่นี่ ลูกเรือสายการบินและพนักงานสนามบินที่ต้องอยู่ที่ดอนเมืองในเวลาที่คาดเดาไม่ได้ พนักงานขายมืออาชีพที่บินภายในประเทศหลายครั้งต่อเดือน คู่รักทำงานในพื้นที่จตุจักร ลักษ์สี่ หรือรังสิตที่ต้องการสถานที่สมัยใหม่โดยไม่ต้องยืดงบประมาณ คนงานที่ทำงานระยะไกลที่ไม่สนใจการอยู่ใกล้กับศูนย์กลาง BTS แต่ต้องการพื้นที่เงียบสงบและสะอาดพร้อมสระว่ายน้ำและห้องยิม

ฉันรู้จักคู่รักทั้งสองที่เป็นครูในโรงเรียนนานาชาติใกล้รังสิต ที่เช่าห้องนอนสองห้องที่นี่สำหรับ 18,000 บาท การเดินทางของพวกเขาคือ 20 นาทีโดยรถยนต์ พวกเขามีที่จอดรถรวม และพวกเขาใช้สระว่ายน้ำทุกเย็น พวกเขามองไปที่สถานที่ใน Ari และ Ladprao แต่ไม่สามารถหาอะไรที่เปรียบเทียบได้ต่ำกว่า 25,000 บาท สำหรับไลฟ์สไตล์ของพวกเขา The Line Viphawadee เป็นตัวเลือกที่ชัดเจน

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์ และ The Line Viphawadee มีสิ่งต่าง ๆ ที่คุณควรพิจารณาก่อนลงนามในสัญญาเช่า จราจรบนถนนวิภาวดีรังสิตสามารถเลวร้ายได้ระหว่างชั่วโมงเร่งรีบ โดยเฉพาะส่วนใกล้สี่แยกลักษ์สี่ หากคุณขับรถไปทางใต้ไปยังใจกลางเมืองระหว่าง 7 และ 9 น. คาดว่าจะเกิดความล่าช้า

เสียงเป็นปัจจัยอื่น อาคารอยู่ใกล้ถนนหลักและไม่ไกลจากเส้นทางการบินสนามบิน หน่วยที่หันหน้าไปยังวิภาวดีรังสิตจะเก็บเสียงถนน โดยเฉพาะชั้นล่าง ขอหน่วยที่หันหน้าออกจากถนนหลัก หรือบนชั้นที่สูงกว่า หากความไวต่อเสียงเป็นความกังวล

ตามรายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ Knight Frank Thailand บนกรุงเทพฯ คอนโดตามเส้นการขนส่งสองจตุรัสในเหนือกรุงเทพฯ ได้เห็นการชื่นชมมูลค่าทุนช้ากว่าตำแหน่งกลาง ซึ่งหมายความว่าการเติบโตของมูลค่าการขายอีกครั้งนั้นเจียมเนื้อเจียมตัว สำหรับผู้เช่านี่ไม่สำคัญโดยตรง แต่มันหมายความว่าเจ้าของอาจมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเงื่อนไขการเช่าที่นานขึ้น อย่าลังเลที่จะเจรจา

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบสถานการณ์ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางกับเจ้าของของคุณ ผู้ใช้บางคนรวมไว้ในค่าเช่า คนอื่น ๆ ไม่ใช่ ที่ The Line Viphawadee ค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในช่วง 40 ถึง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ดังนั้นสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง คุณกำลังมองหาประมาณ 1,200 ถึง 1,750 บาทรายเดือนนอกเหนือจากค่าเช่าหากเจ้าของส่งผ่านไปยังคุณ

The Line Viphawadee เป็นตัวเลือกการเช่าที่เหนือกว่า ไม่มีเรื่องหลากหลายสำหรับใครก็ตามที่มีชีวิตวงโคจรครึ่งเหนือของกรุงเทพฯ มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยที่อยู่อาศัยอันหรูหรา หรือมุมมองที่น่าชื่นชม Instagram ของแม่น้ำเจ้าพระยา สิ่งที่มันจะทำคือให้พื้นที่สะอาด สมัยใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกจริง ๆ ในราคาที่ให้คุณประหยัดเงินหรือใช้เงินไปกับสิ่งที่สำคัญต่อคุณจริง ๆ หากการแลกเปลี่ยนนั้นฟังดูถูก มันคุ้มค่าที่จะนำมาอยู่ในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณ

คุณสามารถค้นหาหน่วยที่มีอยู่ที่ The Line Viphawadee และเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ที่ superagent.co โดยที่รายการจะได้รับการอัปเดตแบบเรียลไทม์และคุณสามารถกรองตามงบประมาณ ตำแหน่ง และการเข้าถึงการขนส่ง