เดอะ ไลน์ วิภาวดี: คอนโดบัджเจทริมสนามบินดอนเมืองรีวิว

หากคุณทำงานใกล้สนามบินดอนเมืองเดินทางด้วยเที่ยวบินในประเทศบ่อยครั้ง หรือแค่ต้องการคอนโดที่เงินของคุณใช้ได้มากกว่าในใจกลางเมือง The Line Viphawadee สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง โครงการของ Sansiri นี้ตั้งอยู่ริมถนนวิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นเส้นทางเหนือ-ใต้ที่สำคัญของกรุงเทพ และให้คุณเข้าถึงสนามบิน จตุจักร และรถไฟสายแดงได้อย่างรวดเร็ว ตัวแลก? คุณไม่ได้อยู่ในใจกลางเมือง แต่สำหรับผู้เช่าหลายคน นั่นเป็นประเด็นสำคัญพอดี ฉันได้ใช้เวลาในพื้นที่นี้และเดินเที่ยวชมบริเวณ ดังนั้นให้ฉันอธิบายว่าการอยู่ที่นี่รู้สึกเป็นอย่างไร

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Line Viphawadee

The Line Viphawadee ตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต ประมาณระหว่างพื้นที่หลักสี่และดอนเมือง อาคารอยู่ใกล้กับ SRT Red Line ซึ่งเชื่อมต่อคอริดอร์นี้กับสถานีบางซื่อแกรนด์ จากบางซื่อ คุณสามารถเปลี่ยนไปยัง MRT Blue Line ซึ่งเปิดให้เข้าถึงส่วนที่เหลือของเมือง การเดินทางไปจตุจักรหรือลาดพร้าวใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาทีด้วยรถไฟ ซึ่งเป็นการเดินทางที่สมควรได้รับ

สนามบินดอนเมืองอยู่ห่างประมาณ 10 นาทีด้วยรถยนต์ในสภาพการจราจรที่เบา หากคุณเป็นผู้โดยสารบ่อยของ AirAsia หรือ Nok Air ที่ตั้งนี้นับว่ายากจะหาที่ดีกว่า ฉันรู้จักคนคนหนึ่งที่บินไปเชียงใหม่สองครั้งต่อเดือนเพื่อการทำงาน และเขาย้ายมาที่นี่เพราะความใกล้ชิดของสนามบินประหยัดเวลาให้เขาหลายชั่วโมงในแต่ละเที่ยวเมื่อเทียบกับการเดินทางจากสุขุมวิท

การขับรถเข้าไปในใจกลางกรุงเทพระหว่างชั่วโมงแรงเป็นเรื่องอื่น ถนนวิภาวดีรังสิตและถนนด่วนวิภาวดีสามารถติดขัดตั้งแต่ 7 ถึง 9 โมงเช้า และอีกครั้งตั้งแต่ 5 ถึง 7 โมงเย็น หากสำนักงานของคุณอยู่ในสีลมหรือสาธร สิ่งนี้อาจไม่เหมาะสมเว้นแต่คุณชอบฟังพอดแคสต์จริง ๆ ระหว่างการเดินทางที่ยาวนาน แต่หากคุณทำงานในจตุจักร ลาดพร้าว หรือคอริดอร์เหนือกรุงเทพ ที่ตั้งนี้ก็สมเหตุสมผล

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับในราคา

The Line Viphawadee เป็นการพัฒนาของ Sansiri และแบรนด์ "The Line" ของ Sansiri โดยทั่วไปมุ่งเป้าไปที่ตลาดชั้นกลางด้วยการออกแบบที่สะอาดและสถานที่ใช้งานร่วมกันที่มีความสามารถ อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนส โซนร่วมทำงาน และสวนแต่งสวร คุณภาพการก่อสร้างแข็งแรงสำหรับจุดราคา พร้อมด้วยการปลิดปลายตัวที่คุณคาดหวังจากนักพัฒนาแบรนด์ แต่ไม่มีอะไรที่โครจ่างหรูหรา

หน่วยต่าง ๆ มาเป็นหลักในการกำหนดค่าสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้อง โดยมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 23 ถึง 34 ตารางเมตร นี่คือการอยู่แบบกะทัดรัด ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับแบรนด์ The Line ในทุกโครงการของพวกเขา หากคุณต้องการพื้นที่มากขึ้น มีหน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ แต่พบได้น้อยกว่าในสินค้าคงคลังของอาคาร

ตามรายชื่อที่ติดตามบน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line Viphawadee อยู่ในช่วง 9,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการจัดเฟอร์นิเจอร์ และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่หรือไม่ สตูดิโอสามารถต่ำถึง 7,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ราคาเหล่านี้ต่ำกว่าราคาที่คุณจะจ่ายสำหรับโครงการ Sansiri ที่มีความสามารถเทียบเท่ากับ BTS สุขุมวิท โดยที่สตูดิโอใน The Line Sukhumvit หรือ The Line Jatujak สามารถเรียกร้องได้ง่าย 15,000 ถึง 20,000 บาทขึ้นไป

ช่องว่างของราคานี้คือข้อเสนอมูลค่าหลักที่นี่ คุณได้รับคุณภาพของนักพัฒนาแบรนด์ในราคาที่เป็นของคณะ

สิ่งจำเป็นของบริเวณ อาหาร ช้อปปิ้ง และชีวิตประจำวัน

ความกังวลหนึ่งที่ผู้เช่ามักจะมีเกี่ยวกับพื้นที่นอกฟองกลางกรุงเทพคือว่าชีวิตประจำวันจะสะดวกสบายหรือไม่ รอบ ๆ The Line Viphawadee คำตอบคือใช่ แต่มีข้อแม้ คุณไม่ได้เดินไปยังคาเฟ่ยุคสมัยใหม่และบาร์บนหลังคา คุณกำลังขับรถหรือเรียกรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์เพื่อทำสิ่งต่าง ๆ

ตัวเลือกการค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดที่ใกล้ที่สุดคือ Central Plaza Lad Phrao ซึ่งอยู่ห่างไปทางใต้เล็กน้อยและมีทุกอย่างตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ไปจนถึง Uniqlo ไปจนถึงโรงอาหารที่มีคุณภาพดี สำหรับผักสดใหม่ประจำวัน มี 7-Elevens และตลาดท้องถิ่นกระจายอยู่ตามถนนหลักและสาขาที่อยู่รอบข้าง การวิ่ง BigC หรือ Makro ทำได้ง่าย ๆ ในวันหยุดสุดสัปดาห์

ให้ฉันวาดภาพสำหรับคุณ: ลองนึกถึงคุณอายุ 28 ปีที่เป็นนักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานจากระยะไกลสามวันต่อสัปดาห์และไปสำนักงานใกล้จตุจักรอีกสองวัน คุณตื่นขึ้น คว้ากาแฟ 35 บาทจากผู้ขายข้างนอกคอนโด ทำงานจากโซนร่วมทำงานจนถึงเที่ยง จากนั้นเดินไปที่ร้านข้าวแกงท้องถิ่นเพื่อรับประทานอาหารกลางวัน 50 บาท ในวันไปสำนักงาน คุณขึ้นสายแดงไปบางซื่อและเปลี่ยนไปยัง MRT ค่าเช่าของคุณคือ 11,000 บาท นั่นเป็นวิถีชีวิตที่สะดวกสบายอย่างแท้จริงในเงินเดือนที่เป็นธรรมชาติ

ผู้ที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด (และผู้ที่ควรข้ามไป)

The Line Viphawadee ทำงานได้ดีจริง ๆ สำหรับโปรไฟล์ผู้เช่าบางส่วนเท่านั้น ประการแรก ลูกเรือและคนงานสนามบิน ดอนเมืองอยู่ตรงนั้น และผู้เช่าบางคนในอาคารนี้ทำงานที่สนามบินจริง ๆ ประการที่สอง มืออาชีพที่มีความตระหนักด้านงบประมาณซึ่งทำงานในเหนือกรุงเทพและไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสีลมหรือสาธร ประการที่สาม คนที่เดินทางบ่อยครั้งและให้ความสำคัญกับความใกล้ชิดของสนามบินมากกว่าการเข้าถึงชีวิตยามค่ำคืน

มันเป็นอุดมคติน้อยกว่าสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการประสบการณ์สุขุมวิทหรือสีลมเต็มรูปแบบ พร้อมด้วยร้านอาหารนานาชาติ บาร์บนหลังคา และบริเวณที่เดินไปมาได้อย่างสะดวกเต็มไปด้วยชาวต่างชาติคนอื่น ๆ หากชีวิตสังคมของคุณหมุนรอบทองหลอหรือเอกมัย คุณจะรู้สึกโดดเดี่ยวออกไปที่นี่ การโดยสารแท็กซี่กลับมาจากการออกมาสนุกสนานในตอนกลางคืนจะมีค่าใช้จ่าย 200 ถึง 300 บาทและใช้เวลา 30 ถึง 45 นาทีในช่วงกลางคืน

ครอบครัวที่มีเด็กในวัยเรียนควรคิดอย่างรอบคอบเช่นกัน โรงเรียนนานาชาติที่ใกล้ที่สุดไม่ได้อยู่ในระยะเดินที่สะดวก และพื้นที่นี้เอียงไปทางมืออาชีพการทำงานของไทยมากกว่าครอบครัวชาวต่างชาติ หากการศึกษาเป็นความสำคัญ พื้นที่ใกล้เบิร์ริ่ง บางนา หรือแม้แต่นนทบุรีอาจเสนอตัวเลือกที่ดีกว่าด้วยราคาที่คล้ายกัน

วิธี The Line Viphawadee เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

เพื่อให้คุณได้ภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น นี่คือวิธีที่ The Line Viphawadee เทียบกับคอนโดอื่น ๆ ที่ราคาประหยัดในคอริดอร์เหนือกรุงเทพและดอนเมืองที่กว้างขึ้น ข้อมูลการกำหนดราคาอิงตามรายชื่อทั่วไปที่พบบน Fazwaz และ DDproperty ณ ปี 2024

โครงการคอนโด	ที่ตั้ง	ค่าเช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	สถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด	เหมาะที่สุดสำหรับ
The Line Viphawadee	ถนนวิภาวดีรังสิต	9,000 - 14,000	SRT Red Line (พื้นที่หลักสี่)	พนักงานสนามบิน ผู้เช่าประหยัด
Grene Condo Don Mueang	ถนนสงครามพ	7,000 - 10,000	SRT Red Line (ดอนเมือง)	ผู้เช่าประหยัดสูงสุด
Knightsbridge Sky City Saphan Mai	ถนนพหลโยธิน	8,000 - 12,000	SRT Red Line (สะพานไม้)	ผู้เดินทางไปบางซื่อ
The Line Jatujak-Mochit	ถนนพหลโยธิน (จตุจักร)	15,000 - 22,000	BTS Mo Chit / MRT Chatuchak Park	ผู้ที่ต้องการใกล้กับใจกลางเมือง
Lumpini Park Viphawadee-Chatuchak	ถนนวิภาวดีรังสิต	10,000 - 15,000	MRT Lat Phrao	ครอบครัว ผู้เช่าระยะยาว

การเปรียบเทียบทำให้การวางตำแหน่งชัดเจน The Line Viphawadee ถูกกว่าอะไรก็ตามตามแนว BTS หรือ MRT mainlines แต่มีการแข่งขันโดยตรงกับโครงการคอริดอร์สายแดงอื่น ๆ ชื่อแบรนด์ Sansiri และการออกแบบพื้นที่ใช้งานร่วมกันที่ดีขึ้นเล็กน้อยให้มีประโยชน์เหนือตัวเลือกที่ดีจริง ๆ เช่น Grene แต่คุณจ่ายเบี้ยพรีเมี่ยมเล็กน้อยสำหรับสิ่งนั้น

การพิจารณาเชิงปฏิบัติก่อนลงนามสัญญาเช่า

สิ่งต่าง ๆ อีกสองสามสิ่งที่ควรระลึกไว้หากคุณกำลังพิจารณา The Line Viphawadee อย่างจริงจัง ประการแรก ตรวจสอบการวางแนวของหน่วย หน่วยบางหน่วยหันเข้าหาถนนวิภาวดีรังสิตโดยตรง และเสียงจราจรสามารถมีนัยสำคัญได้ โดยเฉพาะในช่วงชั่วโมงแรง หน่วยที่หันเข้าหายาวของอาคารหรือด้านหลังของอาคารมีแนวโน้มที่จะเงียบสงบและอยู่ได้สนุกสนานขึ้นเล็กน้อย

ประการที่สอง ยืนยันสถานการณ์ของเฟอร์นิเจอร์ "จัดเฟอร์นิเจอร์เต็มที่" หมายถึงสิ่งต่าง ๆ ที่แตกต่างกันต่อเจ้าของบ้านที่แตกต่างกันในกรุงเทพ หน่วยบางหน่วยมาพร้อมกับเตียงเหมาะสม โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้า คนอื่น ๆ มีเตียงนอนบนเฟรมและไมโครเวฟที่เห็นวันที่ดีกว่า ขอให้ได้ภาพถ่ายและคิดว่าเยี่ยมชมเป็นการส่วนตัวก่อนที่จะตัดสินใจ

ประการที่สาม พิจารณาค่าธรรมเนียมพื้นที่ใช้งานร่วมกันและสิ่งที่รวมอยู่ในค่าเช่าของคุณ เจ้าของบ้านบางคนรวมน้ำและอินเทอร์เน็ตเข้าในค่าเช่ารายเดือน บางคนเรียกเก็บแยกต่างหาก ไฟฟ้าที่อาคารนี้ เช่นเดียวกับคอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพ มักจะเรียกเก็บในอัตรา 6 ถึง 8 บาทต่อหน่วยโดยเจ้าของบ้าน เมื่อเทียบกับอัตรา 4 บาทต่อหน่วยจากการไฟฟ้านครหลวง ในหนึ่งเดือนที่มีการใช้แอร์เย็นหนักแน่น ความแตกต่างนั้นรวมเป็น 500 ถึง 1,000 บาท

สุดท้าย ลองคิดเกี่ยวกับระยะเวลาสัญญาเช่า เจ้าของบ้านหลายคนที่นี่ชอบสัญญาเช่า 12 เดือน แต่ด้วยความเป็นเจ้าของโดยนักลงทุนของอาคาร บางครั้งคุณสามารถเจรจาเงื่อนไข 6 เดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูกาลการเช่าที่ช้าลงตั้งแต่พฤษภาคมถึงสิงหาคม

The Line Viphawadee จะไม่ชนะรางวัลสำหรับย่านที่น่าตื่นเต้นที่สุดในกรุงเทพ แต่มันส่งมอบสิ่งที่มีคุณค่าอย่างแท้จริง: คอนโดสะอาดที่ดูแลรักษาอย่างดีจากนักพัฒนาที่เชื่อถือได้ในราคาที่ช่วยให้คุณประหยัดเงินหรือจัดสรรงบประมาณของคุณในที่อื่น สำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม การผสมผสานนั้นเป็นสิ่งที่มีความสำคัญพอดี หากคุณต้องการเรียกดูรายชื่อปัจจุบันที่ The Line Viphawadee หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ตามคอริดอร์สายแดง ให้ไปที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับหน่วยที่มีอยู่ตามงบประมาณและความต้องการเดินทางของคุณ