เดอะ มอนูเมนต์ สนามเป้า: รีวิวคอนโดมิเนียมในพื้นที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

หากคุณเคยยืนอยู่ที่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิในช่วงเวลาเร่งด่วน ดูความวุ่นวายที่ควบคุมไว้ของตู้เมลวานและรถมอเตอร์ไซค์วนไปรอบวงเวียน คุณจะรู้ว่าส่วนนี้ของกรุงเทพฯ วิ่งด้วยพลังแห่งความเข้มข้น หนึ่งบล็อกทางเหนือจากความวุ่นวาย อยู่ตามริมสายในมุมที่เงียบสงบใกล้กับ BTS Sanam Pao นั่นคือ The Monument Sanampao เป็นคอนโดที่สัญญาว่าจะให้ของดีที่สุดของทั้งสองโลก ใกล้พอที่จะรู้สึกเชื่อมต่อกับความสุดสะท้านที่เกิดขึ้น แต่ไกลพอที่จะนอนหลับได้ในคืน แต่มันจะทำตามที่สัญญาไว้หรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาในอาคารนี้ คุยกับผู้เช่า และวิเคราะห์ตัวเลข นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก The Monument Sanampao

The Monument Sanampao ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ห่างจาก BTS Sanam Pao station ประมาณ 300 เมตร นั่นคือการเดินประมาณ 4 ถึง 5 นาที ซึ่งตามมาตรฐานของกรุงเทพฯ นั่นก็คือตั้งอยู่บนสถานีอย่างแท้จริง จากสนามเป้า คุณอยู่ห่างสถานี ชัยสมรภูมิ 1 สถานีทางใต้ และห่าง อารีย์ 2 สถานีทางเหนือ ซึ่งทั้งคู่นี้เป็นย่านที่มีบรรยากาศแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง และมีตัวเลือกอาหารมากมาย

สิ่งที่ทำให้พื้นที่นี้ปฏิบัติได้จริง คือ การเชื่อมต่อ ชัยสมรภูมิ ยังคงเป็นศูนย์กลางการขนส่งที่สำคัญ ซึ่ง BTS เชื่อมต่อกับรถโดยสารที่ไปทั่วไป ตั้งแต่จตุจักร ไปจนถึง ขาวสาร หากคุณทำงานในสีลม หรือ สาทร คุณจะใช้เวลาประมาณ 25 ถึง 30 นาทีจากประตูถึงประตูบน BTS ในช่วงเวลาเร่งด่วน การไปทางเหนือไป หมอชิต หรือ ตลาดนัดจตุจักรวีคเอนด์ใช้เวลาน้อยกว่า 10 นาที

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดที่ทำงานในสำนักงาน ใกล้กับ BTS ช่องนนทรี คุณออกจาก The Monument Sanampao เวลา 8:15 น. เดินไปที่สนามเป้า ขึ้น BTS ไปทางใต้ และคุณจะนั่งอยู่ที่โต๊ะของคุณเวลา 8:50 ในระหว่างเดินทางกลับบ้าน คุณลงที่อารีย์เพื่อรับประทานอาหารค่ำที่บาร์ craft beer ชื่นชอบแห่งหนึ่งติดถนน ซอยอารี 1 จากนั้นขึ้น BTS อีก 1 สถานี ความยืดหยุ่นแบบนั้นนั้นยากที่จะเอาชนะ

อาคาร: สิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

The Monument Sanampao ถูกพัฒนาโดย Sansiri ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดและเก่าแก่ที่สุดของประเทศไทย เป็นอาคารสูงที่เสร็จสิ้นในปี 2015 โดยมีหน่วยประมาณ 350 หน่วยกระจายอยู่ในเพียงหนึ่งตัวอาคาร การออกแบบเอียงไปทางปัจจุบันและสะอาด มีกระจกและคอนกรีตมากมายในพื้นที่ส่วนกลาง มันไม่พยายามที่จะววพวก และจริงๆ แล้ว นั่นเป็นประโยชน์ต่อมัน

หน่วยต่างๆ มีขนาดตั้งแต่ สตูดิโอ ประมาณ 26 ตารางเมตร จนถึง โครงร่าง ห้องนอนสองห้อง ประมาณ 55 ถึง 60 ตารางเมตร ห้องภายในมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ในตัว ที่สมควร แม้ว่าเจ้าของบ้านบางคนได้อัปเกรดหน่วยของพวกเขา โดยใช้การตั้งค่าห้องครัวที่ดีกว่า หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหม่กว่า ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดกรุงเทพฯ และหน่วยที่ใหญ่กว่าจะได้รับประโยชน์จากหน้าต่างแบบ floor to ceiling ที่ปล่อยให้แสงธรรมชาติที่มั่นคงเข้ามา

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ สระว่ายน้ำบนชั้นหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่สวนบนชั้นบน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มหึมา แต่บำรุงดูแลอย่างดี และหายากที่จะเต็มไปด้วยผู้คนในตอนเช้าวันธรรมชาติ ห้องยิม ครอบคลุม พื้นฐาน เช่น ลู่วิ่ง น้ำหนักเสรี และเครื่องสายเคเบิล หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการสมาชิก ณ ห้องยิมใกล้เคียง แต่สำหรับการออกกำลังกายเหยียดมือ มันก็ทำหน้าที่ได้

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่ากล่าวถึงอย่างสม่ำเสมอ คือ ว่าการจัดการของอาคารนั้นตอบสนอง คำขอการซ่อมแซมมักจะได้รับการแก้ไขภายใน 1 ถึง 2 วัน ซึ่งนี่ไม่ใช่กรณีของคอนโดกรุงเทพฯ ทั้งหมด ล็อบบี้สะอาด ลิฟต์ทำงาน และพื้นที่ส่วนกลางไม่มีกลิ่นอาหารคืนที่แล้ว เรื่องเล็กน้อย แต่มันสะสมได้

ราคาเช่าที่ The Monument Sanampao

ตามรายการใน DDproperty และข้อมูลของเรา อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนเดียว ที่ The Monument Sanampao อยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และเงื่อนไขการเช่า สตูดิโออพยพไปยัง 12,000 ถึง 16,000 บาท ในขณะที่หน่วยห้องนอนสองห้อง อยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 35,000 บาท

ราคาเหล่านี้ตำแหน่ง The Monument Sanampao เป็นตัวเลือกระดับกลาง ในแนวสนามเป้า ถึง อารีย์ คุณจ่ายน้อยกว่าสิ่งที่คุณจะจ่าย ที่โครงการ Sansiri ที่ใหม่กว่า เช่น The Line Phahol Pradipat แต่มากกว่า อพยพเก่าแก่ในซอยเบาะแสบน Phahonyothin

บริบท คู่ชายหญิงหนุ่มที่ฉันรู้จักได้ลงนามในสัญญาเช่า ห้องนอนเดียว ที่นี่ ราคา 18,000 บาท ต่อเดือน หน่วยอยู่บนชั้น 15 ตกแต่งอย่างสมบูรณ์ พร้อมเครื่องซักผ้าและห้องครัวที่เหมาะสม พวกเขาเจรจาราคาลดลงจาก 20,000 บาท โดยสัญญาเช่า 12 เดือนล่วงหน้า ประเภทของการเจรจานั้น เป็นเรื่องปกติ ที่นี่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเช่าโดยตรงจากเจ้าของรายบุคคล แทนที่จะเป็น บริษัท จัดการทรัพย์สิน

ว่ามันเป็นตัวแทนเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

พื้นที่สนามเป้า และ อารีย์ ไม่มีการขาดตัวเลือกคอนโด เพื่อให้คุณมีภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้น นี่คือว่า The Monument Sanampao เปรียบเทียบกับอาคารยอดนิยมอื่น ๆ ในบริเวณใกล้เคียง

• The Monument Sanampao: 300m ถึง Sanam Pao | 2015 | 15,000 - 22,000 | คุณภาพ Sansiri สิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง
• The Line Phahol Pradipat: 200m ถึง Sanam Pao | 2019 | 18,000 - 28,000 | การก่อสร้างที่ใหม่กว่า พื้นผิวพรีเมี่ยม
• Ideo Mobi Rangnam: 350m ถึง Victory Monument | 2016 | 14,000 - 20,000 | ปิดไป King Power พื้นที่เปี่ยมชีวชาติ
• Centric Ari Station: 150m ถึง Ari | 2013 | 16,000 - 24,000 | ขวาที่ BTS Ari ละแวกที่เดินได้สะดวก
• Noble Reform: 250m ถึง Ari | 2016 | 18,000 - 26,000 | มุมมองชั้นสูง แบรนด์ Noble

ดังที่คุณเห็น The Monument Sanampao นั่งอยู่อย่างสะดวกในช่วงกลาง มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่มันมีอัตราส่วนราคาต่อคุณภาพ ที่ดีกว่า หลายอาคารใหม่ใกล้เคียง หากงบประมาณเป็นความกังวลหลักของคุณ Ideo Mobi Rangnam อาจเชื่อได้อีกเล็กน้อย แม้ว่าสถานที่นั้นจะ มีเสียงดังและแออัดมากขึ้น รอบวงเวียน ชัยสมรภูมิ

ข้อมูลจาก Knight Frank Thailand แสดงว่า ค่าเช่าคอนโด ในแนวสายการแสดง Phahonyothin ยังคง ค่อนข้างมั่นคง ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ด้วย การเพิ่มขึ้นอย่างเรียบร้อย ของ ประมาณ 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี สำหรับอาคารระดับกลาง บำรุงดูแลอย่างดี The Monument Sanampao จะ พอดี โดยตรง ในแนวโน้มนั้น

ละแวก: การกิน ช้อปปิ้ง และชีวิตประจำวัน

การอาศัยอยู่ใกล้สนามเป้า หมายความว่าคุณติดอยู่ระหว่างสอง ของกรุงเทพฯ ละแวกมากที่สุด ที่อาศัยอยู่ได้ ไปทางใต้ ชัยสมรภูมิ มีทุกสิ่งทุกอย่างจาก อาหารถนนราคาถูก ที่ฐานอนุสาวรีย์ ไปจนถึง King Power Rangnam ช้อปปิ้งกลาง ไปทางเหนือ อารีย์ ได้กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ทันสมัยที่สุด ของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วย ร้านกาแฟอิสระ ร้านอาหารญี่ปุ่น และบาร์บูติก

สำหรับสินค้าอุปโภคบริโภคประจำวัน มี Tops Market อยู่ในอาคาร The Jasmine City บน Phahonyothin และ Villa Market ใกล้ BTS Ari หากคุณต้องการผลิตภัณฑ์นำเข้า 7-Eleven อยู่ เช่นเคย ประมาณ 30 วินาที จากประตูหน้า สำหรับสุขภาพ Phyathai 1 Hospital อยู่ห่างไป เพียง การขี่แท็กซี่สั้น ๆ บน ศรีอยุธยา ถนน และ Bumrungrad Hospital บน สุขุมวิท สามารถเข้าถึงได้ภายใน 20 นาที โดยแท็กซี่

ลองนึกภาพ เป็น วันเสาร์เช้า และคุณเดินห้านาทีไป ทางเหนือ ถึง อารีย์ เพื่อรับประทานอาหารเช้าที่ร้านกาแฟแห่งหนึ่งบน ซอยอารี 4 หลังจากกาแฟ คุณเดินเตรียมตัวผ่านตลาดนัดวันหยุดเล็ก ๆ ที่ปรากฎ ใกล้กับสถานี BTS หยิบผลไม้ แล้วกลับบ้าน ประเภท ของ ไม่มีการวิตกกังวล เดินได้สะดวก ไลฟ์สไตล์ เป็นสิ่งที่ดึงดูด ผู้เช่าจำนวนมาก ไป ที่ ส่วน นี้ ของ Phahonyothin

ใคร ควร เช่า ที่ The Monument Sanampao

อาคารนี้ ทำงานได้ดีที่สุด สำหรับ มืออาชีพ ทำงาน ทั้ง ไทย และ ต่างชาติ ใคร อยากได้ ฐาน บ้าน เชื่อถือได้ โดยไม่ จ่ายเงินมากเกินไป มันไม่ใช่ คอนโดที่วจวจที่สุด ในพื้นที่ และ มันจะไม่ รางวัล การออกแบบใด ๆ แต่มันส่ง มอบ ที่มัน เรื่อง: คุณภาพการก่อสร้างมั่นคง การจัดการ ตอบสนอง ราคาธรรมชาติ และ ตำแหน่ง ที่เชื่อมต่อ คุณ ไป ที่ เหลือ ของ กรุงเทพฯ อย่างรวดเร็ว

หากคุณ เป็น มืออาชีพเดี่ยว หรือ คู่รักที่ เพิ่มขึ้น รายได้ ครัวเรือน รวม ใน 60,000 ถึง 100,000 บาท พิสัย The Monument Sanampao พอดี งบประมาณของคุณ อย่างสะดวก ในขณะที่ ทิ้ง ห้อง สำหรับออก ท่องเที่ยว และ เงินออม ครอบครัว กับ เด็กเล็ก อาจหา หน่วย ห้องนอนเดี่ยว แคบ แต่ ห้องนอนสองห้อง ที่ 25,000 ถึง 35,000 บาท สามารถ ทำงาน หากคุณ ไม่ต้องการ ช่องว่าง ขนาดใหญ่

มันคือ อ่อนแอน้อยลง ในอุดมคติ หากคุณต้องการ จะ ได้ บน Sukhumvit ไลน์ ตะวันออก ของ Asok เนื่องจาก คุณจะ ตัด สม ที่ สยาม ทุก การเดินทาง และ หากคุณ กำลังมองหา สระว่ายน้ำ พรรคี้หรือ รีสอร์ต ไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวก อาคารที่ใหม่กว่า เช่น Noble Reform หรือ The Line Phahol Pradipat จะรู้สึก เคลิบเคลิ่ม แต่เพื่อ คุณค่า และ ความมีชีวิตชีวา The Monument Sanampao อย่างต่อเนื่อง อันดับ หนึ่ง ใน ตัวเลือกที่ดีกว่า ใน ส่วน นี้ ของ เมือง

หา คอนโด ใกล้ BTS Sanam Pao หรือ ที่ใดก็ตาม อื่น ๆ ใน กรุงเทพฯ? ไป ที่ superagent.co เพื่อ เรียกดู ยืนยัน รายการ เปรียบเทียบ ราคา ทั่วทั้ง อาคาร และ ปล่อยให้ AI ตรงกัน เครื่องมือ ค้นหา หน่วย ที่ เข้าจริง พอดี งบประมาณของคุณ และ การเดินทาง ไม่มี คาดเดา ไม่มี เสียเวลา ดู แค่ คอนโด ที่ถูกต้อง เร็ว