เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์ ราชวิภา: คอนโดบูติกที่ได้รับการวิจารณ์ 2026

หากคุณได้เลื่อนดูรายการหน่วยชุดใกล้สายม่วง Purple Line และสงสัยว่า The Saint Residences Ratchavipha ควรค่าแก่เสียงจริงหรือไม่ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว โครงการบูติกนี้ได้รับความนิยมอย่างเงียบ ๆ ในหมู่วิชาชีพหนุ่มสาวและผู้ที่ทำงานจากระยะไกลซึ่งต้องการสิ่งที่รู้สึกประณีตกว่าตึกสูงทั่วไปที่เรียงรายไปตามถนนราชดำเนิน แต่มันให้สิ่งที่ต้องการกับความเป็นจริงในชีวิตประจำวันในกรุงเทพฯ หรือไม่ ฉันได้เดินเข้าไปในทางเดิน ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก และคุยกับผู้เช่า นี่คือการรีวิว The Saint Residences ฉบับสมบูรณ์สำหรับปี 2026

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก Ratchavipha

The Saint Residences ตั้งอยู่บนถนนราชวิภา ตั้งอยู่ระหว่างสถานี Wong Sawang และ Tao Poon บน MRT สายม่วง Purple Line จากหน่วยชุด ใช้เวลาเดินประมาณ 7 ถึง 10 นาทีถึงสถานี Tao Poon ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนที่สำคัญ สถานี Tao Poon เชื่อมต่อสายม่วงกับสายน้ำเงิน Blue Line ซึ่งช่วยให้คุณไปยัง Chatuchak, Silom, Sukhumvit และ Hua Lamphong ได้โดยตรงโดยไม่ต้องแลกเปลี่ยนอีก

สำหรับคนที่ทำงานใน Sathorn หรือ Silom CBD การเดินทางใช้เวลาประมาณ 35 ถึง 45 นาทีตั้งแต่จุดเริ่มต้นจนถึงจุดสิ้นสุด ขึ้นอยู่กับความเร็วในการเดินของคุณและเวลาที่ออกเดินทาง นี่เป็นการแข่งขันกับหน่วยชุดจำนวนมากใน Ladprao หรือ Huai Khwang ที่มีราคาสูงกว่าอย่างเห็นได้ชัด หากคุณขับรถ Ratchavipha เชื่อมต่อกับทางด่วน Sirat Expressway และทางพิเศษ Don Muang ทำให้การเดินทางไป Don Mueang Airport หรือตอนเหนือของกรุงเทพฯ เร็วขึ้นอย่างน่าประหลาดใจ

ฉันช่วยเพื่อนคนหนึ่งที่ทำงานในบริษัทสื่อใกล้ Ari ไม่นานมานี้เพื่อสำรวจพื้นที่นี้ เธอกำลังจ่าย 18,000 บาทสำหรับสตูดิโอใกล้สะพานควาย แต่ต้องการพื้นที่มากขึ้น ที่ The Saint Residences เธอพบหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 12,500 บาทต่อเดือน และการเดินทางของเธอเพิ่มขึ้นเพียงประมาณ 12 นาทีเท่านั้น คณิตศาสตร์นั้นยากที่จะโต้แย้ง

อาคารนั้นเอง: การออกแบบและการวางหน่วย

The Saint Residences เป็นโครงการตึกเตี้ย 8 ชั้นที่พัฒนาโดย Sansiri ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดและจัดตั้งมานานที่สุดของไทย เปิดตัวเป็นส่วนหนึ่งของสายผลิตภัณฑ์ "dcondo" แบบของพวกเขา แต่มีตำแหน่งบูติกที่ซับซ้อนกว่าเล็กน้อย จำนวนหน่วยรวมอยู่ที่ประมาณ 600 หน่วย ซึ่งเป็นจำนวนที่มากสำหรับตึกเตี้ย แต่ความหนาแน่นได้รับการจัดการได้อย่างสมควรเนื่องจากบล็อกอาคารหลายชุดกระจายอยู่ทั่วไซต์

ขนาดหน่วยมีแนวโน้มไปทางด้านกะทัดรัด สตูดิโอมีพื้นที่ประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ 28 ถึง 32 ตารางเมตร แผนผังเป็นแบบปฏิบัติการ พร้อมแพคเกจเฟอร์นิเจอร์ในตัวจาก Sansiri ที่รวมถึงตู้เสื้อผ้า เตียง เคาน์เตอร์ห้องครัว และเครื่องปรับอากาศ ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐานที่ประมาณ 2.55 เมตร ดังนั้นอย่าคาดหวังรูป loft แต่แสงธรรมชาติจะดีพอสมควรในหน่วยมุมและหน่วยที่หันไปทางทิศตะวันออก

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นขณะเดินในทางเดินก็คือการบำรุงรักษาอาคารนั้นแข็งแกร่ง ทางเดินสะอาด พื้นที่โถงเข้าสว่างดี และพื้นที่ร่วมกันรู้สึกได้รับการดูแล ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Saint Residences Ratchavipha อยู่ที่ 9,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น สภาพการตกแต่ง และว่าหน่วยนั้นได้รับการปรับปรุงโดยเจ้าของหรือไม่ ช่วงราคานั้นวางหน่วยอยู่ในหมวดหมู่ที่ราคาประหยัดสำหรับกรุงเทพฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์ชีวิตประจำวัน

สำหรับโครงการในช่วงราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกจะเกินกำลังของน้ำหนักของพวกเขา สระว่ายน้ำบนหลังคาคือจุดเด่น โดยมีทางว่ายน้ำ lap ที่ดีและพื้นที่นั่งเล่นพร้อมมุมมองที่ไม่มีสิ่งกีดขวางไปทางเหนือ Nonthaburi มีห้องยิมพื้นฐานพร้อมเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอและน้ำหนักเพียงเล็กน้อย มันจะไม่แทนที่สมาชิกห้องยิมที่จริงจังแต่มันจัดการกับการวิ่งในตอนเช้าและการออกแรงเบา ๆ ได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ ห้องโคโวร์คกิ้งสำหรับผู้ที่ทำงานด้วยตนเอง ห้องซักรีดพร้อมเครื่องซักถูเหรียญ พื้นที่นั่งในสวนระหว่างบล็อกอาคาร และเจ้าหน้าที่ความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแบบพิมพ์ карта CCTV ปกคลุมถึงลานจอดรถและพื้นที่ร่วมกันอย่างมั่นคง จอดรถจะมีให้แต่มีจำนวนจำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ โปรดยืนยันตำแหน่งกับสำนักงานจุริสดิกต่อนก่อนลงนาม หนังสือเช่า

นักออกแบบฟรีแลนซ์ที่ฉันรู้จักย้ายเข้ามาเมื่อปีที่แล้วและใช้พื้นที่โคโวร์คกิ้งเกือบทุกวัน เขากล่าวถึงว่า Wi-Fi ในพื้นที่ร่วมกันไม่น่าเชื่อถือ ดังนั้นเขาจึงรันสายไฟเบอร์ของเขาเองจาก AIS Fibre ในหน่วยของเขา นี่คือการตั้งค่าทั่วไปทั่ว Bangkok condos และการติดตั้งมักจะตรงไปตรงมา AIS และ True ทั้งสองให้บริการอาคาร แพคเกจอินเทอร์เน็ตรายเดือนเริ่มต้นที่ประมาณ 599 บาทสำหรับความเร็วที่สามารถจัดการสายวิดีโอและสตรีมมิ่งได้อย่างสบาย

สิ่งจำเป็นในละแวก: อาหาร การช้อปปิ้ง และสุขภาพ

สภาพแวดล้อมทันทีบนถนนราชวิภาให้มากกว่าที่คุณอาจคาดหวัง ภายในระยะเวลา 5 นาที คุณมี Central Westgate (อยู่ไกลออกไปบ้าง) และ The Mall Ngamwongwan สำหรับการช้อปปิ้งขนาดใหญ่ สำหรับการช้อปปิ้งในชีวิตประจำวัน มี Tops Daily และ 7-Eleven หลายแห่งในระยะเดิน장면อาหารริมถนนตามซอยใกล้สถานี Wong Sawang ยอดเยี่ยมและราคาประหยัด พร้อมอาหารข้าวและน้ำซุปก๋วยเตี๋ยวในราคา 40 ถึง 60 บาท

การเข้าถึงสุขภาพค่อนข้างสมควร Vibhavadi Hospital และ Mongkutwattana General Hospital ทั้งสองอยู่ในระยะ 15 นาทีจากสถานี สำหรับการดูแลที่เชี่ยวชาญมากขึ้น Bumrungrad International Hospital บน Sukhumvit Soi 3 สามารถเข้าถึงได้ในระยะเวลาประมาณ 30 ถึง 40 นาทีผ่านการเชื่อมต่อสายน้ำเงิน MRT Blue Line จากสถานี Tao Poon

ครอบครัวที่มีเด็กควรทราบว่ามีตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในเขตกรุงเทพฯ ตอนเหนือที่กว้างขวาง รวมถึง St. Andrews International School ที่เมือง Dusit อย่างไรก็ตาม พื้นที่นี้ได้รับความนิยมมากกว่ากับคนโสด คู่รัก และวิชาชีพหนุ่มสาวมากกว่าครอบครัว ขนาดหน่วยและบรรยากาศโดยรวมของพื้นที่โน้มไปทางประชากรกลุ่มนั้น

วิธีการที่ The Saint Residences เปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียง

การเลือกหน่วยชุดใกล้สายม่วงหมายความว่าคุณมีทางเลือกที่แข็งแกร่งหลายแบบที่ควรเปรียบเทียบ นี่คือวิธีการที่ The Saint Residences เทียบกับโครงการที่คล้ายกันในทางเดินเดียวกันสำหรับการตั้งราคาเช่าปี 2026

ชื่อโครงการ	สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุด	ขนาด 1-Bed (ตร.ม.)	ช่วงเช่า (บาท/เดือน)	ปีที่สร้าง
The Saint Residences	Tao Poon	28-32	9,000-14,000	2016
Aspire Ratchada-Wongsawang	Wong Sawang	26-30	8,500-13,000	2017
Plum Condo Central Station Phase 2	Tao Poon	23-26	7,500-11,000	2016
Manor Sanambinnam	Yaek Nonthaburi 1	30-35	10,000-15,000	2019
KnightsBridge Tiwanon	Ministry of Public Health	25-30	9,500-14,500	2019

The Saint Residences มีมูลค่าที่เหมาะสมเมื่อเทียบกับเงิน มันเก่าลงไปหน่อยเมื่อเทียบกับคู่แข่งบางคนเช่น KnightsBridge Tiwanon หรือ Manor Sanambinnam แต่แบรนด์ Sansiri และความใกล้ชิดกับการแลกเปลี่ยน Tao Poon ให้ข้อได้เปรียบที่เป็นประโยชน์ หากการเดินทางของคุณเชื่อมต่อกับสายน้ำเงิน Tao Poon เป็นสถานีที่คุณต้องการ และนั่นทำให้ The Saint Residences และ Plum Condo เป็นสองตัวเลือกที่สมเหตุสมผลที่สุดในทางเดินนี้

ใครที่ควรเช่าที่นี่และใครที่ควรมองหา

The Saint Residences ได้ผลดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นวิชาชีพหนุ่มสาวที่มีรายได้ 25,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน ต้องการหน่วยชุดที่ดูแลรักษาอย่างดีพร้อมการเข้าถึงการขนส่งจริง ๆ และไม่จำเป็นต้องอยู่กลางอนุสาวรีย์ Sukhumvit nightlife สถานที่นี้สมเหตุสมผลมาก การประหยัดค่าเช่าเมื่อเทียบกับหน่วยที่มีคุณภาพคล้ายกันใน Ari, Ladprao หรือ On Nut สามารถถึง 5,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน และนั่นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในระหว่างการเช่าระยะเวลาหนึ่งปี

ผู้ที่ทำงานจากระยะไกลและเลือกท่องเที่ยวดิจิทัลจะชื่นชมบรรยากาศที่เงียบและความรู้สึกหนาแน่นที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับเมกาตาวเวอร์ตามแนวราชดำเนิน คู่รักที่หาบ้านเช่าครั้งแรกมักจะพบว่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เหมาะสำหรับการเริ่มต้นโดยไม่เกินงบประมาณ

ในทางกลับกัน หากคุณต้องการการเข้าถึงอย่างรวดเร็วไปยัง BTS สาย Sukhumvit ล้วงแล้งบ่อยและต้องการพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ หรือต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกห้องยิมและสระว่ายน้ำระดับพรีเมียม นี่อาจไม่ใช่ตัวจับคู่ของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียนอาจพบว่าขนาดหน่วยจำกัด ในกรณีเหล่านั้น มองต่อไปตามสายน้ำเงินไปทาง Phra Ram 9 หรือ Huai Khwang ซึ่งมีหน่วยที่ใหญ่ขึ้นและโครงการที่เน้นครอบครัวมากขึ้น

ตามข้อมูลภาพรวมตลาดหน่วยชุดล่าสุดของ Knight Frank Thailand ทางเดินตอนเหนือของกรุงเทพฯ ตามสายม่วง Purple Line ได้เห็นการเติบโตของความต้องการเช่าที่มั่นคงประมาณ 6 ถึง 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปีตั้งแต่ปี 2023 ขับเคลื่อนเป็นส่วนใหญ่ด้วยการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานและช่องว่างความสามารถในการจ่ายสำหรับกรุงเทพฯ แนวโน้มดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าไม่มีสัญญาณการชะลอตัวในปี 2026

ดังนั้น The Saint Residences Ratchavipha เป็นหน่วยชุดที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่ หากการใช้ชีวิตที่มีการประหยัดงบประมาณพร้อมการเชื่อมต่อ MRT ที่แท้จริงฟังเหมือนเป็นลำดับความสำคัญของคุณ มันก็สมควรได้รับจุดในรายชื่อสั้น ๆ ของคุณอย่างแน่นอน อาคารเก่าอย่างสง่างาม สถานที่ให้มากกว่าที่แท็กราคา ​​ของมันแนะนำ และการแลกเปลี่ยน Tao Poon ทำให้ส่วนที่เหลือของกรุงเทพฯ อยู่ในระยะที่สมควร เดินเข้าไปในโครงการ ตรวจสอบหน่วยเฉพาะที่คุณกำลังพิจารณาเพื่อหาแสงแดดและระดับเสียง และ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าธรรมเนียมจุริสดิกต่อนและเงื่อนไขการเช่ามีความชัดเจนก่อนที่คุณจะทำให้สำเร็จ

ต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่ The Saint Residences กับตัวเลือกอื่น ๆ ตามสายม่วง Purple Line หรือไม่ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ ทั้งหมดขับเคลื่อนโดย AI ที่ทำความเข้าใจตลาดเช่า Bangkok อย่างแท้จริง