แนวเช่าสาทร-สีลม: ที่อยู่อาศัยของมืออาชีพในกรุงเทพฯ

กลุ่มผู้บริหารในแวดวงการเงิน เจ้าหน้าที่สถานทูต และชาวต่างชาติระดับอาวุโสในกรุงเทพมักลงเอยในย่านเดียวกันด้วยเหตุผลที่ชัดเจน , แนว Sathorn-Silom มีสิ่งที่หาได้ยากในเมืองนี้ ทั้งการเดินทางที่สะดวก ระบบขนส่งที่เชื่อถือได้ และร้านอาหารกับคาเฟ่มากพอที่จะใช้ชีวิตทั้งสัปดาห์โดยไม่ต้องพึ่ง Grab ทุกครั้ง

และนี่คือหนึ่งในตลาดเช่าที่แข่งขันสูงที่สุดในกรุงเทพ เจ้าของห้องรู้ดีว่าทรัพย์สินของตัวเองมีมูลค่าแค่ไหน

ทำไม Sathorn-Silom ถึงดึงดูดคนได้ไม่หยุด

เสน่ห์ของย่านนี้ไม่ได้อยู่แค่การเข้าถึง MRT และ BTS แม้ว่านั่นจะช่วยได้มหาศาล แต่คือความหนาแน่นของทุกสิ่งที่คุณต้องการในรัศมีแค่ 2 กิโลเมตร ทั้งโรงเรียนนานาชาติ สวนลุมพินีสำหรับวิ่งออกกำลังกายวันหยุด โรงพยาบาล Saint Louis บนถนน South Sathorn และตึกออฟฟิศในย่านธุรกิจที่เป็นแหล่งงานของผู้อยู่อาศัยที่นี่กว่าครึ่ง

คนในย่านนี้ส่วนใหญ่ทำงานหนัก , ชั่วโมงยาว ตื่นเช้า มีดินเนอร์กับลูกค้ากลางสัปดาห์ ย่านนี้สร้างมาเพื่อจังหวะชีวิตแบบนั้นพอดี แวะกาแฟแถว Convent Road ก่อนขึ้น BTS ที่ Sala Daeng แล้วแวะซื้อของที่ Tops ใน Silom Complex ระหว่างทางกลับบ้าน ทุกอย่างลงตัว

ลองมองถนน Silom ในช่วงเช้าวันธรรมดาระหว่าง 7.30,9.00 น. คุณจะเห็นภาพที่คุ้นเคย: คนสวมสูทมุ่งหน้าสู่ย่านธุรกิจ ชาวต่างชาติวิ่งออกกำลังกายริมคลองแถว Soi Pipat และเครนก่อสร้างที่ผุดขึ้นตรงโน้นตรงนี้ เป็นพลังงานที่ย่านเงียบสงบอย่าง Thonglor หรือ Ari ไม่มี

สาย BTS และ MRT ที่สำคัญจริงๆ

แนวนี้ตั้งอยู่บนจุดตัดของรถไฟฟ้าสองสาย ซึ่งหาได้ยากมากในกรุงเทพ BTS สายสีลมวิ่งจาก National Stadium ผ่าน Sala Daeng และ Chong Nonsi ไปถึง Bang Wa ทางตะวันตก ส่วน MRT สายสีน้ำเงินผ่านสถานี Si Lom และ Lumphini

ที่ Sala Daeng สามารถต่อ MRT ได้โดยตรง ส่วน Chong Nonsi คือสถานีที่คอนโดใน Sathorn เกือบทุกอาคารอ้างอิงในประกาศเช่า ห้องที่อยู่ในรัศมีเดิน 10 นาทีจาก Chong Nonsi หมดเร็วเสมอ และเจ้าของห้องก็ตั้งราคาสะท้อนความต้องการนั้นชัดเจน

Empire Place บนถนน South Sathorn เป็นตัวอย่างที่ดี , ห่างจาก Chong Nonsi BTS ประมาณ 800 เมตร ใกล้พอที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่ต้องนั่งสองแถวเลย ยูนิต 1 ห้องนอนที่นี่ให้เช่าในราคา 25,000,35,000 บาทต่อเดือน แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์

ค่าเช่าที่ต้องจ่ายจริงๆ

มาพูดถึงตัวเลขจริงกัน แนว Sathorn-Silom ไม่ใช่ย่านถูก แต่ก็ไม่แพงเทียบเท่า Sukhumvit Soi 11 คุณกำลังจ่ายเพื่อความสะดวกสบายและทำเลที่ใกล้ย่านธุรกิจหนาแน่นที่สุดของกรุงเทพ

สตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนขนาดกะทัดรัดในอาคารระดับกลาง อย่าง Supalai Elite Sathorn หรือ The Address Sathorn ราคาอยู่ที่ 18,000,28,000 บาทต่อเดือน รวมเฟอร์นิเจอร์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ค่าสาธารณูปโภคเพิ่มอีก 3,000,5,000 บาท ขึ้นอยู่กับว่าคุณเปิดแอร์หนักแค่ไหน

อาคารระดับพรีเมียมอย่าง Banyan Tree Residences บนถนน South Sathorn เริ่มต้นที่ 60,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน และสูงกว่านั้นมากสำหรับยูนิตขนาดใหญ่ นั่นคือคนละหมวดหมู่กันโดยสิ้นเชิง ทั้งในแง่โปรไฟล์ผู้เช่าและความคาดหวังของเจ้าของห้อง