เดอะ สกาย สุขุมวิท: คอนโดมิเนียมสูงระดับพรีเมียมใกล้อโศก

หากคุณใช้เวลาค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบแยก Asok คุณน่าจะรู้แล้วว่าเป็นหนึ่งในเขตการเช่าที่มีการแข่งขันสูงที่สุดในกรุงเทพ ตึกสูงมีมากมาย ตัวแทนโทรหาคุณตลอดเวลา และราคาเช่าที่แตกต่างกันไปจากอาคารหนึ่งไปยังอีกอาคารหนึ่ง The Sky Sukhumvit ซึ่งตั้งอยู่เล็กน้อยจากความวุ่นวายนี้บน Sukhumvit Soi 13/1 คือตึกสูงที่มักไม่ค่อยได้รับความสนใจเมื่อเทียบกับอาคารข้างเคียงที่ฉูดฉาดกว่า แต่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้ความเคลื่อนไหวโดยไม่ต้องจ่ายราคาเต็มของ Asok-front มันสมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง ให้ฉันอธิบายสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Sky Sukhumvit

The Sky Sukhumvit ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 13/1 ซึ่งอยู่ห่างจาก BTS Nana ประมาณ 600 เมตร และห่างจาก BTS Asok ประมาณ 800 เมตร ระยะเวลาเดินทาง 7 ถึง 10 นาทีถึงสถานีใดสถานีหนึ่งขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและวิธีการหลีกเลี่ยงผู้ขายสินค้าบนทางเท้า คุณอยู่ในระยะเดินที่สะดวกจาก MRT Sukhumvit ซึ่งแบ่งปันสถานีต่อรองกับ BTS Asok ทำให้คุณสามารถเข้าถึงสายรถไฟทั้งสองสายได้โดยไม่ต้องใช้รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์

สำหรับชีวิตประจำวัน Terminal 21 คือห้างสรรพสินค้าหลักที่ใกล้ที่สุด ตั้งอยู่ที่แยก Asok พอดี ต้องการซื้อของชำ มี Tops supermarket อยู่ใน Terminal 21 นอกจากนี้ยังมี Villa Market บน Sukhumvit Soi 11 Soi นั้นเองค่อนข้างเงียบเมื่อเทียบกับถนน Sukhumvit สายหลัก ซึ่งสำคัญมากเมื่อคุณพยายามนอนหลับตอนตี 2 ในวันศุกร์

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่หนึ่งในตึกสำนักงานบน Ratchadaphisek เช่น AIA Capital Center หรือ Exchange Tower การเดินทางของคุณจาก The Sky Sukhumvit คือการเดินเพียงเล็กน้อยไปยัง MRT Sukhumvit จากนั้นเดินทางหนึ่งหรือสองสถานี คุณถึงโต๊ะของคุณในเวลาน้อยกว่า 20 นาที ระยะห่างจากประตูหนึ่งไปยังประตูอื่น นั่นเป็นสิ่งที่ยากที่จะเอาชนะได้

อาคาร: สิ่งที่คุณจะได้รับ

The Sky Sukhumvit เสร็จสิ้นประมาณปี 2011 ซึ่งทำให้เป็นอาคารวัยรุ่นตามมาตรฐานคอนโดในกรุงเทพ เป็นตึกเดียวที่มีประมาณ 30 ชั้นและมีหน่วยประมาณ 190 หน่วย คุณภาพการก่อสร้างอยู่ในระดับกลาง คุณจะไม่พบล็อบบี้หินอ่อนและบริการผู้ช่วยเหลือของ Ashton หรือ Park 24 แต่คุณก็ไม่ต้องจัดการกับผนังบาง ๆ และท่อน้ำที่สั่นของการแปลงงบประมาณด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีวิวเมืองที่ดี ห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยการ์ด สระว่ายน้ำไม่ได้อลังการแต่มันก็ได้ผลดีในบ่ายวันอาทิตย์ที่ร้อนแรง ห้องยิมมีขนาดเล็ก ดังนั้นหากคุณจริงจังกับการยกน้ำหนัก คุณอาจต้องการสมาชิกที่ Fitness First ใน Terminal 21 ไม่ว่าจะอย่างไรก็ตาม

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าชื่นชอบ: การจัดการอาคารจะรักษาพื้นที่ทั่วไปให้สะอาดเรียบร้อยและลิฟต์ทำงานได้ดี ดูเหมือนว่าเป็นมาตรฐานต่ำ แต่ใครก็ตามที่เช่าในกรุงเทพนานพอจะรู้ว่าการจัดการอาคารสามารถตัดสินได้ว่าประสบการณ์ของคุณจะเป็นเช่นไร ลองจินตนาการว่า: คุณอยู่ในอาคารใหม่และหรูหราที่มีปั๊มสระว่ายน้ำเสีย 3 เดือนและไม่มีใครยอมรับโทรศัพท์ของสำนักงาน juristic ที่ The Sky Sukhumvit สิ่งต่างๆ มักจะได้รับการแก้ไขในกรอบเวลาที่สมควร

ประเภทหน่วยและราคาเช่าสำหรับ The Sky Sukhumvit

หน่วยส่วนใหญ่ที่ The Sky Sukhumvit แบ่งออกเป็นสามประเภท: สตูดิโออยากว่างประมาณ 30 ถึง 34 ตารางเมตร หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 38 ถึง 45 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสองห้องประมาณ 60 ถึง 70 ตารางเมตร เค้าโครงของหน่วยนั้นใช้งานได้จริงโดยไม่น่าตื่นเต้น ครัวมักจะเป็นสไตล์เรือทหารหรือแบบเปิดโล่งพร้อมเคาน์เตอร์เล็ก ๆ ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดกรุงเทพในช่วงราคานี้

ตามรายการที่ติดตามบน DDproperty ราคาเช่าเฉลี่ยที่ The Sky Sukhumvit อยู่ในช่วง 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ 20,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง และ 35,000 ถึง 50,000 บาทสำหรับห้องนอนสองห้อง ชั้นที่สูงขึ้นที่มีวิวที่ไม่ถูกขัดขวางนั้นเรียกร้องในส่วนบนของช่วงเหล่านั้น หน่วยที่หันหน้าไปทาง Soi มักจะเงียบกว่าและถูกกว่าเล็กน้อยกว่าหน่วยที่หันหน้าไปยังถนนหลัก

จุดข้อมูลสำคัญสำหรับการวางแผนงบประมาณ: ราคาเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Sky Sukhumvit อยู่ที่ประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่เปรียบเทียบได้ประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ในอาคาร Asok-front โดยตรงเช่น The Edge Sukhumvit 23 หรือ Supalai Premier Asoke

ลองจินตนาการว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญเดี่ยวที่มีงบประมาณที่อยู่อาศัย 30,000 บาท ที่ The Sky Sukhumvit ซึ่งจะทำให้คุณได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยบนชั้นกลางพร้อมเงินอุดหนุนสำหรับค่าสาธารณูปโภค ในอาคารที่อยู่บน BTS Asok งบประมาณเดียวกันแทบจะครอบคลุมสตูดิโอเล็ก ๆ เท่านั้น

วิธีที่ The Sky Sukhumvit เปรียบเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียง

โครงการ Nana ถึง Asok เต็มไปด้วยตัวเลือกคอนโด ดังนั้นบริบทจึงมีความสำคัญ นี่คือวิธีการที่ The Sky Sukhumvit ขึ้นกับอาคารสองสามหลังที่คุณอาจจะพิจารณาเมื่อมองหาที่เช่าในพื้นที่นี้

อาคาร	ที่ตั้ง	ขนาดห้องนอน 1 ห้อง (ตรม.)	เช่าห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	ปีที่สร้าง	ระยะเดินถึง BTS
The Sky Sukhumvit	Soi 13/1	38-45	20,000-30,000	2011	7-10 นาที (Nana/Asok)
The Edge Sukhumvit 23	Soi 23	32-40	28,000-38,000	2015	3 นาที (Asok)
Supalai Premier Asoke	Soi 13	40-50	25,000-35,000	2014
15 Sukhumvit Residences	Soi 15	40-55	22,000-32,000	2013	5-8 นาที (Nana/Asok)
Citi Smart Sukhumvit 18	Soi 18	55-70	30,000-45,000	2005	5 นาที (Asok)

การแลกเปลี่ยนนั้นชัดเจน The Sky Sukhumvit ให้คุณราคาเช่าต่ำกว่าและพื้นที่ดีแลกมาด้วยการเดินไปยัง BTS นานกว่าเล็กน้อย หากการอยู่บน top ของสถานีมีความสำคัญต่อคุณ สมมติว่าคุณเดินทางข้ามเมืองเมื่อฝนตกหนักทุกวันหรือมีปัญหาการเคลื่อนไหว The Edge หรือ Citi Smart อาจจะสมควรค่ากับการจ่ายเพิ่มเติม แต่หากการเดินนาน 10 นาทีไม่ใช่ปัญหาใหญ่ การประหยัดที่ The Sky Sukhumvit จะสะสมอย่างรวดเร็วตลอดสัญญาเช่า 12 เดือน

บริเวณใกล้เคียง: การกิน ดื่ม และการอยู่อาศัยรอบ Soi 13

Sukhumvit ระหว่าง Soi 11 และ Soi 19 เป็นหนึ่งในช่วงที่อยู่อาศัยได้มากที่สุดในกรุงเทพตรงกลางสำหรับชาวต่างชาติและผู้เชี่ยวชาญ คุณสามารถเข้าถึงร้านอาหารนานาชาติ อาหารรถเข็น คลินิกทางการแพทย์ และอยากจะอยู่เพลิดเพลินทั้งหมดภายในระยะเดินที่สั้น

Soi 11 อยู่ข้างเคียงและเต็มไปด้วยร้านอาหารและบาร์ Soi 13 เองมีส่วนผสมของร้านอาหารไทยและตะวันออกกลาง นอกจากนี้ยังมีร้านนวดสักสองสามแห่งและบริการซักรีด สำหรับการดูแลสุขภาพ Bumrungrad International Hospital ตั้งอยู่บน Soi 3 ห่างจากประตูของคุณประมาณ 10 นาทีในรถแท็กซี่หรือการเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์ได้อย่างรวดเร็ว เป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ซึ่งเป็นความสบายใจที่แท้จริงเมื่อคุณอาศัยอยู่ในต่างประเทศ

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณจบงานสายประมาณ 9 นาฬิกาเย็น และเพียงต้องการจับบางอย่างอย่างรวดเร็ว คุณเดินออกจาก The Sky Sukhumvit เลี้ยวซ้ายไปยังถนน Sukhumvit Road และภายใน 200 เมตร คุณมี 7-Eleven สองสามรถเข็นอาหารรถเข็นไทย และร้านอาหารนั่งอย่างน้อยสองแห่งยังคงให้บริการ คุณไม่เคยติดอยู่เพื่อหาอาหารในย่านนี้ ซึ่งฟังดูเล็กน้อยจนกว่าคุณจะอาศัยอยู่ในคอนโดกรุงเทพ ที่ตัวเลือกอาหารที่ใกล้ที่สุดหลังจาก 8 นาฬิกาเย็นคือการนั่งรถห่างไป 15 นาที

ใครควรเช่าที่ The Sky Sukhumvit และใครไม่ควร

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญเดี่ยวหรือคู่รักที่ต้องการที่อยู่ Sukhumvit ตรงกลางโดยไม่ต้องจ่ายราคาสูงสุด มันเหมาะอย่างยิ่งหากคุณให้ความสำคัญกับที่ตั้งมากกว่าการตกแต่งฟินิกซ์หรูหรา และไม่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรีสอร์ต บุคลากรรุ่นเยาว์ที่ทำงานในโครงการ Asok หรือ Ploenchit จะพบว่าการเดินทางนั้นง่ายและราคาเช่าสามารถจัดการได้

มันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ๆ หน่วยมีขนาดกะทัดรัด ไม่มีพื้นที่เล่นเฉพาะเด็ก และอาคารไม่มีพื้นที่ทั่วไปเพื่อความเป็นมิตรกับครอบครัวที่คุณจะพบในการพัฒนาขนาดใหญ่เช่น Millennium Residence บน Soi 20 หรือ Baan Siri 24 หากคุณต้องการห้องนอนสองห้องพร้อมพื้นที่สำหรับเด็กเล็ก ๆ ที่จะวิ่งไปรอบ ๆ คุณอาจจะได้รับการบริการที่ดีขึ้นโดยสูตรตัวเลือกเหล่านั้นหรือเลื่อนไปไกลเล็กน้อยบน Sukhumvit

นอกจากนี้หากคุณเป็นคนที่คาดหวังอาคารใหม่ที่มีคุณลักษณะสมาร์ตโฮมและห้องส่วนใช้ร่วมกันสำหรับการทำงานร่วมกัน คุณจะพบ The Sky Sukhumvit นั้นล้าเล็กน้อย เป็นอาคารสำนักปี 2011 ที่ดูและรู้สึกเหมือนอาคารสำนัก 2011 ไม่มีความอัปยศอัตถะในเรื่องนั้น แต่ตั้งความคาดหวังของคุณให้เหมาะสม

ลองจินตนาการถึงผู้เช่าที่มีความสุขทั่วไปที่นี่: นักการตลาดดิจิทัล 28 ปีที่ทำงานที่หน่วยงานใน Exchange Tower ทานข้าวนอกไปส่วนใหญ่ ลงยิมก่อนทำงาน และต้องการประหยัดเพียงพอทุกเดือนเพื่อเดินทางในสุดสัปดาห์ คนคนนั้นจะชอบอาคารนี้มาก ผู้ปกครองคนสองคนที่ต้องการอ่างอาบน้ำ ที่จอดรถ และลานเล่นเด็ก? ไม่มากเท่าไหร่

การเช่าที่ The Sky Sukhumvit เกิดขึ้นจากสมการมูลค่าอย่างง่าย คุณจะได้คอนโดที่แข็งแกร่งและได้รับการดูแลอย่างดีในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพในราคาที่ทำให้เหลือพื้นที่ในงบประมาณของคุณเพื่อให้สามารถเพลิดเพลินกับเมืองได้จริง ๆ หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณในพื้นที่ Asok และต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ ราคา และเงื่อนไขการเช่าเคียงข้างกัน Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา รายการลัดและล็อกการเช่าที่ถูกต้องโดยไม่ต้องค้นหาไปมาตามปกติกับตัวแทนหลายราย