ทองหลอและเอกมัยสำหรับนักพ游digital: คุณ้มค่ากับราคาหรือไม่?

คุณกำลังนั่งในคาเฟ่บน ทองหล่อ ซอย 13 โดยจิบกาแฟแบบแฟลทไวท์ที่มีราคาแพงกว่าอาหารกลางวันของคุณเมื่อวานนี้ในอารี แล็ปท็อปของคุณเปิดอยู่ Slack ของคุณส่งเสียงดัง และคุณอยู่รอบล้อมด้วยผู้ทำงานระยะไกลคนอื่น ๆ ที่ทำเหมือนกัน ทองหล่อและเอกชัยกลายเป็นเขตแม่เหล็กสำหรับนักเดินทางดิจิทัลที่ต้องการการใช้ชีวิตควบคู่ไปกับผลผลิต แต่เมื่อบิลค่าเช่ามาถึงในแต่ละเดือน คุณเริ่มสงสัยว่าบรรยากาศนั้นคุ้มค่ากับค่าพิเศษจริง ๆ หรือไม่ มาแจกแจงอย่างจริงใจกัน

ฉากทองหล่อและเอกชัยสำหรับนักเดินทางดิจิทัลในปี 2024

ทองหล่อ (สุขุมวิท ซอย 55) และเอกชัย (สุขุมวิท ซอย 63) ตั้งอยู่ติดกันตามแนว BTS Sukhumvit Line เชื่อมต่อด้วยสถานี BTS Thong Lo และสถานี BTS Ekkamai พื้นที่เหล่านี้ได้พัฒนามาจากย่านที่อาศัยอยู่อย่างเงียบสงบเป็นเขตการใช้ชีวิตที่ได้รับการคิดค้นสูงสุดของกรุงเทพฯ สำหรับนักเดินทางดิจิทัล นี่หมายถึงคาเฟ่ที่มี Wi-Fi ที่เร็วบนทุกหลัง พื้นที่ทำงานร่วมกันภายในระยะเดิน และร้านอาหารที่ให้บริการกับจักรวาลระหว่างประเทศโดยไม่มีราคาดักของท่องเที่ยวของถนนข้าวสาร

ลองนึกภาพ: คุณเป็นนักออกแบบ UX ที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทยุโรป วันของคุณเริ่มต้นที่ Roots Coffee บน ทองหล่อ ซอย 17 คุณหยิบอาหารกลางวันที่ร้านราเมนญี่ปุ่นบน เอกชัย ซอย 10 และคืนของคุณจบลงที่บาร์บนหลังคาที่มองเห็นเมือง ทุกอย่างอยู่ในระยะเดิน 10 ถึง 15 นาทีหรือการเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์ที่รวดเร็ว ความสะดวกสบายนั้นแท้จริง และนี่เป็นเหตุผลหลักที่ผู้คนจ่ายเงินมากขึ้นที่นี่

ตามข้อมูลตลาดของ DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในทองหล่อมีตั้งแต่ 25,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก เอกชัยมีแนวโน้มจะราคาถูกกว่าประมาณ 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับหน่วยที่เทียบเท่า ช่องว่างนั้นสำคัญเมื่อคุณกำหนดงบประมาณตามรายได้จากการทำงานอิสระหรือเงินเดือนระยะไกลที่ออกแบบมาสำหรับเมืองที่มีค่าครองชีพต่ำกว่า

ค่าเช่าของคุณจริง ๆ แล้วหมายถึงอะไรในแต่ละพื้นที่

ในทองหล่อ อาคารเช่น Noble Solo, The Crest Sukhumvit 34, และ HQ Thonglor นำเสนอห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องนั่งเล่นทำงานร่วมกัน คุณกำลังมองหา 30,000 ถึง 45,000 บาท ต่อเดือนสำหรับหน่วยที่บำรุงรักษาอย่างดีในการพัฒนาใหม่เหล่านี้ อาคารเดินขึ้นที่เก่ากว่าบน ซอย ที่ลึกกว่า เช่น ทองหล่อ ซอย 25 สามารถลดลงเหลือ 18,000 ถึง 22,000 บาท แต่คาดว่าครัวที่ล้าสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำกัด

เอกชัยส่งมอบตารางเมตรมากขึ้นด้วยเงินน้อยลง อาคารเช่น XT Ekkamai, Life Sukhumvit 65, และ Mori Haus ให้คุณห้องนอนหนึ่งห้องอย่างสวยงามในช่วง 20,000 ถึง 35,000 บาท ผู้สร้างเนื้อหาคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าหน่วย 42 ตารางเมตรใน Life Sukhumvit 65 ราคา 22,000 บาท ต่อเดือน และอาคารของเธอมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เธอเดินมาจากหน่วยทองหล่อที่มีราคา 35,000 บาท สำหรับขนาดเดียวกันและไม่เคยมองย้อนกลับ

ความแตกต่างหลักคือตำแหน่งภายในย่าน ทองหล่อคิดค่าพิเศษเพราะความเข้มข้นของร้านอาหาร บาร์ และสถานที่ใช้ชีวิต นั้นหนาแน่นกว่า เอกชัยมีส่วนต่างๆ ของพลังงานเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบ เอกชัย ซอย 10 และพื้นที่มอลล์ Gateway Ekkamai แต่คุณอาจจะต้องเดินไปไกลขึ้นเพื่อไปถึงที่นั่น

พื้นที่ทำงานร่วมกัน คาเฟ่ และการเชื่อมต่อ

นักเดินทางดิจิทัลต้องการสามสิ่ง: อินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ สภาพแวดล้อมการทำงานที่สะดวกสบาย และความสามารถในการแยกสิ่งที่ "โหมดการทำงาน" ออกจาก "โหมดที่บ้าน" ย่านทั้งสองนำเสนอ แต่ในรูปแบบต่างกัน

ทองหล่อมีตัวเลือกพื้นที่ทำงานร่วมกันระดับพรีเมียมมากมาย The Hive Thonglor บน ซอย 49 นำเสนอ hot desk ตั้งแต่ประมาณ 5,500 บาท ต่อเดือน JustCo ที่ AIA Capital Center นั่งอยู่ถัดจากสถานี BTS Thong Lo และให้บริการ day pass เริ่มต้น 600 บาท สำหรับผู้ทำงานคาเฟ่ ทองหล่อมีจุดจำนวนมากพร้อม Wi-Fi ที่แข็งแกร่ง Hands and Heart บน ซอย 38, Casa Lapin บน ซอย 25 และพื้นที่ Common Ground ขนาดใหญ่ทั้งหมด ต้อนรับผู้ทำงานแล็ปท็อป

เอกชัยมีพื้นที่ทำงานร่วมกันที่อุทิศสำหรับน้อยกว่า แต่วัฒนธรรมคาเฟ่กำลังจับได้อย่างรวดเร็ว Brave Roasters บน เอกชัย ซอย 1 และ Ink and Lion บน ซอย 2 เป็นที่โปรดปรานของนักเดินทางดิจิทัลพร้อมความเร็วอินเทอร์เน็ตที่มั่นคง ห้องเหนือ 100 Mbps หากคุณได้รับ condo พร้อมการเชื่อมต่อ AIS Fibre ที่เชื่อถือได้ ซึ่งส่วนใหญ่ของอาคารใหม่ในทั้งสองพื้นที่รองรับ คุณสามารถเรียกวิดีโอจากบ้านได้โดยไม่มีปัญหา

นักพัฒนา freelance ที่ฉันคุยด้วยทำงานสามวันจากบ้านใน condo เอกชัยของเขาและสองวันจาก The Hive ในทองหล่อ เขาบอกว่าการแยกความแตกต่างทำให้เขาเป็นผลผลิตและสังคมอย่างสบายโดยไม่เผาเงินงบประมาณการทำงานร่วมกันรายเดือนของเขา การตั้งค่าแบบไฮบริดนั้นเป็นเรื่องปกติและสมเหตุสมผลอย่างแท้จริง

ค่าใช้จ่ายจริงของการใช้ชีวิตนอกเหนือค่าเช่า

ค่าเช่าเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสมการ ฉากอาหารและเครื่องดื่มของทองหล่อเอียงไปทางมีระดับ อาหารค่ำบนร้านอาหารระดับกลางบน ทองหล่อ ซอย 13 เสีย 400 ถึง 800 บาท ต่อคน นิสัยกาแฟแฟลทไวท์ประจำวันของคุณในคาเฟ่เฉพาะ ราคา 120 ถึง 180 บาท คืนออกมาโหนกเหล้าสองสามแถวที่ 72 Courtyard หรือ BEAM สามารถเข่นจนกว่าถึง 1,500 ถึง 2,500 บาท

เอกชัยใจดีมากขึ้นเมื่อเหมา ร้านจำหน่ายอาหารริมทางตามถนนหลักยังคงให้บริการอาหารราคา 50 ถึง 80 บาท พื้นที่เอกชัยรอบ ซอย 4 และ ซอย 6 มีร้านอาหารไทยท้องถิ่นที่มีอาหารสองจานและข้าวราคาต่ำกว่า 200 บาท ทั้งหมด คุณยังคงสามารถหาตัวเลือกมีระดับ แต่พวกเขาไม่ใช่ค่าเริ่มต้นเหมือนในทองหล่อ

ค่าสาธารณูปโภค การออกกำลังกาย และค่าขนส่งนั้นใจกว้างเหมือนกันในทั้งสองพื้นที่เนื่องจากแยกด้วยสถานี BTS เพียงแห่งเดียว ค่าไฟฟ้ารายเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเครื่องปรับอากาศจะเสีย 2,000 ถึง 4,000 บาท ขึ้นอยู่กับการใช้งาน เพิ่ม 600 ถึง 900 บาท สำหรับน้ำ และ 600 ถึง 1,000 บาท สำหรับอินเทอร์เน็ต โดยรวมแล้ว นักเดินทางดิจิทัลที่ทำงานและอาศัยอยู่ในทองหล่อควรจัดสรรงบประมาณประมาณ 60,000 ถึง 90,000 บาท ต่อเดือนสำหรับชีวิตที่สะดวกสบาย เอกชัยสามารถลดช่วงนั้นลงมาเหลือ 45,000 ถึง 70,000 บาท ต่อเดือนโดยไม่สูญเสียคุณภาพมากนัก

ทองหล่อเทียบกับเอกชัย: การเปรียบเทียบแบบไหนต่อไหน

ปัจจัย	ทองหล่อ	เอกชัย
ค่าเช่า 1 ห้องนอนเฉลี่ย	25,000 ถึง 45,000 บาท/เดือน	18,000 ถึง 35,000 บาท/เดือน
ตัวเลือกพื้นที่ทำงานร่วมกัน	พื้นที่ระดับพรีเมียมหลายแห่ง (The Hive, JustCo)	พื้นที่อุทิศน้อยลง ฉากคาเฟ่ที่แข็งแกร่ง
ค่าอาหาร (อาหารเฉลี่ย)	200 ถึง 500 บาท	80 ถึง 300 บาท
ชีวิตกลางคืน	หนาแน่น บาร์และคลับมีระดับ	หย่อนใจ ฉากบาร์เกิดใหม่
สถานี BTS	BTS Thong Lo	BTS Ekkamai
ขนาดชุมชนนักเดินทาง	ขนาดใหญ่ ที่กำหนด	เติบโต ติดตัว
งบประมาณรวมทั้งหมดรายเดือน	60,000 ถึง 90,000 บาท	45,000 ถึง 70,000 บาท
บรรยากาศ	เคราะห์ สังคม ทำงานตลอดเวลา	หย่อนใจ ที่อาศัยอยู่ สร้างสรรค์

ใครควรเลือกทองหล่อและใครควรเลือกเอกชัย

ทองหล่อเป็นตัวเลือกของคุณหากคุณเจริญเติบโตจากพลังงานทางสังคม ต้องการเครือข่ายกับผู้ทำงานระยะไกลคนอื่น ๆ เป็นประจำ และรายได้ของคุณครอบคลุมค่าพิเศษอย่างสะดวก หากคุณได้รับเงินเป็นดอลลาร์หรือยูโรและงบประมาณค่าเช่าของคุณอยู่เหนือ 30,000 บาท ทองหล่อสร้างการใช้ชีวิตที่รู้สึกเหมือนประสบการณ์ที่ได้รับการคิดค้นทุกวัน มันยังดีกว่าหากคุณทำงานนานไปและต้องการตัวเลือกการจัดส่งอาหารและร้านอาหารเปิดหลังเที่ยงคืน

เอกชัยสมควรหากคุณมีการจำกัดงบประมาณแต่ยังคงต้องการอยู่ในสัมปทานเดียวกัน คุณนั่งห่างไป BTS หนึ่งแห่งจากทุกสิ่งที่ทองหล่อนำเสนอ แต่การประหยัดรายเดือนของคุณสามารถไปสู่การท่องเที่ยว เกียร์ที่ดีขึ้น หรือการขยายการพักอาศัยของคุณในกรุงเทพฯ ด้วยหลายเดือน นักวิเคราะห์ข้อมูลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเปลี่ยนจาก condo ทองหล่อ 38,000 บาท เป็นหน่วยเอกชัย 23,000 บาท เธอประหยัด 15,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเงินนั้นจัดเงินการเดินทางไปเกาะทุก ๆ หกสัปดาห์

ความจริงที่สุจริตคือนักเดินทางดิจิทัลจำนวนมากเริ่มต้นในทองหล่อเพื่อความตื่นเต้นและเปลี่ยนไปที่เอกชัยเมื่อพวกเขาสร้างกำหนดเวลาและวงการสังคมของพวกเขาแล้ว เอกชัยให้รางวัลแก่ผู้คนที่รู้จักพื้นที่แล้วและไม่จำเป็นต้องอยู่ตรงกลางแห่งศิลป์ทุกคืน ตามการวิจัยที่อยู่อาศัยของ Knight Frank Thailand ห้องโถงเอกชัยได้เห็นการเติบโตของความต้องการค่าเช่าคงที่จากมืออาชีพหนุ่มและผู้ทำงานระยะไกลที่เคยมีความเข้มข้นในทองหล่อ แสดงให้เห็นว่ารูปแบบการอพยพนี้กำลังกลายเป็นแนวโน้มจริง

การย้ายถิ่น: เคล็ดลับปฏิบัติสำหรับนักเดินทาง

ก่อนลงนามในสัญญาเช่าในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง ใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ในการเช่าระยะสั้นเพื่อทดสอบการเดินทางไปยังคาเฟ่ที่คุณชื่นชอบและระดับเสียงบน ซอย เฉพาะของคุณ ทองหล่อ ซอย 17 ถึง 21 สามารถส่งเสียงดังในคืนวันธรรมชาติ เอกชัย ซอย 2 ถึง 6 เงียบสงบ แต่รู้สึกอยู่อาศัยมากขึ้น ตรวจสอบความเร็วอินเทอร์เน็ตในหน่วยจริงก่อนสัญญาอย่างแน่นอน ถามเจ้าของบ้านหรือสำนักที่ปรึกษากฎหมายอาคารสำหรับผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตและชั้นความเร็วที่มี

ลดราคาค่าเช่าของคุณ ในทั้งสองย่าน เจ้าของบ้านของอาคารที่เก่ากว่าหรือหน่วยที่ว่างเปล่ามากกว่าหนึ่งเดือนมักจะปล่อยราคาลง 2,000 ถึง 5,000 บาท หากคุณสัญญาว่าจะปฏิบัติตามสัญญา 12 เดือน อาคารใหม่ที่มีบริษัทจัดการมืออาชีพนั้นมีความยืดหยุ่นน้อยลง แต่บางครั้งคุณสามารถต่อรองเกี่ยวกับโครงสร้างเงินฝากหรือได้รับเดือนเป็นเวลาหนึ่งเดือนในตอนแรก

ทั้งทองหล่อและเอกชัยให้รางวัลแก่นักเดินทางดิจิทัลที่มีสมดุลการใช้ชีวิตกับการจัดงบประมาณที่ชาญฉลาด บรรยากาศนั้นคุ้มค่าราคาอย่างแท้จริงหากคุณเลือก ซับพื้นที่และอาคารที่เหมาะสมสำหรับนิสัยการทำงานและความต้องการทางสังคมเฉพาะของคุณ หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการ condo จริง ๆ ข้ามทั้งสองย่านพร้อมราคาที่ชัดเจนและรายละเอียดที่ตรวจสอบ ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณโดยไม่มีการเดา