เช่าคอนโดทองหล่อ: รู้จักย่าน BTS E7 อย่างละเอียด

Thonglor มีชื่อเสียงที่ไม่ต้องแนะนำตัว ถามชาวกรุงเทพฯ คนไหนก็ได้ว่าย่านที่สไตล์ที่สุดในเมืองอยู่ที่ไหน คำตอบมักชี้ไปทางทิศตะวันออกของสาย Sukhumvit ลงสถานี BTS E7 ตลอดแนว Sukhumvit Soi 55 เต็มไปด้วยร้านอาหาร รูฟท็อปบาร์ และบูติกดีไซเนอร์ชั้นนำของเมือง และตลาดคอนโดในย่านนี้ก็สะท้อนความมีระดับนั้นได้ทุกอณู

ถ้ากำลังมองหาคอนโดเช่าใน Thonglor ข่าวดีคือย่านนี้ตอบแทนคนที่รู้ว่าตัวเองต้องการอะไร บทความนี้จะพาไปดูภาพที่แท้จริงของย่านก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่า

ชีวิตใน Thonglor เป็นแบบไหน

Thonglor มีจังหวะชีวิตเป็นของตัวเอง แนวหลักของ Sukhumvit Soi 55 ทอดยาวจากทางออก BTS ลึกเข้าไปจนเชื่อมกับย่าน Ekkamai ช่วงกลางวันบรรยากาศยังดูเรียบๆ บางจุดเงียบสบาย แต่พอพลบค่ำ โดยเฉพาะแถว Thonglor Soi 11 และ J Avenue ใกล้ Thonglor Soi 15 ก็กลายเป็นหนึ่งในซีนสังสรรค์ที่คึกคักที่สุดของกรุงเทพฯ

ย่านนี้มีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่หนาแน่น จึงไม่แปลกที่ร้านอาหารและซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่นชั้นดีจะกระจุกตัวอยู่ที่นี่มากที่สุดในกรุงเทพฯ Don Don Donki ในย่าน Thonglor มีทั้งวากิวบีฟ ผลิตภัณฑ์บิวตี้ญี่ปุ่น และเปิดดึกทุกวัน สำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพและความหลากหลายของอาหาร แค่การเข้าถึงแบบนี้ก็คุ้มค่ากับค่าเช่าที่สูงกว่าย่านอื่นแล้ว

ข้อเสียที่ต้องพูดตรงๆ คือการจราจร การขับรถเข้า-ออกช่วงชั่วโมงเร่งด่วนนั้นติดหนักจริง ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่เลือกใช้ BTS หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้างสำหรับการเดินทางระยะสั้นภายในซอย

ราคาเช่าคอนโดใน Thonglor ควรคาดหวังอะไร

Thonglor อยู่ในระดับราคาบนของตลาดเช่าในกรุงเทพฯ แต่ช่วงราคาจริงๆ กว้างกว่าที่หลายคนคิด

ห้องสตูดิโอหรือห้องนอนเดียวขนาดกะทัดรัดในอาคารเก่าที่ห่างจาก BTS ออกไป เช่นแถว Thonglor Soi 13 หรือลึกกว่านั้น เริ่มต้นที่ประมาณ 18,000, 25,000 บาทต่อเดือน โครงการรุ่นใหม่ระดับกลางที่อยู่ใกล้สถานีมากขึ้น ห้องนอนเดียวจะอยู่ที่ราว 28,000, 40,000 บาทต่อเดือน

ระดับลักซ์ชัวรีคือจุดที่ Thonglor โชว์ศักยภาพเต็มๆ อาคารอย่าง The Reserve Thonglor มีห้องนอนเดียวราคา 45,000, 65,000 บาท ส่วนห้องสองนอนในโครงการพรีเมียมมักแตะระดับ 80,000, 120,000 บาทต่อเดือน ซึ่งมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และวิวเมืองที่ทำให้ตัวเลขเหล่านี้ดูสมเหตุสมผล

สำหรับชาวต่างชาติที่ได้รับเบี้ยเลี้ยงที่พักจากบริษัท ช่วงราคา 35,000, 55,000 บาทมักให้สมดุลที่ดีที่สุดระหว่างคุณภาพและทำเลในอาคารที่มีการบริหารจัดการดี

ซอยสำคัญใน Thonglor ที่ควรรู้จัก

ผู้เช่าใหม่มักแปลกใจที่พบว่าซอยย่อยแต่ละซอยมีบรรยากาศต่างกันอย่างชัดเจน Thonglor ไม่ได้เป็นย่านเดียวกันทั้งหมด และซอยที่เลือกจะกำหนดประสบการณ์การอยู่อาศัยได้อย่างมีนัยสำคัญ

Thonglor Soi 1 และ Soi 3 อยู่ใกล้ทางออก BTS และสิ่งอำนวยความสะดวกบน Sukhumvit Road เดินทางสะดวก แต่ต้องแลกกับเสียงและการจราจรที่หนักขึ้น โดยเฉพาะช่วงเย็น เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางตลอดเวลา