ถนนทองหล่อ กรุงเทพ: คู่มือการเช่าแบบ Soi-by-Soi ที่สมบูรณ์

ทองหลอ เป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพที่ทุกคนมีความเห็นต่างกัน บางคนบอกว่าแพงเกินไป คนอื่นกลับบอกว่านี่คือที่เดียวที่คุ้มค่าที่จะอยู่ ความจริงเหมือนเคยตั้งอยู่ตรงกลาง สิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่มองข้ามไปก็คือ ทองหลอไม่ใช่เพียงแค่บรรยากาศเดียว ซอยแต่ละซอยมีบุคลิกของตัวเอง มีช่วงราคาของตัวเอง และมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง เดินไปอีกสามช่วงตึกในทิศทางใดก็ได้ ค่าเช่าอาจแตกต่างกันไปถึง 20,000 บาท หากคุณจริงจังกับการเช่าที่นี่ คุณต้องเข้าใจซอยต่อซอย นั่นคือสิ่งที่คู่มือนี้เป็นไปเพื่อ

ซอยล่าง: ทองหลอ 1 ถึง 10

ซอยล่างตั้งอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทและสถานี BTS ทองหลอมากที่สุด ซึ่งทำให้เป็นส่วนที่สะดวกสำหรับการเดินเท้าที่สุด ซอย 1 ถึงซอย 10 สามารถเดินไปยัง BTS ได้ภายในสิบนาทีที่สำคัญที่สุด และความใกล้เคียงนี้ทำให้ราคาสูงขึ้น คุณจะพบอาคารเช่น Noble Solo ที่ซอย 1 และ HQ Thonglor ที่ซอย 2 ซึ่งเป็นที่นิยมของผู้เชี่ยวชาญหนุ่มที่ต้องการชีวิตกลางคืนและร้านอาหารอยู่ประตูบ้าน

ห้องนอนหนึ่งห้องในเขตนี้มักจะอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและขนาดของหน่วย ห้องนอนสองห้องก้าวเข้าสู่ช่วง 35,000 ถึง 55,000 ได้อย่างง่ายดาย เพื่อนของฉันย้ายไปอยู่ในห้องเล็กที่ The Crest Sukhumvit 34 ซึ่งอยู่นอกทองหลอซอย 2 เล็กน้อย และจ่ายประมาณ 20,000 บาท เธอเดินไปยัง BTS ทุกเช้าในเวลาประมาณเจ็ดนาที และมีห้างสรรพสินค้า J Avenue อยู่ด้านข้างของถนนเพื่อซื้อของชำ

ข้อแลกเปลี่ยนที่นี่คือเสียงรบกวน ซอยล่างเต็มไปด้วยการจราจร โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนเย็นวันศุกร์และวันเสาร์เมื่อบาร์และร้านอาหารเต็มไปด้วยลูกค้า คนนอนเบามากต่อไปควรคิดตั้งแต่สองครั้งเกี่ยวกับหน่วยที่หันไปทางถนนหลัก

ซอยกลาง: ทองหลอ 11 ถึง 17

นี่คือจุดที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าต่างชาติจำนวนมาก ซอยกลางนำเสนอความรู้สึกของพื้นที่ใกล้เคียงที่แท้จริงโดยไม่ต้องเสียสละการเข้าถึง BTS อย่างสิ้นเชิง คุณกำลังมองหาการเดินไปยังสถานี Thong Lo ประมาณ 10 ถึง 15 นาที หรือการโดยสารแสงแดดสีแดงที่วิ่งขึ้นและลงมาตามถนนทองหลอได้อย่างรวดเร็วในราคา 8 บาท

ซอย 13 เป็นจุดสำคัญ มันเป็นบ้านของ Eight Thonglor ห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์ที่นิยมพร้อมคาเฟ่ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และสถานที่ทำอาหารเช้าที่ยอดเยี่ยมชื่อ Roast Keyne โดย Sansiri นั่งอยู่ใกล้เคียงบนซอย 13 เช่นกัน โดยมีห้องนอนสมัยใหม่หนึ่งห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน Taka Haus ที่ซอย 13 กลายมาเป็นตัวเลือกช่วงกลางที่มั่นคงอีกตัวหนึ่งพร้อมหน่วยระหว่าง 22,000 ถึง 40,000 บาท

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ผู้ทำงานระยะไกลทั้งสองคน เลือกห้องนอนสองห้องที่ Ceil by Sansiri ที่ซอย 12 พวกเขาจ่าย 38,000 บาท และชอบที่ที่พวกเขาสามารถเดินไปยัง Eight Thonglor และกลุ่มอาหารจานเดียวของท้องถิ่นที่ยอดเยี่ยมใกล้ซอย 15 ได้ กิจวัตรเช้าของพวกเขาเกี่ยวข้องกับการจับ 40 บาทผัดกระเพราจากรถเข็นที่อยู่ที่นั่นมาหลายปีแล้ว

ซอย 16 และ 17 เริ่มรู้สึกเงียบสงบและมีอักษร มากขึ้น ครอบครัวที่มีเด็กเล็กมักจะแนวทางที่นี่เพราะถนนนิ่งและมีพื้นที่สีเขียวมากขึ้นเล็กน้อย

ซอยบน: ทองหลอ 19 ถึง 25

หากคุณไปข้ามซอย 19 ทองหลอจะเริ่มรู้สึกเหมือนย่านใหม่ที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ซอยบนเต็มไปด้วยต้นไม้ พื้นที่อยู่อาศัย และเงียบสงบอย่างเห็นได้ชัด พื้นที่นี้เชื่อมต่อผ่านเอกเมื่อ และอาคารบางหลังที่นี่อยู่ใกล้กับสถานี BTS เอกเมื่อมากกว่า BTS ทองหลอจริงๆ

คุณจะพบหน่วยขนาดใหญ่ในส่วนนี้ ซึ่งทำให้เป็นที่นิยมของครอบครัวและผู้เชี่ยวชาญที่มีอายุมากขึ้นที่ต้องการพื้นที่มากกว่าชีวิตกลางคืน ซอย 25 เป็นที่รู้จักโดยเฉพาะเพราะมันเชื่อมต่อโดยตรงไปยังซอยสุขุมวิท 63 ใกล้หมาจตรวจสอบเกตเวย์เอกเมื่อ อาคารเช่น Noble Reveal ที่ซอย 25 มีห้องนอนสองห้องเริ่มต้นประมาณ 30,000 บาท ซึ่งน่าประหลาดใจเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากขนาดและคุณภาพการตกแต่ง

เพื่อนร่วมงานของฉันเพิ่งย้ายไปยังบ้านเช่าห้องนอนสามห้องซ่อนอยู่ด้านหลังซอย 21 เขาจ่าย 65,000 บาทต่อเดือนสำหรับบ้านอิสระที่มีสวนเล็ก ๆ ลูกของเขาเรียนในโรงเรียนนานาชาติที่อยู่ใกล้เคียง และภรรยาของเขาสามารถเดินไปยังห้างสรรพสินค้า Donki ที่ Gateway Ekkamai ในเวลาประมาณแปดนาที ไลฟ์สไตล์ประเภทนั้นไม่มีอยู่ในซอยล่างอย่างแน่นอน

สิ่งที่ขับเคลื่อนราคาค่าเช่าตามถนนทองหลอ

สามปัจจัยหลักกำหนดว่าคุณจะจ่ายเท่าใดที่ใดก็ได้บนถนนทองหลอ ประการแรกคือความใกล้เคียง BTS ทุก 100 เมตรไปไกลจากสถานี Thong Lo จะช่วยลดค่าเช่ารายเดือนลงบ้าง ประการที่สองคืออายุของอาคาร การพัฒนาแบบใหม่ของ Sansiri, AP และ Ananda เรียกเก็บเงินพิเศษ 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์มากกว่าอาคารที่มีอายุ 8 ถึง 10 ปี ประการที่สามคือระดับชั้นและมุมมอง หน่วยที่ชั้น 20 ของอาคารเดียวกันอาจราคาแพงกว่า 5,000 บาทเมื่อเทียบกับหน่วยเดียวกันในชั้น 5

นโยบายสัตว์เลี้ยงก็มีความสำคัญมากกว่าที่คนคิด อาคารทองหลอจำนวนมากมีนโยบายห้ามสัตว์เลี้ยงอย่างเคร่งครัด และอาคารที่ยอมให้สุนัขหรือแมวมักจะเรียกเก็บเงินมัดจำสูงขึ้นหรือค่าเช่าที่สูงขึ้นเล็กน้อย หากคุณมีสัตว์เลี้ยง ให้ยืนยันนโยบายก่อนเยี่ยมชม

การเดินทางจากทองหลอ

BTS Thong Lo เป็นจุดยึดการขนส่งหลัก ซึ่งวางคุณไปหนึ่งหยุดจาก Ekkamai และสองหยุดจาก Phrom Phong รถแสงแดดสีแดงที่วิ่งไปตามถนนทองหลอจากสุขุมวิททั้งหมดไปยังถนนเพชรบุรีนั้นมีประโยชน์อย่างไม่น่าเชื่อและมีค่าใช้จ่ายเพียง 8 บาทต่อการเดินทาง จักรยาน Grab ก็มีอยู่เต็มไปที่นี่เช่นกัน โดยทั่วไปต้องเสียค่าใช้จ่าย 30 ถึง 50 บาทสำหรับการเดินทางสั้นในพื้นที่ใกล้เคียง

สำหรับผู้ขับขี่ ทองหลอเชื่อมต่อถนนเพชรบุรีที่ด้านบน และสุขุมวิทที่ด้านล่าง ซึ่งให้คุณสองตัวเลือกหลักสำคัญ อย่างไรก็ตาม เช้าตรูสู่ Asoke อาจเจ็บปวด ดังนั้นงบประมาณเวลาพิเศษ 20 นาทีหากคุณเดินทางไปทางตะวันตกโดยรถยนต์ระหว่าง 7:30 ถึง 9:00 เช้า

ทองหลอให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ทำการบ้านของพวกเขา ความแตกต่างระหว่างการเลือกซอยที่ถูกต้องและซอยที่ผิดอาจหมายถึงการประหยัดหลายพันบาทต่อเดือน นอนได้สบายกว่า หรือเดินทางสั้นลง 10 นาที ใช้เวลาเดินแต่ละซอยด้วยตัวคุณเองหากคุณทำได้ และหากคุณต้องการเปรียบเทียบรายชื่อในทุกซอยของทองหลอพร้อมข้อมูลราคาจริง Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับ condo ที่เหมาะสมได้เร็วกว่าการเลื่อนผ่านโพสต์สุ่มนับสิบครั้ง