หากคุณใช้เวลาค้นหาคอนโดมิเนียมในซอยทองหล่อ 10 คุณก็รู้สถานการณ์แล้ว ซอยสั้นและเงียบสงบนี้จัดการที่จะรวมอาคารให้เช่าที่ต้องการมากที่สุดบางส่วนในทั้ง สุขุมวิท มันเชื่อมต่อโดยตรงกับเส้นหลักของทองหล่อ อยู่ภายในระยะเดินไปยัง BTS ทองหล่อ และมีการรวมกันที่หายากของความสงบในชีวิตประจำวันกับทุกอย่างที่คุณต้องการเพียงไม่กี่นาทีห่างไป การแข่งขันที่นี่เป็นจริง หน่วยงานจะถูกเก็บขึ้นอย่างรวดเร็ว ค่าเช่ายังคงอยู่ในแข็งแม้ในตลาดที่อ่อนแอ และหากคุณไม่เข้าใจว่าซอยนี้ทำงานอย่างไร คุณจะใช้เวลาหลายสัปดาห์ไล่ตามรายการที่หายไปแล้ว

เหตุใดทองหล่อซอย 10 จึงคิดค่าเช่าพรีเมียม

ซอยทองหล่อ 10 วิ่งตั้งฉากกับสุขุมวิทซอย 55 ซึ่งเป็นถนนทองหล่อเอง มันเป็นซอยที่ค่อนข้างสั้น แต่สถานที่ตั้งให้คุณอยู่ห่างจากสถานี BTS ทองหล่อประมาณ 600 เมตร นั่นคือการเดิน 7 ถึง 8 นาที หรือการกระโดดอย่างรวดเร็วบนรถตู้บริการฟรีที่อาคารหลายแห่งดำเนินการในช่วงเวลาเร่งด่วน

สิ่งที่ทำให้ซอยนี้แตกต่างจากการพูด ซอย 13 หรือซอย 17 ห่างไปตามทองหล่อคือความเข้มข้นของคุณภาพ คุณได้รับอาคารเช่น Noble Remix, HQ Thonglor โดย Sansiri และ The Crest Sukhumvit 34 ทั้งหมดจัดกลุ่มในพื้นที่นี้ แต่ละอันกำหนดเป้าหมายผู้เช่าที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่พวกเขาทั้งหมดได้รับประโยชน์จากพรีเมียมสถานที่เดียวกัน

ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble Remix มักจะเช่าระหว่าง 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และว่าหน่วยงานเคยได้รับการปรับปรุงใหม่หรือไม่ ห้องนอนสองห้องที่ HQ Thonglor อยู่ในช่วง 35,000 ถึง 55,000 บาท สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่ตัวเลขที่คุ้มค่า แต่พวกเขาสะท้อนถึงความต้องการที่แท้จริงจากผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว คู่รักและชาวต่างชาติที่ต้องการแบบแผนชีวิตของทองหล่อโดยไม่อยู่บนถนนหลักที่มีเสียงดัง

ฉันมีเพื่อนที่ย้ายจากเชียงใหม่เพื่องานใหม่ใกล้อโศก เธออยากได้ทองหล่อเพราะレストอรองค์และชีวิตกลางคืน เมื่อเธอไปเยี่ยมชมหน่วยงานสามหน่วยในซอย 10 ในช่วงสุดสัปดาห์ สองหน่วยถูกจับแล้ว นั่นเป็นเพียงว่าซอยนี้เคลื่อนไหวเร็วแค่ไหน

อาคารที่คุ้มค่าต่อการรู้ในซอยนี้

Noble Remix อาจเป็นชื่อที่มีชื่อเสียงมากที่สุดที่นี่ มันเป็นโครงการ Sansiri ที่เก่ากว่า สร้างขึ้นประมาณปี 2552 แต่พื้นที่ร่วมกันได้รับการรีเฟรช และเจ้าของหลายคนได้ปรับปรุงหน่วยงานของตน พื้นที่สระว่ายน้ำแข็ง ฟิตเนสค่อนข้างดี และอาคารมีการเข้าถึงทางเดินครอบคลุมโดยตรงไปยังถนนทองหล่อ สตูดิโออยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาท ทำให้เป็นหนึ่งในจุดเข้าที่ถูกที่สุดในพื้นที่

HQ Thonglor นั่งลึกเข้าไปในซอยเล็กน้อยและมีความรู้สึกที่ทันสมัยมากขึ้น หน่วยงานที่นี่มีแนวโน้มที่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น โดยมีการจบสูงขึ้นและพื้นที่เก็บของมากขึ้น เป็นที่นิยมในหมู่คู่รักและครอบครัวเล็กน้อยที่ต้องการห้องนอนสองห้องโดยไม่ต้องจ่ายราคา Phrom Phong สิ่งอำนวยความสะดวกบนหลังคาเป็นสิ่งที่น่าสนใจที่แท้จริง และการจัดการอาคารทำให้สิ่งต่างๆ ได้รับการปรับปรุงอย่างดี

The Crest Sukhumvit 34 แม้ว่าจะอยู่ที่อยู่ในซอย 34 ก็ใช้ร่วมพื้นที่ใกล้เคียงเดียวกัน มันเป็นโครงการ SC Asset อีกอันหนึ่งที่มีหน่วยงานที่สะอาดและทันสมัยซึ่งน่าสนใจต่อผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานไปตามทางสุขุมวิท ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ไปที่ 20,000 ถึง 30,000 บาท และอาคารรู้สึกว่าใหม่กว่าอายุที่แท้จริงของมัน

นอกจากนี้ยังมีอาคารต่ำขนาดเล็กแบบบูติกที่ซ่อนอยู่ในซอย บางครั้งสิ่งเหล่านี้มีหน่วยงานที่ใหญ่ขึ้นอย่างน่าประหลาดใจในราคาต่ำกว่า แม้ว่าการแลกเปลี่ยนมักจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่เก่ากว่าและการจัดการที่ตอบสนองน้อยลง

สิ่งที่ผู้เช่าทำผิดพลาดเกี่ยวกับพื้นที่นี้

ความผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้คนทำคือสมมติว่าทั้งหมดของทองหล่อเหมือนกัน มันไม่ใช่ ซอย 10 อยู่ในเขต "upper Thonglor" ใกล้กับถนนสุขุมวิทและ BTS นี่เป็นประสบการณ์การเช่าที่แตกต่างกันมากเมื่อเทียบกับทองหล่อที่ต่ำกว่าประมาณซอย 17 ถึง 25 ที่คุณอยู่ห่างจากการขนส่งแต่ใกล้กับสถานที่เช่นสนามหญ้า 72 และฉากการรับประทานอาหารชาวญี่ปุ่นตามซอย Pridi Banomyong

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยกับเคยสมมติว่าเขาสามารถต่อรองได้อย่างก้าวร้าวในหน่วยงาน Soi 10 เพราะมันเป็นฤดูฝนและเขาคิดว่าเจ้าของที่ดินจะต้องการ เขาเสนอ 20% ต่ำกว่าการขอในห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble Remix เจ้าของไม่ได้ยอมรับแม้แต่ครั้งเดียว หน่วยงานเช่าให้กับคนอื่นภายในสามวันในราคาขอเต็ม ในตำแหน่งจุลภาคที่มีความต้องการสูงเช่นนี้ มาตรฐาน 5 ถึง 10% ช่วงการเจรจาจะใช้บังคับ แต่การเสนอต่ำสุดถูกละเว้น

ข้อผิดพลาดทั่วไปอีกประการหนึ่งคือการไม่ตรวจสอบเงื่อนไขการเช่าอย่างระมัดระวัง อาคาร Soi 10 บางแห่งมีสัดส่วนหน่วยงานการเช่าระยะสั้นที่สูงซึ่งระบุไว้ในแพลตฟอร์มเช่น Airbnb นี่อาจหมายถึงเสียงมากขึ้น มีการเปลี่ยนแปลงมากขึ้นในห้องโถงของคุณ และบางครั้งกฎการก่อสร้างที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการลงทะเบียนแขก เสมอถามเกี่ยวกับอัตราส่วนของผู้เช่าระยะยาวกับระยะสั้นก่อนลงนาม

การเดินทางจากซอย 10

BTS Thong Lo เป็นลิงก์การขนส่ง หลัก ของคุณ จากที่นั่น คุณอยู่หนึ่งหยุด Ekkamai และสถานีรถบัสตะวันออก สองหยุดถึง Phrom Phong และห้างสรรพสินค้า EmQuartier และสี่หยุดถึง Asoke ที่คุณสามารถโอนไปยัง MRT Sukhumvit การเดินทางไปยัง Silom หรือ Sathorn ใช้เวลาประมาณ 25 นาทีจากประตูถึงแพลตฟอร์ม

จักรยานยนต์รับจ้างเรียงแถว ที่ปากของซอย 10 บนถนนทองหล่อ โดยเรียกเก็บ 10 ถึง 20 บาทเพื่อให้คุณเข้าไปที่ BTS หรือไปยังร้านอาหารต่างๆ ตามทองหล่อ การเดินทางข้อมูลจากซอยนี้ง่ายต่อการจอง แม้ว่าราคาเพิ่มเติมในช่วงเย็นวันศุกร์และวันเสาร์อาจเจ็บปวด หากคุณขี่จักรยาน ภูมิประเทศแบนและการจราจรที่ค่อนข้างต่ำในซอยเอง ทำให้สามารถจัดการได้ แม้ว่าถนนทองหล่อในช่วงเวลาเร่งด่วนไม่เหมาะสำหรับผู้ที่อ่อนแอ

ชีวิตประจำวันและสิ่งที่อยู่ในระยะเดิน

ตลาด Tops ที่ห้างสรรพสินค้า J Avenue บนถนนทองหล่ออยู่ห่างไปประมาณ 10 นาที สำหรับสิ่งที่รวดเร็วขึ้น มี 7 Elevens และร้านขายของชำไทยเล็ก ๆ กระจายอยู่ตามถนนหลัก Foodland บนสุขุมวิท ซอย 16 ดำเนินการ 24 ชั่วโมงหากคุณเป็นประเภทที่ต้องการของชำเวลา 2 ทุ่ม และตามสัตย์ ในกรุงเทพฯ ใครไม่ใช่บ้างในบางครั้ง

ตัวเลือกการรับประทานอาหารเป็นไปได้ยากหรือไม่น่าจะเป็นไปได้ Eight Thonglor การพัฒนาการใช้งานผสมบนสุขุมวิท 55 เป็นการเดินเล็กน้อยและมีทุกอย่างตั้งแต่กาแฟคราฟต์ไปจนถึง izakayas ผู้ขายอาหารข้างทางตั้งตัวตามถนนทองหล่อในตอนเย็น โดยเสนอปาดกระเพาะและสมตำสำหรับ 50 ถึง 70 บาท สำหรับมื้ออาหารที่เหมาะสมนั่งลง Supanniga Eating Room และ Baan Ice มีระยะห่างจากการเดินทาง Grab อย่างรวดเร็ว

หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมซอยทองหล่อ 10 ที่เหมาะกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณ ความเร็วมีความสำคัญมากกว่าในเขตเทพมหานครส่วนใหญ่ มีเอกสารของคุณพร้อม รู้ช่วงราคาของคุณ และเตรียมตัวให้ตัดสินใจอย่างรวดเร็วเมื่อหน่วยงานที่ดีปรากฏขึ้น Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยให้คุณติดตามความพร้อมใช้งานได้ในอาคารสำคัญทั้งหมดในซอยนี้เป็นเวลาจริง ดังนั้นคุณจึงไม่พึ่งพาการลงทะเบียนล้าสมัยหรือข้อมูลแจ้งข่าวสาร ในซอยที่มีการแข่งขันนี้ ขอบนั้นทำให้ทั้งหมดแตกต่าง