คนส่วนใหญ่ที่ย้ายมาอยู่กรุงเทพเริ่มต้นการค้นหาบ้านเช่าด้วยวิธีเดียวกัน: เลื่อนดูรายการคอนโดใกล้สถานี BTS และพูดตามตรง นั่นก็สมเหตุสมผลสำหรับผู้เช่าจำนวนมาก แต่มีหมวดหมู่ที่อยู่อาศัยหนึ่งที่ถูกมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติและผู้มาใหม่ นั่นคือบ้านแถว บ้านแถวมีอยู่ทั่วกรุงเทพ มักจะถูกกว่าคอนโดต่อตารางเมตร และสำหรับไลฟ์สไตล์บางประเภท บ้านแถวก็สมควรเลือกมากกว่า

หากคุณเคยบีบชีวิตตัวเองลงในสตูดิโอ 35 ตารางเมตร และสงสัยว่าทำไมพื้นที่ทำงานจากบ้านของคุณถึงรู้สึกเหมือนการลงโทษ อาจถึงเวลาที่คิดแตกต่างไปเกี่ยวกับที่ที่คุณอยู่ราคาเช่าบ้านแถวในกรุงเทพสามารถทำให้คุณประหลาดใจ และพื้นที่ที่คุณได้รับเมื่อเทียบกับเงินนั้นหาที่ไหนได้ยากมาก

คุณต้องการพื้นที่ที่คอนโดไม่สามารถให้ได้

สมมติว่าคุณทำงานระหว่างอยู่บ้านและอยู่ใกล้สถานี BTS อนุสาวรีย์ คุณจ่ายประมาณ 15,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้อง ก็ยังไม่เลวร้าย แต่โต๊ะของคุณอยู่ติดกับเตียง ครัวของคุณเป็นพื้นที่เคาน์เตอร์เท่านั้น และแมวของคุณไม่มีที่ไหนให้วิ่งหล่น

ลองมองหาบ้านแถวตามซอยสุขุมวิท 77 หรือที่รู้จักกันว่า ถนนอนุสาวรีย์ บ้านแถวสองชั้นที่มี 2-3 ห้องนอนในพื้นที่นั้นอาจคิดค่าเช่า 12,000 ถึง 20,000 บาทขึ้นอยู่กับสภาพและการจัดแต่งบ้าน คุณจะได้สวนเล็ก ๆ ครัวจริง ๆ และบางทีอาจมีที่จอดรถด้วย ข้อเสียคือ คุณจะต้องขี่มอเตอร์ไซค์ 10 ถึง 15 นาทีเพื่อไปถึง BTS แทนที่จะเดินเพียง 3 นาที

สำหรับผู้ที่ทำงานจากบ้านแบบเต็มเวลา การแลกเปลี่ยนนั้นเป็นอย่างชัดเจน คุณจะได้มีห้องทำงานเฉพาะ พื้นที่นั่งเล่นที่รู้สึกว่าเป็นพื้นที่นั่งเล่นจริง ๆ และมีการแยกที่เพียงพอระหว่าง "งาน" และ "ชีวิต" ซึ่งจะทำให้คุณหยุดเสียจิตใจในวันพฤหัสบดี

ครอบครัวที่มีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงจะรู้สึกถึงความแตกต่างในทันที

คอนโดในกรุงเทพมีชื่อเสียงในการไม่เป็นมิตรต่อครอบครัวที่มีเด็กเล็กและเจ้าของสัตว์เลี้ยง อาคารหลายหลังมีข้อจำกัดเกี่ยวกับสายพันธุ์หรือขนาดของสุนัข บางแห่งมีนโยบายการร้องเรียนเสียงรบกวนที่ทำให้การมีลูกน้อยเป็นเรื่องเครียด และบริเวณสระว่ายน้ำไม่สามารถแทนที่สวนหลังบ้านได้เมื่อลูกของคุณแค่อยากเตะลูกบอล

ไปยังโครงการตามแนวราชดำเนิน - ลาดพร้าวใกล้สถานี MRT ลาดพร้าวหรือ MRT พาหุน โยธิน แล้วคุณจะพบชุมชนบ้านแถวทั้งหมดในช่วง 15,000 ถึง 25,000 บาท ครอบครัวที่เช่าบ้านในพื้นที่เช่น Town in Town ซอยลาดพร้าว 94 จะได้เข้าถึงตลาดท้องถิ่น โรงเรียนไทยและนานาชาติราคาถูกใกล้เคียง และถนนที่เงียบสงบพอที่เด็ก ๆ จะขี่จักรยานได้

คู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่ฉันรู้จักย้ายจากคอนโดห้องแต่งม้วนสัตว์เลี้ยงที่ Ideo Mobi อโศก ไปยังบ้านแถวใกล้ชักไชยที่ 4 พวกเขาจ่ายเงินจาก 28,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องลดลงเหลือ 18,000 บาทสำหรับสามห้องนอน โกลเด้นรีทรีฟเวอร์ของพวกเขาในที่สุดก็มีสวนให้วิ่งหล่น พวกเขาไม่เคยหันกลับมามอง

การคำนวณงบประมาณจริง ๆ แล้วใช้ความเป็นไปในประโยชน์ของคุณ

นี่คือสิ่งที่ทำให้ผู้เช่าหลายคนประหลาดใจ ค่าเช่าบ้านแถวในกรุงเทพมักจะไม่มีค่าธรรมชาติส่วนกลาง ในคอนโด คุณจ่ายค่าเช่ารายเดือนบวกกับค่าไฟฟ้า น้ำ อินเทอร์เน็ต และบางครั้งค่าธรรมชาติส่วนกลางแยกต่างหากที่ครอบคลุมห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และความปลอดภัย ค่าเพิ่มเติมเหล่านี้สามารถเพิ่มเงิน 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนให้กับต้นทุนจริงของคุณ

ด้วยบ้านแถว ค่าเช่าของคุณมักจะรวมทั้งหมดนอกเหนือจากค่าสาธารณูปโภค คุณจะไม่ได้สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคา ใช่ แต่คุณก็จะไม่ได้รับบันทึกที่ก้าวร้าวจากสมาคมเจ้าของบ้านเกี่ยวกับรองเท้าของคุณที่ออกนอกประตูด้านนอก

ในชุมชนเช่น บางกะปิใกล้ The Mall Bangkapi หรือตามถนนรามคำแหง ใกล้สถานี MRT หัวมัก บ้านแถวในช่วง 10,000 ถึง 16,000 บาท เป็นเรื่องปกติ สำหรับผู้ที่มีรายได้ปานกลางในกรุงเทพหรือทำงานอิสระ ราคาแบบนี้จึงเปิดพื้นที่หายใจจริง ๆ ในงบประมาณรายเดือน

เมื่อบ้านแถวไม่เหมาะสม

พูดตามตรง บ้านแถวไม่เหมาะสำหรับทุกคน และการแกล้งทำเป็นเช่นนั้นจะไม่รับผิดชอบ หากชีวิตของคุณครอบคลุมการอยู่ใกล้ BTS เดินเพียงสองสามก้าว ไปเที่ยว Thonglor ทุกสัปดาห์ หรือมีห้องออกกำลังกายในอาคาร บ้านแถวอาจทำให้คุณหงุดหงิด

ชุมชนบ้านแถวมักอยู่ลึกลงไปในซอย หรืออยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องใช้มอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์ของตัวเอง การเข้าถึงการขนส่งสาธารณะนั้นสะดวกน้อยกว่า บ้านแถวบางหลังเก่า และอาจมีปัญหาเกี่ยวกับการท่อ แมลง หรือระบบไฟฟ้าเก่า ๆ ที่คอนโดสมัยใหม่จะไม่มี

หากคุณเป็นมืออาชีพโสดที่ให้ความสำคัญกับตำแหน่งและความสะดวกมากกว่าอื่น ๆ ให้ยึดติดกับคอนโดใกล้สาลาแดง อารีย์ หรือพระโขนง ไลฟ์สไตล์นั้นและบ้านแถวในบางแค่เป็นเพียงไม่เข้ากัน

วิธีค้นหาบ้านแถวเช่าที่ดีในกรุงเทพจริง ๆ

รายการเช่าบ้านแถวนั้นหาได้ยากออนไลน์เมื่อเทียบกับคอนโด จำนวนมากของพวกเขาถูกโพสต์บนกลุ่มเฟซบุ๊กภาษาไทย กลุ่ม Line หรือผ่านตัวแทนท้องถิ่นที่ไม่ลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มภาษาอังกฤษหลัก นี่คือจุดที่ชาวต่างชาติหลายคนยอมแพ้และกลับไปใช้คอนโด

เริ่มต้นด้วยการระบุชุมชนเป้าหมายของคุณ จากนั้นไปเยี่ยมชมอย่างแท้จริง เดินในซอย มองหาป้าย "ให้เช่า" ภาษาไทย ซึ่งมักจะอ่านว่า "ให้เช่า" ตามด้วยหมายเลขโทรศัพท์ ถามที่ร้าน 7 Eleven ในท้องถิ่นหรือสอยถามกับคนขับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ จริง ๆ พวกเขารู้ทุกหน่วยว่างในรัศมี 5 ช่วงตึก

คุณยังสามารถค้นหาโครงการบ้านแถวใหม่จากแบรนด์เช่น Baan Pruksa หรือ Golden Town โดย Land and Houses ซึ่งเสนอการก่อสร้างที่ทันสมัยยิ่งขึ้นในพื้นที่เช่น บางนา รังสิต และตามแนวถนนเกษตรนวมินทร์

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักการตัดสินใจบ้านแถวกับคอนโด และต้องการดูสิ่งที่มีอยู่ทั่วกรุงเทพโดยไม่ต้องใช้เวลาเป็นสัปดาห์ในการค้นหา โปรดตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co แพลตฟอร์มนี้ดึงรายการจริงและใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับสถานที่ต่าง ๆ ตามสิ่งที่สำคัญจริง ๆ สำหรับคุณ ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณ พื้นที่ นโยบายสัตว์เลี้ยง หรือระยะห่างจากสำนักงานของคุณ มันประหยัดค่าแรงมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณกำลังสำรวจประเภทที่อยู่อาศัยที่คุณยังไม่เคยพิจารณามาก่อน